Sevastopol.info

Онлайн консультации юристов компании "Севконсалт-Групп".
Наши юристы онлайн 24/7!

Вконтакте - http://vk.com/sevconsult.group
FaceBook - https://www.facebook.com/sevconsult/
Сайт - http://sevconsult.com

Проведение кадастровых работ от Севконсалт-Групп:

План границ земельного участка - данная услуга будет интересна впервую очередь для юридических лиц, которым необходимо перезаключить договора аренды до конца 2016 года. А так же для физических лиц, собирающихся строить жилые дома на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Стоимость услуг: от 4 до 7 тыс. руб.

Схема расположения земельного участка - данная услуга будет востребована членами бывших СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества), ныне ТСН. Без утвержденной схемы расположения земельного участка, невозможно будет приватизировать земельный участок "в административном порядке" (имея на руках только лишь членскую книжку).
Стоимость услуги: от 3 до 8 тыс. руб.

Наши кадастровые инженеры имеют все необходимые лицензии для проведения данного вида работ.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Уважаемые посетители форума! В последнее время к нам часто обращаются с просьбой бесплатной онлайн консультации по анализу рисков, при покупке недвижимости в Севастополе.
На данный момент существует множество факторов риска не только юридического характера. Наша компания постоянно проводит мониторинг и анализ ситуации на рынке недвижимости, где рассматриваются земельные участки, новострой и вторичныей фонд, механизмы проведения сделки и их последствия.

Вы всегда можете обратиться к нам по адресу в ВК - http://vk.com/sevconsult.group
*Онлайн консультация включает в себя общий анализ и предварительные рекомендации по проведению сделки. Письменное юридическое заключение дается на платной основе, исходя из прайса.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Компания "Севконсалт-Групп" активно сотрудничает с риелторскими фирмаими города Севастополя в обсласти проверки недвижимости перед покупокой. Мы предоставляем максимально полный отчет об объекте недвижимости и сопровождаем процесс регистрации (перехода права) в Севреестре.

Стоимость услуг:

• Проверка объекта недвижимости - 5 000 руб.

• Регистрация права (оформление договоров купли-продажи и т.д.) - от 5 000 до 12 000 руб. (в зависимости от объекта и сложности)

• Проведение сделки "под ключ" (выезд к клиенту и застройщику, анализ документов, проверка рисков при покупке недвижимости, обоснование цены объекта недвижимости, подготовка документов и проведение всех необходимы процедур по регистрации в Севреестре) - от 20 000 руб.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Компания "Севконсалт-Групп" активно сотрудничает с риелторскими фирмаими города Севастополя в обсласти проверки недвижимости перед покупокой. Мы предоставляем максимально полный отчет об объекте недвижимости и сопровождаем процесс регистрации (перехода права) в Севреестре.

Стоимость услуг:

• Проверка объекта недвижимости - 5 000 руб.

• Регистрация права (оформление договоров купли-продажи и т.д.) - от 5 000 до 12 000 руб. (в зависимости от объекта и сложности)

• Проведение сделки "под ключ" (выезд к клиенту и застройщику, анализ документов, проверка рисков при покупке недвижимости, обоснование цены объекта недвижимости, подготовка документов и проведение всех необходимы процедур по регистрации в Севреестре) - от 20 000 руб.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что включает в себя услуга проверки объекта недвижимости? Интересует покупка квартиры на вторичном рынке, от собственника. Что вы проверяете перед сделкой? Спасибо.

Ninon писал(а): ↑

21 янв, 2017, 14:02

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что включает в себя услуга проверки объекта недвижимости? Интересует покупка квартиры на вторичном рынке, от собственника. Что вы проверяете перед сделкой? Спасибо.

