Sevastopol.info

VictoriaK писал(а): ↑

08 фев, 2018, 20:51

Хочу поделиться, как мы сегодня получили третий отказ на реконструкцию старого дома, Северная сторона.
Первый отказ из ДИЗО был мотвирован тем, что нет разрешённого вида использования земли (получили на Ленина 2).
Второй отказ, что нет 2х паркомест (нарисовали). Причём, это частный дом. Надо ли мне это, не спрашивали.
Пакет документов в порядке: ГПЗУ, СПЗУ, межевание, топосъёмка, аэросъёмка, эскиз, и т.д.
Записывались на приём к Моложавенко, просмотрев документы сказал, всё в порядке. Подали в 3ий раз, опять отказ. Отказы все разные.
Самое интересное, что они даже не смотрят на предыдущие отказы, лепят даже то, что, по их мнению, исправили. Отказы подписывают не глядя. Вот сижу и думаю: а на кой чёрт нам это ДИЗО? Или Севастополь - это аномальная зона?
А теперь отвечу: им выгоднее до принятия нового генплана (в 2018 должны принять), чтобы частный сектор сохранился в разваленной состоянии, типа привлечь инвестора, который не будет сильно вкладываться для того, чтобы изменить вид разрешённого строительства.
Ответьте: как всё сделать по закону без суда и штрафов? Или наша частная собственность - это не наша частная собственность?
Почему, купив за свои деньги старый разваленный дом 53г постройки, мы не имеем права построить то, что мы хотим?
Или они выполняют чьи-то приказы не давать разрешений?
А ещё хочу задать вопрос: раз мы живём около моря, лодочный причал тоже нарисовать?

Стесняюсь спросить, а зачем вам РНС? Делайте через техплан и БТИ. У вас ведь реконструкция.

_________________
Некоторые люди не слышат, о чем ты говоришь,
а некоторые слышат, о чем ты думаешь...

Razon21 писал(а): ↑

09 фев, 2018, 2:10

Отзовитесь есть ли кто получил РНС в Ноябре - Феврале.

На сайте архитектуры есть реестр выданных РНС. За это период там несколько десятков

После первого отказа В СПОЗУ указал два машиноместа на площадке 60м 6*10,площадь застройки 8,5*9. - 76,5м два этажа высота 8 протяженность 9 без крыльца и террасы. Получил разрешение 18 декабря,в РНС указано площадь застройки 76,5м высотность,объем,этажность,общая площадь,площадь участка. Никакой протяженности строения, площади машиноместа не указано. Участок 766м 80%озеленения 20%застройки. Важно, есть требования по площади машиноместа у меня немного больше. Всем удачи.

В первом отказе: В ГПЗУ нет сведений о разрешённом использовании земельного участка (взяли в архитектуре Р-6 участок 7), не было эскизного плана (сделали)
Второй: на предоставленной СПЗУ не изображён объект (нарисован) и не нарисованы паркоместа
Третий: не увидели почему-то ответ из архитектуры Р-6 участок 7 и нет подписи под СПЗУ (обязуюсь построить)
На всё - про всё ушло 9 месяцев. Ходили на Музыки 98, там сидят исполнители этих заданий, все смотрят бумаги, кивают головами, что все бумаги в порядке, улыбчиво говорят: "Подавайте в МФЦ, мы с удовольствием вам ответим", - и так по кругу. Если бы чётко кто-то объяснил какие именно нужны отметки в СПЗУ, будем благодарны.

Отправлено спустя 9 минут 36 секунд:
Отвечу, зачем мне РНС. Мы действительно делаем реконструкцию. Т.к. участок куплен 1/2, мы из старого дома в 50 кв.м. хотим сделать двухэтажный в 400 кв.м. Просто подстраховаться. Если продлят амнистию, мы, естественно, будем идти через техпаспорт и регистрацию росреестра. Но мало ли что придёт им в голову после принятия генплана. Кстати, Северная не входит в Минкульт и нам не нужно озеленение 80%.

Озеленение от минкульта не учитывает грунты?
Глина или скала, все равно озеленение делать? А как это осуществить практически?
И если озеленить, это озеление будет первой или второй категории?
А порубочный сертификат тоже надо будет оформить? Без него же все зарастёт. Рубить / резать то нельзя без него будет уже.. или можно?

Улица Готская к примеру, уже вся застроена без учета этого озеленения. Или там аллея Астапова. Какое отношение эти улицы (эти районы вообще) имеют к Херсонесу? Это же даже не рядом..

В то время, как на улице Древней, или там на Первозванного, или на Челнокова, или в Казачке, в непосредственной близости к Херсонесу, требований по озеленению нет вообще никаких?

Минкульт не в курсе видимо этого всего.
Или как это все понимать.

