Ипотека или как решить вопрос с жильем

[Карлоссонн]

Всем привет.
Как Вы решили вопрос с жильем молодая семья ?
Снимать ?
Ипотека ?
Дача ?

Как вы решаете вопрос жильем, молодая семья, постоянно снимать с выселением на лето, или во времянке у бабушки снимать какие еще есть варианты подскажите.

Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.

Помогите пожалуйста.
заранее благодарю.

[Deimos]

Карлоссонн писал(а): ↑

29 янв, 2018, 11:42

Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.

Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.

[Карлоссонн]

Deimos писал(а): ↑

29 янв, 2018, 14:35

Карлоссонн писал(а): ↑

29 янв, 2018, 11:42

Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.

Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.

А какая дешевле вторичка или новостройка ?
С каким банком лучше всего ввязываться ?
Подскажите где хоть посмотреть новостройки немогу найти сайт.
Нужно бюджетное жилье.

[Deimos]

Карлоссонн писал(а): ↑

29 янв, 2018, 15:12

Deimos писал(а): ↑

29 янв, 2018, 14:35

Карлоссонн писал(а): ↑

29 янв, 2018, 11:42

Больше конечно интересует сейчас вопрос Ипотека где и в каком банке какие условия и что можно взять бюджетное на первое время, реально ли ее платить эту ипотеку.

Ипотека разная бывает. Вторичка или новострой.
В любом случае побегать с документами надо будет и не один день. Если семья, то необходим еще общий доход на семью (ЗП в конвертах не в счет) - поэтому считается только официальная ЗП. Ну и после того, как все документы будут собраны - подаётся заявление. Банк рассматривает и по вашим данным озвучивает ту сумму, которую сей банк может вам выделить.

А какая дешевле вторичка или новостройка ?
С каким банком лучше всего ввязываться ?
Подскажите где хоть посмотреть новостройки немогу найти сайт.
Нужно бюджетное жилье.

Странные Вы вопросы задаете.
Да откуда же я знаю с каким банком лично Вам лучше всего связываться. Я "связался" с РНКБ.
По Новостройкам - спешу разочаровать, не всё так просто. Если Вы считаете, что вы можете взять любой "новострой" в ипотеку - то глубоко ошибаетесь. По новострою вы можете выбирать только те объекты, которые аккредитованы банком. На другие объекты банк ипотечный кредит вам не даст. Где посмотрть - на сайте банка, на консультации в отделении банка.

Так же не забывайте, что для получения ипотечного кредите, вы должны обладать наличными - для первого взноса. Какой именно % взноса - уточняйте в зависимости от банка. Но в среднем - это 20%

[ART]

В новострое еще за какой-то шиш надо будет ремонт сделать. Наши говнострои - абсолютно голые стены. Даже толчка нет.

Вторичка - если поискать, то можно сразу заехать жить, и потом по мере появления финансов что-то ремонтировать и жить в вечном ремонте.

[андрей 911]

Ставка что в банке России что в рнкб 9 процентов. Еще узнавал если берешь 2000000 на 5 лет то доход оф должен быть не менее 60 тыс рублей в месяц. Средний платеж 29 тыс рублей. Вторичка однокомнатная что б жить стоит где то 2.5 миллиона. Новострой однушка( 30 квадратов) ул. Горпищенко 1.7 миллиона это самое дешевое что я нашел

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
В любом случае эта кабала наверно лучше чем снимать ( тратить деньги и нечего не получить) съемное жилье

[Ivanov]

андрей 911 писал(а): ↑

31 янв, 2018, 22:42

Ставка что в банке России что в рнкб 9 процентов.

Ставка ОТ 9%. По факту может и за 11 перевалить. Плюс страховки, которые тоже не бесплатные.

андрей 911 писал(а): ↑

31 янв, 2018, 22:42

В любом случае эта кабала наверно лучше чем снимать ( тратить деньги и нечего не получить) съемное жилье

На текущий момент это очень спорное утверждение. А вообще это зависит от настроений на рынке.

[Карлоссонн]

Уже что-то новостройка 1,700 т.р. ну нормально, нет туалета ничего поставим.
Почему брать на 5-ть лет и платить по 30 т.р. зачем.
Это кредит дается до 5-и лет.
А ипотека до 30 лет.
Где можно посмотреть новостройки от банка акредитованные ? Я понимаю на сайте банка, но что-то я ничего не нашел, может у кого есть прямая ссылка.
Вторичку за 2,5 мил это дорого.

