blum77 писал(а):
Интересует процесс покупки, надежность застройщика. Как я понял, земля у них не переоформлена, то есть 214-ФЗ уже отпадает. Предварительный договор тоже не впечатлил, так заключается с ЖСК , а не с застройщиком. Может у кого нибудь есть мысли по этому. Спасибо!
Застройщик надежный, но по-моему Архитектор продается по тому же самому мутному и рабскому договору купли-продажи имущественных прав.
Masshhaa писал(а):
Интересует все )))
Как качество таких домов? Сильная ли слышимость? Насколько реально смещаются даты сдачи домов?
Это панельные дома проекта 80 гг (или ранее), которыми весь город застроен. Немного увеличены оконные проемы на кухне, где-то планировка искоряжена, но в целом тот же самый проект. В трешке лифт оказывается в квартире и его обязательно шумить надо, и ванная от стояка в 20 метрах (если по диагонали через коридор прокладывать), хотя в старых проектах было два стояка в квартире по этой причине. Ниш для шкафов или кладовок нет. Потолки низкие - 2.6м по-моему (хотя это кому как). Бестолковый коридор. Слышимость отличная, это же панельный дом
У меня жена прожила в таком доме, построенным СевСтройТрестом, заслуги которого приписывает себе Севастопольстрой, более 20 лет, я знаю о чем говорю. Объективно двушка грамотнее распланирована чем трешка.
Конкретно этот ЖК находится прямо на очень оживленном кольце объездной дороги, поэтому постоянный шум и жуткая пыль вам обеспечены. По поводу транспортной доступности вообще все грустно. Мимо проезжает 23й маршрут, по опыту он всегда забит еще на конечной (5й километр). Маршруты, идущие в сторону Фиолента и обратно редки и постоянно заполнены. До остальных маршрутов нужно будет прогуляться за ТЦ Метро на "Европу" или выше на Маринеско. Детские сады и школы перегружены, это не секрет ни для кого.
Сдает дома Севастопольстрой всегда с задержкой. То переходный период, то севреестр у них, то еще что-то. По срокам как повезет, планировать ремонт и отпуск невозможно. Есть вообще веселые преценденты, такие как гаражи на Античном - за 3 года не передать их в собственность это надо постараться конечно
А так строят так себе. В 21м веке места под кондиционеры не планируют, общие сливы тоже. Дома сдают с мусоропроводами, а потом их заваривают. Фасады короедом обшивают и минватой, если не ошибаюсь. Другие застройщики, например, уже пластиковыми панелями облицовывают. Пока дом на гарантии большие косяки вроде чинят (типа отлетевшей утепляшки или железок на крыше), а на мелкие забивают. На Античном все балясины уже треснули у входа в подъезд, а на гаражах облицовочная плитка отвалилась. Вобщем, строят согласно ценнику на квартиры, который по городу средненький, особенно касательно Архитектора
Ну и еще делайте скидку на их рекламу, вот, например, новый ЖК
https://sevastopolstroy.ru/projects/sho ... rto_franco
МОРЕ У ДОМА
И отпуск каждый вечер
РАЗВИТАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Окрытие новых школ и детских садов
ЖК «Porto Franco» - это новый жилой комплекс, построенный по технологии префаб. Средиземноморский стиль, изысканный двор с приятным фасадом и замечательным видом на море и порт. Здесь закрытая территория, видеодомофоны, спортивная площадка, огражденные живой изгородью детские площадки и BBQ зоны. Выйдя на вечерний променад, можно вдохнуть полной грудью морской воздух и свежесть зеленых насаждений.
Не ведитесь, это гребаная промзона, там ничего нет. Вид на порт не очень приятен. А когда работает терминал, то вокруг камышовой бухты воздух наполняется черной пылью. Школы и сады это из разряда далекого будущего. 10 лет строили школу в казачке, только приезд Путина помог достроить. Других школ и дет.садов вокруг не проектируется, а даже если проектируется, то не сильно спасет ситуацию. Ну и вдобавок пробка на выезд просто охренеть какая длинная в сезон.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
Видать к этим датам может и родят. Мда...
