Sevastopol.info

добрый день что слышно про ст строитель 3 есть сним проблемы

Доброе утро, кто знает про Корабел, Горнодалинный и Горняк? Стоит ли там покупать?
Подскажите пожалуйста телефон председателя на Сапун-горе?

_________________
Изготовление корпусной мебели
+7(978)78-98-117
[email protected]

Asperatuss писал(а):

Подскажите пожалуйста телефон председателя на Сапун-горе

ТЛФ не подскажу т.к. не знаю, но вы можете застать его каждый день в правлении. Только надо приехать к 8.00, он там долго не сидит. Если хотите взять телефоны продавцов участков - кое-что у него есть, но на авито вы найдете гораздо больше))) Большой плюс в том, что в правлении вам могут дать контакты хозяина нужного вам участка и без председателя.
Из паразитов, по Сапуну на авито много объявлений от АН "Эксклюзив" - бегите от них, сплошные идиотки.

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

Спасибо

_________________
Изготовление корпусной мебели
+7(978)78-98-117
[email protected]

Здравствуйте интересует кооператив ЯБЛОНЯ?
может где на форуме есть тема?
буду благодарна за ссылку-поиск почему то не работает((

_________________
СП Текстиля для дома -бамбуковые полотенца,скатерти,постельное,подушки viewtopic.php?f=52&t=311498

подскажите как в СТ Прогресс и Маяк-1 с коммуникациями. Есть ли газ, вода только летом или из своей скважины и зимой?
Также интересует из чего состоят весь процесс покупки дачи, сумма поборов, сроки и прочее, может кто недавно покупал и в памяти все свежо.

_________________
НЕ ПОКУПАЙ и НЕ РАЗВОДИ пока на улице умирают бездомные животные

Бездомные животные ищут дом https://vk.com/sevkoshki

Доброго дня, подскажите кто знает, про СТ Наука ? р-н бывшего авто рынка на фиоленте.
Не проблемный ли он и нет ли там вопросов по земле от лесхоза , ну и всяких других организаций пытающихся отжать " СВОИ " земли ?
ответившим + к карме )))

Random писал(а):

Также интересует из чего состоят весь процесс покупки дачи, сумма поборов, сроки и прочее, может кто недавно покупал и в памяти все свежо.

1. Находите участок. К сожалению, обычно через паразитов.
2. Смотрите документы(основное - кад. паспорт, св-во о праве собственности укр, выписка из егрн и на участок и на сад. дом если есть, также хорошо, если есть межевание).
3. Встречаетесь с председателем СНТ. Порой, рассказывает много интересного(долги на участке, "особенности" хозяина и соседей, проблемы с коммуникациями и т.д. У председателя уточнить про коммуникации - прежде всего их мощности и стоимость подключения(свет, газ, гор. вода). Лично в моем случае, при наличии всех благ по забору был объявлен ценник примерно в 600К за все, посему нахожусь в стадии пункта 8...
4. Встречаетесь с хозяином.
5. Встречаетесь с соседями. Если собираетесь там жить. Помните, паразиты и хозяин никогда не скажут вам всей правды о проблемах с участком, председателем, кооперативом.
6. Если все устроило, идете с хозяином к нотариусу, подписывате ДКП, через неделю забираете свой экземпляр ДКП и выписку из ЕГРН на участок и садовый дом (отдельно!) на фирменных(!) желтых бланках. Если хозяин - старый маразматик, подстрахуйтесь справкой из дурки (ее берет хозяин под руководством паразита).
7. Радуетесь вступлению в ряды землевладельцев.
8. Тихо офигеваете от предстоящих вложений и объема работы.
По ценам: паразиты берут за свои услуги около 50 рублей за недорогие участки (до 1,5 млн), нотариус около 25-30 рублей.

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

Как классно вы всё расписали. Спасибо!

alexdoc2003
спасибо)
паразиты всегда берут с покупателя?
Еще забыли написать про вступительные взносы в СТ, которые как пишут достигают 35000о.

_________________
НЕ ПОКУПАЙ и НЕ РАЗВОДИ пока на улице умирают бездомные животные

Бездомные животные ищут дом https://vk.com/sevkoshki

Добавлю два момента:
Председатель часто заинтересован в продаже определённых участков,а в продаже других- наоборот, заинтересованности нет, поэтому
100%-но доверять словам председателя не стоит.
И ДКП можно оформить в простой письменной форме без нотариуса и подать на регистрацию в мфц.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Random писал(а):

паразиты всегда берут с покупателя?

Формально - берут с продавца. Но этот полтинник заложен в цену, естественно.

Random писал(а):

Еще забыли написать про вступительные взносы в СТ

Это входит в пункт 8 ))))
Если серьезно, то вступительный взнос - дело личное. Никто Вам не запрещает быть индивидуалом. Многие сейчас к этому и идут, т.к. в большинстве СНТ благоустройство на членские взносы выражаются максимум в мусорном контейнере и щебенке на въезде в кооператив. Отказать Вам в подключении к коммуникациям как индивидуалу председатель (как их поставщик) законно не может(при отсутствии других поставщиков). Скидку на подключение к коммуникациям за членство Вам тоже никто не сделает, так что смысл членства в СНТ весьма сомнителен.
Лично по себе могу сказать, что мой председатель пока не убедила меня в необходимости вступить в свою секту))) за 20 моих килорублей, т.к. на резонный вопрос: за что я плачу, ответ - за право голоса на собрании и право пользоваться мус. контейнером)))
P.S. Единственный вариант, при котором Вам необходимо будет исполнять все прихоти председателя - покупка неприватизированного участка по членской книжке.

