Sevastopol.info

СВИСТОК
ответ в ЛС

_________________
ООО "Офкадин"
Адрес: г.Севастополь, ул.Пожаровва, 22 (2 этаж)
телефон: 7-978-108-777-1
Наш Сайт: www.ofkadin.ru

.

_________________
ООО "Офкадин"
Адрес: г.Севастополь, ул.Пожаровва, 22 (2 этаж)
телефон: 7-978-108-777-1
Наш Сайт: www.ofkadin.ru

Здравтсвуйте, спецы !
Подскажите, как сейчас можно купить землю ЛКХ (сельхоз паи для личного крестьянского хозяйства и товарного производства), например этот : https://www.avito.ru/sevastopol/zemelny ... _901032219
его номер 91:01:019001:147
знаю, что в Украине был мораторий на их проажу, а что сейчас ?
Возможно ли провести его межевание и зарегистрировать переход права собствености ?

ДОбрый день. Нужна помощь в подготовке договора Купли-продажи и Акта прием передачи земельного участка. Посоветуйте специалиста. Ответ пожалуйста в Личку.

Ineso4ka писал(а):

ДОбрый день. Нужна помощь в подготовке договора Купли-продажи и Акта прием передачи земельного участка. Посоветуйте специалиста. Ответ пожалуйста в Личку.

Тоже интересует

_________________
Лучшая благодарность + в репутацию

Ineso4ka
Мика
Договор Вам составим
________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

Ineso4ka писал(а): ↑

16 мар, 2017, 14:07

ДОбрый день. Нужна помощь в подготовке договора Купли-продажи и Акта прием передачи земельного участка. Посоветуйте специалиста. Ответ пожалуйста в Личку.

Я бы на вашем месте поискала в интернете, чтобы зря не тратиться.. там очень много типовых договоров, тем более если у вас всего две стороны и сделка не обременена какими-либо ограничениями в виде материнского капитала или военной ипотеки.Единственное обратите внимание чтобы в договоре была указана категория земель: скорей всего у вас будут земли населенных пунктов (все участки в пределах города),и кадастровый номер. Также должна присутствовать фраза "Сумма выплачена, до подписания данного договора". Желательно договор делать на 1 листе двухстороннем, если листов больше они сшиваются и обязательно сзади подписываются обеими сторонами. В конце договора всегда после подписи делайте расшифровку ( так в случае спорных вопросов легче экспертизой доказать подлинность подписи) Оформляя договор обращайте внимание на опечатки, любая опечатка в паспортных данных или данных об объекте будет грозить вам затратой лишнего времени на исправление.
Конечно можно обратится и в фирмы и к нотариусу при наличие средств и отсутствии времени. Но если вы хотите потратить всего 350 рублей на оформление сделки посмотрите вариант выше.

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

Сколько стоит услуга у нотариуса по переоформление(купля-продажа) земельного участка?
У всех цены одинаковы или могут отличатся?

_________________
Золотые и красивые номера МТС,Волна +7 978
Сим карты МТС и Волна дешевле чем везде!
+ 7 978 7000 879
Меняю свои +5 на ваш плюсик))

Ant0n159 писал(а):

Сколько стоит услуга у юриста по переоформление(купля-продажа) земельного участка?
У всех цены одинаковы или могут отличатся?

если все документы на руках идите к нотариусу или сразу в мфц

insanityЦена у всех одинаковая?

_________________
Золотые и красивые номера МТС,Волна +7 978
Сим карты МТС и Волна дешевле чем везде!
+ 7 978 7000 879
Меняю свои +5 на ваш плюсик))

Ant0n159 писал(а): ↑

14 май, 2017, 11:06

insanityЦена у всех одинаковая?

У нотариусов всех цена одинаковая, но если хотите сэкономить мин тыс 5, идите напрямую в мфц, там только гос пошлина 350руб.

