Sevastopol.info

у меня во втором и четвёртом подъездах квартиры , уважаемые соседи... кто ещё от туда ? как быть? куча недоработок ..., писал , делал фото ... замечаний ( не мелких) и все без толку...
а как у вас?

Добавлено спустя 1 час 16 минут 27 секунд:
почитал про проблемы связанные с оформлением квартир в собственность и уже проблемы кривых стен и тд выглядят неактуально)))
уважаемые , поясните по- проще в чем проблема и к чему готовиться?
СПС.

Послежу, у меня в третьем

lev123
У меня квартира во втором подъезде. Замечаний тоже много (трещины на стенах, лопнувшая труба на холодной воде и проч.), но решил, что если переделаю сам, то будет качественнее, да и нервов меньше потрачу.
Касательно проблем с оформлением в собственность - компания ООО "Тонус" признана банкротом, долг составляет 700 млн. рублей, наложен арест на имущество и недвижимость. Эта компания являлась участником строительства в том числе и дома на Парковой 12 и имеет имущественные права на какую-то часть дома.

Про аналоговое телевидение (это когда телевизионный кабель тянется от щитка и нет всяких ресиверов втридорога и только на один телевизор) кто-нибудь знает?
Хочется уже закончить с кабелями, замуровать их в стену и забыть.

С уважением.

LTitov, будет ли домовая антенна - не знаю, но кабель под нее будем прокладывать, а воспользуемся ли - время покажет. В любом случае - дешевле сечас проложить, чем потом штробить или об кабель спотыкаться))

_________________

LTitov писал(а):

ием в собственность - компания ООО "Тонус" признана банкротом, долг составляет 700 млн. рублей, наложен арест на имущество и недвижимость. Эта компания являлась участником строительства в том числе и дома на Парковой 12 и имеет имущественные права на какую-то часть дома.

ну так пусть компромисс и платит, мы то тут при чем? они много строят , бабок немерено ... только на парковой столько бабок срубили с нас. руководитель ( солучеоидитель), на авто за 15 млн рублей ездиет , недавно приобрёл)) 700 млн р, это 1 млн дол... нехило...
будем ждать значит ...
но лучше конечно же нам встретится и обсудить все эти вопросы. по одному ходишь к ним, они завтраками кормят ...

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
что сам компромисс говорит?

Добавлено спустя 3 минуты:
1 млн дол это где то 7-8 трехкомнатных квартир на парковой12, может они и не продавались вовсе?

LTitov писал(а):

Касательно проблем с оформлением в собственность - компания ООО "Тонус" признана банкротом, долг составляет 700 млн. рублей, наложен арест на имущество и недвижимость. Эта компания являлась участником строительства в том числе и дома на Парковой 12 и имеет имущественные права на какую-то часть дома.

Я собирался в первой очереди этого комплекса покупать квартиру, смотрел все документы, не помню связи Тонуса к этому строительству.
Строительство Академического ведется на 3-х участках Флориды Инжиниринг, строительство начиналось по разрешению выданному Флориде и Меридиану, у них был договор о совместной работе, к этому договору добавился договор с ЖСК (Академическим).
Откуда взялся Тонус??

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Изначально было две компании "Тонус" и "Флорида Инжиниринг", потом к ним добавилась еще одна компания "ДК Меридиан" (все это оформлено договорами), затем "Меридиан" заключил договор с ЖСК "Первый Академический", который и продал нам квартиры. Смысл в том, в самом начале, при проектировании и начале строительства "Тонус" похоже тоже как-то финансировал строительство и по договору, на момент его банкротства Тонусу принадлежит 50% от того, что построили, а это фундамент.

Касательно телевидения - как вариант покупать смарт телевизоры (соответственно с Wi-Fi) и смотреть телевидение через Тырнет. Но кабель на всякий случай проложу.

Соседи, а что скажете про наши окна? Стоит ли их сразу менять? Или померзнуть следующей зимой, и после этого, по свеженькому ремонту...))) Не знаю, у кого проконсультироваться, специалисты конечно же скажут, что окна подлежат обязательной замене на их продукцию)))

_________________

Про окна не скажу, пока менять не буду, дороговато встанет, если качественные и тройные, да и не дует пока. Кстати про замену, был как-то у ключницы, какой-то мужик, видимо строитель, посоветовал вскрыть полы и поменять трубы, потому как потекут, вот теперь чешу репу, вскрывать, не вскрывать.

