Sevastopol.info

Представляю какой будет мусоросборник между детской площадкой и корпусом 12. Тупые градостроители, которые допускают такое строительство и расстояния. Зная наших людей, на детскую площадку будут лететь и окурки и мусор и все что угодно с окон. За такие стройки надо сажать, а не давать какие-то разрешения. Превратят город в хрен знает что.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

vladkor писал(а):

По моему они пока опережают "Алтей".

Какие альтернативы за эти деньги рядом и нормальной планировкой? Ведь возможно 12 корпус они построят в срок, хотя бы для рекламы. Строить и продавать они(ВИП КЛАСС(ОК ЖСК "Доступное жилье")) еще планируют много.

Алтей, они опережают лишь по одной причине, что продолжают строительство уже начатое в 2013 году, я так думаю, что они(Вип Класс) перекупили этот проект. Самое сложное при строительстве, это "выйти из земли", закончить так называемый нулевой цикл. При бесперебойном финансировании и завершенном нулевом цикле(закончен цокольный этаж), последующие этажи должны расти, как грибы после дождя. Но первую очередь вовремя не сдадут, может быть со строительством опоздают не намного, но с подключением коммуникаций, разрыв будет сильный.

Вы оказались правы. Вчера был в офисе сказали о переносе сроков с конца 2015 года(по договору), на 1 квартал 2016 года. Как раз таки из за новых условий согласований. Посмотрим, что будет дальше. Уточнил расстояние между корпусами. Между 12 и 13- 38 метра, между 13 и 9 - 54 метра, по торцам 24 метра. Еще обещают 5-ую парковку, перед 9 корпусом, но цены пока не известны.

Узнайте расстояние между строящимся домом "Алтея" и "Вип Класса" и напишите.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Как на Вакуленчука 53??

_________________

vladkor писал(а):

Вы оказались правы. Вчера был в офисе сказали о переносе сроков с конца 2015 года(по договору), на 1 квартал 2016 года. Как раз таки из за новых условий согласований..

Согласований чего?

П.с. Может быть получения новых ТУ на коммуникации,ведь старые ТУ, давно все просрочены.

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

Мачо писал(а):

Узнайте расстояние между строящимся домом "Алтея" и "Вип Класса" и напишите.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Как на Вакуленчука 53??

Примерно 20-24 метра. В офисе говорили о 24 метрах. Так что нормально. У меня в Аркадии где сейчас обитаю до соседней не сданной 5-ки метров 19-20.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Может быть получения новых ТУ на коммуникации,ведь старые ТУ, давно все просрочены.

vladkorа,а Вы ТУ видели,они есть??
На сайте застройщика нет ни одного документа!

Иголочка писал(а):

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Может быть получения новых ТУ на коммуникации,ведь старые ТУ, давно все просрочены.

vladkorа,а Вы ТУ видели,они есть??
На сайте застройщика нет ни одного документа!

При подписании договора мне предлагали с ними ознакомиться, но я их не посмотрел. А у всех остальных застройщиков на сайтах они представлены, Вы уверены?

vladkor писал(а):

Примерно 20-24 метра. В офисе говорили о 24 метрах. Так что нормально. У меня в Аркадии где сейчас обитаю до соседней не сданной 5-ки метров 19-20.

Что и хотелось узнать, в офисе и 30ть метров могут сказать.(округлить)
Я сам жил в жилом комплексе, где дома были близко к друг к другу(20 метров), и как сложно потом в таком месте квартиру было продать в готовом доме, продавал год.

_________________

vladkor писал(а):

При подписании договора мне предлагали с ними ознакомиться, но я их не посмотрел.

Т.е. у Вас, умудренного опытом покупки квартиры в Аркадии, где как и в Таврическом о котором пишет Tavrida в теме " 5 застройщиков, кому можно доверять",уже есть большие проблемы с выполнением ТУ -

Tavrida писал(а):

..есть еще и такая чудесная вещь как выполнение договорных обязательств..
..комплекс "Таврический" - до сих пор не подключен по постоянной схеме к коммуникациям.
Многочисленные и фактически системные проблемы с.. инженерными коммуникациями..
То же самое - на соседней "Аркадии".

и у Вас,даже не возникло желание посмотреть ТУ????

vladkor писал(а):

А у всех остальных застройщиков на сайтах они представлены, Вы уверены?

Вот у Парангона не были предоставлены ТУ.Теперь жители Таврического и еще не сданной Аркадии,даже и не знают когда у них, все ТУ будут реализованы на постоянной основе.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Мачо писал(а):

vladkor писал(а):

Примерно 20-24 метра. В офисе говорили о 24 метрах. Так что нормально. У меня в Аркадии где сейчас обитаю до соседней не сданной 5-ки метров 19-20.

