Sevastopol.info

И ещё одна страшилка ..
Случай с Долиной хороший пример ...

..Пенсионерка из Москвы отсудила квартиру спустя 6 лет после продажи — она заявила, что якобы страдает умственной отсталостью и не понимала, что продает жилье.

В 2019-м году Виталий купил у своей 62-летней соседки квартиру за 5 миллионов рублей. Спустя 3 года она передумала и подала иск в суд, заявив, что «не осознавала своих действий».

За это время Виталий с женой сделали в квартире ремонт, в который вложили около миллиона. Они по прежнему живут в квартире, хотя суд поверил бабке и вернул ей недвижимость, а деньги покупателю — нет.

Теперь обманутая семья хочет обжаловать решение суда, но шансов мало — у соседки на руках справка о диагнозе, и это уже не первый раз, когда она с её помощью возвращает жилье.

_________________
Лучшая часть нашей жизни состоит из друзей

Джедай писал(а):

Они по прежнему живут в квартире, хотя суд поверил бабке и вернул ей недвижимость, а деньги покупателю — нет.

А почему деньги не возвращают? Ведь есть договор где все четко прописано.
По факту, суд легализовал какую-то мутную схему.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

21 окт, 2025, 20:21

Джедай писал(а):

Они по прежнему живут в квартире, хотя суд поверил бабке и вернул ей недвижимость, а деньги покупателю — нет.

А почему деньги не возвращают? Ведь есть договор где все четко прописано.
По факту, суд легализовал какую-то мутную схему.

А как она вернет ) она их небось мошенникам перевела то уже ) а на самом деле непонятная мутка суда. Человек в здравом уме у нотариуса в присутствии всех оформил сделку. И спустя энное время суд встал на её сторону. Это равносильно тому что я сейчас возьму и подам в суд заяву на 2 квартиры которые обменял на дом.

Cейчас это лазейка для мошенников ..возможно судебная система в доле ..
Читаю сегодня новости...


..Семья военного из Подмосковья лишилась и квартиры, и денег после того, как продавец заявил, что продавал жильё «под влиянием мошенников».

Семья с тремя детьми на субсидию приобрела 4-комнатную квартиру в Монино за 10,5 млн рублей. Продавец — 68-летний пенсионер — настоял на оплате наличными, «чтобы не светить деньги на счетах».

Почти сразу после сделки он заявил в суде, что продал квартиру под давлением мошенников и не осознавал происходящего. Экспертиза подтвердила, что в тот момент он не отдавал отчёта своим действиям.

В итоге спустя год суд встал на его сторону и вернул квартиру прежнему владельцу. В результате семья осталась без денег и без жилья.

Это финиш мля((

_________________
Лучшая часть нашей жизни состоит из друзей

Добрый день!Новую очередь домов, в
ЖК "Порто Франко", не будем начинать продажи в 1м квартале 2026го.Позже.

Джедай писал(а): ↑

22 окт, 2025, 12:24

Cейчас это лазейка для мошенников ..возможно судебная система в доле ..
Читаю сегодня новости...


..Семья военного из Подмосковья лишилась и квартиры, и денег после того, как продавец заявил, что продавал жильё «под влиянием мошенников».

Семья с тремя детьми на субсидию приобрела 4-комнатную квартиру в Монино за 10,5 млн рублей. Продавец — 68-летний пенсионер — настоял на оплате наличными, «чтобы не светить деньги на счетах».

Почти сразу после сделки он заявил в суде, что продал квартиру под давлением мошенников и не осознавал происходящего. Экспертиза подтвердила, что в тот момент он не отдавал отчёта своим действиям.

В итоге спустя год суд встал на его сторону и вернул квартиру прежнему владельцу. В результате семья осталась без денег и без жилья.

Это финиш мля((

Да это полный ......

..перед покупкой квартиры на вторичном рынке:

Проверка цены на соответствие рынку
(Стоимость квартиры должна быть рыночной, а также лучше не покупать лоты, выставленные накануне покупки)


Анализ мотивов продажи
(Наличие встречной сделки у продавца, единственное ли жилье он продает)


справка от психиатра/нарколога
(Документ подтвердит, что на момент сделки продавец осознавал свои действия)


Проверка телефона
С согласия продавца проверить, нет ли подозрительных звонков и сообщений)


Кредитная история продавца
(Есть ли у продавца недавно взятые подозрительные кредиты и микрозаймы)


Опрос родственников и соседей
(Родственники должны быть в курсе сделки соседи подтвердят, что у собственника не было подозрительных гостей)


Фиксировать сделку на камеру
(Снимать можно с согласия продавца, видео поможет в суде в случае разбирательств)

А если квартира наследственная?

Добрый день, форумчане!
15.400.000 рублей у "Интерстроя" стоит однокомнатная 44м2 общей площади, на ул.Маячной, в строящемся доме, это 350 тысяч рублей за м2, без отделки.)

Мачо писал(а): ↑

23 окт, 2025, 13:18

Добрый день, форумчане!
15.400.000 рублей у "Интерстроя" стоит однокомнатная 44м2 общей площади, на ул.Маячной, в строящемся доме, это 350 тысяч рублей за м2, без отделки.)

Бурные , продолжительные апплодисменты)))
Ну и успехов в продажах...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Мне интересен портрет покупателя, кто покупает строящуюся однокомнатную квартиру у "Интерстроя" на ул.Маячной, S=44м2 за 15 млн 400 тысяч рублей?

Мачо писал(а): ↑

23 окт, 2025, 20:20

Мне интересен портрет покупателя, кто покупает строящуюся однокомнатную квартиру у "Интерстроя" на ул.Маячной, S=44м2 за 15 млн 400 тысяч рублей?

Портрет все еще рисуют, пока не ясно как он будет выглядеть.
Для размышления - в сданом и частично заселенном Аквамарин парке до сих пор есть в продаже однокомнатные 50м2 за 14 млн от застройщика.

Добрый день!В понедельник, 27 октября повышение стоимости на оставшиеся каартиры в ЖК "Порто Франко".(+10%)

Мачо писал(а): ↑

24 окт, 2025, 14:16

Добрый день!В понедельник, 27 октября повышение стоимости на оставшиеся каартиры в ЖК "Порто Франко".(+10%)

Госпадя, да хоть на 50% процентов повышайте, а через месяц ещё на 50. Это ровным счётом ничего не изменит.
Наглядно ситуацию на местном рынке недвижимости демонстрирует общая тема Очень срочные продажи и покупки квартир,домов в Севастополе. Несколько месяцев агент в гордом одиночестве создаёт видимость какой-то движухи. На самом же деле ничего не происходит. Не покупали однушки по 10 лямов, не купят и по 15.
Да и сам ЖК, мягко говоря.... достаточно почитать самые залайканные отзывы на яндексе и всё станет ясно. Нью-Васюки

Добрый вечер!Я на стоимость квартир не влияю, покупатели либо покупают, либо выбирают другой микрорайон.
Каждому человеку свой район, мне нравится ул.Шевченко-пр.Столетовский, вся инфраструктура рядом и всё уже построено, ремонты соседи закончили.

Россияне больше не смогут брать по 1 семейной
ипотеке на каждого из супругов, - Минфин

Новые правила от Минфина начнут действовать уже с 1 февраля 2026 года. Теперь муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. До этого семейную ипотеку мог получить один из супругов, соответственно по 1 льготному кредиту на каждого. Также станет невозможным включить в семейную ипотеку «третьих лиц».

Судя по тому,сколько бабки отдают мошенникам ,они могут этажами на маячной выкупать)

_________________
[img]http://www.visited.ru/flagmap.php?visit ... UKCYSASYTR[/img]

Мачо писал(а): ↑

23 окт, 2025, 20:20

Мне интересен портрет покупателя, кто покупает строящуюся однокомнатную квартиру у "Интерстроя" на ул.Маячной, S=44м2 за 15 млн 400 тысяч рублей?

За наличные - никто. Вполне может купить в рассрочку кто-то с материка с очень высоким доходом, либо по семейной комбо-ипотеке (с расширенным лимитом).
Если сравнить, 15 400 - цена студии в Москве в хорошем районе, но если есть цель переезда, то цена, в сравнении, приемлемая.

Я вспоминаю времена, когда здесь дружно всем форумом удивлялись и не верили, что Контниненталь по 150 000 за м2 будет продаваться.
Так что думаю, вполне будут продавать, т.к. район востребованный. Тем более до декабря сезон продаж.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Станислав RC писал(а): ↑

26 окт, 2025, 19:39

За наличные - никто. Вполне может купить в рассрочку кто-то с материка с очень высоким доходом, либо по семейной комбо-ипотеке (с расширенным лимитом).
Если сравнить, 15 400 - цена студии в Москве в хорошем районе, но если есть цель переезда, то цена, в сравнении, приемлемая.

Я вспоминаю времена, когда здесь дружно всем форумом удивлялись и не верили, что Контниненталь по 150 000 за м2 будет продаваться.
Так что думаю, вполне будут продавать, т.к. район востребованный. Тем более до декабря сезон продаж.

За наличку могут просить скинуть 5% минимум от стоимости, на ул.Маячной, хотя рядом в новом введённом в эксплуатацию доме цена пока ниже.
ЖК "Континенталь" я и по 100к за м2 помню с котлована, тоже не верил.)

Судя по всему рынок начинает сдуваться, регламент пунктов получения одобрения по семейной ипотеке ужесточают с каждым днем, вторичка если продется то с хорошим дисконтом, новостройки 1 кк в среднем приближаются к 10млн, это на секундочку по нынешнему курсу доллара - 130 тыс USD !!! Из последнего где была замечена положительная динамика - песок и море от Интерстроя разобрали по цене около 6,6 - 6,7 млн. Складывется впечатление что рынок более менее живет в ценовом диапазоне до 7 млн.

У нас в ЖК "Порто Франко", больше месяца назад, последнюю однушку 40м2 приобрели за 8.7 млн.)

Последняя 1кк в готовом доме по цене за м2 около 200 тыс - вполне логично. Учитывая последние изменения по семейной ипотеке , вероятно до конца этого года будет некий ажиотаж.

Россияне, которые взяли комбинированный кредит по льготным семейной и дальневосточной ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, сообщили в Минфине

Размер, на который возможно уменьшить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Кроме того, количество рефинансирований не ограничено.

Беременная москвичка год не могла попасть в купленную квартиру из-за того, что в ней забаррикадировалась бывшая хозяйка. В итоге её удалось выселить, но теперь женщина пытается признать сделку недействительной.

История длится с лета 2023 года. Тогда москвичка Юлия решила перед родами улучшить жилищные условия. Девушка влезла в долги и купила квартиру у пенсионерки Аллы за 9 миллионов.

Для максимальной перестраховки перед сделкой Юлия устроила тотальную проверку. А в день «икс» психиатр и нарколог подтвердили вменяемость пенсионерки, также Алле неоднократно задавали вопрос «находится ли она под влиянием мошенников», на что женщина отвечала отрицательно. Покупку оформили через нотариуса.

Но всё это не спасло от одного — после сделки пенсионерка попросту отказалась съезжать с квартиры. И повлиять на неё смогли только решение суда о выселении и приставы, которые брали квартиру практически штурмом. Только после этого она съехала.

Но спустя 1,5 года после продажи Алла неожиданно подала в суд о признании сделки недействительной. Она заявила, что продала квартиру под давлением мошенников и отдала все деньги им. В ответ Юлия и её адвокат Марина Кельбах пытаются взыскать с пенсионерки почти миллион рублей за незаконное проживание в квартире и неосновательное обогащение. И делают всё, чтобы жильё всё-таки осталось за девушкой.
https://m.repost.news/news/103276-ictor ... le_prodahi

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

ДВ Госдуме обратились к генпрокурору с просьбой принять меры против новых схем мошенничества с жильем


Речь идет об участившихся случаях, когда пенсионеры или другие уязвимые категории граждан после получения денег от покупателя обращаются в полицию или суд с заявлением о признании сделки недействительной.

Недобросовестные продавцы недвижимости указывают, что не осознавали свои действия или совершали сделку под давлением третьих лиц.

пс
в РБ такого беспредела нет
риелторы отвечают своими шкурами