SvetaP писал(а):
Подскажите еще пожалуйста,,если при покупке недвижимости занизить ее оценочную стоимость(по взаимному согласию),чтобы сэкономить на оформлении,как в таком случае можно себя обезопасить?Взять с продавцов расписку о получении остальной суммы?А это поможет?Спасибо.
Лучше сумму заложить в банк, в ячейку, и прописать в условиях договора на эту ячейку, при каких условиях вторая сторона может забрать эти деньги (например если принесут документ определенный)
в поисковиках можно поискать по ключевым словам:
порядок расчета депозитарной ячейки
Вот например:
При использовании депозитарной ячейки с банком подписываются два договора:
Договор аренды депозитарной ячейки
Дополнительное соглашение к Договору аренды депозитарной ячейки о круге лиц, имеющих доступ к ячейке, сроках доступа и условиях доступа
Для чего нужно дополнительное соглашение? Дополнительное соглашение с указанием подробных условий– гарантия как для покупателя недвижимости, так и для продавца. Покупатель получает уверенность, что деньги будут получены продавцом из ячейки только в случае, когда право собственности будет зарегистрировано. Без документов, перечисленных в Дополнительном соглашении, у Покупателя не будет доступа к ячейке. Для Продавца заключение дополнительного соглашения к договору аренды ячейки – гарантия, что он получит деньги за проданную квартиру сразу после того, как собственником квартиры станет покупатель.
Какие параметры указываются в дополнительном соглашении:
Круг лиц, имеющих доступ к ячейке
Сроки доступа к ячейке
Документы, которые необходимо предъявить сотруднику банка для доступа к банковской ячейке
Продавец жилья, для получения доступа к деньгам, хранящимся в ячейке, должен предъявить:
Зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним экземпляр договора купли-продажи недвижимости. Это может быть как оригинал договора, так и копия (нотариальная или простая). Предпочтительнее указывать оригинал или нотариальную копию.
Бывает, что в условиях доступа указано, что продавец должен предъявить документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета в продаваемой квартире.
Обычно договор с банком заключают на месяц.
Источник:
http://www.myfinance.pro/%D1%80%D0%B0%D ... %80%D1%8B/
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
