Благодатный 6 Севпроектмонтаж

[СЛОВОиДЕЛО]

Приветствуем всех! Реклама Севпроектмонтаж «На старте –дешевле» по нашему личному опыту.
В 20-х числах апреля 2018 г. Севпроектмонтаж открыл продажи дома. 27.04 в отделе продаж мы выбрали квартиру.
03.05 заключили договор по 214-ФЗ на квартиру № 159 и передали Застройщику все необходимые документы для регистрации договора в МФЦ.
08.05 по телефону отдел продаж сообщил, что наш договор регистрировать не будут, квартиру нам продать не могут, в связи с тем, что администрация города забирает все 9,10-е этажи дома.
14.05 встретились с нач. отдела продаж. Ничего решить не удалось, от них предложений для нас нет и это при том, что на сайте 9,10 этажи продаются. Действительных причин отказа не говорят.
Далее, общаемся с Севпроектмонтаж письменно. Мы просим зарегистрировать договор, приносим талон в очередь МФЦ для регистрации договора (письма отдавали лично через отдел продаж). Ответов на письма нет и представителя в МФЦ нет.
21.05 отдали в Севпроектмонтаж досудебную претензию. Получили ответ: «между нами отсутствуют договорные взаимоотношения».
25.05 подали на Севпроектмонтаж иск в суд о принудительной регистрации договора.
Только нам так повезло или есть похожие ситуации?

[Swiftushka]

Жесть

[{OBERON}]

Для тех, кто планирует писать, что сообщение с нового аккаунта, вброс - отвечаю сразу, что с ТС знаком лично, все факты, изложенные в сообщении - имеют место быть

[СанЁк]

{OBERON} писал(а):

QR_BBPOST Для тех, кто планирует писать, что сообщение с нового аккаунта, вброс - отвечаю сразу, что с ТС знаком лично, все факты, изложенные в сообщении - имеют место быть

+1

[constant_sev]

Любой непостроенный дом - это лоторея .

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Если действительно город забирает - то город свое возьмет.
По моему двухэтажные квартиры там не очень удачные, в предидущих Благодатных они дольше всех висели в продаже, даже при том, что цена ниже.
Может под социалку город выкупил? тогда вобще стоит задуматься о покупке там квартиры.
При полном отсутствии шумки - пол дома будет слышать, что там происходит.

[бельчонок]

Да что тут гадать!!!??? Цена за две недели на 4000 руб. за метр подскочила!!! Вот и причина отказа

[Anna-Mari]

я извиняюсь , а деньги? что такое заключили договор ? это по сути купили квартиру? я сама покупатель в Благодатном 3. при заключении договора выписывали счет на оплату. Сейчас все по-другому? знакомые рассматривают вариант покупки в Благодатном 7

[СЛОВОиДЕЛО]

constant_sev писал(а):

Если действительно город забирает - то город свое возьмет.

В том то и дело, действительно ли...!!! В продаже аналогичные квартиры до сих пор висят.
И что значит забирает, это все же 214-ФЗ

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Anna-Mari писал(а):

я извиняюсь , а деньги? что такое заключили договор ? это по сути купили квартиру?

По сути да - купили, но деньги после регистрации договора в Росреестре.

[constant_sev]

Если Вы деньги не отдали, то просто купите другую квартиру, ничего уникального севпроектмонтаж не строит

[СЛОВОиДЕЛО]

Квартиру купить - это не "за тапками в магазин сходить". Решение было продуманное и выверенное. И действия Севпроектмонтаж по отношению к нам подталкивают добиться правды.

[Светкин]

СЛОВОиДЕЛО писал(а):

03.05 заключили договор по 214-ФЗ на квартиру № 159 и передали Застройщику все необходимые документы для регистрации договора в МФЦ.

Вы подписали договор и отдали все экземпляры застройщику, ничего не оставив себе?

[СЛОВОиДЕЛО]

Светкин писал(а):

Вы подписали договор и отдали все экземпляры застройщику, ничего не оставив себе?

В том то и дело, что один экземпляр оставили себе. При этом Севпроектмонтаж настаивает, что «между нами отсутствуют договорные взаимоотношения».
Совет потенциальным дольщикам: требуйте, чтобы один экземпляр договора отдавали Вам, мало ли что...

[wind111]

Надеюсь не отдадут под социалку, иначе будет загажен весь ЖК Благодатный.

[СЛОВОиДЕЛО]

Социалка здесь ни при чем

[KBADPAT]

СЛОВОиДЕЛО писал(а):

В продаже аналогичные квартиры до сих пор висят

И по чём они сейчас, подорожали?
Думаю, что они просто решили поднять цену.

[Светкин]

wind111 писал(а): ↑

30 май, 2018, 18:41

Надеюсь не отдадут под социалку, иначе будет загажен весь ЖК Благодатный.

Почему? Мне думается, "социалка" на видовых этажах достается людям далеко не бедствующим

[СЛОВОиДЕЛО]

KBADPAT писал(а):

И по чём они сейчас, подорожали?

