Жемчужина Севастополя, мнение форумчан.

[Иголочка]

Увидела в теме "..кому можно доверять (народный рейтинг)" обсуждение застройщика в проекте - "Жемчужина Севастополя".
viewtopic.php?f=13&t=706798&start=1050

vladkor писал(а):

Жилкомплекс "Жемчужина Севастополя",инвестор: ОК ЖСК "Доступное жилье", реализуемый с помощью известной ООО "Акцент-групп" какое место в списке? Расположение популярное, цены по 1200$(1$-50 рублей у них сейчас)-более чем адекватные. Проект интересный. Однокомнатные уже почти все раскупили.

Мачо писал(а):

С застройщиками без истории строительства в городе как-то на любителя, некоторые ещё похлеще скажут.)
Площадь участка в этом жк?
Кол-во паркомест или гаражей?
Кол-во квартир на лестничной площадке?
Какой договор составляется при продаже квартир?

Nikru писал(а):

Смотри по ссылке.
http://vipclass.biz/index.php?id=3&page=menu

Хочется реально понимать, что это за застройщик?
Достроят или нет?

[Носов]

Иголочка писал(а):

Достроят или нет?

Так там вроде, как стройка уже давно без движения стоит.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Иголочка писал(а):

Увидела в теме viewtopic.php?f=13&t=706798&start=1050

vladkor писал(а):

Мачо писал(а):

vladkor ..на какой стадии находится строительство?

Строят 2-а дома 9 и 12, стадия цоколь-в 9 и 3-этаж в 12 доме. Бывает ведь новый застройщик старается, сдает вовремя-особенно вначале застройки , а старый-проверенный-известный тормозит, задерживает сдачу. Кстати на ветке полно примеров.
Конечно влипнуть и стать обманутым дольщиком не хочется, но документация какая то имеется, запланировано 18 домов, паркинг.

" Бывает ведь новый застройщик старается, сдает вовремя-особенно вначале застройки.." - стройка анонсирована 3 кварталом 2012 г., а начали стройку 2013 г. (в феврале 2013г. уже был установлен башенный кран www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1595033 ). Это что, за все это время строительства построили цоколь одного дома и три этажа другого? За это время, уже давно можно было построить, эти дома и сдать.

П.С. А есть на форуме реальные пайщики?

[Правда-Правда]

vladkor писал(а):

Однокомнатные уже почти все раскупили.

Весной прошлого года москвичами, без разбора, много чего было раскуплено.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

А есть на форуме реальные пайщики?

Скоро появятся, с гневными постами.

[Жанна Д.]

Правда-Правда писал(а):

Скоро появятся, с гневными постами.

Я интересовалась этим строительством,но пока продолжаю поиск.
п.с. А место неплохое,людей интересует этот район -

http://realty.dmir.ru/forum/491072/
Хочу купить квартиру в жилкомплексе Жемчужина Севастополя, застройщик ВИП КЛАСС , но переживаю за правильность выбранной строит.компании, т.к.информация очент краткая, имеют ли они разрешение на строительво домов, выдерживают ли срок сдачи дома, по графику 4 квартал 2015г.меня интересует дом 12,также непонятно кто застройщик. Спасибо.

[RobinGood]

Жанна Д. писал(а):

Хочу купить квартиру в жилкомплексе Жемчужина Севастополя, застройщик ВИП КЛАСС , но переживаю за правильность выбранной строит.компании, т.к.информация очент краткая, имеют ли они разрешение на строительво домов, выдерживают ли срок сдачи дома, по графику 4 квартал 2015г.меня интересует дом 12,также непонятно кто застройщик. Спасибо.

Не местные ведутся на рекламу Акцента, где они сравнивают Vip Class с Севостопольстроем.
http://reklama.sev.

Жанна Д. писал(а):

выдерживают ли срок сдачи дома, по графику 4 квартал 2015г. меня интересует дом 12,также непонятно кто застройщик. Спасибо.

Здесь - https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... _521905361 срок сдачи уже II квартал 2016г.
А по факту когда будет сдача, очень трудно сказать.

[vladkor]

Строят почти каждый день, без выходных, даже 23 февраля. Есть камера http://vipclass.biz/index.php?page=menu&id=28 можно посмотреть. Перекрыли 2-ой этаж. Место интересней, чем стройки Парангона и Карбона, думаю и качество тоже будет выше. Сравнивать с Севастопольстроем нет смысла. Сравните лучше планировки: 53м2 однушка у Севастопольстроя, против 53м2 2-ки у ВИП КЛАСС. По срокам вряд ли к концу 2015 года , хотя кто их знает.