Добрый день!
Комплекс наших услуг по проверке недвижимости больше подходит для приобретения недвижимости на первичном рынке, земельных участков, а так же объектов недвижимости со "сложными" схемами продажи (переуступка права и т.д.).
Для вторичного рынка недвижимости достаточно справок из БТИ и выписки из домовой книги (справка о составе семьи). Так же не лишним будет проверить собственника на наличие в реестре ФССП. Покупая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на наличие зарегистрированных по данному адресу несовершеннолетних (иначе сделка весьма затрудняется).

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Внимание!
С 01.01.2017 вступил в силу ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости".
Со вступлением нового федерального закона №218 необходимость совершения двух последовательных процедур регистрации отпадет. На смену ЕГРП и кадастру пришел новый реестр – ЕГРН, в котором будет отражена информация об объектах, как по кадастру, так и по правам на них.

Выписка из ЕГРН в 2017 году

Выписка из ЕГРН – документ, который будет содержит объединенную информацию об объекте. В том числе:
- информация об объекте (включая кадастровую стоимость);
- если объект – земельный участок, то все объекты, которые на нем расположены;
- право на объект, правообладатели, основания возникновения собственности или обременений;
- обременения объекта;
- информация о притязаниях на объект со стороны иных лиц

Стоимость выписки из ЕГРН с 01.01.2017 года будет зависеть от лица, которое ее заказывает и формы этого документа.

Для физических лиц и органов государственной власти в бумажном формате стоимость выписки из ЕГРН за один документ на один объект недвижимости составит 750 рублей, для юридических лиц это будет стоить 2200 рублей. Электронная выписка из ЕГРН с 2017 года будет стоить для физлиц и органов госвласти 300 рублей, для организаций 600 рублей.

Более подробную информацию о нововведениях ФЗ-218, Вы можете упосмотреть на нашем сайте!

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

SevConsult писал(а): ↑

23 янв, 2017, 11:55

Ninon писал(а): ↑

21 янв, 2017, 14:02

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что включает в себя услуга проверки объекта недвижимости? Интересует покупка квартиры на вторичном рынке, от собственника. Что вы проверяете перед сделкой? Спасибо.

Добрый день!
Комплекс наших услуг по проверке недвижимости больше подходит для приобретения недвижимости на первичном рынке, земельных участков, а так же объектов недвижимости со "сложными" схемами продажи (переуступка права и т.д.).
Для вторичного рынка недвижимости достаточно справок из БТИ и выписки из домовой книги (справка о составе семьи). Так же не лишним будет проверить собственника на наличие в реестре ФССП. Покупая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на наличие зарегистрированных по данному адресу несовершеннолетних (иначе сделка весьма затрудняется).

Ничего себе совет. Оглашен далеко не весь список. масса народу может остаться на улице с такой проверкой.
И перестаньте чморить собственников с детьми, они самые дисциплинированные участники сделки, только вы не умеете их готовить.
Граждане, летайте самолетами Аэрофлота проводите сделки с риэлторами, только они знают ВСЕ аспекты сделок с недвижимостью. Юристы лишний раз показали свою однобокость.

Reg35 писал(а): ↑

10 фев, 2017, 9:18

SevConsult писал(а): ↑

23 янв, 2017, 11:55

Ninon писал(а): ↑

21 янв, 2017, 14:02

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что включает в себя услуга проверки объекта недвижимости? Интересует покупка квартиры на вторичном рынке, от собственника. Что вы проверяете перед сделкой? Спасибо.

Добрый день!
Комплекс наших услуг по проверке недвижимости больше подходит для приобретения недвижимости на первичном рынке, земельных участков, а так же объектов недвижимости со "сложными" схемами продажи (переуступка права и т.д.).
Для вторичного рынка недвижимости достаточно справок из БТИ и выписки из домовой книги (справка о составе семьи). Так же не лишним будет проверить собственника на наличие в реестре ФССП. Покупая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на наличие зарегистрированных по данному адресу несовершеннолетних (иначе сделка весьма затрудняется).

