Sevastopol.info

Plumber писал(а):

е б давно продали недвиж, если б не тупили, и сами купили себе свои тугрики, нет они покупателей напрягают и отпугивают.

Ну кому-то нравится что-то продавать, а кому-то нравится покупать. Если бы все купили то что хотели и продали всё что хотели - то рынок мертво встал бы)) чего вы так кипятитесь, может наоборот цена в день сделки уменьшится? А за срочность надо платить, тот кто умеет ждать - всегда в выигрыше.

Plumber писал(а):

От 2х таких вариантов отказался, т.к. цена по факту не известна и станет известна в день сделки! Кто за такое будет давать задаток?!

Может тот кто предвидит что доллар вниз пойдёт (в определенный момент)?

Plumber писал(а):

Хорошо что не из Уругвая ...

В Уругвае доллары не люблять?

Plumber писал(а):

цена немножко неактуальна, там привязка к доллару

Если с самого начала продавас пытается переложить свой валютный риск на покупаса, то смело заканчивайте разговор.
Потому что это такой тип людей, которые по ходу дела предъявляют все новые требования и дойти до сделки будет очень трудно, а в спокойном состоянии вообще не реально.

было бы неплохо в теле самого объявления указать что цена привязана к курсу валют с обозначением настоящей цены в $..а так у покупателя волей неволей ощущение что его обманывают на первой минуте разговора и такой объект будет продаваться намного дольше, если конечно цена не ниже рынка.

Булщит.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а): ↑

22 июл, 2018, 16:01

Так в этом и фишка. Кто продал однушку в апреле и купил доллары по 57, сейчас может их обменять и получить больше рублей и хватит уже на двушку.

главное не промахнуться с апрелем, угадать с апрелем покупки, задним числом оно конечно..
а как быть тем кто купил в апреле 2016 года, по 67, им ждать или уже можно фиксировать

Булщит.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Последнее время покупателей с Камчатки много, людей интересуют квартиры среднего уровня и выше.Много с Севера, например как город "Удачный" из Якутии.
Наши местные смотрят разные варианты, покупатели в основном семейные, для которых жить в однушке уже не комильфо.

Ну живёт человек в Украине, ну нужны ему доллары...Не нравится — выберете другой объект. Вспомните до референдума время. Много россиян тут за рубли покупало? Одна сделка из ста. Все спокойно покупали за валюту.Хотя покупателей из РФ было довольно много.
Моё мнение, — нужен человеку конкретный объект он его и за юани купит и за тугрики если продавец попросит. Не нужен, значит и даром не нужен. Это же касается продажи. Если человеку очень срочно нужны деньги он торгуется. Если время ждёт, будет ждать максимальной цены. Поменять деньги это не проблема. Всё возмущение большинства покупателей сводится к тому, что рубль ранее стабильный, стал в два раза дешевле, чем четыре года назад. Как правило суммы на покупку недвижимости зарабатываются минимум несколько лет и изменение курса в отношении местной недвижимости просто сократило заработаные деньги вдвое.

Не стоит негодовать по поводу цен в валюте. Продавцы, иногда против своей воли, оказавшиеся сейчас за границей, зачастую являются заложниками обстоятельств.
По поводу указать цену в валюте. Большая часть топовых интернет площадок позволяет указать цену только в рубле. Если пишешь цену в валюте в описании объекта, то объявление снимают с показа. Это к сожалению наша сложившаяся реальность и мы никак не можем на это повлиять.
Хотите купить недвижимость в Крыму будте готовы к тому, что попросят расчитаться в валюте(по курсу, как правило, но не всегда). Будте готовы к тому, что будет украинский арест или запрет на продажу и вполне законный(при этом у продавца будут доки РФ и там всё будет чисто, как в операционной)..всё это можно проверить, и достаточно просто. Кто-то об этом не думает. Но это возможно. Так что цена в валюте здесь не самое страшное.

DJIA писал(а):

если продавец попросит

Хитрожопый продавец. Нужна валюта, иди и покупай себе валюту.

DJIA писал(а): ↑

23 июл, 2018, 22:50

Если пишешь цену в валюте в описании объекта, то объявление снимают с показа.

Это уже клиника. Человек имеет право сам формировать свою цену и привязывать ее к чему угодно. Ну а то, что дебильноватые власти в свое время запретили долларовые цены, вялому рублю так и не помогло.

салгир писал(а):

Хитрожопый продавец. Нужна валюта, иди и покупай себе валюту.