[Cултан_ов]

vladkor писал(а):

Строят почти каждый день, без выходных, даже 23 февраля. Есть камера http://vipclass.biz/index.php?page=menu&id=28 можно посмотреть. Перекрыли 2-ой этаж. Место интересней, чем стройки Парангона и Карбона. Сравнивать с Севастопольстроем нет смысла. Сравните лучше планировки. 53м2 однушка у Севастопольстроя, против 53м2 2-ка у ВИП КЛАСС. По срокам вряд ли к концу 2015 года, хотя кто из знает.

vladkor, а Вы договор между ОК ЖСК "Доступное жилье" и землепользователем ООО "Еврофутур-Крым" видели. На каком основании ОК ЖСК реализует квартиры? Почему на официальном сайте ВИП КЛАССА отсутствуют все регламентирующие документы, кроме протокола полученного еще в июле 2014 года, где прописано, что застройщик должен в 10 дневный срок заключить договор о паевом участии в развитии инфраструктуры города. А также предоставить приложение к комплексному заключению государственной экспертизы.

Вы эти документы видели? Как и декларацию о начале строительных работ, договор на земельный участок??

Пы.Сы. Они должны быть на сайте любого застройщика в открытом доступе.

[vladkor]

Вот следующее заседание и покажет наличие необходимых документов.
Итоги заседания комиссии по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков от 08.07.2014 г.
Объект: «Строительство жилого квартала в микрорайоне „Омега-2А“. Группа жилых домов 1-я очередь строительства. Корпус 9, 10, 11, 12, 13 (проспект Античный)».

Заявитель: ООО «Еврофутур-Крым»

РЕШИЛИ: представить комиссии для рассмотрения на следующем заседании разрешительные документы на строительство, в т. ч. градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. Пригласить на заседание представителя управления капитального строительства.

[Cултан_ов]

vladkor писал(а):

Строят почти каждый день, без выходных, даже 23 февраля.

vladkor писал(а):

Вот следующее заседание и покажет наличие необходимых документов.

Вот может следующие заседание Вам и разрешит продолжать строительство на законных основаниях.
А пока получается, что строят почти каждый день, без выходных, даже 23 февраля -не законно, правда vladkor?

[Мачо]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

" Бывает ведь новый застройщик старается, сдает вовремя-особенно вначале застройки.." - стройка анонсирована 3 кварталом 2012 г., а начали стройку 2013 г. (в феврале 2013г. уже был установлен башенный кран www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1595033 ). Это что, за все это время строительства построили цоколь одного дома и три этажа другого? За это время, уже давно можно было построить, эти дома и сдать.

У них сдача дома была указана в 3м квартале 2015го . Покажите фото, что там сейчас на строительной площадке происходит?
П.С. Косвенно напоминает строительные темпы "Арки".

Добавлено спустя 10 минут 6 секунд:

Иголочка писал(а):

Хочется реально понимать, что это за застройщик?
Достроят или нет?

Самое интересное- это расстояние между домами.

П.С. Название микрорайона выбрано удачно, жемчужина уже построена, добавили Севастополя.

[Cултан_ов]

Мачо писал(а):

Косвенно напоминает строительные темпы "Арки".

СК "Арка" имела имя..
Здесь Мачо, немного другое.
Как на строительство квартала из 18-и многоэтажных домов, может заходить мало неизвестна фирма.
Что она уже построила? Где ее опыт?
Инвестором проекта значится - ОК ЖСК "Доступное жилье", но как правило уставной капитал таких ЖСК составляет порядка 1000 руб. А в первой очереди строительства значится 6-домов, значит запас прочности должен измерятся не одним миллионом $ (кто основной инвестор проекта??).

Мачо писал(а):

Самое интересное- это расстояние между домами.

Самое интересное - это как выделялась земля на Омеги.


http://www.slava.sebastopol.ua/2005.5.2 ... oblem.html

Кстати по уставу ООО Севастопольстрой 01.10.2014,
ООО Севастопольстрой является полным правопреемникам ЧП "Нолас" .


http://slava.sebastopol.ua/2006.11.16/p ... tchik.html

Пы.Сы. Чуть позже, дам еще немного интересной инфы.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Cултан_ов писал(а):

Мачо писал(а):

Самое интересное- это расстояние между домами.

Самое интересное - это как выделялась земля на Омеги.

За державу обидно.

[Cултан_ов]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

За державу обидно.

За Город.
________
Как становится понятным из статей "Славы Севастополя", участки на Омеги получили фирмы посредники, которые сами по себе к строительству не имели практически никакого отношения, а лишь зарабатывали проценты в качестве недвижимости с инвестиционных проектов которые строились на этих участках строительными компаниями.
Одной из таких фирм являлась ООО «Альбирео» . На участке ООО «Альбирео», Севастопольстрой строил жилой комплекс «Античный». Многие клиенты Севастопольстроя об этом даже и не знали и не понимали почему должно быть две печати- viewtopic.php?f=13&t=607784&start=75

Java писал(а):

..И ВОПРОС:в Договоре купли продажи имущественных прав с "Альбирэо"и поручителем Севастопольстроем СКОЛЬКО у Вас ПЕЧАТЕЙ и ЧЬЙ,есть печать "Альбирео"?

