Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓11.3°C, ⇑752 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 116 лет назад родился Апошанский В.М., военный корреспондент, поэт, участника обороны Севастополя 1941-1942 гг.
Текущее время: 01 май, 2026, 20:32

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33612 сообщений ]  На страницу Пред. 11303 1304 13051345 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 25 мар, 2025, 16:00 
Не в сети
апостол
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек, 2003, 0:29
Сообщения: 6329
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Уважаемые ххх и yyy, создайте наконец таки себе тему в Посиделках и рассказывайте друг другу сказки и прочие повествования от третьего лица.
В данной теме - извольте постить по ТЕМЕ.
Заранее благодарю.

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 25 мар, 2025, 20:01 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 1206
Репутация: 308

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
в тему про стоимость м2 жилья. С первого числа основные производители по сухим строительным смесям поднимают цены на 7-10%, в связи с подорожанием цемента и других компонентов.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2025, 7:17 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22731
Репутация: 3005

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро, коллеги по форуму! Если в Севастополе у застройщика покупают квартиры: 60% местные и 40% приезжие, то в Ялте всё наоборот:60% приезжие и только 40% местные.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2025, 7:35 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 750
Репутация: 43
Домрф опубликовал полный список городов для
"семейки" на вторичке

Республика Крым
Бахчисарай
Белогорск
Старый Крым
Щелкино
Армянск
Джанкой
Красноперекопск
Саки

г. Севастополь
Инкерман

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:
ВТБ

Информируем Вас о том, что с 24.03.2025 года ипотека по программам «Семейная ипотека на цели ИЖС» и «ИТ-ипотека на цели ИЖС» оформляется только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).

С 24.03.2025 возможно заключение кредитных договоров без дисконта «купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования при выходе на сделку до 28.03.2025 (включительно).

..комса растет!

Отправлено спустя 7 минут 55 секунд:
Matrix писал(а):
25 мар, 2025, 16:00
В данной теме - извольте постить по ТЕМЕ.
и эту прекрасную опцию распространить на другие участки форума .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2025, 14:08 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
rota писал(а):
26 мар, 2025, 7:35
Домрф опубликовал полный список городов для
"семейки" на вторичке

Республика Крым
Бахчисарай
Белогорск
Старый Крым
Щелкино
Армянск
Джанкой
Красноперекопск
Саки

г. Севастополь
Инкерман
В этом списке прекрасно всё))) Ждём рост цен на вторичке, правда количество продаж всёравно будет снижаться, хотя бы потому, что... банки сами режут количество соискателей, получить кредит с господдержкой становится все сложней.
rota писал(а):
26 мар, 2025, 7:35
Matrix писал(а):
25 мар, 2025, 16:00
В данной теме - извольте постить по ТЕМЕ.
и эту прекрасную опцию распространить на другие участки форума .
В других темах нет таких ответственных форумчан как тут, ибо что бы заинтересовать маодератора нужно нажать определённую кнопочку "пожаловаться" ;))))
P.S. Критика действий модератора запрещена правилами форума, вот как то так...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2025, 14:37 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 513
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Мачо писал(а):
26 мар, 2025, 7:17
Доброе утро, коллеги по форуму! Если в Севастополе у застройщика покупают квартиры: 60% местные и 40% приезжие, то в Ялте всё наоборот:60% приезжие и только 40% местные.
Этой зимой в Ялте было довольно людно , может не замечал раньше, но Ялта становится неким Лас Вегасом в Крыму.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2025, 23:01 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2941
Репутация: 464

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Dimasz1@ писал(а):
В этом списке прекрасно всё))) Ждём рост цен на вторичке, правда количество продаж всёравно будет снижаться, хотя бы потому, что... банки сами режут количество соискателей, получить кредит с господдержкой становится все сложней.
Здесь из Севастополя только Инкерман, там и расти будет, остальные районы пролетают мимо.

