Что делать,если сосед с материка?

[rtyui]

Геловани 30,подали тепло в дома,но не все это тепло получили.На 5 этаже в нашем подъезде поселился замечательный сосед с материка.Летом отдохнула в Севастополе и уехала к себе на север...В прошлом году работники ЖЭКА после начала отопительного сезона ,по просьбе 4 ех семей из этого подъезда,вскрыли дверь уехавшей хозяйки квартиры и благополучно спустила воздух из системы,тепло появилось!!!В этом году хозяйка квартиры на 5 ом этаже поставила новую железную дверь,работники ЖЭКА снова пришли...Попробовали спустить воздух из подвала,слили,налили....Тепла нет.Хотелось бы все таки узнать у юристов-ЧТО ДЕЛАТЬ???В квартирах оставшимся без тепла детей до 3 лет-пять...

[Тео]

rtyui писал(а):

узнать у юристов-ЧТО ДЕЛАТЬ?

Не юрист, но и без юридического образования могу сказать абсолютно точно, что вам делать: покупать электрообогреватель или какой-другой источник тепла, а уже в следующем году разбираться с хозяйкой квартиры. Никто вам не позволит вскрыть пустующее жильё. То, что подобная операция сошла вам с рук в прошлом году - лишь добрая воля хозяйки вскрытой квартиры. Другая на её месте подала бы в суд и выиграла дело.

///Неприкосновенность жилища заключается в том, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Ис­ключение возможно только в случаях, установленных федеральным законом, или по решению суда.

Под жилищем понимается как место постоянного или временного проживания, так и место пребывания гражданина.

Ограничение права на неприкосновенность жилища возможно в следующих случаях.

В соответствии с Федеральным законом «О полиции» проникнове­ние сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:

для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспече­ния безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
для задержания лиц, подозреваемых в совершении престу­пления;
для пресечения преступления;
для установления обстоятельств несчастного случая./// https://01.xn--b1aew.xn--p1ai/document/201356

[madamka]

Тео писал(а):

Не юрист, но и без юридического образования могу сказать абсолютно точно, что вам делать:покупать электрообогреватель или какой-другой источник тепла, а уже в следующем году разбираться с хозяйкой квартиры. Никто вам не позволит вскрыть пустующее жильё.

Спорный вопрос... А если из квартиры идёт запах газа или трупа? Или вода хлещет из прорвавшеся трубы?.. Будут вскрывать в присутствии милиции, понятых и составлять акт вскрытия. Мне так видится.

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
rtyui, да, это реальная проблема. Хрущовки строились из расчёта, что в ней обязательно кто-то будет жить после расселения коммуналок. Для летнего жилья пятиэтажки не предназначены, потому что кран Маевского, как правило, находится в самой верхней квартире, а не на техэтаже. Надо что-то придумать...

[Tanysha9788]

такая же проблема в доме у друзей ,там на последнем этаже поставили батареи новые без крана Маевского и не живут ,каждый год слесаря сливают со скандалом воду в подвале

[madamka]

Tanysha9788 писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:29

такая же проблема в доме у друзей ,там на последнем этаже поставили батареи новые без крана Маевского и не живут ,каждый год слесаря сливают со скандалом воду в подвале

Я, конечно, не сантехник, но мне кажется, что это бесполезно. Заполняясь водой, система выдавит воздух наверх и он опять будет торчать пузырями в батареях на 5-м этаже, препятствуя циркуляции горячей воды. В девятиэтажках на чердаке эти краны и слесари спускают воду самостоятельно без жильцов, а в пятиэтажках клин.
Надо приучить владельцев летних "резиденций" на последних этажах хрущовок, оставлять ключи на ответственное хранение в УК.

[Fimadron]

Вашу ситуацию тут подробно разобрали
Меньше всего в ваших проблемах с отоплением виноваты соседи с 5 этажа.

[madamka]

Fimadron писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:43

Вашу ситуацию тут подробно разобрали
Меньше всего в ваших проблемах с отоплением виноваты соседи с 5 этажа.

И что в итоге? Через обратку спускать? Пишут, что помогает, но не надолго.
Увеличить, давление? Так отопительным системам в этих домах почти полста лет, у многих трубы и батареи от царя гороха (у самой такие ) и рвёт их за милую душу. Потом опять отключают весь подъезд, латают, вновь включают и опять прорывы. Опрессовка нужна, бывают проводят, а бывают толлько отчитываются,что провели.