Java писал(а):

..Скажите,пожалуйста,печати на Договоре Вам ставили в день подписания и где ставили печать "Альбирэо" в отделе продаж или в Юридическом отделе(Н.Музыки 78-А)...

По всей видимости, Севастопольстрою пришлось купить ООО "Альбирэо", т.к. директором этой фирмы числится Сергей Карпов, начальник юридического отдела ПАО «Севастопольстрой».
Но вот самое интересное это то, что было решение Хозяйственного суда г.Севастополя от 25.01.2007 года по делу № 20-11/014, которое обязаволо УКС СГГА к расторжению договора с ООО «Еврофутур-Крым», и предоставлению ООО «Альбирео» права организовывать и осуществлять строительство объектов на земельных участках 1 и 2 очереди застройки микрорайона «Омега-2А».

Пы.Сы. Что там происходило на самом деле - уже конечно трудно разобраться, времени прошло много.

[Иголочка]

Cултан_ов писал(а):

Но вот самое интересное это то, что было решение Хозяйственного суда г.Севастополя от 25.01.2007 года по делу № 20-11/014, которое обязаволо УКС СГГА к расторжению договора с ООО «Еврофутур-Крым», и предоставлению ООО «Альбирео» права организовывать и осуществлять строительство объектов на земельных участках 1 и 2 очереди застройки микрорайона «Омега-2А».

ООО «Еврофутур-Крым» это фирма хозяйка земли на которой строится Жемчужина Севастополя?

[Правда-Правда]

Иголочка писал(а):

ООО «Еврофутур-Крым» это фирма хозяйка земли на которой строится Жемчужина Севастополя?

Точней будет - заказчик строительства.

[С.Юрьевич]

RobinGood писал(а):

Не местные ведутся на рекламу Акцента, где они сравнивают Vip Class с Севостопольстроем.

Жемчужина исчезла на сайта Акцента.

[vladkor]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
есть пайщики

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

vladkor писал(а):

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
есть пайщики

RobinGood писал(а):

Не местные ведутся на рекламу Акцента, где они сравнивают Vip Class с Севостопольстроем.

Квартиру покупали через Акцент?

[vladkor]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
да, оформляли в офисе застройщика на Кесаева

[sevas55555]

Судя по качеству техники, которая строит дом (старая и ржавая), по несоблюдению каких-либо норм по строительству (расстояние между домами, времени строительства), явном показательном строительстве (вроде бы работают каждый день с рассвета до глубокой ночи, но прогресса почти никакого), использования в рекламе и объявлениях имени Севастопольстроя и отсутствие нормального сайта, эта стройка, думаю, претендует на проблемный висяк. И я очень удивляюсь людям, которые влаживают туда деньги. Даже посмотреть на то, что фундамент и цоколь стояли уже не один год, и видно, что денег явно не хватает на быстрое строительство, могу предположить, что экономия на материале идет максимальная. О каком качестве может идти речь?

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

sevas55555 писал(а):

Судя по качеству техники, которая строит дом (старая и ржавая)

Новая лопата не копает лучше старой, а бывает и наоборот..

sevas55555 писал(а):

претендует на проблемный висяк.

Претендует, но определенные выводы, я бы пока не делал.

(Мне интересен этот объект, я за ним наблюдаю. Но пока, окончательные выводы делать рано.
А не проверенная инфа, кроме сплетен ничего не дает ).

[Мачо]

"Алтей" рядом с ними строит, странно о них ещё никто не написал здесь.)

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Новая лопата не копает лучше старой, а бывает и наоборот..

И краны Советские не всегда хуже новых Китайских.

[sevas55555]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

А не проверенная инфа, кроме сплетен ничего не дает

Да я же не против. Это все мои личные выводы, по каким-то реперным точкам. Просто есть опыт покупок на рынке недвижимости в разных городах и пока эта стройка не внушает никакого доверия. Но всё может измениться в лучшую сторону и я буду искренне рад за людей, которые, за относительно недорого, купили хорошее жильё. А на данном этапе риски уж очень большие...

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Мачо писал(а):

"Алтей" рядом с ними строит, странно о них ещё никто не написал здесь.)

Все верно Мачо,ЖК “Южный ветер” (пр. Античный, Омега 2А).
Но у них нет пока визуализации проекта и цен. Проект в стадии "скоро", хотя вроде на стройплощадке,уже начали копошиться.