Ничего себе совет. Оглашен далеко не весь список. масса народу может остаться на улице с такой проверкой.
И перестаньте чморить собственников с детьми, они самые дисциплинированные участники сделки, только вы не умеете их готовить.
Граждане, летайте самолетами Аэрофлота проводите сделки с риэлторами, только они знают ВСЕ аспекты сделок с недвижимостью. Юристы лишний раз показали свою однобокость.

Добрый день!
1. Полный список критериев, по которым мы проверяем недвижимость, знают только наши клиенты. (И это понятно почему). 40% в нашей практике это - рекомендация по отказу в совершении сделки.
2. Чморить не совсем подходящее слово. Мы лишь хотим обратить внимание покупателей на то, что проводя сделку, будут действовать положения ФЗ-48 "Об опеке и попечительстве". Любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему (или в которой зарегистрирован несовершеннолетний), должны быть согласованы с органами опеки и попечительства.
3. Обратим внимание, что "благодаря" некоторым риэлторам, проводившим сделки по земельным участкам в Севастополе в 2014 году, собственники данных участков участвуют в судебных разбирательствах.
Наше мнение: каждый специалист в области недвижимости (риэлтор, юрист и т.д.) должен заниматься своим делом, тогда все участники "рынка недвижимости" будут довольны.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

интересно

SevConsult писал(а): ↑

10 фев, 2017, 13:05

Reg35 писал(а): ↑

10 фев, 2017, 9:18

SevConsult писал(а): ↑

23 янв, 2017, 11:55

Добрый день!
Комплекс наших услуг по проверке недвижимости больше подходит для приобретения недвижимости на первичном рынке, земельных участков, а так же объектов недвижимости со "сложными" схемами продажи (переуступка права и т.д.).
Для вторичного рынка недвижимости достаточно справок из БТИ и выписки из домовой книги (справка о составе семьи). Так же не лишним будет проверить собственника на наличие в реестре ФССП. Покупая квартиру на вторичном рынке, обратите внимание на наличие зарегистрированных по данному адресу несовершеннолетних (иначе сделка весьма затрудняется).

Ничего себе совет. Оглашен далеко не весь список. масса народу может остаться на улице с такой проверкой.
И перестаньте чморить собственников с детьми, они самые дисциплинированные участники сделки, только вы не умеете их готовить.
Граждане, летайте самолетами Аэрофлота проводите сделки с риэлторами, только они знают ВСЕ аспекты сделок с недвижимостью. Юристы лишний раз показали свою однобокость.

Добрый день!
1. Полный список критериев, по которым мы проверяем недвижимость, знают только наши клиенты. (И это понятно почему). 40% в нашей практике это - рекомендация по отказу в совершении сделки.
2. Чморить не совсем подходящее слово. Мы лишь хотим обратить внимание покупателей на то, что проводя сделку, будут действовать положения ФЗ-48 "Об опеке и попечительстве". Любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему (или в которой зарегистрирован несовершеннолетний), должны быть согласованы с органами опеки и попечительства.
3. Обратим внимание, что "благодаря" некоторым риэлторам, проводившим сделки по земельным участкам в Севастополе в 2014 году, собственники данных участков участвуют в судебных разбирательствах.
Наше мнение: каждый специалист в области недвижимости (риэлтор, юрист и т.д.) должен заниматься своим делом, тогда все участники "рынка недвижимости" будут довольны.

1. странно, что полный список знают только ваши клиенты. а вы не знаете?
40% отказов - какая ужасная статистика Она говорит о том, что, по крайней мере с 30% квартир вы не умеете работать. Вот клиентам наглядный пример того, что частные риэлторы и юристы скачут только по верхам и выискивают самые легкие сделки.
2. ничего нет страшного в "опеке и попечительстве" крупные агентства проводят такие сделки на раз-два. "изменения в правовом статусе жилой квартиры" - некорректное выражение, правильно - переходы права собственности и обременения.
3. Действительно, с частным риэлтором-одиночкой можно попасть в неприятную ситуацию. Но в агентстве недвижимости всегда есть юристы, ежедневно занимающиеся соответствующей практикой, в отличие от просто юристов и юридических агентств. У нас в агентстве есть юристы, проводящие предпродажную подготовку квартиры, исправление-восстановление документов, приватизация через суд, получение собственности от застройщика или наследства.

