Как получить в Севастополе разрешение на строительство (ИЖС)?

[Anastasiya$]

Многодетная семья, 4 детей, живем в съемной 1 комн квартире, все готово для стройки, но не можем получить разрешение, даже документы подать не можем, были на Ленина там нас отсылают на Рабочую, с Рабочей отправляют на Суворова, с Суворова снова на Ленина, везде очереди и свой индивидуальный график работы, ходим 2- мес, не можем ничего добиться!
Кто реально что то знает помогите?
1 Какие документы подавать?
2 где эти документы брать?
3 Куда подавать (адрес, кабинет)?

Заранее благодарю!

[swm]

Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя ► Управление разрешительной документации и адресации

Улица Николая Музыки, 98, вход с обратной стороны здания (не со стороны подъездов), кабинет № 1, Куницына Елена Владимировна (начальник отдела разрешительной документации).

Прием граждан каждый вторник, только по вторникам, в другой день просто увидите закрытую железную дверь, а по вторникам она открыта.

Там Вам все и объяснят и расскажут.

http://севархитектура.рф/unit/1

[Sipatov]

Anastasiya$ писал(а): ↑

01 фев, 2017, 13:22

Многодетная семья, 4 детей, живем в съемной 1 комн квартире, все готово для стройки, но не можем получить разрешение, даже документы подать не можем, были на Ленина там нас отсылают на Рабочую, с Рабочей отправляют на Суворова, с Суворова снова на Ленина, везде очереди и свой индивидуальный график работы, ходим 2- мес, не можем ничего добиться!
Кто реально что то знает помогите?
1 Какие документы подавать?
2 где эти документы брать?
3 Куда подавать (адрес, кабинет)?

Заранее благодарю!

Межевание готово ? Проект готов ?

[Красныйвластелин]

Ребята кто сделает, план участка? Куда грамотно поставить дом, септик такой - http://akom-ooo.ru , надо все распланировать.

[Anastasiya$]

проэкт дома готов, заказывали у застройщика, межевание есть

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

swm писал(а): ↑

01 фев, 2017, 14:11

Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя ► Управление разрешительной документации и адресации

Улица Николая Музыки, 98, вход с обратной стороны здания (не со стороны подъездов), кабинет № 1, Куницына Елена Владимировна (начальник отдела разрешительной документации).

Прием граждан каждый вторник, только по вторникам, в другой день просто увидите закрытую железную дверь, а по вторникам она открыта.

Там Вам все и объяснят и расскажут.

http://севархитектура.рф/unit/1

спасибо большое, во вт пойдем туда, а кто нибудь знает там как то заранее на прием записывают, типа электронная очередь или как еще?

[Alysa]

Anastasiya$ честно говоря не понимаю зачем Вам идти на Музыки 98
Для того что бы получить разрешение на строительство надо идти на Ленина 2
Прием пн-чт с 9 до 18 в пт с 9 лр 16-45
Перерыв на обед с 13 до 14
(так написано в регламенте на предоставление госуслуги о выдаче разрешения на строительство)
Нести туда нужно следующие документы
1. Заявление
2. Паспорт
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок
5. Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Срок предоставления услуги 7 дней.
Услуга предоставляется бесплатно.
Вот тут регламент на выдачу РНС:
http://севархитектура.рф/assets/docs/adminreglament/adminreglament_30122016_176prikaz.pdf

До того как вы пойдете за разрешением на строительство нужно вначале сделать ГПЗУ и СПОЗУ

1. ГПЗУ - это тоже государственная услуга, которая оказывается Департаментом Архитектуры
по адресу ул. Рабочая, 5-А Прием только по средам с 10 до 17 перерыв с 13 до 14
Для того что бы получить ГПЗУ надо принести следующие документы:
1. Заявление
2. Паспорт
3. Правоустанавливающий документ на землю
4. Топосъемка с регистрацией в Архитектуре в масштабе 1:500 (услуга по городу от 6 до 9 тыр)
(последних 2 документа по закону не требуется, но Архитектура настаивает, так что решайте сами)
Срок выдачи ГПЗУ 30 дней.
Госуслуга по выдаче ГПЗУ предоставляется бесплатно.
Отказ в выдаче ГПЗУ законом не предусмотрен. На практике часто отказывают по разным причинам.
Вот тут расписано как получить ГПЗУ:
http://севархитектура.рф/gosuslugi/005

2. СПОЗУ - рисуете сами.
Если не справитесь можете обратиться к тем кто делал вам проект.

Что бы не подстраиваться к графикам работы разных подразделений Архитектуры и не бегать по городу и не искать кто где находится можете все документы подавать через МФЦ

[swm]

Anastasiya$ писал(а):

спасибо большое, во вт пойдем туда, а кто нибудь знает там как то заранее на прием записывают, типа электронная очередь или как еще?

Электронной очереди нет. В январе телефоны не работали, записи не было. Как с февраля не знаю, но думаю что в живой очереди все должно пройти.

Alysa писал(а):

Anastasiya$ честно говоря не понимаю зачем Вам идти на Музыки 98
Для того что бы получить разрешение на строительство надо идти на Ленина 2
Прием пн-чт с 9 до 18 в пт с 9 лр 16-45

Хотя бы потому, что на Ленина нет консультаций. Там Вы сможете лишь подать заявление, не более, а консультацию получить можно на Николая Музыки, а человек хочет все подробно узнать. Если бы хотелось только подать документы, то думаю уже давно бы обратились в МФЦ.

