ЖК Дергачев 143,145 (Альфа Групп Инвест)

[Чашка_кофею]

Привет, соседи!!
Купили 1 к. квартиру в ЖК Дергачев 145/3.
Дорогие соседи, Вы тоже давали доверенность их подрядчику на регистрацию ДДУ?
Как-то смущает. Добровольно-принудительно, настойчиво рекомендуют сделать.
Как быстро регистрация договора проходит?
Кто уже заселился в первые корпуса 143 дома, как Вам живется?) Сделали ремонты?

[DMB_2016]

Чашка_кофею

Привет!

Покупал квартиру в июне 2017 и парко-место в апреле 2018. При регистрации договоров лично встречался с девочками из Альфагрупинвеста в МФЦ для сдачи документов. Особой проблемы в выдаче доверенности не вижу, экономят Ваше время. Отслеживал готовность документов через сайт Росреестра, получал зарегистрированные договоры сам лично. По времени регистрация заняла 1,5 месяца в моем случае, но сейчас, видимо быстрее, т.к. я был одним из первых.
Посмотреть квартиры с ремонтом можно в корпусе 143/1/1, договоритесь о просмотре в офисе Альфагрупинвеста.

Всем удачи и добра!

[Radhuar]

Жильцы! Расскажите как Вам качество домой от Альфа Групп Инвест? Как живётся на Дергачах? Вовремя ли сдаются дома? Или без машины там нечего делать?

[Eisenhorn]

Чашка_кофею писал(а): ↑

03 авг, 2018, 22:59

Привет, соседи!!
Купили 1 к. квартиру в ЖК Дергачев 145/3.
Дорогие соседи, Вы тоже давали доверенность их подрядчику на регистрацию ДДУ?
Как-то смущает. Добровольно-принудительно, настойчиво рекомендуют сделать.
Как быстро регистрация договора проходит?
Кто уже заселился в первые корпуса 143 дома, как Вам живется?) Сделали ремонты?

Привет. Мы купили в октябре того года в 145/1. Доверенность сами просили, чтобы не бегать потом с документами. Договор регистрировали месяца 2. Потом, когда появилась возможность, спокойно забрали из офиса.

Мне вот тоже интересно, как в 143 доме? Надо ли потом договоры с газовиками заключать и как быстро это делается?

[Чашка_кофею]

Кто делал ремонт в прихожей 1 к.кв. 44 кв.м. торцевой. Возможно ли там поставить какой-то шкаф для одежды или хоть что-то?)) были на просмотре не замерили расстояние от двери до стенки)) Теперь голову ломаю, что придумать. Так как места там практически и нет для шкафа, но что-то придумать все-таки нужно))

[dr.shell]

Eisenhorn писал(а): ↑

17 авг, 2018, 15:34

Мне вот тоже интересно, как в 143 доме? Надо ли потом договоры с газовиками заключать и как быстро это делается?

Надо конечно. Со всеми документами в горгаз, за 1 день пройти квест со сдачей документов, где-то через неделю забрать договор и записаться на подключение. Придет газовщик сорвёт пломбу если есть дверь и плита. Потом запускать котёл.

[Андрей12345]

Где можно планировки квартир посмотреть?

[Eisenhorn]

dr.shell, спасибо!
А что за дверь? На кухню? Типа она обязательна?
Плиту, получается, надо первым делом ставить, даже если ещё ремонта нет, чтоб всё подключили?

[Ofkadin_oleg]

Eisenhorn писал(а): ↑

20 авг, 2018, 16:40

dr.shell, спасибо!
А что за дверь? На кухню? Типа она обязательна?
Плиту, получается, надо первым делом ставить, даже если ещё ремонта нет, чтоб всё подключили?

Дверь на кухню обязательна, т. к. газ. Про установку двери в 6-ти дневный срок после сдачи квартиры даже в ДДУ прописано.

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:
Скажите, а как проходил процесс приёмки квартиры?
Совпала ли площадь квартиры с тем, что прописано в ДДУ?
Если не совпала, то как решали вопрос с застройщиком?
Если площадь больше заявленной, то понятно, нужно доплатить. А если меньше заявленной, то как застройщик возмещает?
Планирую с кадастровым инженером на приёмку ехать, чтобы проверить площадь, правда сдача только в следующем году.

[Чашка_кофею]

Ofkadin_oleg писал(а): ↑

22 авг, 2018, 14:57

Eisenhorn писал(а): ↑

20 авг, 2018, 16:40

dr.shell, спасибо!
А что за дверь? На кухню? Типа она обязательна?
Плиту, получается, надо первым делом ставить, даже если ещё ремонта нет, чтоб всё подключили?

