Квартира-студия. Покупать или нет?

[trvala]

.

[татьяна5752]

trvalaТоже видела объявление и хочу купить ребёнку студию, позвонила по одному номеру там чисто общая долевая собственность, то есть мы покупаем долю в доме)
Может кто то действительно подскажет на что обращать внимание при покупке

[trvala]

.

[татьяна5752]

trvalaВот и именно что и участок ещё не ИЖС) короче стремно очень) это я звонила на Фиолент может вы что то другое нашли делитесь идеями со мной)

[trvala]

.

[татьяна5752]

trvalaЯ уже все смотрю) мне надо чисто под сдачу) Есть хороший район стрелецкий проезд, но там суды идут так как земля тоже под большим вопросом( хотя дом сдан и люди живут белье на балконах висит) звоню, говорят берите, 800 тыс, но снесут дом или нет мы не знаем)

[trvala]

.

[adress]

татьяна5752 писал(а): ↑

04 дек, 2017, 13:31

trvalaТоже видела объявление и хочу купить ребёнку студию, позвонила по одному номеру там чисто общая долевая собственность, то есть мы покупаем долю в доме)
Может кто то действительно подскажет на что обращать внимание при покупке

Видимо, надо уточнить -чья земля, что с землей. Приобретаете ли Вы долю земли. А то строение- это одно, а земля другое. Потом- как будут формироваться платежи за жилье. А то, где-то за обслуживание аппартаментов берут по 10тр. в месяц, и "просят" принять участие в ремонте системы кондиционирования, всего здания. Т.Е. надо знать, какие обязательства будут, в связи с эксплуатацией этих студий.

[DJIA]

Многоквартирный дом на земле ИЖС - это не целевое использование земельного участка. Снос. Человек, который там квартиры продаёт уже заработал на стройке. Продаст и отойдёт в сторону. Что будет потом ему не интересно.

[FreeAlp]

вы бы хоть разобрались в ситуации))) согласие на продажу все сособственники подписывают при покупке своей студии(не надо потом обходить все 19 человек). малоэтажное строительство вполне подходит под все законы. земля распродается долями, как и дом.
а я как раз ищу варианты на фиоленте. не подскажите где?

[Топалов]

DJIA, в перечне такие "шедевры"...
6-этажка в дачном кооперативе - это сильно, но не умно.

[Мачо]

Вон Интерстрой продаёт студии в ЖК "Доброгород" 25м2=1.574.800 рублей, 62тысячи за квадрат с котлована, правда не нашёл когда сдача дома.)

[trvala]

.

[kykycya]

отмечусь

[Don52]

Тоже ищу вариант студии но многое смущает .

[Мачо]

В квартирах студиях нет природного газа, если же это апартаменты, а не квартиры, то нет возможности прописки там и тарифы на электричество выше.

[trvala]

.

[Мачо]

Кварти́ра-сту́дия — тип квартиры, основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой. В строительных нормах и правилах (СНиП) и стандартах РФ понятие «квартира-студия» не определено [1], поэтому дать точное определение этому понятию не представляется возможным.

Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х и доработано Пургиным А. В. в 1966—1967 годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодёжи.

Кроме того, такой вид жилья был очень популярен в Японии более 100 лет назад. Идея простая: обеспечить жителей густонаселенной страны доступным жильем. Сначала студии представляли собой маленькое жилое помещение с минимумом мебели и бытовой техникой. Предназначались для рабочих из отдаленных пригородных районов, вынужденных работать в крупных городах, чтобы они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома. В народе такое жилье называлось «капсулой» [2].

Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В экономклассе — это квартиры небольшого метража. Но квартиры-студии также существуют и большой площади, причём даже в элитных домах. На вторичном рынке жилья встречаются студии, полученные перепланировкой квартир типа хрущёвок и брежневок, в которых убраны перегородки между жилой комнатой и малометражными кухней и прихожей. Ключевым преимуществом квартир-студий является их стоимость, которая по оценкам различных экспертов на 10—25 % ниже, чем у однокомнатных квартир того же класса и в тех же локациях.

[kalinka28]

В доброгороде газа нет. Все на электричестве. Муж ездил к ним в контору и уточнил этот момент

[Светкин]

Простите за офтоп:

А если ли тема на форуме про Доброгород? Поиск не дает результатов, к сожалению

[Random]

trvala писал(а):

Точно нет газа?

Газ может быть в студии только если газовая котельная на крыше, в этом случае будет только отопление от газа, а плита будет электрическая.
И в самой квартире не будет никаких газовых приборов.

И дешевых студий, построенных легально, не на земле ижс насколько я знаю в городе нет. Все предложения за 800т.р.-1200000р это доля на часть дома, который могут снести. Год назад в новостях писали, что такой дом на Героев Бреста возле Омеги идет под снос.
К тому же всякие риелторы, пытаясь продать такие студии, врут напропалую, говоря что коммунальные будут обычные (на самом деле в 2 раза дороже), а также обещают газ, путаясь в показаниях, одни говорят будет общий на дом котел в подвале, другой говорит, котел будет в квартире, потом скажут ничего точно не знают, уточнят у застройщика. Скупают такие студии люди с материка, которые верят всему, что им говорят и покупают жилье даже не увидев его вживую.

[Красныйвластелин]

Удаляйте.

[Random]

Красныйвластелин писал(а): ↑

31 май, 2018, 17:29

Random писал(а):

Скупают такие студии люди с материка, которые верят всему, что им говорят и покупают жилье даже не увидев его вживую.

Для сдачи берут, если с десяток таких квартир в разных домах, не плохо можно заработать. За 3-4 года окупается квартира. Обычная квартира будет окупаться лет 15 и стоить будет в 3 раза дороже.

Для сдачи берут местные, а иногородние берут или чтобы отдыхать летом или чтобы переехать на пмж. Многие и не догадываются спросить про отопление, думая, что в Крыму зимой тепло, и вероятно будут отапливаться электричеством по 6р за Квт.

[Красныйвластелин]

Удаляйте.

[Мачо]

Красныйвластелин писал(а): ↑

31 май, 2018, 17:29

Для сдачи берут, если с десяток таких квартир в разных домах, не плохо можно заработать. За 3-4 года окупается квартира. Обычная квартира будет окупаться лет 15 и стоить будет в 3 раза дороже.

Обычно из года в год на форуме пишут, что квартиры в Севастополе "подешевеют".)