LTitov писал(а):

какой-то мужик, видимо строитель, посоветовал вскрыть полы и поменять трубы, потому как потекут, вот теперь чешу репу, вскрывать, не вскрывать.

Если есть сомнения, набейте систему отопления до 3 кг, котел это позволяет (клапан срабатывает выше 3-х), держите минимум одну неделю (но лучше две), если давление на манометре котла не будет падать, можете не менять.

(При нагнетании системы, обязательно спустите воздух. Первые два дня, пока весь воздух не выйдет, может наблюдаться падение давления).

П.С. Систему должны были опрессовывать давлением в 7 кг., при рабочем давлении котла в 1,5 кг.(это в среднем).

LTitov писал(а):

Про окна не скажу, пока менять не буду, дороговато встанет, если качественные и тройные, да и не дует пока. Кстати про замену, был как-то у ключницы, какой-то мужик, видимо строитель, посоветовал вскрыть полы и поменять трубы, потому как потекут, вот теперь чешу репу, вскрывать, не вскрывать.

Спасибо, мы в любом случае всю стяжку поднимаем - звукоизоляцию прокладывать. Попрошу сантехника трубы оценить)

_________________

О-о-о-о!!! Тема про Парковую...
Выражаю соболезнование всем, кому не посчастливилось вступить в эту кучу... кирпичей.
Трубы там не главный косяк. Парковая - супердолгострой. Более-менее там только то, что успели построить в 2008-9 годах. Всё остальное строили "для видимости", чтобы привлекать новых дольщиков. В итоге стены в два раза тоньше проекта, экономия на всём.
А ведь какое шикарное место! Когда прохожу мимо, постоянно грусть накатывает - загадили место ужасным строительством. Хотел бы там купить, но...

какой нах долгострой ???
начали с начала 14 года парковая 12 и с учётом меняйловских остановок , первые 1-2 секции закончили ( но не сдали в эксплуатацию ).
конкуренты и злопыхатели тлите лесом ...

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Dimitriy Briz писал(а):

Хотел бы там купить, но...

денег не хватило?

lev123 писал(а):

какой нах долгострой ???

Вся Парковая. Её начали в 2007 году. Какой конкретно дом из того плана застройки начали сейчас - это уже не принципиально. Застройщик и строители - те же. И результат тот же.

ситайте тему уважаемый , в которой контректно указан номер дома!

lev123 писал(а):

ситайте тему уважаемый , в которой контректно указан номер дома!

И что?
Судя по теме, этот "конкретно указанный номер" ничем хорошим не отличается от того, что настроила "Флорида девелопмент", "Тонус" и "Компромисс".
Или я ошибся, и этот дом намного лучшего качества, чем остальные? Или в чем ваши претензии?

Dimitriy Briz
если бы у меня не было претензий к качеству строительства, то я не зашёл бы в тему : ужасы проектирования парковой 12.
мои претензии к вам заключаются в несогласии с вашим мнением о долгострое дома по адресу парковая 12.

lev123 писал(а):

мои претензии к вам заключаются в несогласии с вашим мнением о долгострое дома по адресу парковая 12

Повторяю ещё раз: вся Парковая - это долгострой. Весь комплекс, который был начат "Флоридой". И сегодняшние проблемы конкретного 12-го дома являются прямым следствием.

тогда наверное у нас с вами разные понятия о смысле слова : " долгострой ". дальнейшие обсуждение считаю не актуальным .

LTitov писал(а):

...Про аналоговое телевидение (это когда телевизионный кабель тянется от щитка и нет всяких ресиверов втридорога и только на один телевизор) кто-нибудь знает?
Хочется уже закончить с кабелями, замуровать их в стену и забыть...

Мы сделали и кабель от щитка (для кабельного) на площадке и кабель от антенны спутниковой, а уже внутри квартиры можно коммутировать подключение ТВ. Насчет аналогового ТВ - есть подозрения, что будет немного желающих на аналоговое, всё-таки оно, как класс, ушло в прошлое.

LTitov писал(а):

...Касательно телевидения - как вариант покупать смарт телевизоры (соответственно с Wi-Fi) и смотреть телевидение через Тырнет. Но кабель на всякий случай проложу.