Всё У вас хорошо, но немножко не хватает,для огласованности

За первый квартал 2017 года в компанию «Севконсалт-Групп» обратилось большое количество людей, с просьбой разъяснить возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка.
В связи с этим, мы предлагаем ознакомиться с основными положениями, которые регламентируют данный вопрос.

Законодательная база:

• Постановление от 14.12.2015 г. № 1210-ПП «Об утверждении Временного порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Севастополя»
• Земельным кодексом РФ ( статья 8 ),
• федеральным законом “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" №172-ФЗ от 21.12.2004 г.,
• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступившим в силу с 01.01.2017) - статья 37, пункт 3 о ВРИ земельных участков и об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования,
• письмом Минэкономразвития РФ от 08.07.2011 № 14310-ИМ/Д23 "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка,
• Федеральным законом №171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.2014 г.,
• Приказом Минэкономразвития РФ № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков»,
• Федеральным законом № 221 "О государственном кадастре недвижимости" (от 24.07.2007 г. в ред. от 30.12.2015), с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 г.)
• федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (№218-ФЗ от 01.02.2017 г.),
• ПЗЗ


Порядок решения вопроса будет зависеть от того, действуют или нет в муниципалитете ПЗЗ (в Севастополе ПЗЗ не приняты), установлены или нет градостроительные регламенты, к какой группе видов использования (основных, условно разрешённых или вспомогательных), указанных в Выписке из ПЗЗ, ГПЗУ или в плане зонирования, окажется планируемое использование участка.

Если в перечнях основных, условно разрешённых и вспомогательных ВРИ, указанных в ГПЗУ или в справке о зонировании территории есть тот вид, что соответствует цели изменения, то вопрос об изменении будет решён скорей всего положительно, в противном случае - в изменении ВРИ будет отказано. Для группы условно разрешённых видов - проведение слушаний потребуется!

Исходя из вышеизложенных норм и законодательных актов: изменения вида разрешенного использования земельного участка в Севастополе возможно только в рамках проведения общественных слушаний.

За подробной консультацией Вы можете обратиться к юристам в области строительства и недвижимости, записавшись на консультацию или позвонив по телефону.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Как узаконить самовольную постройку?

Вопрос о том как узаконить самовольную постройку и получить право собственности на объект капитального строительства, построенный на земельном участке с разрешенным использованием ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), является одним из самых востребованных в юридической практике нашей компании.

Если на Вашем земельном участке возведен жилой дом без предварительного получения разрешения на строительство, то данный объект недвижимости рассматривается государством как "самострой" (самовольная постройка), что накладывает на него определенные ограничения: получение права собственности и как следствие возможность совершения сделок и каких-либо регистрационных действий. Так же исходя из ст. 222 ГК РФ, капитальные сооружения (жилой дом), возведенные на приусадебных участках без разрешений и согласований, подлежат сносу (в случае если допущены грубые нарушения градостроительных норм, СНиПов и т.д.).

Компания "Севконсалт-Групп" имеет опыт по защите законных интересов собственников земельных участков с самовольными постройками в суде. При соблюдении определенной последовательности действий в узаконивании самовольной постройки и формировании пакета документов на объект недвижимости, в суде можно получить положительное решение, которое будет основанием для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и, как следствие, регистрации права собственности на здание.