на сайте 55 000 р/м2, у нас в договоре 51 000 р/м2

[LyNx1723]

Очень интересно скажем так (

Anna-Mari
А по Благодатному 7 вы что-то знаете по срокам открытия продаж? Сама звонила в отдел продаж недели полторы назад. Менеджер ответила, что ничего не известно: ни сроки, ни цены.
Срок сдачи по дома стоит - 4 квартал 2019, раньше, чем по Благодатному 6 - а продажи не открыты...

[constant_sev]

Сам живу в первом Благодатном, Севпроектмонтаж контора не очень приятная.
В период с 2013 по 2014 они сработали лучще чем Севастопольстрой и Карбон.
У меня один приятель купил квартиру у Севастопольстроя на полгода раньше меня, а ключи получили одновременно, другой у карбона купил одновременно со смной. мы уже год жили, а карбон еще тянул.
Да и интерстрой в отстающих с троицким, у меня с одной стороны троиций с другой продолжение благодатного, севпроектмонтаж быстрее строит, да и лично у меня не было таких претензий по качеству как люди из троицкого на форуме писали.
Поэтому севпроектмонтаж такой наглый - все равно идут к ним.

Всем советую дом строить, пешеходная доступность конечно будет в минусе, но жил площадь и своя территория в плюсе

[СЛОВОиДЕЛО]

constant_sev писал(а):

Поэтому севпроектмонтаж такой наглый - все равно идут к ним.

Каждый делает выбор по своим причинам. Но в Благодатный 5 что-то не очень идут, хотя высокая готовность дома

[oleg12]

СЛОВОиДЕЛО
Первым делом хочу поблагодарить за эту тему, действительно к этому застройщику есть интерес у многих.....

Моё личное наблюдение:
1.По факту ценообразования, очень много вопросов, опять как при Украине пляшут от доллара.....
Действительно цена на старте продаж Благодатный 6 была интересная от 51 000 за квадрат .....
Но за неделю цена поднялась до 60 000 руб !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
При том что самые нормальные квартиры и нормальные этажи были проданы за 51 000 в первую неделю, думаю продали для своих и себе !!!!!!!!!!!!!!!

2.По поводу что квартиры на 9 и 10 этажах проданы под социалку полный бред !!! Какая социалка может быть в двух-уровневой квартире от 80 квадратов ???? и с огромной стоимостью и ценой ремонта в этой квартире !!!!!!!

3.Не забываем подлый шаг застройщика, что существует 11 этаж который будет продан в конце под апартаменты.....
Грубо говоря человек покупает доругую двух-уровневую квартиру (7-ми комнатную) и получает в соседи сверху, товарища который купил апартаменты за 1 500 000 рублей...... Не верите ? сходите на Шевченко 28 !!!

4. Не забываем также что на Шевченко 28 на 10 этажах устраняли течь около 6 месяцев !!!!!! Фотографии есть в открытом доступе в сети !!!!! На лицо проблема с кровлей !!!!!

5. Продажи по Благодатному 7 не открыты а дом строится дольше и больше чем Благодатный 6 !!!!!

6. На сайте в разделе задать вопрос, никто не отвечает !!!!!!!!!!

7. На обычный звонок Вайбер и ВатцАп не отвечают.... хотя позиционируют себя как современная компания....
А это важно для людей которые часто бывают за границей....

8. Могу предположить что 9-10 этажи выкупил (или частично выкупил инвестор) который всегда будет иметь приоритет, о инвесторах можно почитать прямо на ихнем сайте !!!

9. Никогда не покупал квартиру в новостройке при России, но судя по проблемам топик стартера, то кинуть могут в этом временном отрезке..... не финансово а морально ( а как известно морально настраиваться на квартиру очень тяжело и долго).....

Да и может кто то мне ответить у них рассрочка вообще от застройщика есть? а то как то непонятно написано на сайте....

Всё это Моё ИМХО....

Кому что есть добавить Welcome

[aog1996]

СЛОВОиДЕЛО писал(а): ↑

31 май, 2018, 9:48

KBADPAT писал(а):

И по чём они сейчас, подорожали?

на сайте 55 000 р/м2, у нас в договоре 51 000 р/м2

Уже 59тр./м2 ... Бензин пока быстрее растет.

[летчк]

Аппетит у Севпроэктмонтажа растет во время еды.

[KBADPAT]

oleg12 писал(а):

При том что самые нормальные квартиры и нормальные этажи были проданы за 51 000 в первую неделю, думаю продали для своих и себе !!!!!!!!!!!!!!!

или придержали, они же ликвидные- потом продадут, но уже гораздо дороже.

[Светкин]

oleg12 писал(а):

2.По поводу что квартиры на 9 и 10 этажах проданы под социалку полный бред !!! Какая социалка может быть в двух-уровневой квартире от 80 квадратов ???? и с огромной стоимостью и ценой ремонта в этой квартире !!!!!!!

Это не бред. Знаю случай, когда так и было, при Украине, правда. Помните азаровскую программу компенсации процентной ставки, где государство возмещало 13% из ипотечной ставки?

Что-то подсказывает, что а) таких случаев много и б) в России ситуация не отличается.

И вообще, кто-то контролирует благотворительность государства, кроме самого государства (т.е. чиновников)? Если фонды помощи, которые организуются в результате инициативы граждан, стараются публично отчитываться, то кто из нас знает, какой процент получателей социального жилья действительно в нем нуждается?