ЖК "Видный" Артдивизионовская - СКОРО!

[lilyufar]

Всем доброго времени суток! Ближайшее время будет предоставлена полная информация о ЖК "Видный".
Могу только опубликовать предварительную визуализацию и вариант планировки, все этажи одинаковые!

Вы можете оставить свою заявку gk_vidnii@mail.ru на оповещение о начале строительства и продаж.

[Radhuar]

И Вам здрасте.
ФЗ 214 или 215?

[Free Willy]

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:19

ФЗ 214 или 215?

Там земля "Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки" карта

[Cултан_ов]

Free Willy писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:53

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:19

ФЗ 214 или 215?

Там земля "Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки" карта

Не так давно, под эту же секцию и эта же банда,
с народа уже пыталась снять деньги рекламируя будущий ЖК на ул.Гавена (в Стрелке), но строительство так и не началось..

Всё это полное разводилово на бабки!

зы.
Если увеличить план секции,
то видно, что это одна и та же секция, которая ранее уже рекламировалась на ул.Гавена.



В результате проверки деятельности застройщика выяснилось, что у него отсутствует разрешительная документация на выполнение строительных работ.

Департамент капитального строительства Севастополя ведет постоянный мониторинг интернета на наличие рекламы, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов. Это позволяет своевременно выявлять и реагировать в соответствии с нормами законодательства.

С начала текущего года департаментом проведено восемь проверок, вынесено такое же количество постановлений по делам об административных правонарушениях, на общую сумму 310 тысяч рублей.

По материалам проверок правоохранительными органами возбуждено два уголовных дела по фактам мошенничества и незаконного привлечения денежных средств граждан для строительства.

«Проведена внеплановая проверка ЖСК «Дом у моря» по вопросам соблюдения обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, части 3 статьи 123.1 ЖК РФ. По итогам проверки ЖСК «Дом у моря» привлечены денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, при этом у ЖСК «Дом у моря» отсутствует разрешительная документация на выполнение строительных работ, отсутствует проектная документация», — сообщил начальник Управления контроля и развития долевого строительства Андрей Соломахин.

Он уточнил, что департаментом вынесено предписание о приостановлении деятельности ЖСК «Дом у моря» по привлечению новых членов до устранения установленных проверкой нарушений. В отношении должностных лиц компании возбуждено уголовное дело.

ЖСК «Дом у моря» ведет строительство многоквартирного дома на ул.Гавена в микрорайоне Стрелецкой бухты на территории, которую жители окрестных домов считают своей спортплощадкой. Конфликт тянется с 1993 года.

В октябре 2016 г. прокуратура Севастополя сообщала, что следственными органами возбуждено уголовное дело о мошенничестве при привлечении денежных средств граждан на строительство жилого дома ЖСК «Дом у моря».

Прокурорской проверкой было установлено, что должностные лица кооператива с марта по август 2016 года путем обмана получили денежные средства от 63 граждан на строительство многоквартирного дома по ул. Гавена, 7. В общей сложности было привлечено около 13,7 млн рублей, в том числе средства материнского капитала. При этом ЖСК не имел правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, а также проектной и разрешительной документации на строительство.

[Radhuar]

А вот ребята, которые сделали проект сего дома, в ФНС:
https://www.rusprofile.ru/id/10391672
https://www.rusprofile.ru/person/kulako ... 0454220815
https://www.rusprofile.ru/id/7333325

Весьма успешно работают:

[Cултан_ов]

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 18:56

эти ребята

Radhuar, ООО "Южное Проектное Общество" к этим аферистам вроде не имеет отношения. У него они просто заказали проект (дома), а далее проект должен был пройти экспертизу и много-много другого...

ЗЫ.
Заказчикам аферы на ул. Гавены являлся ЖСК «Дом у моря», а здесь вероятно просто могут поменять название ЖСК (жилищно-строительного кооператива).

[ViVa]

Radhuar писал(а):

А вот и эти ребята в ФНС:
https://www.rusprofile.ru/id/10391672

Ещё радует, что у учредителя и руководителя всё хорошо:
https://www.rusprofile.ru/person/kulako ... 0454220815

А фирма, где он является руководителем:
https://www.rusprofile.ru/id/7333325

Весьма успешно выигрывала городские тендеры:

Это проектировщики - весьма уважаемые в г.Севастополе. На вашем бы месте сделал Del.