Наша компания выполнит все необходимые работы для соблюдения административного регламента, сбору необходимых документов, проведению экспертиз и оценок, которые в последствии понадобятся в судебном процессе.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Новый регламент для получения ГПЗУ
В связи со вступлением в силу Приказа №50 от 27.04.2017 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача градостроительного плана земельного участка", для получения ГПЗУ необходимо так же предоставить Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Новый административный регламент по ссылке ниже:
http://севархитектура.рф/assets/docs/adminreglament/lead6_5027042017_admingpzu1.pdf

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Потёрто.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а): ↑

15 май, 2017, 14:44

SevConsult Кто в начале апреля подавал документы на ГПЗУ нужны ли тех условия?

Заранее спасибо за ответ. С уважением.

Так как новый регламент был введен приказом от 27 апреля 2017 г., то требование Архитектуры документов по ТУ - незаконны. Для получения ГПЗУ достаточно было подать правоустанавливающие документы на земельный участок и топосъемку 1:500 с отметкой о внесении базу уполномоченного органа.

По сути требования регламента по техническим условиям для ГПЗУ противоречат сами себе, т.к. невозможно получить ТУ на водоснабжение без ГПЗУ, и уж тем более получить ТУ на газоснабжение без объекта капитального строительства. (Такой ответ дает "Водоканал" и "Горгаз").

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Потёрто.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

SevConsult писал(а):

По сути требования регламента по техническим условиям для ГПЗУ противоречат сами себ

А что ваша юридическая компания делает для того, что бы привести новый севастопольский регламент на выдачу ГПЗУ к нормам действующего законодательства (Градостроительному Кодексу РФ)?
Кстати, требование топосъемки, которая была в старом регламенте и остается в новом - тоже не законно. Пытались бороться?

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

SevConsult писал(а):

Компания "Севконсалт-Групп" имеет опыт по защите законных интересов собственников земельных участков с самовольными постройками в суде.

Какие иски предъявляете?
Признаете право собственности на дом, или обжалуете отказ Архитектуры в выдаче РНС?

Alysa писал(а): ↑

21 май, 2017, 13:34

SevConsult писал(а):

По сути требования регламента по техническим условиям для ГПЗУ противоречат сами себ

А что ваша юридическая компания делает для того, что бы привести новый севастопольский регламент на выдачу ГПЗУ к нормам действующего законодательства (Градостроительному Кодексу РФ)?
Кстати, требование топосъемки, которая была в старом регламенте и остается в новом - тоже не законно. Пытались бороться?

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

SevConsult писал(а):

Компания "Севконсалт-Групп" имеет опыт по защите законных интересов собственников земельных участков с самовольными постройками в суде.

Какие иски предъявляете?
Признаете право собственности на дом, или обжалуете отказ Архитектуры в выдаче РНС?

27 апреля, когда был опубликован приказ и новый админ.регламент Департамента архитектуры и градостроительства, мы внимательно изучили данный вопрос. В тот же день были отправлены запросы в компетентные (надзорные) органы Севастополя, а так же передана информация коллегам в Москву для изучения. (Заметьте, что регламент был принят перед майскими праздниками, когда до слушаний генплана оставалось 3-4 рабочих дня).
Безусловно, требование топосъёмки, как и требование всех ТУ, является не правомерным. Но по крайней мере, топосъемка выполняется достаточно быстро, а вот ТУ - это может быть очень долгая история. Плюс топосъемка будет полезна самому собственнеку ЗУ в будущем.
Похоже, что новый регламент практически остановит работу по выдаче не только РНС, но и ГПЗУ. Потому очень важно, что бы данный регламент был отменен (откорректирован) в ближайшее время, т.к. через год будут уже ПЗЗ (о последствиях ПЗЗ, принятых на основании текущего Генплана, говорить нет необходимости).

Иски по самовольным строениям подаем в зависимости от предыдущих действий собственников, тут бывают неоднозначные варианты. Вы верно сказали, есть возможность обжалования отказов в выдаче РнС, так и признание прав на самовольную постройку в соответствии с ГК. Все зависит от состояния объекта капитального строительства, документов и т.д.

