Sevastopol.info

В общем, все риелторы - плохие люди, а настроения у ранка быть не может.
Думаю, надо закрывать тему.

Чё её закрывать? Нормальная тема, полезная и нужная.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

BBear писал(а):

риелторы

Набрёл на риэлтора Ксению Шварц, видики крутит, есть кой чего полезного. Аппетиты ихние, конечно обескураживают и отталкивают.

magistral писал(а):

Но на недвижке точно мост не скажется

Еще тогда-когда... анонсировали мост, ценники РН сЭрэгировали на эту новость))). Так что... ДА, сильно цены не изменятся через пол года

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Всё равно, в Керчи думают, что мост придёт, всё сметут.

салгир писал(а):

Всё равно, в Керчи думают, что мост придёт, всё сметут.

Ну я х.з. про всю Керчь, а вот отдельные граждане оттудова уже давно купили себе жильё в Краснодаре))) мрст, он, ведь в обе стороны работать будет...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

... оптимистичненько

BBear писал(а):

настроения у ранка быть не может

=) настроение, это хроническая эмоция
чем больше изучаю рынок, тем больше мне нравится плановая тоталитарная экономика =)
delphin
все вы прально пишите, но это лирика

delphin писал(а):

тов. Путин чётко сказал "не отбирать недвижимость у тех, у кого есть ЗАКОННОЕ право"

а в светоче демократии заокеанских штатах заколотили Х* на "священное" право собственности и дипломатические нормы забрав собственность у РФ и ничего ...
а вы генплан-генплан, ну первый класс вторая четверть ей богу.

magistral писал(а):

мост скажется в положительную сторону на многое

главное он скажется на имидже власти, которая декларирует приверженность либеральным ценностям в экономике и пр.
позже добавлю.
Основной фактор стимулирующий рн (и что к нему привязано) это занятость.
С ней как-то вопросы пока. т.с. Основное градообразующее предприятие, стабильно остается КЧФ и его развитие стабилизирует практически весь Крым.
а дальше, пока только разговоры про возрождение СМЗ ...
Новых высокотехнологичных предприятий мы не видим и в ближайшие лет 5 не увидим, следовательно с занятостью будут проблемы, а как отмечалось в темах Основного
решений этого вопроса нет.
Другой важный фактор для рн - ипотечное кредитование. С ним тоже перспективы достаточно туманные.
16 лет назад атака на башни вызвала девальвацию зеленого, тогда у СШа проблем было меньше и через 3 года они смогли раскрутить кредитный бум, но не смогли его контролировать.
Вывод: мировая экономика очень динамична и мы как часть ее принимаем на себя все ее риски.
Смогут ли меры правительства их (риски) нейтрализовать или минимизировать основной вопрос, который не имеет однозначного ответа.
Может если захочет =) это не ответ.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Открытие моста на мой взгляд немного повысит цены на землю. Но в плане недвижимости вряд ли что-то изменится. Слишком уж много факторов работает на цену.

И многие из них уже упомянули.
Пока не будет реальных перспектив развития города, и создание рабочих мест. То многие ценники на вторичку или первичку так и останутся ценниками.
Потому что ценник некоторых трешек, уже приближается к себестоимости покупки дачного участка и строительства дома.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а):

Потому что ценник некоторых трешек, уже приближается к себестоимости покупки дачного участка и строительства дома.

Да, НО... без камуникаций, это не совсем интересно. А с каммуникациями, там ценник как хорошая двушка + построить дом для себя, тоже выйдет не кисло. Это если не брать эконом варианты, типа СИП-панелей или сруб.но там тоже есть нюансы...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

А я недавно был на побережье Кавказа.
Есть новостройки в которых цена 1 кв.м 40 000 - 50 000 р. Но это такое г-но!
Французские окна не доходят до бетонного перекрытия в горизонтальной плоскости, щель прикрыта жестянкой!
На окнах нет режима форточки!
Нет бетонной перемычки над дверьми и окнами - только уголок и сверху газик.
Кондиционерщики отказываются работать в некоторых домах так как при сверлении 10-12мм вываливается кусок бетона 20-30см в диаметре.
Люди купили квартиру в готовой коробке в 2013 и только смогли начать ремонт в квартире без газа!
Это разные люди и разные города.
Мой анализ показал, что на переферии приморских городов КК земля пока дороже чем в Крыму.
Да, у нас инфраструктура отстает, но она подтянется со временем, а в том же Краснодаре море не появиться, горы не появяться итд.

