Общие и частые вопросы по Недвижимости Севастополя (FAQ)

[MK48]

Тема, типа FAQ, предлагаю протестировать и закрепить, т.к. очень много информации изменяется теряется, повторяется.
В тему актуально вносить данные которые могут быть необходимы многим людям при решении вопросов с недвижимым имуществом (законы, нормативные акты, данные по субъектам рынка и пр., и пр.)
Если нужны:
Сводный прайс АНАН города с сайта газеты Недвижимость Севастополя Плюс
Нотариусы Севастополя, сайт давно не обновлялся, но телефоны живые.
Техническая инвентаризация недвижимого имущества (Сев. БТИ) сайт активно используется
Земельные ресурсы ГУ ГКЗР
Фонд коммунального имущества города ФКИ СГС они ведают приватизацией жилья, выдачей правасобственности на новостройки, арендой комимущества
Перечень проектно-строительных компаний
Полезные темы, которые уже обсуждались
Как получить кадастровый номер на землю
Все мы оплачиваем коммунальные услуги. сайты коммунальщиков.
Если нужно сделать независимую оценку, обратиться можно ко мне, Мк48, в л.с. или в теме "Продажи, услуги ...", есть мои телефоны.
Выписка из реестра Субъектов Оценочной Деятельности (СОД) по г. Севастополю
))) далее предлагаю продолжить наполнение
Инструкция о порядке технической инвентаризации БТИ
Россия !!!
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Нотариальная палата г. Севастополя
Управление государственной регистрации права и кадастра

[polly4]

На всякий случай НКУ

[Panechka]

Собираемся купить квартиру на Столетовском, общей площадью 64 кв.м. Поскажите, в этом метраже лоджия учтена полностью или с коэф.0,5 (т.е. половину лоджии).

[MK48]

Спасибо, (извини что запоздало))) полли4, хорошая напоминалка

Налог на наследство: ставки налога
В соответствии с Законом Украины о доходах к наследству применяют три вида ставок подоходного налога:

налог на наследство 0% от любого объекта наследства платится при получении наследства родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.
налог на наследство 0% по нулевой ставке облагается подоходным налогом движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, унаследованные инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы. Объекты коммерческой собственности, суммы страхового возмещения, а также негосударственные пенсионные средства облагаются налогом на общих основаниях.
налог на наследство 5% от объекта наследства для наследников, которые не являются членами семьи первой степени родства. Примечательно, что, например, внуки наследодателя и лица не состоящие ни в каком родстве платят подоходный налог в Украине по одинаковой ставке.
налог на наследство 15% при получении наследства любым наследником от нерезидента (степень родства в данном случае вообще не имеет значения).
Тут речь идет именно о резиденстве, а не о гражданстве наследодателя. Резидентом Украины считается физическое лицо, имеющее место постоянного проживания в Украине, а именно не менее 183 дней включая дату приезда и отъезда в течение налогового года. Также резидентом может считаться лицо, имеющее центр жизненных интересов в Украине.

Может так случиться, что налог на наследство придется заплатить и в государстве нерезидента. Для избежания двойного налогообложения, Украиной заключен ряд международных договоров, согласно которым можно уменьшить сумму налогового обязательства на сумму налогов, уплаченных за границей.

Для этого нужно представить налоговым органам справку о размере и базе начисления налога, уплаченного за рубежом. Справка должна быть выдана налоговым органом иностранного государства и легализована в консульском учреждении Украины в иностранном государстве.

Размеры штрафов:
за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 календарных дней – 10 % от суммы долга
за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке от 31 до 90 календарных дней – 20% от суммы долга
за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке свыше 90 календарных дней – 50% от сумы долга.
за неподачу налоговой декларации в срок -170 грн.

Извините, источники не уточнял, если есть уточнения и поправки заранее благодарю.

[Заря]

не пойму в какую тему вопрос задавать...

А что за закон такой вышел, по которому при покупке квартиры у покупателя должна быть прописка обязательно? Человек-то квартиру продал, выписался, а в новую-то без сделки покупки не впишешься?!!!

[MK48]

Заря, это вам к

MK48 писал(а):

Нотариусы Севастополя, сайт давно не обновлялся, но телефоны живые.

))) а про "закон", откуда?

[Заря]

MK48 писал(а):

Заря, это вам к

MK48 писал(а):

Нотариусы Севастополя, сайт давно не обновлялся, но телефоны живые.

))) а про "закон", откуда?

Спасибо, позвонила всё выяснила.
И закона никакого нет, это прихоть нотариуса, оказывается

[mashtab]

Хорошая темка.
Возможно ли здесь создать список из 10 самых известных агентств недвижимости Севастополя. Поставить голосовалку, чтобы определить рейтинг. Не будут ли его накручивать ?

[MK48]

Вступил в действие 08/10 Приказ Минфина от 07.07.2012 г. N 811.
Об утверждении Инструкции о порядке исчисления и взимания государственной пошлины.
в части касающейся недвиги.

5. При исчислении суммы государственной пошлины за удостоверение договоров отчуждения физическими лицами жилых домов, квартир или их частей, комнат, садовых (дачных) домов, других объектов недвижимости стоимость таких договоров принимается исходя из суммы договора, но не ниже оценочной стоимости такого имущества, а за удостоверение договоров отчуждения юридическими лицами указанных в настоящем пункте объектов недвижимости - не ниже балансовой стоимости с учетом коэффициентов индексации стоимости этих объектов и износа на момент отчуждения.