Ну да, самый разумный вариант - лучше заложить лишние 15-20 м кабеля, чем потом голову себе морочить.

Шоколадный лабрадор писал(а):

Соседи, а что скажете про наши окна? Стоит ли их сразу менять? Или померзнуть следующей зимой, и после этого, по свеженькому ремонту...))) Не знаю, у кого проконсультироваться, специалисты конечно же скажут, что окна подлежат обязательной замене на их продукцию)))

Мы сразу доплатили и нам установили 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты и 5-камерный профиль, у нас восток-запад, поэтому окна усилили из соображений уменьшения шумности и теплоизоляции. А уж квартиры в торце дома - так просто просятся на усиление от жары летней, всё-таки южная сторона у них.

LTitov писал(а):

Про окна не скажу, пока менять не буду, дороговато встанет, если качественные и тройные, да и не дует пока. Кстати про замену, был как-то у ключницы, какой-то мужик, видимо строитель, посоветовал вскрыть полы и поменять трубы, потому как потекут, вот теперь чешу репу, вскрывать, не вскрывать.

Имхо, трубы менять при первом желании и возможности. Не столько сами трубы проблемны, сколько места их соединений. Есть опыт оставления труб после строителей, так и через 2 года "выстреливала" эта бомба со всеми вытекающими , реально вытекающими! проблемами.

Всех приветствую! Я из 5-й секции,живу не в Севастополе..))Скажите пожалуйста,стройка там движется? На компромиссовском сайте выкладывают фото редко,и не очень хорошо видно 5-ю секцию .Обещали к середине лета стройку завершить ... Как думаете реально?

Taylas
В принципе реально. Стройка вроде движется.

Товарищи соседи, у меня вопрос касательно заключения договора с ЖКХ, когда и с кем его заключать. В Компромиссе сказали, что позвонят, когда заключать, но может у кого-нибудь есть информация?
Недавно у себя обнаружил, что внутри котла сорваны медные трубки из бака бойлера, пожаловался, сказали, что обязательно заменят.

С уважением,
LTitov

Taylas писал(а):

...Скажите пожалуйста,стройка там движется? На компромиссовском сайте выкладывают фото редко,и не очень хорошо видно 5-ю секцию .Обещали к середине лета стройку завершить ... Как думаете реально?

Подтверждаю, что стройка движется, насчёт "завершить к середине лета" - думаю, что Ваши ожидания немного завышены, коробку к лету может и выгонят, а вот всё остальное - хорошо, если к зиме подтянут. У нас первая секция, так что про скорость немного знаем, . Хотя строят без перерыва, разве что, когда совсем со светом было плохо, так и у них краны стояли.

LTitov писал(а):

...Товарищи соседи, у меня вопрос касательно заключения договора с ЖКХ, когда и с кем его заключать. В Компромиссе сказали, что позвонят, когда заключать, но может у кого-нибудь есть информация?...

LTitov, реально спешить не надо, пусть позвонят. Мы вот заключили договор с РЭПом на Маячной, поторопились, т.к. это было требование Компромисса, без этого не могли получить разрешение на начало ремонтных работ. Заплатили 7000 рубликов в тот РЭП, в сумму вошли: оплата за потребляемую при ремонте воду, электричество, уборку и вывоз мусора. Из всего перечисленного был вывезен мусор в контейнерах, которые стоят во дворе. Счетчики на электричество установили почти сразу за нашей оплатой, так что за эл-во будем платить по счетчику, но по промышленному тарифу (сказали, пока). И тут выясняется, что наш дом передан Севрэпу, который находится на Вакуленчука. Куда ушли наши деньги -никто теперь не скажет, ! Были там на прошлой неделе, управляющая сказала, что они еще и не принимали дом, никаких документов от РЭПа на Маячной им еще не передавали, когда это будет - затруднилась ответить. Сказала ждите, будем обзванивать (данные собственников им должны передать с Маячной).

ТакуанСохо, если не ошибаюсь, в эти 7 тыс. еще входит подъездная дверь и почтовые ящики. И, конечно, Компромисс клянется, что оставшиеся денежки дойдут до новой УК))

_________________

Шоколадный лабрадор
Какое отношение к двери подъезда и почтовым ящикам имеет УК,это прямая обязанность застройщика.Меня вообще удивляет как эти люди из компромисса еще ходят по земле.