[С.Юрьевич]

Cултан_ов писал(а): ↑

20 май, 2019, 16:22

Прокурорской проверкой было установлено, что должностные лица кооператива с марта по август 2016 года путем обмана получили денежные средства от 63 граждан на строительство многоквартирного дома по ул. Гавена, 7. В общей сложности было привлечено около 13,7 млн рублей, в том числе средства материнского капитала. При этом ЖСК не имел правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, а также проектной и разрешительной документации на строительство.

100% и здесь окажутся пострадавшие,
ЖСК объявит "сказочные цены" и народ понесёт, к сожалению жизнь ничему не учит.

[Radhuar]

ViVa писал(а):

Это проектировщики - весьма уважаемые в г.Севастополе. На вашем бы месте сделал Del.

Всмысле? Это общедоступные данные. Что в них плохого? Зачем делать del?

Cултан_ов писал(а):

Radhuar, ООО "Южное Проектное Общество" к этим аферистам вроде не имеет отношения. У него они просто заказали проект (дома), а далее проект должен был пройти экспертизу и много-много другого...

Подправил пост с учётом вашего поста.

[lilyufar]

Free Willy писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:53

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:19

ФЗ 214 или 215?

Там земля "Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки" карта

Добрый день! Действительно, вы правы на сегодняшний день так и есть, поэтому ведутся работы по переназначению земли "Вида разрешенного использования:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) пункт 2.6 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (см. ссылку https://schoice.ru/klassifikator-vidov- ... tkov-2019/)

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:

Cултан_ов писал(а): ↑

20 май, 2019, 19:36

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 18:56

эти ребята

Radhuar, ООО "Южное Проектное Общество" к этим аферистам вроде не имеет отношения. У него они просто заказали проект (дома), а далее проект должен был пройти экспертизу и много-много другого...

ЗЫ.
Заказчикам аферы на ул. Гавены являлся ЖСК «Дом у моря», а здесь вероятно просто могут поменять название ЖСК (жилищно-строительного кооператива).

Действительно, у ООО "ЮПО" мы заказали проект!

Отправлено спустя 12 минут 24 секунды:

Cултан_ов писал(а): ↑

20 май, 2019, 16:22

Free Willy писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:53

Radhuar писал(а): ↑

20 май, 2019, 14:19

ФЗ 214 или 215?

Там земля "Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки" карта

Не так давно, под эту же секцию и эта же банда,
с народа уже пыталась снять деньги рекламируя будущий ЖК на ул.Гавена (в Стрелке), но строительство так и не началось..

Всё это полное разводилово на бабки!

зы.
Если увеличить план секции,
то видно, что это одна и та же секция, которая ранее уже рекламировалась на ул.Гавена.



В результате проверки деятельности застройщика выяснилось, что у него отсутствует разрешительная документация на выполнение строительных работ.

Департамент капитального строительства Севастополя ведет постоянный мониторинг интернета на наличие рекламы, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов. Это позволяет своевременно выявлять и реагировать в соответствии с нормами законодательства.

С начала текущего года департаментом проведено восемь проверок, вынесено такое же количество постановлений по делам об административных правонарушениях, на общую сумму 310 тысяч рублей.

По материалам проверок правоохранительными органами возбуждено два уголовных дела по фактам мошенничества и незаконного привлечения денежных средств граждан для строительства.

«Проведена внеплановая проверка ЖСК «Дом у моря» по вопросам соблюдения обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, части 3 статьи 123.1 ЖК РФ. По итогам проверки ЖСК «Дом у моря» привлечены денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, при этом у ЖСК «Дом у моря» отсутствует разрешительная документация на выполнение строительных работ, отсутствует проектная документация», — сообщил начальник Управления контроля и развития долевого строительства Андрей Соломахин.

Он уточнил, что департаментом вынесено предписание о приостановлении деятельности ЖСК «Дом у моря» по привлечению новых членов до устранения установленных проверкой нарушений. В отношении должностных лиц компании возбуждено уголовное дело.