Ваще и Бахчипариж с появлением Тавриды уже стал дальним пригородом, 40 минут на авто и можно оказаться в центре Севастополя, плюс электричка и автобусы каждые 20 минут.

Там вторичка может и вверх пойти.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 27 мар, 2025, 1:38 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
viRUS писал(а):
26 мар, 2025, 23:01
Dimasz1@ писал(а):
В этом списке прекрасно всё))) Ждём рост цен на вторичке, правда количество продаж всёравно будет снижаться, хотя бы потому, что... банки сами режут количество соискателей, получить кредит с господдержкой становится все сложней.
Здесь из Севастополя только Инкерман, там и расти будет, остальные районы пролетают мимо.

Ваще и Бахчипариж с появлением Тавриды уже стал дальним пригородом, 40 минут на авто и можно оказаться в центре Севастополя, плюс электричка и автобусы каждые 20 минут.

Там вторичка может и вверх пойти.
Каждый сам выберет где ему интересней, но как по мне... Инкерман получше, да и поближе будет ;).
Что бы понять что такое пригород и город, нужен опыт проживания в обеих локациях, и его есть у меня. Бахчисарай больше для пенсов, что не любят море, потому как дети уже выучились и разъехались. Для молодых семей не подойдёт, ибо хорошее образование даёт только большой город...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 27 мар, 2025, 6:52 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 750
Репутация: 43
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздники

Траты на проживание на майские в Крыму и
Краснодарском крае на четыре дня в среднем обойдутся в 24-27 тыс. руб. По данным «Островка», средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах Крыма на праздники составляет 5,9 тыс. руб. (на 13% выше, чем в прошлом году), а в Краснодарском крае — 6,7 тыс. руб. (на 24% выше, чем в прошлом году).

По городам средняя стоимость бронирования на майские составляет:

• Сочи — 6,1 тыс. руб. (+7% за год);
• Геленджик — 6,4 тыс. руб. (+23% за год);
• Анапа — 3,2 тыс. руб. (без изменений);
• Туапсе - 3,8 тыс. руб. (+31% за год);
• Ялта — 7,3 тыс. руб. (+18% за год);
• Севастополь - 5 тыс. руб. (+32% за год);
• Феодосия — 3,8 тыс. руб. (+31% за год).

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Сколько мы реально зарабатываем на посуточной аренде квартир?

https://dzen.ru/a/Z6znJMzWGmYuMc_5

Вообще, это у нас уже третья квартира, которую мы покупаем, ремонтируем и сдаем посуточно. В среднем цена суток у нас стоит 3000, и люди мало понимающие в бизнес-процессах легко считают наш доход 3 тыс. умножаем за 30 дней, получается 90 тыс. в месяц с объекта. Их три, выходит в месяц почти 300 тыс!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 9:50 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22731
Репутация: 3005

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
"Район Сапун-горы в Севастополе застроят многоэтажками.
Градсовет Севастополя одобрил три проекта комплексного развития территорий в районе Сапун-горы.
"Все зоны КРТ в Севастополе будут строиться параллельно с модернизацией и увеличением мощности необходимой коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры", - отметил Михаил Развожаев.Вести Севастополь
Уточняется, что после принятия генплана город приступит к развитию района.SevastopolMedia.ru
По региональной программе развития дорожных сетей власти займутся ремонтом 87 дорог протяжённостью 35 тысяч км и сделают мост на дороге 67 Р-01 "Симферополь — Бахчисарай — Севастополь" с общим объёмом финансирования — порядка 1 млрд рублей."


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 12:55 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4640
Репутация: 1224
Мачо писал(а):
28 мар, 2025, 9:50
"Район Сапун-горы в Севастополе застроят многоэтажками.
Градсовет Севастополя одобрил три проекта комплексного развития территорий в районе Сапун-горы.
думаю что не в этом году и не в этой экономической реальности, на бок завалилалсь экономика и как то тяжело дышит, любопытно на сколько выросла себестоимость строительства квадратного метра за год, на 20-30 % .