ЦУКЕРКА писал(а):

ДКП можно оформить в простой письменной форме без нотариуса

Если у вас +/- лям не проблема, то можно.
Нормальный нотариус проверяет представленные продаваном бумажки на кривизну.

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003 писал(а):

в большинстве СНТ благоустройство на членские взносы выражаются максимум в мусорном контейнере и щебенке на въезде в кооператив.

тогда действительно не буду их платить, т.к. машины у меня нет поэтому дороги не важны, а мусор могу выкидывать у своей многоэтажки, до которой от дачи пешочком быстро можно дойти.

_________________
НЕ ПОКУПАЙ и НЕ РАЗВОДИ пока на улице умирают бездомные животные

Бездомные животные ищут дом https://vk.com/sevkoshki

С 1 января 2019 года В России новый федеральный "дачный" закон. Платить будут все и за все, независимо от того вступал ты в члены кооператива или нет. В интернете поищите.
Да и плюс налог на недвижимость ((( .

Здравствуйте,подскажите пожалуйста по ДСК Благополучный Кача,являюсь собственником но не знаю что оно собой представляет,ещё с 2013 года.Есть там проблемы или нет? Спасибо

Mary1980 писал(а):

подскажите пожалуйста по ДСК Благополучный Кача,являюсь собственником но не знаю что оно собой представляет,ещё с 2013 года.

Спасибо. Поржал. Вы сделали мой вечер.
С людьми общаться не пробовали?

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003
У меня знакомые при Украине подписали документы за 400 грн.

А сейчас узнали, что у них участок где-то недооформленный...
Вот тоже задали примерно такой же вопрос...

Шо делать?!?!?!

VovaW писал(а):

Шо делать?!?!?!

Идти к председателю кооператива и задавать вопросы.

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

Всем доброго времени суток! ). Может кто подскажет - что слышно про СТ Теремок (Фиолент), стоит брать там участки ?

_________________
Телефон для связи : + 7(978) 832-28-68

Svetlanа78 писал(а): ↑

09 июн, 2018, 16:02

С 1 января 2019 года В России новый федеральный "дачный" закон. Платить будут все и за все, независимо от того вступал ты в члены кооператива или нет. В интернете поищите.
Да и плюс налог на недвижимость ((( .

Ну хоть вступительных взносов не будет теперь, а то в некоторых кооперативах 50 тыщ.

ELENO4KA84 писал(а):

Ну хоть вступительных взносов не будет теперь,

С чего вдруг?

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003 писал(а): ↑

13 июл, 2018, 17:51

ELENO4KA84 писал(а):

Ну хоть вступительных взносов не будет теперь,

С чего вдруг?

С 1 января вступают новые законы по снт. Деньги председателям на руки не дается, только на расчетный счет кооператива, через банк. И счет контролируется. Вступительные взносы отменяются, остаются членские и целевые. Кто уже оплатил, не возвращаются. Остаются только садовые некоммерческие товарищества и огороднические некомм. тов. На огородах строится и прописываться нельзя, а на садовых можно по упрощенной схеме.. Ну это нужно читать новый закон и разбираться, что еще там нового.

ELENO4KA84 писал(а):

Деньги председателям на руки не дается, только на расчетный счет кооператива, через банк. И счет контролируется. Вступительные взносы отменяются, остаются членские и целевые.

В моем СНТ все деньги для нужд СНТ и сейчас идут только через банк.
Приход/расход по счету может посмотреть любой член кооператива.
Про отмену вступ взноса - )))
Ну переименует председатель вступительный взнос на какой-нибудь другой, и ничего в итоге не изменится.
Так уже было, когда обещали золотые унитазы в каждый дом после постройки одного моста...

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003 писал(а): ↑

14 июл, 2018, 18:58

ELENO4KA84 писал(а):

Деньги председателям на руки не дается, только на расчетный счет кооператива, через банк. И счет контролируется. Вступительные взносы отменяются, остаются членские и целевые.

В моем СНТ все деньги для нужд СНТ и сейчас идут только через банк.
Приход/расход по счету может посмотреть любой член кооператива.
Про отмену вступ взноса - )))
Ну переименует председатель вступительный взнос на какой-нибудь другой, и ничего в итоге не изменится.
Так уже было, когда обещали золотые унитазы в каждый дом после постройки одного моста...

На сколько мне известно, членские взносы и целевые взносы для всех членов кооператива одинаковы. А вы, допустим , купили участок и если он что-то придумает новенькое, то платить придется всем членам.

Скажите, можно ли покупать участки ИЖС/Ж3, т.е. по документам ИЖС но по генплану зона ж3.
И что на таком участке можно строить??? Может ли быть такое что поскольку построенный частный дом не будет соответствовать генплану и поэтому его снесут?