Дверь на кухню обязательна, т. к. газ. Про установку двери в 6-ти дневный срок после сдачи квартиры даже в ДДУ прописано.

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:
Скажите, а как проходил процесс приёмки квартиры?
Совпала ли площадь квартиры с тем, что прописано в ДДУ?
Если не совпала, то как решали вопрос с застройщиком?
Если площадь больше заявленной, то понятно, нужно доплатить. А если меньше заявленной, то как застройщик возмещает?
Планирую с кадастровым инженером на приёмку ехать, чтобы проверить площадь, правда сдача только в следующем году.

В договор вроде прописано, что покупатель предоставляет в течение 5 дней свои банковские реквизиты и они на счет потом кидают. Нужно копить на всякий случай, если будет превышать площадь, но, думаю вряд ли. Посмотримс... Наш корпус тоже только в следующем году сдается)

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:

Ofkadin_oleg писал(а): ↑

22 авг, 2018, 14:57

Планирую с кадастровым инженером на приёмку ехать, чтобы проверить площадь, правда сдача только в следующем году.

Спасибо, кстати, за идею. Хорошая!

[Eisenhorn]

Ofkadin_oleg, спасибо! Освежу память, спустя почти год уже не помню такого)

Чашка_кофею, да, там есть такое. Обратила на это внимание сразу. Перед выбором читала статьи и советы, писали, что
некоторые застройщики могут прописать в договоре, что если площадь больше, то покупатель должен доплатить, а если площадь меньше, то никто никому ничего не должен. Советовали отказываться от таких вариантов.

[dr.shell]

Плиту надо поставить в первую очередь, получается. Иначе котёл не включить. Имхо страшновато делать ремонт, не проверив работу отопления. Но есть индивиды, снимающие стяжку. Вы к ним если не относитесь. Без снятия стяжки тёплый пол не сделать. В данном ЖК стяжка почти идеальная, кстати

[DMB_2016]

dr.shell

На сайте АльфаГруппИнвеста в разделе "Новости и акции" есть подробные памятки по пуску газового котла и газа (от 21.02.2017 и 21.03.2017).
Добавлю, что лично общался с газовиками, которые делали пуски котла в 143 доме. Супер сложного ничего нет, вполне адекватные мужики, настоятельно советовали сделать запуск котла ДО начала ремонтных работ в квартире.

Всем удачи и добра!

[Чашка_кофею]

Уважаемый жильцы, а в срок ли сдали дом? А то смотрю, в Гагаринском районе одни проблемы со сдачей.

[ionistor]

Чашка_кофею
Корпуса 3, 4 по ул.Горпищенко,143 были сданы в середине декабря 2017 года, заявлено было - конец декабря 2017 года, так что все в срок. Ключи выдали тоже все в срок как в договоре, без просрочек даже на день.

[Eltigen]

Из плюсов "Дергачева" вижу себе: хорошая транспортная доступность (при наличии своего авто), замечательная природа, относительная дешевизна жилья (по сравнению с Гагаринским, Ленинским районами). Из минусов: не сильно развитая маршрутная сеть ОТ (топики 17,71,107 маршрутов, полумёртвые троллейбусные маршруты 11, 11-а), отсутствие в шаговой доступности приличных магазинов ("ПУД"/"Лидер"), хотя до "Новуса" относительно недалеко. Ну и детские сады, судя по Я-картам, ближайшие на Муромской ул. (№№ 36, 91). Может кто в курсе - планируется ли строительство новых детских садов в той местности?

[DeZertir]

Eltigen писал(а):

Может кто в курсе - планируется ли строительство новых детских садов в той местности?

планируется, и самый большой в городе ТЦ, тоже планируется, вопрос только когда?

[Чашка_кофею]

Больше городу расти некуда, поэтому я думаю Горпищенко довольно перспективный район. Дело только во времени.

[Eltigen]

Чашка_кофею писал(а): ↑

13 сен, 2018, 21:47

Больше городу расти некуда, поэтому я думаю Горпищенко довольно перспективный район. Дело только во времени.

Логично оно выглядит конечно так. Но вы, всё же, недооцениваете наших акул строительного бизнеса. Пустырей на территории Гагаринского и Ленинского районов ещё достаточно. Посмотрите что твориться в районе Столетовского проспекта/ул.Шевченко, Камышовой объездной, Казачки!

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:

ionistor писал(а): ↑

02 сен, 2018, 22:58

Чашка_кофею
Корпуса 3, 4 по ул.Горпищенко,143 были сданы в середине декабря 2017 года, заявлено было - конец декабря 2017 года, так что все в срок. Ключи выдали тоже все в срок как в договоре, без просрочек даже на день.