[rtr]

madamka писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:48

Fimadron писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:43

Вашу ситуацию тут подробно разобрали
Меньше всего в ваших проблемах с отоплением виноваты соседи с 5 этажа.

И что в итоге? Через обратку спускать? Пишут, что помогает, но не надолго.
Увеличить, давление? Так отопительным системам в этих домах почти полста лет, у многих трубы и батареи от царя гороха (у самой такие ) и рвёт их за милую душу. Потом опять отключают весь подъезд, латают, вновь включают и опять прорывы. Опрессовка нужна, бывают проводят, а бывают толлько отчитываются,что провели.

В смысле помогает не надолго? Или помогает или нет, не имеет значения как вы спустите воздух, главное это сделать. Пишут дураки которые не учили физику, пишут всякую ерунду. Опрессовка с воздухом в батареях никак не связана. И давление не связано - в лучшем случае воздух может вытеснить поток воды, а это разность давлений в прямой подаче и обратке, Alexandr Quixote [17.9K] ошибается. В общем, не грузите себе мозги, всё равно ничего не понимаете

В случае ТСа - спускать воздух через обратку несколько раз, пока из всей системы не выйдет весь воздух (не стояк а вся, от котельной до дома. Упрежу дураков - спускать воздух из локального стояка, а не из всей системы. В системе вода с пузырями, в системе, в трубах в коленах и изгибах вертикальных воздух, в элеваторах может быть, да где угодно, но попадает он в батареи верхних этажей ) . А по опыту, воздух заканчивается в трубах через неделю после начала отопительного сезона. Поэтому готовиться к тому, что спускать воздух придется несколько раз, ничего страшного в этом нет

[Fimadron]

madamka писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:48

Fimadron писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 17:43

Вашу ситуацию тут подробно разобрали
Меньше всего в ваших проблемах с отоплением виноваты соседи с 5 этажа.

И что в итоге? Через обратку спускать? Пишут, что помогает, но не надолго.
Увеличить, давление? Так отопительным системам в этих домах почти полста лет, у многих трубы и батареи от царя гороха (у самой такие ) и рвёт их за милую душу. Потом опять отключают весь подъезд, латают, вновь включают и опять прорывы. Опрессовка нужна, бывают проводят, а бывают толлько отчитываются,что провели.

Пока спускать без соседей, а как появятся - предложить им поставить недорогое устройство, которое упростит жизнь всем.

[sev_sky]

rtyui писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 15:44

ЧТО ДЕЛАТЬ???

На 4-м этаже поставить кран маевского. На трубе, выше батареи. Будете сами воздух спускать и не зависеть от соседей на 5-м этаже, а у них батареи останутся завоздушенными.

[rtr]

sev_sky писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 22:26

rtyui писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 15:44

ЧТО ДЕЛАТЬ???

На 4-м этаже поставить кран маевского. На трубе, выше батареи. Будете сами воздух спускать и не зависеть от соседей на 5-м этаже, а у них батареи останутся завоздушенными.

Немножко не так. Вот как надо:


Спустить воздух от верхних соседей - 1 этап.
Нормальная эксплуатация - 2 этап.

Если прорвало батареи и нет доступа в подвал - закрыли оба крана и бегом в аварийку

[sev_sky]

rtr писал(а): ↑

05 ноя, 2020, 23:00

Немножко не так.

Так и знал, что начнётся критика с техническим уклоном
В старых хрущёвках разводка системы отопления такая, что подача из подвала, а на каждом этаже стояк закольцован. То есть на каждую пару батарей стояка имеется и подача и обратка, иногда в соседних квартирах одного этажа. Но спроектировано всё было так, что воздушную подушку можно удалить только на пятых этажах - там установлены краны маевского или обычные краны на стояках полотенцесушителей. Если бы была возможность развоздушить стояк на 4-м этаже, то теплоноситель будет циркулировать по всему стояку, кроме завоздушенного пятого этажа. Не предполагали инженеры в 60-х годах, что когда-нибудь верхние квартиры будут пустовать.