Рекомендуем всем, кто заинтересован в теме строительства на ИЖС, отметиться в данном форуме, а мы, по возможности, будем обновлять информацию по ГПЗУ и РнС.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

Теме up

SevConsult писал(а):

были отправлены запросы в компетентные (надзорные) органы Севастополя

это о чем речь? Имеется ввиду Прокуратура? или какие-то другие надзорные органы?
есть какой нибудь результат этого обращения?

SevConsult писал(а):

Иски по самовольным строениям подаем в зависимости от предыдущих действий собственников

Меня интересует сложившаяся практика.
Удовлетворяют ли суды Севастополя иски об обжаловании отказа в выдаче РнС?
Хотя бы один прецедент был?
Иски о признании права на дом в Севастополе предъявляли? Каковы результаты?

SevConsult писал(а):

...Для получения ГПЗУ достаточно было подать правоустанавливающие документы на земельный участок и топосъемку 1:500 с отметкой о внесении базу уполномоченного органа.

Скажите, а что такое "отметка о внесении базу уполномоченного органа". Это штампик, номер, подпись? Должна быть отметка на самой топосъемке?

_________________
+7 9I9 ЗЧ5-5I-I2 (MTC)

Alysa писал(а): ↑

22 май, 2017, 21:18

SevConsult писал(а):

были отправлены запросы в компетентные (надзорные) органы Севастополя

это о чем речь? Имеется ввиду Прокуратура? или какие-то другие надзорные органы?
есть какой нибудь результат этого обращения?

SevConsult писал(а):

Иски по самовольным строениям подаем в зависимости от предыдущих действий собственников

Меня интересует сложившаяся практика.
Удовлетворяют ли суды Севастополя иски об обжаловании отказа в выдаче РнС?
Хотя бы один прецедент был?
Иски о признании права на дом в Севастополе предъявляли? Каковы результаты?

Да, заявления поданы в городскую прокуратуру. На ответ 30 дней.
Так же заявления можно подавать в электронном виде, через сайт прокуратуры. Отвечают всегда в течение установленного срока.

Сложившейся практики по Севастополю пока нет, но в скором времени будет. Первые иски только недавно зашли в суды. Соответственно о результатах можно будет говорить ориентировочно в июле месяце.

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:

Катеринка7777 писал(а): ↑

22 май, 2017, 21:27

SevConsult писал(а):

...Для получения ГПЗУ достаточно было подать правоустанавливающие документы на земельный участок и топосъемку 1:500 с отметкой о внесении базу уполномоченного органа.

Скажите, а что такое "отметка о внесении базу уполномоченного органа". Это штампик, номер, подпись? Должна быть отметка на самой топосъемке?

Отметка о внесении в базу - это штамп на бумажном экземпляре топографической съемки.
В нем указывается - следующее: "Материалы съемки приняты, рег.№, дата, Отдел инженерной подготовки территории, геодезии и картографии г. Севастополя".

Сама топосъемка делается геодезистом в течение 2-3 дней (в зависимсоти от загруженности), а вот внесение в базу может занимать от недели до месяца.

Стоимость по Севастополю варьируется от 8 т.р. до 12 т.р. за участок.

_________________
тел. +7 (978) 744 30 11, +7 (978) 070 444 6, +7 (978) 069 88 14
г. Севастополь, ул. Кулакова, 86
http://sevconsult.com
Проверка недвижимости перед покупкой - viewtopic.php?f=13&t=1126087

SevConsult писал(а):

...это штамп на бумажном экземпляре топографической съемки.
В нем указывается - следующее: "Материалы съемки приняты, рег.№, дата, Отдел инженерной подготовки территории, геодезии и картографии г. Севастополя".

Понятно. Есть такой штампик. Спасибо.

_________________
+7 9I9 ЗЧ5-5I-I2 (MTC)