В Анапе на набережной в многоэтажке,очень прилично сделанной,покрайней мере снаружи 1кк стоил 1500000р безпроцентный кредит,до моря 200-300метров,буклеты о продаже раздают всем ,в Новороссийске 1кк стоит ещё дешевле,заселяйся и плати 103руб каждый день,выплатишь,квартира твоя,но Новороссийск как и Анапа просто большие ПГТ-есть там работа или нет неизвестно,возможно живут от сезона к сезону,в Новоросе мороженого не смогли найти,продавцы сказали,что свет им рубят постоянно потому мол и нет мороженного...Было бы больше времени узнал бы о работе,можно было бы смело ехать на материк купить жильё и спокойно работать. Кстати банки кредитуют под 12%-у них там кредиты берут все,даже пенсионеры,пока по банкам ходили насмотрелись,особенно Сбер популярен.

_________________
Море нас кормит,а пляж одевает!!!

constant_sev писал(а):

а в том же Краснодаре море не появиться, горы не появяться итд

Вы часто на море выбираетесь в курортный сезон? А в горы как часто ходите? дальше додумывайте сами...
Да, красиво, да, море, и все прочее г**но тоже имеется, к сожалению.
Знакомая продала тут и купила в Краснодаре квартиру, довольна. На море съездить не проблема, зато живет в городе с хорошей ифраструктурой и меньшими ценами на продукты и жильё(и не только на это, много перечислять надо будет), а вот жить в наших условиях, но с морем... тут еще 100 раз подумать надо... её тут, просто, ничего уже не держит, вот и сделала по уму.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Вы часто на море выбираетесь в курортный сезон? А в горы как часто ходите?

Но приезжие то об этом не задумываются - они думают, что у нас всё лето как у них 2 недели в отпуске. А потом эти приезжие наши золотые квартирки в хрущёвках и покупают...
Так что всё будет дорожать, особенно когда мост.

Кламмер писал(а):

Новороссийск

Один из Крупнейших портов всей РФ, плюс очень скоро станет второй базой ЧФ как Геопорт сдадут. И жилья там строится не меньше чем Севастополе. Потому как город стабильно растёт, если там ПГТ то у нас тогда тоже ПГТ только ещё на территории под санкциями и с высокими ценами, и транспортно удалённой от остальной страны, с единственной дорогой через всё тот же КК

BBear писал(а):

Так что всё будет дорожать, особенно когда мост.

Та я ж и не спорю, пусть дорожает... глядишь продам хруща и куплю себе домик в каком нить кластере при Краснодаре))) В любом случае там лучше высшее образование дадут дочери... у нас вообще все, как то, разваливается в этой сфере

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

16 сен, 2017, 14:52

BBear писал(а):

Так что всё будет дорожать, особенно когда мост.

Та я ж и не спорю, пусть дорожает... глядишь продам хруща и куплю себе домик в каком нить кластере при Краснодаре))) В любом случае там лучше высшее образование дадут дочери... у нас вообще все, как то, разваливается в этой сфере

Тоже так начал думать уже )) И до Крыма ногой подать и проблем меньше. Объективно говорит: "В Краснодар". Но сердцу не прикажешь...

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

viRUS писал(а):

Один из Крупнейших портов всей РФ

Только люди жалуются что там скуууукотище и сходить особо некуда.

Dimasz1@ писал(а):

там лучше высшее образование дадут дочери

Примерно тоже самое, в этом плане лучше СпБ или МСК.

Bonmarito писал(а):

Только люди жалуются что там скуууукотище и сходить особо некуда.

Хз, конечно там не был, но 300 тысячный город, каждый год, только официально прибавляющий по 5 000, как минимум в одной лиге с Севастополем по развлечениям и заведениям, хотя может у кого всё индивидуально и эксклюзивно)))

Bonmarito писал(а):

Примерно тоже самое, в этом плане лучше СпБ или МСК.

Не, ну там однозначно))) Но лучше СпБ, он чисто субъективно мне больше нравится...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Но лучше СпБ, он чисто субъективно мне больше нравится...

Новичкам в Питер, там проще адаптироваться, кому надо большего - в Москву, офигенный город. Вы не поверите, как работают там муниципальные службы. Например, прописку в паспорте могут сделать в один день, причём, если очередь Вы ждёте больше 15 минут, то Вам кофе полагается....

Кламмер писал(а): ↑

15 сен, 2017, 18:49

В Анапе на набережной в многоэтажке,очень прилично сделанной,покрайней мере снаружи 1кк стоил 1500000р безпроцентный кредит,до моря 200-300метров,буклеты о продаже раздают всем ,в Новороссийске 1кк стоит ещё дешевле,заселяйся и плати 103руб каждый день,выплатишь,квартира твоя,но Новороссийск как и Анапа просто большие ПГТ-есть там работа или нет неизвестно,возможно живут от сезона к сезону,в Новоросе мороженого не смогли найти,продавцы сказали,что свет им рубят постоянно потому мол и нет мороженного...Было бы больше времени узнал бы о работе,можно было бы смело ехать на материк купить жильё и спокойно работать. Кстати банки кредитуют под 12%-у них там кредиты берут все,даже пенсионеры,пока по банкам ходили насмотрелись,особенно Сбер популярен.