ЖСК «Дом у моря» ведет строительство многоквартирного дома на ул.Гавена в микрорайоне Стрелецкой бухты на территории, которую жители окрестных домов считают своей спортплощадкой. Конфликт тянется с 1993 года.

В октябре 2016 г. прокуратура Севастополя сообщала, что следственными органами возбуждено уголовное дело о мошенничестве при привлечении денежных средств граждан на строительство жилого дома ЖСК «Дом у моря».

Прокурорской проверкой было установлено, что должностные лица кооператива с марта по август 2016 года путем обмана получили денежные средства от 63 граждан на строительство многоквартирного дома по ул. Гавена, 7. В общей сложности было привлечено около 13,7 млн рублей, в том числе средства материнского капитала. При этом ЖСК не имел правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, а также проектной и разрешительной документации на строительство.

Вам огромное спасибо! За указанные моменты, исполнителей и адресат, к сожалению мы не досмотрели, более того скажу, посмотрел проект на Гавена, и с руководством просто , сами планировки нас устраивают, а вот то что они "содрали" с Гавена это "ЗАЛЕТ" ООО, принимать решение будет руководство.
Могу заверить в одном, отношение к ЖСК "Дом у моря" не имеем!

[Cултан_ов]

lilyufar писал(а): ↑

21 май, 2019, 10:26

Могу заверить в одном, отношение к ЖСК "Дом у моря" не имеем!

Ну, тогда расскажите, каким образом участок на котором нарисованы ваши домики превратиться в участок под строительство многоквартирных домов?

На сегодня, данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. И вы пока не поменяете целевое назначение данного участка, не сможете пройти экспертизу (вашего проекта) и соответственно получить разрешение на строительство...



ЗЫ.
lilyufar, если вы не знаете, или делаете вид, что не знаете.
Сообщаю вам, на Артдивизионовской уже стоит один дом на земле под индивидуальную жилую застройку (строительство которого происходило ещё при Укр.), дом так и не введен в эксплуатацию. Жильцы там несколько лет уже живут, но без подключенных коммуникаций, там нет газа и отопления.

Несмотря на наличие судебного решения о сносе данного дома, власти Севастополя из-за наличия заселенных в него людей пытаются вести данный дом в эксплуатацию.

Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников встретился с пайщиками очередного проблемного жилого комплекса «Корабел» на улице Артдивизионовская.
Этот дом достроен, но уже долгое время его не могут ввести в эксплуатацию из-за застройщика, который нарушил законодательство в процессе возведения объекта.
Правительство города предложило решить проблему в судебном порядке – через мировое соглашение, но суд отказался его утвердить.

Отправлено спустя 19 минут 1 секунду:

lilyufar писал(а): ↑

21 май, 2019, 10:26

Добрый день! Действительно, вы правы на сегодняшний день так и есть, поэтому ведутся работы по переназначению земли "Вида разрешенного использования:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) пункт 2.6

lilyufar,
сообщите пожалуйста на когда заявлены ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ о смене целевого назначения данного земельного участка?

[lilyufar]

Cултан_ов писал(а): ↑

21 май, 2019, 13:08

lilyufar писал(а): ↑

21 май, 2019, 10:26

Могу заверить в одном, отношение к ЖСК "Дом у моря" не имеем!

Ну, тогда расскажите, каким образом участок на котором нарисованы ваши домики превратиться в участок под строительство многоквартирных домов?

На сегодня, данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. И вы пока не поменяете целевое назначение данного участка, не сможете пройти экспертизу (вашего проекта) и соответственно получить разрешение на строительство...



ЗЫ.
lilyufar, если вы не знаете, или делаете вид, что не знаете.
Сообщаю вам, на Артдивизионовской уже стоит один дом на земле под индивидуальную жилую застройку (строительство которого происходило ещё при Укр.), дом так и не введен в эксплуатацию. Жильцы там несколько лет уже живут, но без подключенных коммуникаций, там нет газа и отопления.

Несмотря на наличие судебного решения о сносе данного дома, власти Севастополя из-за наличия заселенных в него людей пытаются вести данный дом в эксплуатацию.

Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников встретился с пайщиками очередного проблемного жилого комплекса «Корабел» на улице Артдивизионовская.
Этот дом достроен, но уже долгое время его не могут ввести в эксплуатацию из-за застройщика, который нарушил законодательство в процессе возведения объекта.
Правительство города предложило решить проблему в судебном порядке – через мировое соглашение, но суд отказался его утвердить.

Отправлено спустя 19 минут 1 секунду:

lilyufar писал(а): ↑

21 май, 2019, 10:26

Добрый день! Действительно, вы правы на сегодняшний день так и есть, поэтому ведутся работы по переназначению земли "Вида разрешенного использования:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) пункт 2.6

lilyufar,
сообщите пожалуйста на когда заявлены ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ о смене целевого назначения данного земельного участка?

Добрый день! вы правильно подчеркнули! На сегодняшний день, пока назначение земли "данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства", поэтому и писал выше, что в конце апреля. а если быть точным 24.04.19, проведены слушания по вопросу переназначения земли.
Как только будут получено решение, информация разместим!

За информацию, которой вы делитесь с читателями данной темы, ИСКРЕННЕЕ СПАСИБО! Вы нам помогаете!

На "горьком опыте" многоквартирного дома ЖК "Корабел", за судьбой которого мы тоже следим, делаем все в установленном регламентом порядке.

А пока эта тема создана для информирования о ближайшем проекте. Следите за информацией, будьте в курсе!
Спасибо.

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:
И не много истории по этой земле и что мы сделали!
Во-первых, не так давно этот участок состоял из 15 отдельных участков, мы произвели объединение в один.
Далее, был собран пакет документов, который в последующем был передан в соответствующие инстанции, для назначения слушаний "по переназначению земли", прошло около 3-4 месяцев, перед тем как было назначено Общественное слушание (24.04.2019 г.), мы его прошли и на данный момент мы находимся в режиме ожидания получения официального документа, чтобы далее следовать по регламентам.

[Cултан_ов]

lilyufar писал(а): ↑

22 май, 2019, 11:34

И не много истории по этой земле

Сперва вероятно нужно написать, что у этой "земли" появились новые хозяева.

lilyufar писал(а):

этот участок состоял из 15 отдельных участков, мы произвели объединение в один.
Далее, был собран пакет документов, который в последующем был передан в соответствующие инстанции, для назначения слушаний "по переназначению земли", прошло около 3-4 месяцев, перед тем как было назначено Общественное слушание (24.04.2019 г.), мы его прошли и на данный момент мы находимся в режиме ожидания получения официального документа, чтобы далее следовать по регламентам.

Все верно, если у Вас всё срастется то вероятно к концу года сможете получить разрешение и начать строить.
Работать Вы сможете только по ФЗ-214 (с уже с принятыми поправками), т.е. через проектное финансирование (через эскроу-счет).
Есть вопрос, какой "материковый" или крымский объект (объёмом не менее 10 000 кв/м) будет указан в вашей проектной декларации, как уже построенный и введенный в эксплуатацию вашей компанией? Ведь, без этого уже никак. Строительство и продажа жилья в РФ, нынче строго регламентируется законом, это мероприятие не сравнимо со строительством апартаментов (к примеру в Стрелецкой ). Рассказы о полученном опыте при строительстве коттеджей со "студиями" на дачных участках для Департамента за контролем о долевом строительстве не прокатят, они не утвердят проектную декларацию, а следовательно не разрешат открывать продажи.

ЗЫ.
Знаю, что на данный участок со стройплощадки по соседству (промолчу кто ) вывозит строительный отвал (вероятно для его выравнивания).

[lilyufar]

Добрый день!
Вы все правильно пишите, действительно новая "метла".
Вы правы в одном, что без разрешения на строительство ни строительство, ни продажи открывать не будем!
А про строительный отвал мы знаем и уже над этим разбираемся!

Еще раз уточню, данная тема открыта для общего ознакомления общества с нашим проектом, также чтобы могли следить за ходом оформления документов, а так же оповещения о начале старта продаж, даже если это будет к концу года!
Спасибо за участие "в теме"

[neuronaut]

что это за трехэтажка ? офисы ?