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

Покупали участок. Продавец захотел составить договор через своего юриста... Началось.... Дайте 4тыс. на составление договора, люди же печатать его будут. На папирусе гусиным пером, что ли ? Дайте предоплату за услугу сопровождения 10 тыс. Ты нас на руках туда несешь? Нет, всего лишь талон возьмет на нужную дату. Ладно, решили расходы по оформлению разделить пополам.
Продавец выступал по доверенности от жены, та приехать на сделку категорически отказывалась, вроде маленького ребенка (2,5 года) укачивает в машине... Юрист в договоре перепутал все , что можно... Продает жена, в доверенности нет фразы о продаже и получении денег, и пр, пр. НО, в МФЦ у нас на глазах прям демонстративно расцеловался с приемщицей доков, та почитала, приняла и ...... через 25 дней нам доки завернули и сделку приостановили. Хорошо, что денег за участок мы еще не платили. Просто потеряли больше месяца времени и нервы в общении с "юристом". Деньги за его услуги нам вернул продавец.... Если что, это горе сидит на Ленина 50, какая-то юридическая контора, Владимир.

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы граждане РФ, в 2012 году купили дачный участок с госктом Украины,оформляла свекровь через юриста =) подали договор на аренду участка .но типа сменились законы и при Украине договор не зарегистрировали. В результате на руках у нас расписка на получение денежных средств и переоформленная садовая книжка ,так же есть все документы на собственность и кад паспорт на предыдущего хозяина и естественно еще украинские документы. Подскажите пожалуйста ,есть ли шанс нам переоформить на Российскую собственность и естественно на себя =) Спасибо за ответ .

Лиана_СПб писал(а): ↑

05 июл, 2017, 10:02

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы граждане РФ, в 2012 году купили дачный участок с госктом Украины,оформляла свекровь через юриста =) подали договор на аренду участка .но типа сменились законы и при Украине договор не зарегистрировали. В результате на руках у нас расписка на получение денежных средств и переоформленная садовая книжка ,так же есть все документы на собственность и кад паспорт на предыдущего хозяина и естественно еще украинские документы. Подскажите пожалуйста ,есть ли шанс нам переоформить на Российскую собственность и естественно на себя =) Спасибо за ответ .

Да, есть все шансы для получения права собственности.
Для этого нужно понимать, когда Вы стали членом данного товарищества, перерегистрировалось ли данное товарищество в соответствии с действующим законодательством. Подготовить схему и подать ее на утверждение.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможные варианты действий. Есть желание купить дом (земли ИЖС) в черте города. У текущего собственника есть пакет документов на дом (договор купли-продажи дома, рос.кадастровый паспорт на дом, укр.технический паспорт дома, инвентарное дело на дом, копия акта об окончании строительства и введении дома в эксплуатацию), но нет ничего на землю, кроме схематического плана, плана усадебного участка в составе документов на дом и ссылок в текстах документов на размер ЗУ и адреса дома.
Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасно, чтобы текущий владелец приватизировал землю, и только потом совершать продажу? Или есть иной порядок действий (например, агентство недвижимости предлагает сейчас провести сделку и оформлять землю уже на нас)?
С имеющимся пакетом документов возможно ли перевести землю в собственность?

e1.ru писал(а): ↑

15 июл, 2017, 9:43

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможные варианты действий. Есть желание купить дом (земли ИЖС) в черте города. У текущего собственника есть пакет документов на дом (договор купли-продажи дома, рос.кадастровый паспорт на дом, укр.технический паспорт дома, инвентарное дело на дом, копия акта об окончании строительства и введении дома в эксплуатацию), но нет ничего на землю, кроме схематического плана, плана усадебного участка в составе документов на дом и ссылок в текстах документов на размер ЗУ и адреса дома.
Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасно, чтобы текущий владелец приватизировал землю, и только потом совершать продажу? Или есть иной порядок действий (например, агентство недвижимости предлагает сейчас провести сделку и оформлять землю уже на нас)?
С имеющимся пакетом документов возможно ли перевести землю в собственность?

Приватизировать можно, вопрос в другом бесплатно или выкуп. ( на данный момент по выкупу цены слишком завышенные)Тут играет роль в каком году дом был построен.
По времени, месяца 3 у Вас займет, а по деньгам не менее 15 тыс ( на схемы расположения, межевание, гос пошлины, это если приватизация будет бесплатной) стоит ли оно того?