т.е. согласно ПКМУ 1103, по рыночной стоимости (прим. Мк48)

mashtab писал(а):

создать список из 10 самых известных агентств недвижимости Севастополя. Поставить голосовалку

Кто-то запрещал? Создавайте свою тему, обращайтесь к модераторам. В чем проблема?

mashtab писал(а):

Не будут ли его накручивать ?

Будут.

[Vadim Y. Gradoboyev]

MK48 писал(а):

Сводный прайс АНАН города с сайта газеты Недвижимость Севастополя Плюс

Поясните пожалуйста что такое АНАН ?
И причем тут газета Недвижимость Севастополя ???

[Farewell]

[MK48]

Создана горячая линия для граждан по разъяснению вопросов госрегистрации прав на недвижимое имущество
Извините, что на мове

г. Севастополь
№ п/п Прізвище, ім’я, по-батькові Телефон/факс, електронна адреса Посада
1 Малачли Олександр Володимирович (0692) 40-20-80 головний спеціаліст відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
2 Бондарева Тетяна Миколаївна (0692) 40-20-80 головний спеціаліст відділу організаційно-методичного забезпечення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

источник http://www.minjust.gov.ua/news/42672

[Nikru]

г. Севастополь

№ п / п Фамилия, имя, отчество Телефон / факс, электронный адрес Должность
1 Малачлы Александр Владимирович (0692) 40-20-80 главный специалист отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество
2 Бондарева Татьяна Николаевна (0692) 40-20-80 главный специалист отдела организационно-методического обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество

[polly4]

c 1/01/20013 введен налог на недвижимость.
Ставка по Севастополю, по-моему 11,47 грн за кв.м ЖИЛОЙ пл. - принимали местные Советы.
Обращаю внимание, что при превышении срока уплаты там возникают штрафные санкции!!!
Как сообщил директор департамента налогообложения физических лиц ГНС Вячеслав Бусарев, что физлица должны уплатить налог на протяжении 60 дней с момента получения уведомления. При просрочке платежа на 30 дней предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы начисления, более 30 дней — 20% от суммы налога.

[Nikru]

В юстиции уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимость
"В Севастополе выдано первое в Украине свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество 02.01.2013"
смотрите по ссылке.

http://www.sevjust.gov.ua/news_one.php? ... 100&id=294

[Сателлит]

polly4 писал(а):

по Севастополю, по-моему около 11 грн за кв.м ЖИЛОЙ пл. - принимали местные Советы.

Хочу обратить внимание, что имел дело с "местными советами" в Симферополе, которые тоже кое что понапринимали, чего нет в законе. В итоге при упоминании, что на меня можно подать в суд, потому что я отказываюсь платить налог, который придумали местные советы, так как его нет в законе Украины, претензии ко мне тут же были анулированны.
Но! Прежде чем так заявлять нужно внимательно изучить основной закон.

[eurox2010]

а что такой за ещё налог ,которого нет в законе украины? можно поподробнее?

[MK48]

eurox2010 писал(а):

можно поподробнее?

добро, поднимитесь к сообщению форумчанки polly4 от 03/01/2013.

polly4 писал(а):

c 1/01/20013 введен налог на недвижимость.

подведите курсор мышки к приведенной фразе (курсор примет вид кисти с активным указательным пальцем, а сообщение станет подчеркнуто и изменит цвет)
нажмите левую клавишу мыши, в отдельном окне броузера (программа для работы в интернет ) откроется соответствующая ссылка

[Натолег]

Кто сможет - ответьте. Была 3-х комнатная квартира. Разделили лицевые счета и приватизировали комнату (одну из трех) как делятся места общего пользования - кухня, ванная, коридор, кладовые Если есть ссылки на источники - буду очень благодарна

[kostas]

Уважаемые форумчане ,кто знает,просветите на счет налога на землю. Купила участок ,под ИЖС в 2012г. , каким образом я должна платить этот налог,куда мне обратиться в первую очередь,что то я под-запуталась.

[MK48]

kostas, ну в стиле вашей чудесной подписи
1. Спросить о налоге у того кто вам этот участок продал
2. Спросить у собственников соседних участков
3. Обратиться в налоговую по району их офиц. сайт http://sev.sts.gov.ua/

[kostas]

MK48
Спасибо,вы единственный ,кто отозвался. Самое "смешное",что со дня на день будет год со дня покупки,стройка в разгаре,и вот я "проснулась".

[MK48]

kostas, пожалуйста, эт как-то на форуме моя тема, но сбором налогов мну не занимается)))
Государственная регистрационная служба официальный сайт ((с)2011)

[Vadim Y. Gradoboyev]

Алло ? Меня видно ? ....... повторюсь !

MK48 писал(а):

Сводный прайс АНАН города с сайта газеты Недвижимость Севастополя Плюс

Поясните пожалуйста что такое АНАН ?
И причем тут газета Недвижимость Севастополя ???

[MK48]

Vadim Y. Gradoboyev писал(а):

повторюсь !

а смысл?
2 месяца Vadim Y. Gradoboyev, профессионально разбирающийся в компах и форуме, не может найти ответ на свой вопрос (утверждение) Не Верю )))
Вопроса изначально не было ...

ЛЕПЕСТОК18 писал(а):

подскажите, какие нужны ...

на этот вопрос не отвечу, ибо на данный момент его лучше адресовать нотариусам (см. тел в стартовом посте)