Что и хотелось узнать, в офисе и 30ть метров могут сказать.(округлить)
Я сам жил в жилом комплексе, где дома были близко к друг к другу(20 метров), и как сложно потом в таком месте квартиру было продать в готовом доме, продавал год.

Возможно это было при Украине? Вопрос цены-это два. Я в офисе смотрел список квартир в 9 и 12 корпусе, так вот в 12-ом большая часть квартир продана, а на форуме я почему то один

Cултан_ов писал(а):

Т.е. у Вас, умудренного опытом покупки квартиры в Аркадии, где как и в Таврическом о котором пишет Tavrida в теме " 5 застройщиков, кому можно доверять",уже есть большие проблемы с выполнением ТУ

vladkor,а что с ТУ??????????????

Cултан_ов писал(а):

vladkor писал(а):

При подписании договора мне предлагали с ними ознакомиться, но я их не посмотрел.

Т.е. у Вас, умудренного опытом покупки квартиры в Аркадии, где как и в Таврическом о котором пишет Tavrida в теме " 5 застройщиков, кому можно доверять",уже есть большие проблемы с выполнением ТУ -

Tavrida писал(а):

..есть еще и такая чудесная вещь как выполнение договорных обязательств..
..комплекс "Таврический" - до сих пор не подключен по постоянной схеме к коммуникациям.
Многочисленные и фактически системные проблемы с.. инженерными коммуникациями..
То же самое - на соседней "Аркадии".

и у Вас,даже не возникло желание посмотреть ТУ????

vladkor писал(а):

А у всех остальных застройщиков на сайтах они представлены, Вы уверены?

Вот у Парангона не были предоставлены ТУ.Теперь жители Таврического и еще не сданной Аркадии,даже и не знают когда у них, все ТУ будут реализованы на постоянной основе.

Ну кому скажите прошлым летом было дело до ТУ? Tavrida нам в помощь.
Vipclass занимается проектами, разрешениями, экспертизами судя по сайту, возможно что с ТУ на тот момент на бумаге было все в порядке. Есть у меня участок дачный рядом с коттеджами, следующая линия, у соседа есть ТУ на бумаге-не помогает(в другом городе )

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:

Иголочка писал(а):

Cултан_ов писал(а):

Т.е. у Вас, умудренного опытом покупки квартиры в Аркадии, где как и в Таврическом о котором пишет Tavrida в теме " 5 застройщиков, кому можно доверять",уже есть большие проблемы с выполнением ТУ

vladkor,а что с ТУ??????????????

Не знаю. Доделаю ремонт, будет время, уточню. Там у них риэлтор офисный появился Нина-она наверняка все знает и все покажет. Вот надо ее на форум пригласить, а то может она не в курсе.

vladkor писал(а):

Есть у меня участок дачный рядом с коттеджами, следующая линия, у соседа есть ТУ на бумаге-не помогает(в другом городе )

Посмеялась.
vladkor, а объясните пожалуйста,какая существует связь между землепользователем и ЖСК?
На каком основании ЖСК продает квартиры, земля же ЖСК не принадлежит??
(У Вас договор заключен с ОК ЖСК "Доступное жилье"? Сколько сейчас стоит метр ???)

vladkor писал(а):

Иголочка писал(а):

vladkorа,а Вы ТУ видели,они есть??
На сайте застройщика нет ни одного документа!

При подписании договора мне предлагали с ними ознакомиться, но я их не посмотрел. А у всех остальных застройщиков на сайтах они представлены, Вы уверены?

to Vladkor, некоторые застройщики все таки выкладывают полную документацию, как у ДК "Вертикаль" на Жилой Комплекс "Эталон" ---> КЛАЦ

Иголочка писал(а):

vladkor писал(а):

Есть у меня участок дачный рядом с коттеджами, следующая линия, у соседа есть ТУ на бумаге-не помогает(в другом городе )

Посмеялась.
vladkor, а объясните пожалуйста,какая существует связь между землепользователем и ЖСК?
На каком основании ЖСК продает квартиры, земля же ЖСК не принадлежит??
(У Вас договор заключен с ОК ЖСК "Доступное жилье"? Сколько сейчас стоит метр ???)

Договор заключен с ЖСК "Доступное жилье" в лице Захаровой Виктории Викторовны. Покупал по 60 т.р. м2 в январе-феврале 2015 года. Сейчас продают по 65 т.р. м2 в этом корпусе. Ориентировочный срок по договору 4 квартал 2015 года уже перенесли на 1 квартал 2016, что не есть хорошо.
Все вышепоставленные вопросы озвучил вчера риэлтору застройщика, она обещала ответить на них в ближайшее время на форуме.
С учетом понижения цен Севастопольстроем до 61,5-62 т.р. м2 в Античном стало предложение не менее интересно, тем более детская площадка там уже есть и место расположения и повыше и поближе.

vladkor писал(а):

Все вышепоставленные вопросы озвучил вчера риэлтору застройщика, она обещала ответить на них в ближайшее время на форуме.

