Жк Легенда, Гарант-Инвест

[sorokin-vv]

Собственно для поиска будущих соседей создаю тему. А также для совместного контроля за строкой и сдачей дома.

[npokvant]

Хорошая тема. Прошу написать, что известно, когда дом сдадут?

[ТакуанСохо]

Соседи, присоединяюсь к теме.

[sorokin-vv]

Со слов менеджеров в офисе, с середины декабря идёт процедура сдачи дома. В феврале обещают начать оформление документов и выдачу ключей

[Лумис Диностарио]

sorokin-vv писал(а):

В феврале обещают начать оформление документов и выдачу ключей

Дай Бог!

[Кери]

Кто продает однокомнатную квартиру.Пишите в личку.

[sorokin-vv]

Лумис Диностарио писал(а): ↑

11 янв, 2022, 6:19

sorokin-vv писал(а):

В феврале обещают начать оформление документов и выдачу ключей

Дай Бог!

Ну вот и март к середине. Теперь обещают в апреле начать выдачу...

[ТакуанСохо]

п.2.3. Срок приема-передачи объекта долевого строительства между сторонами настоящего договора- до 31.03.2022 года.
п.2.4. Застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить срок приема-передачи объекта долевого строительства..... на срок до трех месяцев, и это не будет считаться нарушением условий настоящего Договора.

[Лумис Диностарио]

Группа по ЖК есть в Телеграме.

https://t.me/Legend_of_our_house

[Gr00ve]

Обращаю внимание будущих жильцов ЖК "Легенда", специализированного застройщика "ГВЭМ", а также Севстройнадзор,
который должен контролировать данный обьект строительства.

Надеюсь, что недостатки описанные ниже, будут устранены застройщиком в кратчайшие сроки.
- Во дворе отсутствуют скамейки и урны.
- Со стороны дома пр-кт Античный 3, отсутствуют перила на некоторых лестничных спусках.
(при определенных погодных условиях создаются опасные условия для жизни и здоровья граждан),
также не предусмотрен спуск (пандус) для маломобильной группы населения.
- Отсутствует обустроенная площадка для размещения контейнеров (для сбора твердых отходов).
- Отсутствует нумерация дома, подъездов, квартир.

- Застройщик не предусмотрел высоту бордюров позволяющую лицам с ограниченными возможностями и людям пожилого возраста доступ к жилым подъездам.



СТОЛБ, без комментариев...



Для примера приведу ЖК "Апельсин", П.Корчагина 23.

[Gr00ve]

В продолжении темы "элитного" жилья
Не прошло и пол года, как начала отваливаться плитка...



Если присмотреться, то возникает вопрос, то ли застройщик сэкономил, то ли строители куда-то ее (плитку/землю) дели






С усадкой земли "косяки" будут все больше проявляться.

[Gr00ve]

Перил с наружной стороны дома (со стороны дома пр-кт Античный 3) хватило только на одну лестницу...





Ближайший пандус (спуск) для мало мобильной группы населения с другой стороны, практически в середине дома, как по нему спускаться и тем более подниматься с таким уклоном и без перил не понятно, особенно в плохую погоду (гололед)



МОЛОДЦЫ! Продолжение следует...

[Gr00ve]

Трудно выбрать в Севастополе день, когда на улице минусовая температура, да еще и лежит снег, но строители постарались и начали заливать в этот день бетон, делая ступени для лестницы. Прямо на снег!



Отправлено спустя 19 часов 29 минут 23 секунды:

=====================
Пошел последний месяц

[ViVa]

Gr00ve писал(а):

Трудно выбрать в Севастополе день, когда на улице минусовая температура, да еще и лежит снег, но строители постарались и начали заливать в этот день бетон, делая ступени для лестницы. Прямо на снег!

так, а что тут такого? Бетон с присадками идет, это раз. Пока бетон уляжется - снег растает, и сколько там того снега, не 10 же сантиметров? Смотрю полгода прошло, а ступени еще на месте, в чем тогда вопрос? Армирование основания выполнили - уже хорошо, еще бы ступени заармировали - сносу им не было! С плиткой - да, такое не прокатит.

[Gr00ve]

Так как в данную ветку заходят будущие собственники квартир ЖК “Легенда”, а также представители ООО Специализированного застройщика “ГВЭМ” обращаю внимание, согласно проектной декларации



1. Не выполнены в полном объеме требования относительно понижения бордюрного камня.





2. Отсутствует нумерация подъездов, номера квартир, сигнализации утечки газа.

3. Отсутствуют таблички указывающие улицу и номер дома.