Вот кстати. Следующие корпуса (ПК) по сроку сдачи у них - декабрь 2019 вроде как. То есть чуть более чем через год. Добавим к этому время на ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций, т.п. Получаем ещё какой-то промежуток времени. Какая в этом плане ситуация была в первых корпусах?

[ionistor]

Eltigen
Сдали дом вовремя, а коммуникации были уже подключены к моменту выдачи ключей, единственное газ пускали уже после выдачи ключей может быть через 1-2мес., лифт включили тоже через 3 месяца "для всех". Что касается следующих домов в 2019 и т.д. то все комммуникации были подведены еще при строительстве первых корпусов, это 2 подстанции двухтрансформаторные (по 1000кВА трансформаторы, проблем с элетроэнергией быть не должно), 3 газовых ШРП стоит, ну вода с канализация (надеюсь что из расчета всей застройки и с запасом).

Отправлено спустя 6 минут 45 секунд:

Eltigen писал(а): ↑

13 сен, 2018, 11:35

Планирую приобрести квартиру в ЖК "Дергачёв". Мечтаю свалить с "элитных" каменных джунглей "Лётчиков". Из плюсов вижу себе: хорошая транспортная доступность (при наличии своего авто), замечательная природа, относительная дешевизна жилья (по сравнению с Гагаринским, Ленинским районами). Из минусов: не сильно развитая маршрутная сеть ОТ (топики 17,71,107 маршрутов, полумёртвые троллейбусные маршруты 11, 11-а), отсутствие в шаговой доступности приличных магазинов ("ПУД"/"Лидер"), хотя до "Новуса" относительно недалеко. Ну и детские сады, судя по Я-картам, ближайшие на Муромской ул. (№№ 36, 91). Может кто в курсе - планируется ли строительство новых детских садов в той местности?

В шаговой доступности (2-3 минуты пешком) 2 магазина, сейчас еще открылся маркет, асортимента не так уж и много, но все первое необходимое есть. Через 300м АЗС с круглосуточным маркетом, через пару остановок конечная троллейбусом, там магазины есть, еще через одну маркет "ПУД". Плюс еще в крайних домах к 2020году будет коммерческие помещения, в них может тоже откроются магазины, салоны по идее. Соседние новостройки достроятся, там может пооткрывают аптек да магазинов на цокольных или первых этажах.

[Мэри111]

Eltigen писал(а): ↑

14 сен, 2018, 9:15

Чашка_кофею писал(а): ↑

13 сен, 2018, 21:47

Больше городу расти некуда, поэтому я думаю Горпищенко довольно перспективный район. Дело только во времени.

Логично оно выглядит конечно так. Но вы, всё же, недооцениваете наших акул строительного бизнеса. Пустырей на территории Гагаринского и Ленинского районов ещё достаточно. Посмотрите что твориться в районе Столетовского проспекта/ул.Шевченко, Камышовой объездной, Казачки!

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:

ionistor писал(а): ↑

02 сен, 2018, 22:58

Чашка_кофею
Корпуса 3, 4 по ул.Горпищенко,143 были сданы в середине декабря 2017 года, заявлено было - конец декабря 2017 года, так что все в срок. Ключи выдали тоже все в срок как в договоре, без просрочек даже на день.

Вот кстати. Следующие корпуса (ПК) по сроку сдачи у них - декабрь 2019 вроде как. То есть чуть более чем через год. Добавим к этому время на ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций, т.п. Получаем ещё какой-то промежуток времени. Какая в этом плане ситуация была в первых корпусах?

Как декабрь 2019? У нас по ДДУ Горпищенко 143 2/1 сдача до 31 декабря 2018.

[DMB_2016]

Мэри111

Привет будущим соседям!
Вчера был на стройке, наш корпус (143-2-1) практически закончен, идет внешняя отделка. Пообщался со строителями, говорят, что в октябре-ноябре будут сдавать наш корпус в эксплуатацию, выдача ключей - ориентировочно на январь 2019 года.

Всем удачи и добра!

[Мэри111]

Неожиданно приятные новости )))

[ionistor]

DMB_2016
Я думаю ключи будут выдавать ближе к дате, прописанной в договоре, а там как мне кажется указан апрель-май?

[DMB_2016]

ionistor

".....не позднее 30 апреля 2019 года" - указано в п.1.5. Договора. Первые корпуса (143-1-1 и 143-1-2) были сданы в эксплуатацию где-то в середине января 2018 года, ремонты квартир начались в марте-апреле. Сам рассчитываю заняться квартирой (оформление права собственности, пуск котла, ремонт и т.д.и т.п.) в марте 2019. Даже если мне квартиру передадут 29 апреля, ничего страшного - по сравнению с ЖК "Летчик", где задержка уже 1,5-2 года, это не принципиально.

Всем удачи и добра!