Ну и на том же сайте черным по белому написано:

Государственная услуга Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя
«Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства (внесение изменений)»

Уполномоченное подразделение Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя,
по оказанию государственной услуги:

Управление разрешительной документации и адресации
290029, Россия, г. Севастополь, ул. Н. Музыки, 98, каб. № 1

http://севархитектура.рф/gosuslugi/010

Консультируют только там, на Ленина консультирования нет, более того, там только общественная приемная, где Вы пишите заявление, а его далее общая канцелярия передает в нужный Департамент, далее Департамент передает в конкретное Управление. Дверь находится правее основного входа в здание Правительства.

Телефон для записей (если уже работает) 48-13-74

[Alysa]

swm писал(а):

на ввод в эксплуатацию построенного

так человеку нужно разрешение не на ввод, а на строительство.
Потому и бегает по кругу, что все футболят из кабинета в кабинет.
А если знать что за чем и куда, то бегать не придется.
Поэтому я и рассказала понятным языком по пунктам план действий.

[zemleystroitel]

Alysa писал(а): ↑

06 фев, 2017, 20:04

swm писал(а):

на ввод в эксплуатацию построенного

так человеку нужно разрешение не на ввод, а на строительство.
Потому и бегает по кругу, что все футболят из кабинета в кабинет.
А если знать что за чем и куда, то бегать не придется.
Поэтому я и рассказала понятным языком по пунктам план действий.

По пунктам:
Через МФЦ сдать документы на получение ГПЗУ ( список необходимых документов указан выше)
После того как ГПЗУ получен подавать, опять же через МФЦ, документы на получение разрешения на строительство.

Если земельный участок по садоводство либо дачное строительство разрешения не требуется.

[swm]

zemleystroitel писал(а):

По пунктам:
Через МФЦ сдать документы на получение ГПЗУ ( список необходимых документов указан выше)
После того как ГПЗУ получен подавать, опять же через МФЦ, документы на получение разрешения на строительство.

Если земельный участок по садоводство либо дачное строительство разрешения не требуется.

МФЦ не консультирует. Не будет хоть одной бумажки - отказ и снова беготня по кабинетам. Я дал адрес, где можно получить полную информацию что и куда нужно. МФЦ - посредник. Что им дадите - то и принимают, а нужна бумажка или нет, верная или нет - им пофиг, это не их работа консультировать.

[@zebra@]

отмечусь

[alkvv]

Через городские МФЦ записи на ближайшие 60 дней нет, а в живую очередь по вопросам архитектуры талоны не дают!!! Разве что запись дней через 10-15 в отдаленные МФЦ, например на Северной стороне и тп. А на Рабочей 5А приходите в среду и спокойно подаете документы на ГПЗУ, очередь не большая, а если заранее придете, то будете первыми:), расписание выше писали.
По разрешению на строительство, на Музыки 98 консультируют, но подавать документы категорически отсылают в МФЦ, по сему, чтобы не доказывать свою правоту на Музыки, самое разумное по времени решение сдать документы на Ленина 2. Как-то так!
На Музыки телефон для предварительной записи 48-13-74. Если придете во вторник без записи, то можете и не попасть, т.к. люди записаны через каждые пол-часа. Успехов!:)

[swm]

alkvv писал(а):

По разрешению на строительство, на Музыки 98 консультируют, но подавать документы категорически отсылают в МФЦ, по сему, чтобы не доказывать свою правоту на Музыки, самое разумное по времени решение сдать документы на Ленина 2. Как-то так!

Верно, только консультация, приема документов нет.

[Geox-G]

Кто то может точно сказать нужно ли межевание если да, то в каких случаях для получения разрешения на строительство ижс? Посмотрел в перечнях нет на сайте архитектуры . Кадастровики одни говорят что надо, другие что нет. Вроде все украинские границы вгрузили в кадастровую карту. Подскажите плз

[Кречет]

Добрый день.
Топосьемка, межевание и пр. до получения разрешения занимают примерно 3 месяца.
Подскажите, пожалуйста можно ли сейчас начинать строительство жилого дома на участке под ИЖС в процессе оформления разрешения на строительство?

[Alysa]

Geox-G проверьте свой участок по карте. Если его туда внесли, то вам межевание не нужно.
Большинству участков межевание не нужно.
Но если у вас какие-то момент с наслоением границ соседних участков и т.п. то скорее всего понадобится.
В любом случае в перечне документов для получения ГПЗУ и РНС межевания нет.

Кречет писал(а):

Подскажите, пожалуйста можно ли сейчас начинать строительство жилого дома на участке под ИЖС в процессе оформления разрешения на строительство?

Говорят начинать до получения РНС не желательно, т.к. архитектура отказывает в выдаче РНС в связи с началом строительства. В Законе нет такого основания для отказа, но все таки они отказывают.

[Кречет]

Спасибо

[Caramel]

zemleystroitel писал(а):

Если земельный участок по садоводство либо дачное строительство разрешения не требуется.

Здравствуйте, я правильно поняла-если хотим строить дом на участке садового товарищества, то разрешение на строительство не требуется?

[Севастополианец]

интересно

[grisha888]

А за деньги где делают, чтоб не бегать. И сколько стоит по пунктом????

[Alysa]

Caramel писал(а):

хотим строить дом

если дом будет садовый, то не требуется, если дом будет жилое строение с правом прописки, то требуется.

[grisha888]

Все ушли в подполье. Все всё знают и ничего не скажут.

[Юрист-наемник]

grisha888 писал(а):

Все ушли в подполье. Все всё знают и ничего не скажут.

Платите Ваши денежки и все будет гуд.
П.С. просто так ничего не делается, капитализм строим

[grisha888]

Сколько платить по пунктам? И кто делает? плюс проэкт на дом.

[shoping]

Кто-то подавал через портал госуслуг в электронном виде на ГПЗУ и в дальнейшем на разрешение строительства? Насколько это работает, при условии что в МФЦ, и других местах постоянные очереди.