Пайщики квартир на Челюскинцев 57 отзовитесь

[verdikt]

Кто вложил деньги в строительство домов на Челюскинцев 57-давайте общаться здесь.На сайтеГранд Инвест тему по строительсву домов,которые строит ЖСК Проспект закрыли и это начинает настораживать.Если среди пайщиков есть севастопольцы.то к Вам большая просьба -посмотрите как идёт строительство,а по возможности скиньте фото.

[Консультация]

Кто вложил деньги в строительство домов на Челюскинцев 57-давайте общаться здесь.На сайтеГранд Инвест тему по строительсву домов,которые строит ЖСК Проспект закрыли и это начинает настораживать.Если среди пайщиков есть севастопольцы.то к Вам большая просьба -посмотрите как идёт строительство,а по возможности скиньте фото.

а где это?
Это случаем не на спуске на Учкуевку?

[verdikt]

Консультация
Да,именно там

[Allex_78]

прохожу рядом с указанной вами стройкой почти каждый день.т.к.живу рядом.строится уже второй этаж.все ровненько,аккуратно. удивило обилие толстой арматуры в колоннах и поясах(что очень хорошо)стройка ведется даже в темное время суток.так что вам ,наверное,волноваться не стоит.готов и далее информировать о ходе стройки(за магарыч)

[Kafira]

прохожу рядом с указанной вами стройкой почти каждый день.т.к.живу рядом.строится уже второй этаж.все ровненько,аккуратно. удивило обилие толстой арматуры в колоннах и поясах(что очень хорошо)стройка ведется даже в темное время суток.так что вам ,наверное,волноваться не стоит.готов и далее информировать о ходе стройки(за магарыч)

угу. Все деньги ушли на учкуевку, а наш объект не строится вообще!!!!!!!!!!

[verdikt]

Allex_78
Большое спасибо за информацию. Там собираються построить 3 дома, а я пайщик 2 дома. Вы не видели,они котлован под 2 дом ещё не роют? А то обещали в феврале начать.

[verdikt]

Kafira
А по какому адресу строиться Ваш дом?

[verdikt]

Спасибо за информациюю.Радует то что они зашевелились. когда я там был в конце января там работало 3 человека Но они собираются там строить 3 дома. У меня 2 очередь, не могли бы Вы посмотреть роется ли котлован под 2 дом. В Проспекте обещались начать рыть в феврале

[Kafira]

Kafira
А по какому адресу строиться Ваш дом?

Вакуленчука 53

[verdikt]

Kafira
Скажите насколько у Вас уже идёт задержка по сдаче дома? А кто был в 1 и 2 очереди получили уже квартиры?

[verdikt]

Наконец то Проспект выложил на своём сайте новые фотографии объекта. Вроде строительство сдвинулось с мертвой точки. Немогу только по фотографиям понять, фундамент 2 или 3 очереди они заливают? Кто рядом живёт,большая просьба посмотрите, как идёт стройка, много ли рабочих на объекте? Заранее благодарен за инфу.

[oleg.simfe]

вторая очередь - только начинают рыть котлован. третья очередь - заложили фундамент. Буду на стройке после 8 апреля. -напишу сколько людей.

[NOFANTAZY]

Вопрос: кто конкретно является собственником земельного участка, на котором строятся дома по ул. Челюскинцев, 57 ?

[Консультация]

Вопрос: кто конкретно является собственником земельного участка, на котором строятся дома по ул. Челюскинцев, 57 ?

Думаю,что собственник-город) А вот кто арендатор,надо интересоваться у людей которые это продают)

[verdikt]

Земля дана в пользование МЧП "Татьяна" он же председатель ЖСК Проспект Шуляк В.А
Все документы на сайте Проспекта www.prospekt.crimea.ua

[NOFANTAZY]

verdikt, спасибо за информацию. Возникает другой вопрос: почему земля не выделена напрямую застройщику? Зачем такие сложные маневры? Какие потом у купивших квартиры в доме на этом участке, могут возникнуть проблемы в связи с арендой участка? Ведь этот участок жильцы в принципе не смогут оформить в свою собственность и, поэтому, с арендой земли могут в перспективе происходить самые разные "фокусы". Кому это нужно?

[verdikt]

Я не юрист по земельным вопросам ,поэтому затрудняюсь ответить на все Ваши вопросы квалифицированно.Но по моему розумению исходя из документов предоставленных на сайте делаю вывод-земля была выделена на постоянное пользование МЧП Татьяна в 1995 году, а ЖСК Проспект зарегестрирован в 2007,поэтому Шуляк А.В просто заключил договор сам с собою на строительство домов.А ЖСК использовали для того, что бы не платить налоги т.к. по закону ЖСК являються неприбыльными предприятиями.Сейчас это широко используемая практика

[NOFANTAZY]

verdikt, я Вам очень благодарен за информацию. Вы высказали дельную мысль про обращение к юристу по земельным вопросам. Думаю, что такая консультация была бы весьма полезной для желающих приобрести жильё в этих домах.