Все же очевидно. Продавцы, которые придумывают всякие сложности типа продаж недешево и за нужные им валюты, просто балуются, в реальности продать не хотят. Продадут, только если звезды сойдутся и их уговорят и предложат еще больше, и то не факт, но это мало кого из покупателей интересует. Они за счет времени и нервов покупателей складывают себе картину спроса на их товар, так... ради интереса.
Тот кто действительно продает, он просто продает по нормальной цене в государственной валюте и не выпендривается, покупает себе после сделки любую нужную валюту. Жаль в объявлениях не указывают что это: "действительно продаю" или "прощупываю почву за сколько теоретически и каким боком можно продать".

Красныйвластелин писал(а): ↑

23 июл, 2018, 15:14

2,5 года ждали или копили доллары? Ну пролежали под подушкой, значит "есть не просят"

в рублях + перманентно депозит вместо "под подушкой", долго стараюсь не копить, бумага она и есть бумага, любого цвета, но это не значит что её можно "жечь"

Никто пока на долларах не прогорел.

не скажите..в апреле 2016 по 67..в апреле 2018 по 57 руб

в панике покупают доллары на скачках, но это люди, которыми очень просто манипулировать.

а кто может точно ответить когда скачок ? вот сейчас скачок ?

DJIA писал(а):

Не стоит негодовать по поводу цен в валюте.
Хотите купить недвижимость в Крыму будте готовы к тому, что попросят расчитаться в валюте

привычка считать цены в валюте и огромное количество владельцев с Украины были одной из основных причин роста цен в Крыму на недвижимость в рублях, считали бы всЕ в рублях было бы как во всей РФ, где цены на недвижимость не зависят от колебаний курса валют

Павел12345 писал(а):

а кто может точно ответить когда скачок ?

Сразу после резкого падения курса иностранной валюты на местном рынке. Это очень верный признак. Сначала у людей выгребают всё что возможно по максимально низкому курсу, потом как правило за два три часа курс улетает в космос. Крайнюю точку поймать практически невозможно. Но если курс неделю-две резко движется вниз, то скорее всего потом он очень быстро вырастет.

Павел12345 писал(а): ↑

24 июл, 2018, 11:23

в апреле 2016 по 67

А ведь был ещё январь

Ivanov
крайности не берём в расчет, январь это перебор..хотя как раз на падении в апреле доллар и покупали по 67 после 80 январских

рассматриваем "апрель" , меняем год и получаем вместо денег на однушку....еще меньше денег и пару лет в ожидании пока вернется и может быть подрастет..а может и нет как в примере апреля 2016-218 г

это я к тому что фишка работает в как в минус так и в плюс и именно поэтому долларовые цены отпугивают покупателя, так как это как играть в казино,красное/черное

Так в этом и фишка. Кто продал однушку в апреле и купил доллары по 57, сейчас может их обменять и получить больше рублей и хватит уже на двушку.

Булщит.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

В новой москве 3комнатная стоит дешевле чём в севастополе двушка на целый миллион
Вложения в Москву гораздо выгодней чем в Севастополь

seachest, аргументы где? Новая Москва, она как бы не Москва)

Bonmarito писал(а): ↑

24 июл, 2018, 20:13

seachest, аргументы где? Новая Москва, она как бы не Москва)

в каком смысле не москва
Сдача 1 комнатой квартиры минимум 30 в месяц плюс льготы московские и пенсии

seachest писал(а):

каком смысле не москва

Инфраструктуры нет. В некоторых местах вообще никакой. Например ЖК Испанские Кварталы, так там ещё и кладбище напротив, ага сдадите за 30)) В Мытищях/Пушкине удобней снимать чем в Новой Москве.

Ну не знаю у нас метро под боком

Ну так вы ссылку сбросьте, что и где

Bonmarito писал(а):

Ну так вы ссылку сбросьте, что и где

Наличие метро в Мск превращает район из подмосковья в Москву

Плюс по планам Собянина электрички в область должны в будущем ходить с интервалами метро
https://stroi.mos.ru/new-moscow/razviti ... politena-1

seachest писал(а):

Сдача 1 комнатой квартиры минимум 30 в месяц плюс льготы московские и пенсии

За 25 снимал. И не в Новой Москве, которая ни Москва ни разу, а в 10 минутах ходьбы от Киевского вокзала.

viRUS писал(а):

Наличие метро в Мск превращает район из подмосковья в Москву

Это понятно, в будущем инфраструктура появится. Я ссылку просил на трешку возле метро в Новой Москве на 1 млн дешевле двушки в Севастополе