Sevastopol.info

Alex CBR писал(а): ↑

17 апр, 2024, 8:53

Мачо писал(а):

начинают покупать квартиры в Крыму и те, кто уезжал на пмж, за границу.))

Предположу - "они что-то знают"(це)

Мачо писал(а):

Кстати, вчера первый покупатель квартиры смотрел двушку в ПФ, он вернулся из Турции, сказал что в Турции инфляция гораздо хуже, чем в России.Сегодня другой покупатель в Партените мне о Турции тоже самое подтвердил.

Мачо писал(а): ↑

16 апр, 2024, 20:02

Кстати, вчера первый покупатель квартиры смотрел двушку в ПФ, он вернулся из Турции, сказал что в Турции инфляция гораздо хуже, чем в России.Сегодня другой покупатель в Партените мне о Турции тоже самое подтвердил.

Светкин писал(а): ↑

17 апр, 2024, 11:42

Небось, жалеют, что в 2022 году продали свою недвижимость здесь?

Мачо писал(а):

Продажи квартир в марте 2024 года, в Минске, похожая тенденция по высоким продажам, как в Севастополе:

Bonmarito писал(а): ↑

19 апр, 2024, 22:08

Аналитика от Мультидом утверждает обратоне

Павел12345 писал(а):

сейчас набрали с горизонтом в 25 лет, считай на всю жизнь...тоесть загнать покупателей туда, насытить рынок метрами, и перекрыть кран с бесплатными деньгами, цены на недвижимость снизятся, покупатели окажутся с дорогими квартирами на руках которые продать они не смогут и будут выплачивать долг и работать они будут исправно, должок, квартиру заберут.

Павел12345 писал(а): ↑

22 апр, 2024, 12:00

будет интересно если правительство примет решение о завершении дотации для покупателей и застройщиков, сейчас огромное количество продаж это как раз через эти программы, а если в догонку еще действительно ввести налог на владения более одного объекта жилой недвижимости ( освободив только тех кто сдаёт в аренду и платит налоги) то может быть нормальное падение, начнут более охотно избавляться от законсервированных квартир, ну или как минимум пополнят казну и меньше напечатают ничем не обеспеченных денег.

Павел12345 писал(а): ↑

22 апр, 2024, 12:34

под 12 % брать в долг недвижимость на мой взгляд это очень дорого, если только инфляцию не рассматривают в 20+ % на офф уровне.

Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года — источник ТАСС

Павел12345 писал(а):

недвига всегда была дорогой, но через некоторое время оказывалось что это она была тогда дешевой))

Светкин писал(а): ↑

22 апр, 2024, 13:13

Павел12345 писал(а):

недвига всегда была дорогой, но через некоторое время оказывалось что это она была тогда дешевой))

Звучит как истинная правда. Но 10 лет назад на свой тогдашний доход в единицу времени я могла себе позволить ровно столько же единиц условной недвижимости..

Павел12345 писал(а): ↑

22 апр, 2024, 13:16

Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы. Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки.
22.03.2024 года официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru опубликовал постановление правительства РФ № 326 от 18.03.2024 года об особенностях применения неустойки, штрафа, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. С этого дня оно и вступило в силу.

Расширение кредитования физлиц в России идет так, как никогда раньше.

Очередной рекорд кредитования – 571 млрд чистого прироста в марте, что выше любого марта в истории и на 16% выше предыдущего максимума в прошлом году (493 млрд руб).

С начала года прирост на 1.1 трлн и это вновь очередной рекорд по сравнению с 0.9 трлн в 1кв23, 0.7 трлн в 1кв22 и 0.9 в 1кв21.

Объем кредитного портфеля превысил 34.8 трлн, что на 6.5 трлн выше прошлого года и плюс 9.7 трлн за два года.

В структуре кредитного портфеля на ипотечные кредиты (первичка, вторичка, частные дома) приходится 18.6 трлн.

В марте ипотечный кредит вырос на 228 млрд vs 298 млрд годом ранее, а за 1кв24 – 466 млрд vs 590 млрд в 1кв23, 670 млрд в 1кв22, 503 млрд в 1кв21.

Валовый объем выдачи увеличились на 34%, до 447 млрд с 333 млрд в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Рыночная ипотека выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач.

В этот раз Банк России не раскрыл детализацию потребительского и автокредитования, предоставив лишь ограниченные агрегированные данные с общим приростом на 343 млрд (второй лучший результат в истории после августа 2023 – 376 млрд), что сильно выше марта прошлого года (+78% к 193 млрд).

За 1кв24 потребительское и автокредитование выросло на рекордные 0.7 трлн vs 0.34 трлн в 1кв23, нуля в 1кв22 и 0.39 трлн в 1кв21.

Ипотечные кредитование замедлилось во многом за счет принудительных мер регуляторного характера (ужесточение стандартов кредитования), тогда как в потребительском кредитовании больше пространства для маневрирования у банков – вот там рекорды.

Незначительное замедление в январе-феврале (сезонный эффект) было в полной мере компенсировано мощным кредитным импульсом в марте, что на фоне высоких ставок и перекредитованности населения выглядит суицидальным паттерном поведения.

Можно сказать, что спустя полгода меры Банка России никак не охладили кредитование в России, что отодвигает время смягчения ДКП.