дело в том что Минкульт это просто лобби,уж очень кому-то хочеться нахаляву земли на будующее прихватить ведь в больших городах земля не резиновая у нас например земли входят в исторические поселения(где правда наСеверной) уж сильно исторические места не знаю,могут прописать археологическую экспертизу зделать ,а это деньги нервы ,а самое интересное наше зак собрание,правительство все принимает ни каких отклонений им все по фигу ,ладно правительство там все пришлые им только провинность перед большим стартом ОТБЫТЬ ,но зак собр все вроде свои не уж ничего не видят,на счет озеленения посоветовали(в привратной беседе) нарисовать на крыше не вру,видать что-то перепутали мы не на карибах и под пальмами и на них жить не хочеться

Главное что они всё же выдают РНС ) Судя по реестру на 1 Февраля они работают. Надо подаваться постоянно не переставая. Мне отказ в приёме доков через госуслуги поставили снова из за того что подписи на спозу нет. Снова подал подписанный, теперь мороз, наверное мудрят над новой причиной. Лучше готовый дом было купить что бы жить адекватно действительности.

http://xn--80aaelcrp9bdcqcnw.xn--p1ai/g ... nstruction

нашла в инете образцы спзу там условные еще нужны посмотрите,еще буду подавать .

https://sevzakon.ru/view/laws/bank_zako ... noproekta/

Всех сердечно поздравляю )

Вот ещё...
http://xn--80aaelcrp9bdcqcnw.xn--p1ai/news/285

Отправлено спустя 11 минут 32 секунды:
Посмотрите Приложение 4 пункт 8
http://xn--80aaelcrp9bdcqcnw.xn--p1ai/acu/expert/023

Добрый день! Скажите кто делал историко-культурную экспертизу: возможно ли найти дешевле 25000?

Начали приходить рассылки о необходимости заключать договор на проведения археологический полевых работ. Я так понимаю многим начали рассылать кто получил разрешение на строительство, кто знает что с ним делать и нужно ли вообще делать или сдавать дом по дачной амнистии?

natalka_p
у меня получилось около 27000 руб плюс путешествие в Симферополь и обратно.

_________________
Куклы реборн и все для их создания.http://rebornkids.com/
МТС +7 978 120 56 22 ,433809

подпишусь

подпишусь

-Получение разрешения на строительство(реконструкцию) объектов капитального строительства.
-Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
-Составление схемы планировочной организации земельного участка для ИЖС(СПОЗУ).
-Разработка проектной документации.
-Устранение обстоятельств, послуживших основаниями для отказа выдачи разрешения на строительство(реконструкцию) объекта капитального строительства.
+7(978)229-05-36

Виктория30 писал(а): ↑

16 апр, 2018, 21:13

natalka_p
у меня получилось около 27000 руб плюс путешествие в Симферополь и обратно.

Здравствуйте! Можете подробнее рассказать об экспертизе и где нашли архитекторов-экспектов в Симферополе?
Тоже столкнулись в вопросом охраны памятников историко-культурного наследия! Спасибо!

Кактус Черный
наверно не посоветую вам человека, к которому обращалась, у меня был отказ, из за неправильно составленных документов , его вина.

_________________
Куклы реборн и все для их создания.http://rebornkids.com/
МТС +7 978 120 56 22 ,433809

Виктория30 писал(а): ↑

17 сен, 2018, 12:03

Кактус Черный
наверно не посоветую вам человека, к которому обращалась, у меня был отказ, из за неправильно составленных документов , его вина.

Хорошо, спасибо! Буду искать!

Кактус Черный писал(а): ↑

16 сен, 2018, 17:25

Виктория30 писал(а): ↑

16 апр, 2018, 21:13

natalka_p
у меня получилось около 27000 руб плюс путешествие в Симферополь и обратно.

Здравствуйте! Можете подробнее рассказать об экспертизе и где нашли архитекторов-экспектов в Симферополе?
Тоже столкнулись в вопросом охраны памятников историко-культурного наследия! Спасибо!

если делать шурфирование оптом, то можно сделать дешевле. Есть какой-то закон, что можно сделать 1 шурф на 1 Га. Так у нас было 9 участков, договорились на 2 шурфа, итого каждому владельцу все обошлось в 6 тыс руб. мы тоже сначала ездили в Симферополь, теперь ждем эксперта (вроде бы он севастопольский)

В Севнаследии отправили на сайт Минкульта и сказали. что в Севастополе нет аттестованных архитекторов - экспертов по проведению работ, ближайшие в симферополе. На сайте есть Минкульта. Смотрите, чтобы потом севнаследие не отклонило эту экспертизу!

Народ, кто в курсе по поводу уведомительного порядка строительства: к уведомлению надо прилагать какие-то документы или нет?

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003, те кто будут принимать документы, еще сами, наверняка, не в курсе

alexdoc2003 писал(а): ↑

21 сен, 2018, 21:01

Народ, кто в курсе по поводу уведомительного порядка строительства: к уведомлению надо прилагать какие-то документы или нет?

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.