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

ЛенэльАлексеевна, подскажите, а как узнать, бесплатна ли приватизация?
Дом постройки конца 1960-х годов.
Нынешний владелец купил дом в конце 2001 года

Бесплатная

_________________
Детские брендовые вещи http://vk.com/club106378822

e1.ru писал(а): ↑

15 июл, 2017, 21:10

ЛенэльАлексеевна, подскажите, а как узнать, бесплатна ли приватизация?
Дом постройки конца 1960-х годов.
Нынешний владелец купил дом в конце 2001 года

Да, у Вас она бесплатная, только затраты, которые я указала выше

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

Я был в подобной ситуации покупателя дома без земли. Мне кадастровый инженер сказал, что бесплатно приватизировать землю имеет право тот, у кого это право возникло до выхода "закона о земле". В моем случае продавец имел право бесплатной приватизации. А если бы я купил этот дом (с неоформленной землей), то терял бы право бесплатной приватизации, так как мое право на этот участок, под моим домом, возникло после выхода "закона о земле". Под законом о земле я имею ввиду Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. К нему вышло много поправок, поэтому лучше консультироваться не на форуме, а у юристов или землеустроителей с конкретными документами.

_________________
Здесь русский дух... Здесь Русью пахнет

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:

Igor37 писал(а): ↑

22 июл, 2017, 22:05

Я был в подобной ситуации покупателя дома без земли. Мне кадастровый инженер сказал, что бесплатно приватизировать землю имеет право тот, у кого это право возникло до выхода "закона о земле". В моем случае продавец имел право бесплатной приватизации. А если бы я купил этот дом (с неоформленной землей), то терял бы право бесплатной приватизации, так как мое право на этот участок, под моим домом, возникло после выхода "закона о земле". Под законом о земле я имею ввиду Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. К нему вышло много поправок, поэтому лучше консультироваться не на форуме, а у юристов или землеустроителей с конкретными документами.

В этом вы правы, лучше консультироваться с документами для более точной трактовки закона

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

Спасибо всем за комментарии, помогли разобраться, с чего стоит начинать. С юристом уже пообщалась, в нашем случае землю придется узаконить текущему владельцу через суд, в административном порядке бесплатная приватизация невозможна.

e1.ru писал(а):

Дом постройки конца 1960-х годов.
Нынешний владелец купил дом в конце 2001 года

e1.ru писал(а):

С юристом уже пообщалась, в нашем случае землю придется узаконить текущему владельцу через суд, в административном порядке бесплатная приватизация невозможна.

Скажите Вашему "юристу", чтобы не тащил людей в суд, по любому поводу, а внимательно прочитал закон Севастополя № 46, особенно статью 12.2 данного закона.
Указанная статья закона устанавливает, что:
До 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Добрый день. Подскажите по ситуации: у собственника строения есть укр. договор аренды зем. участка (срок не истек), он обратился до 01.01.17 за переоформлением участка, получил распоряжение о предоставлении зем. участка в аренду, где ему рекомендовано в месячный срок обратиться за договором аренды. Собственник пропустил этот срок и в ближайшее время не сможет обратится (есть объективные обстоятельства), что бы получить договор. Сможет ли он допустим через полгода обратиться с этим распоряжением за оформлением договора аренды, не будет ли основанием необращение собственника за получением договора аренды земли на протяжении почти года для отказа предоставления земли в аренду потом? В распоряжении срок действия самого распоряжения не указан. Спасибо

Natashuk писал(а): ↑

08 авг, 2017, 12:58

Добрый день. Подскажите по ситуации: у собственника строения есть укр. договор аренды зем. участка (срок не истек), он обратился до 01.01.17 за переоформлением участка, получил распоряжение о предоставлении зем. участка в аренду, где ему рекомендовано в месячный срок обратиться за договором аренды. Собственник пропустил этот срок и в ближайшее время не сможет обратится (есть объективные обстоятельства), что бы получить договор. Сможет ли он допустим через полгода обратиться с этим распоряжением за оформлением договора аренды, не будет ли основанием необращение собственника за получением договора аренды земли на протяжении почти года для отказа предоставления земли в аренду потом? В распоряжении срок действия самого распоряжения не указан. Спасибо

Прошу ответить на вопросы:
Доверенность выписать нет возможности?
Земля - ИЖС или иное?
Как вариант, направить в ближайшее время по почте обращение с указанием объективных причин о невозможности заключения договора аренды в месячный срок после распоряжения с приложением по возможности подтверждающих данные обстоятельства копий документов.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru