Sevastopol.info

Здравствуйте!

Микрорайон «Архитектор»

Главный фасад жилого дома

4 подъезд
Смонтированы сборные ж.б. панели перекрытия 8 этажа.
5 подъезд
Выполняется монтаж внутренних и наружных панелей 9 этажа.
6 подъезд
Ведётся установка стеклопакетов в оконные проёмы.

2, 3 подъезды


2 подъезд
Заканчивается монтаж сборных ж.б. панелей перекрытия подземной части здания.


8 подъезд

Ведётся утепление торца дома минеральной ватой,

выполняются малярные работы при отделке фасада.

Дворовой фасад жилого дома


Корпус 13


г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+7 (495) 204-18-19
+7(499) 346 67 52
График работы:
пн. - пт. с 08.30 - 20.30
суб., воскр. с 10.00 - 14.00


http://www.sevastopolstroy.ru/

Это вместо пятничного отчёта? На сколько приблизились к получению ключей покупатели в корпусе 30\3 ?

Севастопольстрой писал(а):

Здравствуйте!

Микрорайон «Архитектор»

Главный фасад жилого дома

4 подъезд
Смонтированы сборные ж.б. панели перекрытия 8 этажа.
5 подъезд
Выполняется монтаж внутренних и наружных панелей 9 этажа.
6 подъезд
Ведётся установка стеклопакетов в оконные проёмы.

2, 3 подъезды


2 подъезд
Заканчивается монтаж сборных ж.б. панелей перекрытия подземной части здания.


8 подъезд

Ведётся утепление торца дома минеральной ватой,

выполняются малярные работы при отделке фасада.

Дворовой фасад жилого дома


Корпус 13


г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+7 (495) 204-18-19
+7(499) 346 67 52
График работы:
пн. - пт. с 08.30 - 20.30
суб., воскр. с 10.00 - 14.00


http://www.sevastopolstroy.ru/

Добрый день, а можно, 17 корпус, поближе сторону перед подъездами

bvvvvv писал(а):

Это вместо пятничного отчёта? На сколько приблизились к получению ключей покупатели в корпусе 30\3 ?

По этому корпусу нам было дано обещание подписать все на следующей неделе.

Новостей по 17-му корпусу ждем в понедельник.

По другим корпусам новостей пока, к сожалению, нет.

Прямо обещали всё подписать или снова дать ответ о "косяке застройщика"?

17-й корпус ЖК "Акварель" получил заключение о соответствии

Севастопольстрой писал(а):

Здравствуйте, уважаемые участники конструктивного диалога!

Мы понимаем ваше негодование по поводу затягивания сроков получения адресной справки по гаражам, дополнительное волнение в эту ситуацию, конечно, внес ответ Департамента архитектуры. Именно поэтому мы хотим прояснить всю ситуацию.

Почему гаражи не имеют кадастрового номера?

Разработкой тех. планов гаражей, постановкой на кадастровый учет занимается подрядная организация. Она не смогла получить кадастровые номера для гаражей, так как Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал нам разрешение на ввод в эксплуатацию, в котором была небольшая неточность (не указано количество объектов), и Управление государственной регистрации права и кадастра отказывается присваивать номера на основании этого документа. Достаточное количество времени было потрачено на требования внести изменения в разрешение на введение в эксплуатацию, но, как оказалось, это не предусмотрено регламентом.

Как можно увидеть из вышеизложенного, проблема состоит в том, что пока не отлажены процедуры взаимодействия организаций. Ведь мы не можем получить адресную справку у Департамента архитектуры, потому что этим же департаментом был выдан документ с неточностью, который не принимает организация, выдающая кадастровые номера, без которых невозможно получение адресной справки.

На сегодняшний день этот вопрос находится на особом контроле. Мы привлекли несколько подрядных организаций к разработке стратегии решения этой проблемы в максимально рациональные сроки, которую мы представим вам в ближайшее время (8.02 – крайний срок). И будем максимально информировать о стадиях продвижения в этом процессе.

Приносим свои извинения за ожидание.

http://www.sevastopolstroy.ru/

В китае еще Новый год! А у нас уже 8 февраля!!! Что такое "крайний срок" и что такое "особый контроль" Ну очень хочется быть "максимально информированными"

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а):

В китае еще Новый год! А у нас уже 8 февраля!!! Что такое "крайний срок" и что такое "особый контроль" Ну очень хочется быть "максимально информированными"

Здравствуйте!

На сегодняшний день рабочая группа кадастровых инженеров разработала 2 стратегии решения вопроса гаражей. Ориентировочные сроки решения и пошаговый план реализации представим завтра после совещания, на котором будет утверждена финальная версия для того, чтобы не дезинформировать вас промежуточными решениями.

Сами создали себе проблем, а теперь героически их преодолевают. Давайте-давайте, клиенты уже устали ждать эти гребаные гаражи. Уже целый вопрос по гаражам появился, о котором то общественность и не узнала бы, не поленись Петрович запросик отправить. Детский сад. Хоть кого-то вздрючили или на тормозах спустили?

Уважаемый "Севастопольстрой", напомните нам: на какой стадии находится корпус 30\2? Когда и куда подавались вами заявления? Не пора ли уже получить на них ответ?

Севастопольстрой писал(а):

К сожалению, Севастопольэнерго не дает ссылок на нормативно-правовые акты, когда озвучивает, что документы, необходимые для подключения электроэнергии, будут подписаны при соблюдении требования доступности прибора учета для снятия показаний.

Когда нами проводится рецензия требований наших контрагентов на предмет законности, мы самостоятельно изучаем действующие нормативно-правовые акты, регулирующие конкретные правоотношения.

В данной ситуации мы установили, что требования могут основываться на Правилах устройства электроустановок, утвержденных 05.10.1979 года Минэнерго СССР, которые являются действующими на данный момент.

В соответствии с п. 1.5.27 указанных правил счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 град. C.

В соответствии с указанной нормой счетчики должны размещаться в легкодоступных местах и допускается их размещение в шкафах наружной установки. В связи с установленным данной нормой регулированием для подключения гаражных боксов к электроэнергии мы должны установить прибор учета на наружной стене.

Вы считаете, что в данных ящиках будут соблюдаться температурные режимы (от 0 до +20 град. С) описанные Вами выше?

Севастопольстрой писал(а):

В соответствии с проектной документацией, прибор учета электроэнергии должен размещаться на наружной стене гаражного бокса.

Почему тогда в договорах написано, что установка эл. счетчиков производится в гаражных боксах?

П.С. замки висят по одному на ящик и очень не качественного исполнения!

_________________
Спор между любителем пепси и любителем колы уже было закончился, но тут у одного зазвонил айфон, а у другого — самсунг.

Здравствуйте!

Сегодня на заседании было решено, что единственным выходом из сложившейся ситуации является аннулирование разрешения на ввод в эксплуатацию, в котором содержатся неточности. Да, это дополнительное время, но это единственно возможное на сегодняшний день решение.

Теперь о процессе с датами выполнения.

1. Аннулирование разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18.02
2. Получение нового разрешения на ввод в эксплуатацию – до 28.02
3. Присвоение кадастровых номеров зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 10.03
4. Присвоение адреса зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 28.03
5. Присвоение кадастровых номеров с выдачей кадастровых паспортов на помещения гаражных боксов – до 28.03
6. Регистрация права собственности на помещения гаражных боксов (сроки зависят от типа заключенного договора). Для ускорения регистрации права собственности, согласно п. 6, обратитесь, пожалуйста, в Отдел продаж, вам поможет Новиков Станислав.

Корпус 30/2 в ЖК «Античный» также получил разрешение на введение в эксплуатацию с 5-ю неточностями в документе. Нами также подано заявление на аннулирование этого документа (01.02, зарегистрировано 02.02). Процедура и даты по этому корпусу такие же, как и по гаражам. Подключение коммуникаций будет происходить после получения разрешения на ввод в эксплуатацию без неточностей.

Выдача ключей произойдет ориентировочно в мае 2016 года (существующее разрешение на ввод в эксплуатацию выдавалось 25.12 + 4 месяца на подключение коммуникаций, т.е. ключи должны были получить до 25.04).

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:

olgaklad писал(а):

Добрый день, а можно, 17 корпус, поближе сторону перед подъездами

Жилой комплекс «Акварель»

Благоустройство
17 Корпус


Придомовая территория:





Гаражи:


Детская площадка:




Микрорайон «Античный» - живи в своей квартире у моря!

Уникальный жилой комплекс Античный расположен в живописном историческом центре Севастополя, рядом с Античной дорогой IV века до н.э. и археологическим парком.
На придомовой территории домов в монолитно-каркасном исполнении, предусмотрены проектом и выполнены в натуре пандусы для колясок.


Корпус 28

Завершается кладка наружных стен из газобетонных блоков.
1 подъезд
Закончены малярные работы при отделке фасада здания,
в лестничных клетках выполняются штукатурные и малярные работы,
укладка кафельной плитки производится несколькими бригадами.
2 подъезд
Произведена установка стеклопакетов в оконные проёмы,
ведутся работы по устройству цементной стяжки полов.
3 подъезд
Устанавливаются строительные леса для утепления и отделке фасада,
заканчивается установка стеклопакетов в оконные проёмы.


Детская площадка №3

Заканчивается установка архитектурных малых форм.


г.Севастополь,
пр. Героев Сталинграда, 63, офис 11
Наши номера телефонов:
+7 (495) 204-18-19
+7(499) 346 67 52
График работы:
пн. - пт. с 08.30 - 20.30
суб., воскр. с 10.00 - 14.00

http://www.sevastopolstroy.ru/

такое впечатление, что кто то из сотрудников застройщика хочет столкнуть нас лбами. Кто готовил этот список со сроками? Вы сами понимаете, что он не реальный??? Вы, тот человек который написал этот пост, занимаетесь продажами, и вы далеки от порядка постановки объектов на кадастровый учет. Сотрудник, который дал вам этот список, боится сам его сбросить на форуме?

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Севастопольстрой писал(а):

Здравствуйте!

Теперь о процессе с датами выполнения.

1. Аннулирование разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18.02
2. Получение нового разрешения на ввод в эксплуатацию – до 28.02
3. Присвоение кадастровых номеров зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 10.03
4. Присвоение адреса зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 28.03
5. Присвоение кадастровых номеров с выдачей кадастровых паспортов на помещения гаражных боксов – до 28.03
6. Регистрация права собственности на помещения гаражных боксов (сроки зависят от типа заключенного договора). Для ускорения регистрации права собственности, согласно п. 6, обратитесь, пожалуйста, в Отдел продаж, вам поможет Новиков Станислав.

Начнем с "конца".
1.Для регистрации права собственности в одном из 7!!! зданий гаражей, нужен адрес. Адрес на все здания у нас будет до 28 марта, у каждого здания своя литера (А, Б , или что то подобное)
2.Адрес в свидетельство о гос регистрации берется гос. регистратором из кадастрового паспорта, который тоже будет готов до 28 марта.
3.Кадастровый паспорт по адм. регламенту готовится от 5 до 18 дней зависит от способа отправки данных в реестр.
4.для изготовления кадастрового паспорта необходимо поправить кадастровому инженеру адреса гаражей (которые будут готовы 28.03.2016) в технических планах. Это время. И сдать тех.планы в МФЦ или росреестр. Это тоже время!!!
5. Ваши сотрудники по телефону ранее говорили мне, что административный регламент в архитектуре по выдаче адреса составляет 45 дней. Вы закладываете только 30! Как это?

И после этого вы хотите сказать, что вы квалифицировано , полно и исчерпывающе ответили на вопрос? Прошу поэтапно при исполнении каждого пункта обещанных действий информировать нас. Не заставляйте нас напоминать вам об этом

Поясните конкретно чем занимается Станислав? Переделывает договора в соответствии с российским законодательством или помогает сдавать доки в росреестр? Ускорение регистрации - эта формулировка некорректна. Сроки госрегистрации в реестре он уменьшить не сможет. Это такую "котлету" подать надо...за нарушение регистратором ФЗ о госрегистрации...
Причем тут сроки и тип договора? Что такое п.6???

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

По другим корпусам новостей пока, к сожалению, нет.

Как же так получилось,что новостей про 30/2 5 февраля не было, если 01.02. было подано заявление на аннулирование разрешения на ввод в эксплуатацию?
Севастопольстрой, очень хотелось бы увидеть ответ от департамента архитектуры со списком неточностей.
Кстати, если новое разрешение будет выдано 20 февраля, то 20 февраля + 120 дней - это конец июня, а не май.

Да, ерунда выходит полнейшая. Юридически гаражи даже получается не введены в эксплуатацию, а по факту там есть СВЕТ и люди пользуются гаражами. Юридически выходит, что гаражи на той же стадии, что и 30\2. Так подключите туда свет таким же чудесным образом, как в гаражи. И к 30\3 тоже. И мне не понятно: почему 28.03 гаражи будут на стадии сдачи документов на регистрацию, а только в МАЕ ключи от 30\2 ? Если эти объекты сейчас на одинаковых стадиях, то откуда такой разбег в сроках? В общем снова одни вопросы...

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
levilaulada по договору сдача 30\2 вообще во 2 квартале 15го года.

Наконец я заплатил последний взнос за гараж. В размере целых 4,69$. Платеж составил 375 рублей и 100 рублей за перевод. Уважаемый застройщик, вышлите мне справку о полной оплате и исполнения договора с моей стороны. У евгения попросил ее в письме по эл. почте, но он проигнорировал. Так же долго ранее выпрашивал такую же справку за выплату по квартире у Дарьи. Вопрос в прошлый раз решился только после звонка юристам. Какие то проблемы такую справку выдать???

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

там 7 ящиков на 7 зданий. Точнее 1 ящик на 4 ряда гаражей. 2 верхних и 2 нижних.

Вспомнилось:

На какой стадии ЖК «Акварель», 11-А?
Корпус 11А, введен в эксплуатацию 14.10.2015, адрес присвоен 23.10.2015, В конце октября кадастровым инженером изготовлены тех планы на здание и квартиры и сданы в Севреестр для постановки на кадастровый учет, на кадастровый учет не поставлены, так как получено решение о приостановлении из-за ошибки (не по нашей вине) в разрешении на ввод в эксплуатацию , 01.12.2015 в разрешении на ввод устранены недостатки, 04.12.2015 кадастровым инженером сданы дополнительные документы (исправленное разрешение ) в Севреестр, в кратчайшие сроки ожидаем кадастровые паспорта.

Итак, проблема была известа ранее: департамент архитектуры выдает неправильные разрешения.
1. Почему этот горький опыт не был учтен при дальнейших подачах документов?
2. почему в декабре можно было внести изменения в разрешение на ввод в эксплуатацию, а сейчас нет?
3. Почему адрес был получен даже при ошибке в разрешении на ввод?

Севастопольстрой писал(а):

1. Аннулирование разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18.02
2. Получение нового разрешения на ввод в эксплуатацию – до 28.02
3. Присвоение кадастровых номеров зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 10.03
4. Присвоение адреса зданиям, в которых располагаются гаражные боксы – до 28.03
5. Присвоение кадастровых номеров с выдачей кадастровых паспортов на помещения гаражных боксов – до 28.03
6. Регистрация права собственности на помещения гаражных боксов (сроки зависят от типа заключенного договора). Для ускорения регистрации права собственности, согласно п. 6, обратитесь, пожалуйста, в Отдел продаж, вам поможет Новиков Станислав.

Это просто одни маты. В лучшем случае в конце апреля право собственности смогут получить обладатели договора имущественных прав, и то не факт, потому что договор подписан после референдума, между прочим в 2014 году.

P.S. Боксы для счетчиков сразу переделывайте, пока не начали на вас наезжать. Как минимум в боксе не предусмотрены окна для проверки показаний счетчиков.

Севастопольстрой писал(а):

Корпус 28

У меня одного не открывает фото корпуса 28?

СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!!! ЖДЕМ ДАЛЬНЕЙШИХ РАЗВИТИЙ СОБЫТИЙ!

Добрый день!есть какие-то новости по корпусу 11-а в акварели?

петрович59 писал(а):

Наконец я заплатил последний взнос за гараж. В размере целых 4,69$. Платеж составил 375 рублей и 100 рублей за перевод. Уважаемый застройщик, вышлите мне справку о полной оплате и исполнения договора с моей стороны. У евгения попросил ее в письме по эл. почте, но он проигнорировал. Так же долго ранее выпрашивал такую же справку за выплату по квартире у Дарьи. Вопрос в прошлый раз решился только после звонка юристам. Какие то проблемы такую справку выдать???

Ваша справка будет готова до конца недели.

На другие вопросы готовим ответы.

Разговаривал про телефону с юристом застройщика. Он убедил меня, что гараж можно поставить на кадастровый учет по строительному адресу.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Получен акт Ростехнадзора по корпусу 30/3 ЖК "Античный". Готовится договор между ГУП и Севэнерго.