[Boby]

Карлоссонн писал(а):

Где можно посмотреть новостройки от банка акредитованные ? Я понимаю на сайте банка, но что-то я ничего не нашел

КАК можно не найти? На главной странице прямая ссылка.
http://www.rncb.ru/

Раз ссылка http://realty.rncb.ru/
Два ссылка http://ipo.rncb.ru/

[Алика]

Приходите в банк и непосредственно со специалистом общаетесь...они вам и посоветуют тех застройщиков, с которыми работают по ипотеке...
Банку не выгодно связываться с непроверенными застройщиками, которые не работают по определенным ФЗ.
Поэтому проверка хорошая, да и приобретатель защищен, т.к. банку, если вы не сможете платить - отвалится "чистая" без проблем квартира))...
Выгодно брать в рублях под 20 лет -во-первых выплата месячная меняться не может с момента заключения ипотеки...а деньги вполне себе подвержены инфляции)))

первичка выгоднее вторички в том плане, что вы непосредственно от застройщика первый хозяин, во вторичке есть риск нарваться на квартиры под наблюдением опеки, лиц, состоящих на учетах, спорные моменты в судах...-и банк отказывает, а в риэлт. конторе так расписывали квартирку, так расписывали...
А ремонт...а что ремонт....бывает такая вторичка -что там все сносить надо и заново делать...так что лучше в новых стенах, чем в стенах со старыми трубами и древними перекрытиями и непонятным контингентом.....Тем более не вся вторичка может подпасть под ипотеку (н-р в панельных домах нельзя...)

И да...ипотеку охотней дают, если оба в семье работают, и чтоб один на любую госконтору, зарплата на круг от 60 тыс., ну и постоянное место работы должно быть... Да и взнос первый д.быть -от 600 000 и выше, зависит от стоимости квартиры.

[Корвалол]

как я понимаю, чтобы взять ипотеку на недвижимость, уже должна быть другая недвижимость для залога ?

[Ivanov]

Корвалол писал(а): ↑

19 фев, 2018, 16:20

как я понимаю, чтобы взять ипотеку на недвижимость, уже должна быть другая недвижимость для залога ?

Да, если нужен кредит на 100% стоимости. Если есть первоначальный взнос, то в залог идёт покупаемая недвижимость.

[Корвалол]

Ivanov,спасибо.

[Vanilla Sky]

Почитаю, пригодится.

[МаМася]

зп 60 тыс на круг - как прэлестно А вот слышали что-то о том, что еще если дети, то учитывают по 8тыс на ребенка из общего дохода - и тогда даже тем, у кого 1 ребь эта ипотека не светит, разве что зп у такой семьи не заоблачная...

[dr.shell]

Берут доход, вычитают из него обязательные платежи (другие кредиты, алименты и т.п.), затем делят на 2 и вот это будет ваш платеж ежемесячный, исходя из которого можно примерно прикинуть, сколько вам одобрят. Калькулятор есть на сайте РНКБ. Я так понимаю сейчас хорошо дают, т.к. скоро упадет ставка по ипотеке, но это неточно
И кстати с удивлением узнал, что кредитная карта это плохо. При подсчете у вас вычтут максимальные платежи, которые возникнут, если воспользуетесь кредитным лимитом.

[Vedanta]

У Интерстроя заключен договор с банком Россия, там можно брать ипотеку под 9 или 9,5% (не помню), чтобы купить квартиру в их строящемся доме.

[Алика]

МаМася писал(а):

QR_BBPOST зп 60 тыс на круг - как прэлестно А вот слышали что-то о том, что еще если дети, то учитывают по 8тыс на ребенка из общего дохода - и тогда даже тем, у кого 1 ребь эта ипотека не светит, разве что зп у такой семьи не заоблачная...

естественно, и процент ипотеки выше при наличии ребенка, зависит от выбранной ипотечной программы. С 1 ребзем-вполне реально, если чистыми без налога выходит от 60 тыс. и нет кредитных обязательств, алиментов. Зависит еще от размера взноса...чем выше он, тем легче открывается ипотека...плюс не забудьте деньги на страховку))) Можно и без взноса...но- тогда процент выше и сумма платежа...и зарплата д.б. выше.

[mariaNSP]

Добрый день. Не подскажете, где то ещё можно взять ипотеку с мат капиталом, на давно пришло сообщение с РНКБ, акция, новые кооперативы, там квартиры от 1.2млн. Ни кто не обращался к ним?

[Avada]

mariaNSP писал(а):

там квартиры от 1.2млн.

А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?

[Radhuar]

Avada писал(а):

А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?

В другой реальности.

[МаМася]

Avada писал(а):

А где квартиры в Севастополе от 1,2 млн? Может это апартаменты?

на Фиоленте у нас в Царском селе так и стоят эти аппартаменты лебедевские по 1,2 млн. Что-то не охотно народ там берет. Может потому, что с землей там проблемы, может из-за того, что инфраструктуры нет и электрические плиты с повышенным тарифом за электроэнергию...

[Deimos]

Подскажите. Кто-то уже рефинансировал ипотеку? В каком банке? Есть ли смысл или волокита с документами?
Спасибо

[klubni4ka1]

все , кто собирается брать ипотеку-большими буквами БАНК РОССИЯ НЕ ДАСТ НА КВАРТИРЫ СТАРШЕ 80х-не тратьте время((как я((
а РНКБ , если вы получаете з\п в банке Россия , особенно с премиеи, не учтет премию и 13 з\п в доход, короче я на эту ерунду потеряла год((

[angel090981]