Заходя на форум пусть одевает бронежилет.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Здравствуйте!
ООО Объединение «ВИП КЛАСС» с интересом ознакомилась с Вашими вопросами.
Попытаемся Вам на них ответить.
ООО Объединение «ВИП КЛАСС» является приемником ЧП «ТАВРИДА СТРОЙПРОЕКТ» и работает на строительном рынке с 2005 года.
Производит полный комплекс проектных и строительно-монтажных работ,конечным результатом которых является полностью готовые здания или сооружения.
Все специалисты объединения-высококвалифицированные.
Все строители-граждане Р.Ф.
Основными объектами кот. занималась компания «ВИП КЛАСС»
-проектное направление
-строительное направление.
Перечень объектов запроектированных компанией «ВИП КЛАСС»
-Строительство многоэтажных жилых домов по ул.Колобова , в г.Севастополь (заказчик ООО «КАРБОН»)
-Многоэтажная застройка участка по ул.Руднева-Тульской в г.Севастополь(заказчик компания «САПФИР-ТРАСТ»
-Многоквартирный жилкомплекс по ул.Маринеско в г.Севастополе (заказчик ООО «АРДИ»)
-Многоквартирный жилкомплекс по ул. Ген.Острякова в г.Севастополе
-Многоквартирный жилой дом по ул. Степаняна в г.Севастополе
-Многоэтажный жилой дом на ул.Партизанская
-Жилые многоквартирные жилые дома по пр.Античный в г.Севастополе (заказчик ООО «КАРБОН»)
-Жилкомплекс на ул.Хрусталева-Острякова в г.Севастополе (микрорайон Уютный,заказчик компания «ИНТЕРСТРОЙ»)
-Жилкомплекс с медицинским центром по ул.Шевченко
-Торговый Центр на проспекте Победа.
-Гостиничный комплекс в Парке «Победы»-проектный заказчик «Сегастур»
-Строительство торгово-офисного комплекс по ул.Астана Кесаева 14Г.
-База отдыха урочище «Ласпи»на 200 мест.
-Вещевой рынок «Фиолентовский» по Фиолентовскому шоссе в г.Севастополь
-Строительство автосервиса с автосалоном по Балаклавскому шоссе в г.Севастополе. И т.д.
Перечень основных объектов ,строительство которых вела компания ООО «ВИП КЛАСС»
-База отдыха рыбаков-любителей «Дельфин» (общей площадью 7.000 м2) на причале бухта Омега, г. Севастополь
-Торговый комплекс по Столетовскому проспекту , 69.
-Комплекс автомобильного рынка « Фиолентовский»
-Многоквартирный жилой дом по ул. Партизанская, в г.Севастополе.
- База отдыха урочище «Ласпи» на 200 мест
-Торгово-офисный комплекс по ул.Астана Кесаева 14Г. И т.д.
-Автосалон с автосервисом (2.000 м2) по Балаклавскому шоссе.
Это далеко не полный перечень объектов, который проектировала и строила компания
ООО Объединение «ВИП КЛАСС»
Всю подробную информацию Вы можете найти на нашем сайте www.vipclass.biz
И по телефону: +7-978-855-61-84. Мы с радостью ответим Вам на интересующие Вас вопросы!
Дальше отвечаем на вопросы касаемые документации.
Все разрешительные документы находятся в офисе ООО Объединение «ВИП КЛАСС» с которыми могут ознакомиться все желающие.
А именно:
1. Решение сессии Севастопольского городского совета.
2. Договор аренды земельного участка между Севастопольским Городским Советом и Управлением Капитального Строительства Севастопольской Городской Государственной Аднинистрацией.
3. Договор о совместной деятельности в строительстве «Еврофутур-КРЫМ» и Управление Капитального Строительства Севастопольской Городской Государственной Администрации
4. Договор о совместной деятельности ЖСК «Доступное Жилье», «Еврофутур-КРЫМ» и ООО Объединение «ВИП КЛАСС».
5. Экспертиза проектной документации (Филиал Государственного предприятия «Укргосстройэкспертиза»)
6. Разрешение на строительство ,выданное Инспекцией Государственного Архитектурно-Строительного Контроля
г.Севастополя.
7. Экспертиза проектной документации (Ивановский Центр Негосударственных Экспертиз Р.Ф.)
8. Распоряжение Губернатора С.И.Меняйло №453 от 29.07.2014г.
Протокол заседания комиссии при провительстве г.Севастополя по маниторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройки земельных участков. № 11 от 15.07.2014г.
(Данное распоряжение имеется на официальном сайте Правительства г.Севастополя)
Желающих ознакомиться лично с разрешительной документацией и приобрести у нас недвижимость, приглашаем в офис ООО Объединение «ВИП КЛАСС» по адресу: г.Севастополь, ул. Астана Кесаева 14Г.