не будут покупать без государственных субсидий, или девальвация когда курс рубля упадёт до 120-130 .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 13:12 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 фев, 2010, 19:06
Сообщения: 2692
Репутация: 550

Постоялец: Везде и всегда
Павел12345 писал(а):
28 мар, 2025, 12:55
думаю что не в этом году и не в этой экономической реальности, на бок завалилалсь экономика и как то тяжело дышит, любопытно на сколько выросла себестоимость строительства квадратного метра за год, на 20-30 % .

не будут покупать без государственных субсидий, или девальвация когда курс рубля упадёт до 120-130 .
Это Вам так хотелось бы. По факту как бы уже очередь не формировалась на данный проект ещё с позавчера.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 13:30 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
спец писал(а):
28 мар, 2025, 13:12
Павел12345 писал(а):
28 мар, 2025, 12:55
думаю что не в этом году и не в этой экономической реальности, на бок завалилалсь экономика и как то тяжело дышит, любопытно на сколько выросла себестоимость строительства квадратного метра за год, на 20-30 % .

не будут покупать без государственных субсидий, или девальвация когда курс рубля упадёт до 120-130 .
Это Вам так хотелось бы. По факту как бы уже очередь не формировалась на данный проект ещё с позавчера.
А это хотелось бы вам, получается...
:?: Объект, что на 5км на месте парковки уже раскупили :?:
Ох уж эти сказки... ох уж эти сказочники)))
:pop:
Согласен с Павлом, не в этом году так точно, и ценник будет конский. Там коммуникации считай с нуля нужно прокладывать, но локация довольно интересная, тем более... что у меня дача в СНТ поблизости))) вот участки там точно будут дорожать, особенно если городскую воду протянут с запасом. По плану города весь этот эпический СНТ будет частным сектором, так что я за проект :yes:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 14:06 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 фев, 2010, 19:06
Сообщения: 2692
Репутация: 550

Постоялец: Везде и всегда
Судя по данным сайта застройщика осталась 2 квартиры.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 14:40 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 513
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
спец писал(а):
28 мар, 2025, 14:06
Судя по данным сайта застройщика осталась 2 квартиры.
Да там как пирожки раскупают квартиры.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 14:44 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
спец писал(а):
28 мар, 2025, 14:06
Судя по данным сайта застройщика осталась 2 квартиры.
Спросите у Мачо как работают продажи у застройщика, и какие квартиры неожиданно "всплывают" к концу сдачи :mrgreen:
P.S. Общался летом в славноизвестном АН с зеленой эмблемой, почти дословно: на анонсе объект и цены были очень интересными, многие из наших захотели вложиться, но... цены выставили по итогу такие, что большой вопрос целесообразно ли))) ну и охладели многие.
Дорогие пирожки, получается :pop:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 14:58 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22731
Репутация: 3005

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Квартиры на первых этажах-самый неликвид остаётся обычно.Средние и верхние этажи востребованы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 16:01 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2941
Репутация: 464

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Мачо писал(а):
Квартиры на первых этажах-самый неликвид остаётся обычно.Средние и верхние этажи востребованы.
Ага потому продавать их надо в начале, чтобы самые нетерпеливые слили свои лишние деньги. Впрочем на низко конкурентном рынке это работает, ну или некоторые думают что это работает, в то время как рынок достаточно высоко конкурентный, и конкуренция рамками Севастополя не ограничивается.
tushik1 писал(а):
Недвижимость в Крыму может подорожать на 50% в ближайшие шесть месяцев

В ближайшие полгода ожидается минимальный рост цен на жилье от 20% до 50%. Возможный резкий рост связан с изменениями политической ситуации как в России, так и за её пределами, сообщил в эфире «Радио Крым» риелтор Дмитрий Пляс.⠀

По его словам, завершение спецоперации и снятие санкций будут определяющими факторами для инвестиционных вложений в Крым, которые уже сейчас активно развиваются — как внутренние, так и внешние, что также заинтересует инвесторов.
примерно такое нас ждет. вот куда увеличеные проценты по депозитам потекут.....
ну шо хлопцы накупили квартирок, перед подорожанием?