4. С наружной стороны дома (со стороны дома по улице проспект Античный 3) на лестницах отсутствуют перила, ограждения.



5. Со стороны дома по ул. пр-кт Античный 3, отсутствует пандус для маломобильных групп населения, ближайший пандус с другой стороны дома (Античной дороги), с достаточно резким уклоном и без перил.



6. Оборудование на спортивной площадке не оснащено информационными табличками и правилами пользования. Также отсутствует пандус.





7. Не понятно, где находится площадка для размещения контейнеров для сбора твердых отходов.



8. Столб посередине дорожки, как использовать по назначению тротуар не понятно, также не соблюдена высота бордюрного камня. Похоже у застройщика с этим проблема.



9. Предполагаю, что в процессе обустройства территории застройщик вышел за границы отведенного участка:
- проезд между домами проспект Античный 3 и 9 стал намного уже, на отдельных участках двум автомобилям невозможно будет разъехаться. Кроме того, при заборе мусора из контейнеров расположенных около дома по ул. П.Корчагина 60/3, на данном участке дороги регулярно создается автомобильная пробка.



- в ходе запрета вырубки краснокнижных растений застройщику было выдано предписание. В результате повреждения/уничтожения части краснокнижных растений был выписан штраф. После чего было изменено обустройство придомовой территории, вокруг кустов можжевельника была сделана дорожка.
Однако, открытым остается вопрос о принадлежности отнесении земельного участка к придомовой территории ЖК “Легенда”.





Представители застройщика рассказывают, что проблемы только с подключением электросетей к ЖК “Легенда”, однако очевидные нарушения устранять судя по всему не собираются. Идет последний месяц, когда строительная компания согласно договора обязана сдать дом и выдать будущим жильцам ключи. Каждый месяц звучат обещания, вот-вот сдадим, а воз и ныне там…
Кроме того, хочу обрадовать будущих жильцов ЖК “Легенда” по поводу напора воды и давления газа, так как микрорайон сидит на старых сетях и увеличивающуюся нагрузку он выдерживает с трудом.

[ViVa]

Gr00ve писал(а):

8. Столб посередине дорожки, как использовать по назначению тротуар не понятно, также не соблюдена высота бордюрного камня. Похоже у застройщика с этим проблема.

хрень каую-то постите) судя по фото - столб "строительный" и когда дом подключат демонтируется. А вот когда начнут тепелотрассу под дорогой ремонтировать, её кстати уже лет 15 точно не раскапывали, то в подъезды будет попасть проблематично. к 9 пункту тоже можно отнести, в таком случае вообще проезда не будет на пару месяцев.

[Gr00ve]

Ну вот, есть диалог с застройщиком
Забыли выполнить требования относительно понижения бордюрного камня, пожалуйста, сделали!



Интересно, такие деревяшки у каждого подъезда будут лежать?

[Gr00ve]

В продолжении поста о плитке. Разрушения продолжаются





Перила на спортивной площадке


Продолжение следует...

[Gr00ve]

Интересное получается кино Официального ввода дома в эксплуатацию не было, ключи от квартир не выдавали, а кто-то уже начал делать ремонт, сделали выводы торчащие из фасада дома под кондиционеры.



Вопрос к застройщику, почему не спроектированы и не сделаны крепления, места под кондиционеры, как допустим это делает строительная компания ИнтерСтрой?



Почему не обозначена парковка для инвалидов на придомовой территории (или она не предусмотрена Вашим проектом)?

[Keppel]

AdmEdited

[Gr00ve]

Плитка и дальше начинает отпадать, уже в 6 разных местах!






Качество такого строительства оставляет желать лучшего!

Ну и новость дня, которая облетела сегодня соц. сети.

Потоп в ЖК "Сакура", пр-кт Ген. Острякова 248 А.





Продолжение следует...

[ViVa]

Gr00ve писал(а):

Ну и новость дня, которая облетела сегодня соц. сети.

Потоп в ЖК "Сакура", пр-кт Ген. Острякова 248 А.

переименуйте тогда уж тему! ) ЖК "Сакура" каким боком сюда?

[Мачо]

Хороший ЖК "Легенда" получился, странно что люди отделкой в квартирах не занимаются.

[ViVa]

Мачо писал(а):

Хороший ЖК "Легенда" получился, странно что люди отделкой в квартирах не занимаются.

сдачу "отложили" - бюрокартическая волокита. В августе должны сдать - тогда движ пойдёт))

[neuronaut]

Gr00ve
Вам чем-то не угодил данный застройщик ?)