ООО Объединение «ВИП КЛАСС» , « Еврофутур-КРЫМ» и ЖСК «Доступное Жилье» заключили договоры о совместной деятельности, согласно кот. ЖСК «Доступное Жилье» привлекает денежные средства третьих лиц, для строительства объекта с которыми в дальнейшем заключается договор о паевом участии в строительстве.
-Заказчик : «Еврофутур-КРЫМ»
-Инвестор: ЖСК «Доступное Жилье»
-Ген. Подрядчик: ООО Объединение «ВИП КЛАСС»
-Ген. Проектировщик: ООО Объединение «ВИП КЛАСС»
-Площадь участка 3.0300 Га
-Количество парковочных мест-300 .
В стадии строительства-2 корпуса 12.1- 12.2 и 9.1-9.2
Цокольные этажи могут быть использованы для коммерческих целей.
Количество квартир на этаже-всего 6 , в корпусе 9.1-9.2
3и -2хкомнатных квартир и 3и -1-х квартир.
Количество квартир в корпусе 12.1-12.2 ,всего-6.
3и- 2х комнатных квартир и 3и- 1-х квартир.
Сдача объекта планируется 1-2 квартал 2016 года.
На данный момент , строительство идет без отклонения по графику.
Всю подробную информацию Вы можете найти на нашем официальном сайте www.vipclass.biz
И по телефону +7-978-855-61-84
+7 (8692)-416-110.

ООО Вип Класс писал(а):

ООО Объединение «ВИП КЛАСС» , « Еврофутур-КРЫМ» и ЖСК «Доступное Жилье» заключили договоры о совместной деятельности, согласно кот. ЖСК «Доступное Жилье» привлекает денежные средства третьих лиц, для строительства объекта с которыми в дальнейшем заключается договор о паевом участии в строительстве.
-Заказчик : «Еврофутур-КРЫМ»
-Инвестор: ЖСК «Доступное Жилье»

Задам пока,только один вопрос.

Без привлечения денежных средства третьих лиц (через ЖСК «Доступное Жилье»),
Вы сможете самостоятельно построить 13 жилых десятиэтажных зданий??
(Это все же ни один и даже не три дома, а 13 домов.)

п.с. "Инвестор: ЖСК «Доступное Жилье»" - сильно сказано.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Стартовала летняя акция от ООО Объединения "ВИП КЛАСС" приобретая квартиру ,балкон Вы получаете в ПОДАРОК!

ООО Вип Класс писал(а):

Стартовала летняя акция от ООО Объединения "ВИП КЛАСС" приобретая квартиру ,балкон Вы получаете в ПОДАРОК!

Juju писал(а):

Здравствуйте! а какие новости со стройплощадки? вчера видела объявление на авито, что 40м продаются за 2.3 млн руб. Вот теперь терзают смутные сомнения

В 12 корпусе строят 7 этаж. Своим краном обходятся. Строят каждый день и по выходным. Может к концу года и успеют, как прописано в договоре. Акция у них с 20 минус 10 процентов.

ООО Вип Класс писал(а):

Перечень объектов запроектированных компанией «ВИП КЛАСС»

А дома и их инженерные системы проспект Античный 62,64,66,68,70 - не вы проектировали?

vladkor писал(а):

В 12 корпусе строят 7 этаж. Своим краном обходятся. Строят каждый день и по выходным. Может к концу года и успеют, как прописано в договоре.

Про ТУ ясность появилась?
Откуда будет браться свет?
(Или обходиться будут своей динамо машиной? )

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

vladkor писал(а):

В 12 корпусе строят 7 этаж. Своим краном обходятся. Строят каждый день и по выходным. Может к концу года и успеют, как прописано в договоре.

Про ТУ ясность появилась?
Откуда будет браться свет?
(Или обходиться будут своей динамо машиной? )

Скоро узнаем. Осталось 3 этажа поднять. Первый уже стеклить начали. Может у города здесь будут социальные квартиры, для ветеранов или очередников например. И поскольку этот вопрос первичный, то все остальные на втором плане. Странно что застройщик не отвечает на вопросы в форуме, а было бы неплохо, в т.ч. и для рекламы объекта и спокойствия пайщиков.