[verdikt]

Думаю, что поблем с землёй не будет-лишь бы дома достроили.А то судя по всему у них сейчас большие проблемы по сдаче Гераклиевского комплекса, плюс какие то непонятки между собой внутри Гранд Инвеста.А цены на квартиры на Учкуевке уже подняли на $50 за кв. м.

[Гранд инвест]

На сегодняшний день Учкуевка стабильна, был перебой, выровнялись, все есть, всего хватает, нет недостатка в техники, материалов, живой силе, в организации строительства произошла реструктуризация, в срок не уложат, но отсавание пытаются сократить до максимума, двухсменка, третью не дадут рядом проживают, Учкуевка будет построена. Следите за фото на сайте Проспекта, предложите каждую неделю освежать фото, Шуляк добросовестный и ответственный парень, по Учкуевка практически все в его руках, структура изменилась, во избежании повторения Гераклейского.

[Консультация]

Думаю, что поблем с землёй не будет.

ой чегой-то я засомневался этим словам,после того как прочитал целевое назначение земельного участка)
Если конечно его не изменили)

[Гранд инвест]

Строительство ведется на земельном участке который находтся в категории общественно жилой застройки, ( ЗНАЧИТ ЦЕЛЕВОЕ БЬЕТ) КАТЕГОРИЮ МЕНЯТЬ НЕ НУЖНО.всего по зем. кодексу их восемь, по данному поводу есть подробный отчет Госкомзема, получено разрешение, пройдена экспертиза, при желании можно выйти на сессию в внести коррективы, тогда разряд аренды до конца дней своих платить ежемесячно, задача стоит сохранить акт постоянного пользования и платить годовой сбор. Крайний вариант, строительство идет официально с полным пакетом необходимой документации, если при сдаче подводный камень, хотя не вижу его, прямая дорога в суд, за месяц, полтора решение и в БТИ только регистрируй. Городу главное РИТИСИ заплати и привет. Индивидуалка кстати тоже общественно жилая категория, делайте гардостроительные умсловия и ограничения, выдержите нормы и вперед 12 этажей, если столько нужно.

[Консультация]

Всё это красиво и я прекрасно знаю как у нас проходятся комиссии и всё прочее,вот только целевое в акте постоянного землепользования сами прочитаете или нет?
А уж про суды,ну понятное дело) там за полтора месяца можно много чего наделать)

[Гранд инвест]

Не могу вас понять, вам нужен результат или найте проблему, найти не можем, давайте попытаемся е е создать, повторяю вам все разрешителбные документы получены, вам этого недостаточно. ГАСК выдал разрешение. Чего вам не хватает, давайте перейдем к личной жизни председателя. уточним у него не собарается ли он куда на ПМЖ. Про НАТО, приближающуюся комету, зачем дуете на воду, при желании ткого можно надуть, что женщины от сквозняков беременеть начнут. Давайте без вдруг и если можно без ковыряния в носу, стараюсь с тактом. Имею право на участке для индивидуального строительства построить дом в четыре этажа, даже по старому закону, в доме могу сделать 10 кухонь и столько же с/у, нет ограничений, делаю раздел вот вам и десять квартир, новый градостроительный закон узаконил подобные вещи. Учкуевка не выходит за рамки категории земли, суд в пример вам привел, как крайнюю меру, потому что любой ценой нужен результат, сдача в эксплуатацию.

[Гранд инвест]

Тем более вы сами подтверждаете, что можно чего наделать, к сожалению законодательство не совершенно, есть моменты противоречащие друг другу, обращение в суды хозяйственные, административные это нормальная предпринимательская практика, совсем недавно признание недостроев было только через суд, биржевой договор признать -суд, просрочил наследство- суд, узаконить землюа основании собственности снова -суд, экономия времени грандиозная, сам создаеш прецендент и сам решаешь, выигрыш во времени колоссальный, страна такая, по другому трудно, биться головой в стену может бытьь проще, каждый сам выбирает путь. Если вы юрист(ка) сами все это знаете. Дисскусировать по этому поводу можно до нельзя, прежде чем все это начать, было согласование с гаском, бти никто не возразил, одни сослались на экспертизу, другие на Гаск, третьи на коммунальный фонд, все, мы взяли лопаты и смело пошли.