Про мороженое это видимо шутка.
Удивительные выводы. Почитайте форум http://forum.nvrsk.ru/ и все узнаете.
По ценам и проблемам а также развлечениям В кратце - цены ниже Севастопольских (окраина города 12 соток со светом в обжитом районе 2-3 миллиона, очень много новостроя всех ценовых категорий, не продается). Застройка спальников лавинообразная. Полно коммерческих многоэтажек по районам с теми же веселухами что в Севастополе, с арестами судами и тому подобное. Но ощутимо дешевле.
Развлечений пожалуй меньше. Хотя центров вроде Муссона или Апельстна два штуки есть, кабаков хватает. Море хуже - мутнее, нет скал. Но в любом районе города кроме порта разумеется. Влажность выше и вообще климат хуже - все таки Севастополь это субтропики. Много рабочих азиатов причем не только в строительстве. Но они не досаждают, как то ассимилируются мирно. Пробки хронические - такова дорожная сеть, плюс много фур в порт. С работой так же как и в Севастополе хотя работающие предприятия имеются. Много моряков.
Город многонациональный. Жителей кавказа, армяне, греки, турки, на улице и особенно рынке нередко услышать нерусскую речь но конфликты явление нечастоеи больше по пьяни - город всегда так и жил.
Вообще города во многом похожи. Новороссийск более рабочий и грязный (был), Севастополь более военный и курортный.
PS: Это комментарий от новороссийца.
По моим наблюдениям последние лет 15 Севастополь деградировал а Новороссийск наоборот улучшался. ИМХО.

Отправлено спустя 11 минут 1 секунду:
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=107025

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

... Море хуже - мутнее, нет скал. ...

Ну-ну..


А по всему остальному - ситуация описано довольно верно:

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

Но ощутимо дешевле.

Поспорил бы по климату: раз на раз не приходится, а разница в 10 минут по широте вообще не влияет. Гораздо больше влияют течения Черного моря. В Новороссийске море на 2 градуса теплее (усреднённые значения). И близость материка - меньше солнечных дней из-за активных континентальных циклонов. В общем, по погоде - в Севастополе лучше летом, в Новороссийске- зимой. Но скока той зимы?))

По поводу многонациональности и конфликтов - конфликты мало зависят от национальности, вспомните хотя бы проблемы КК. Просто часто криминал организуется но национальному признаку и когда конфликт случается то всплывает национальный вопрос. Нам, интернационалистам, несколько проще))

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

По моим наблюдениям последние лет 15 Севастополь деградировал а Новороссийск наоборот улучшался. ИМХО.

Подпишусь.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

... Море хуже - мутнее, нет скал. ...

Ну-ну..


А по всему остальному - ситуация описано довольно верно:

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

Но ощутимо дешевле.

Поспорил бы по климату: раз на раз не приходится, а разница в 10 минут по широте вообще не влияет. Гораздо больше влияют течения Черного моря. В Новороссийске море на 2 градуса теплее (усреднённые значения). И близость материка - меньше солнечных дней из-за активных континентальных циклонов. В общем, по погоде - в Севастополе лучше летом, в Новороссийске- зимой. Но скока той зимы?))

По поводу многонациональности и конфликтов - конфликты мало зависят от национальности, вспомните хотя бы проблемы КК. Просто часто криминал организуется но национальному признаку и когда конфликт случается то всплывает национальный вопрос. Нам, интернационалистам, несколько проще))

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 13:16

По моим наблюдениям последние лет 15 Севастополь деградировал а Новороссийск наоборот улучшался. ИМХО.

Подпишусь.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Скалы есть конечно и в окрестностях Новороссийска но это сланцы, они не так живописны как в Крыму. За зиму - новороссийцы приглашают в город в период норд-оста, весьма интересное время (в Севастополе корабли тонули когда нибудь от ОБЛЕДЕНЕНИЯ?). В Новороссийске очень мало кипарисов например, и не только.
Однако
Настроения рынка недвижимости совершенно те же. Но дешевле.
Севастополь благодаря пинкам из центра разворачивается в лучшую сторону. Но "хохолская" хитрость (да простят меня вменяемые украинцы) заразила город как и весь Крым... к сожалению. И торговля недвижимостью один из ярких тому примеров. Все личное мнение.
Давеча звонил продавцу участка на омеге. Мнется. Нечисто земля сработана.

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 20:27

Давеча звонил продавцу участка на омеге. Мнется. Нечисто земля сработана.

Там весь мыс такой стремный -- однажды может прийти гегемон и восстановить справедливость: участок забрать, а юрту поломать.

kanonirlisenko писал(а): ↑

17 сен, 2017, 20:27

Нечисто земля сработана.

Ранее учтённый? )

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.