А теперь попробуйте продать :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Карасин счел не очень результативными переговоры в Эр-Рияде
Сенатор Карасин: переговоры в Эр-Рияде прошли не очень результативно

https://www.rbc.ru/politics/28/03/2025/ ... a2e4e02e36
Переговоры России и США в Эр-Рияде прошли не очень результативно, но прорывов было бы ожидать наивно, заявил Карасин. Встречи «подобного рода» будут продолжаться, заверил он


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 16:43 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4640
Репутация: 1224
а в каком проекте горячие пирожки ? не глядя, не верю, манипулируют, давайте проверим эту пирожковую.
спец писал(а):
28 мар, 2025, 13:12
Это Вам так хотелось бы. По факту как бы уже очередь не формировалась на данный проект ещё с позавчера.
на вторичном рынке за такие деньги уже есть в продаже, так зачем же ждать, и потом еще 2 года ждать...бессмыслица, а что та очередь сформировалась, так это льготники делающие ставку на обвал нац валюты за счет бюджетных субсидий по процентам.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 17:22 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Павел12345 писал(а):
28 мар, 2025, 16:43
спец писал(а):
28 мар, 2025, 13:12
Это Вам так хотелось бы. По факту как бы уже очередь не формировалась на данный проект ещё с позавчера.
на вторичном рынке за такие деньги уже есть в продаже, так зачем же ждать, и потом еще 2 года ждать...бессмыслица, а что та очередь сформировалась, так это льготники делающие ставку на обвал нац валюты за счет бюджетных субсидий по процентам.
Вот в этом основной вопрос, целесообразности в приобретении жилья в новостройках сейчас нуль. Все живут в надеждах, вопрос лишь чья ставка сыграет :pop:
Нюанс в том, что покупательская способность населения продолжает падать...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 18:45 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22731
Репутация: 3005

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
viRUS писал(а):
28 мар, 2025, 16:01

Ага потому продавать их надо в начале, чтобы самые нетерпеливые слили свои лишние деньги. Впрочем на низко конкурентном рынке это работает, ну или некоторые думают что это работает, в то время как рынок достаточно высоко конкурентный, и конкуренция рамками Севастополя не ограничивается.
Лучше всего размещать на первых этажах коммерцию: от 20м2 до 50м2, со своими отдельными санузлами.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 19:32 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11749
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Мачо писал(а):
28 мар, 2025, 18:45
viRUS писал(а):
28 мар, 2025, 16:01

Ага потому продавать их надо в начале, чтобы самые нетерпеливые слили свои лишние деньги. Впрочем на низко конкурентном рынке это работает, ну или некоторые думают что это работает, в то время как рынок достаточно высоко конкурентный, и конкуренция рамками Севастополя не ограничивается.
Лучше всего размещать на первых этажах коммерцию: от 20м2 до 50м2, со своими отдельными санузлами.
Цена на коммерцию от скольки, от 300 ;)?

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 20:42 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 июл, 2009, 20:46
Сообщения: 1307
Репутация: 118
Мачо писал(а):
28 мар, 2025, 9:50
"Район Сапун-горы в Севастополе застроят многоэтажками.
Градсовет Севастополя одобрил три проекта комплексного развития территорий в районе Сапун-горы.
"Все зоны КРТ в Севастополе будут строиться параллельно с модернизацией и увеличением мощности необходимой коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры", - отметил Михаил Развожаев.Вести Севастополь
Уточняется, что после принятия генплана город приступит к развитию района.SevastopolMedia.ru
По региональной программе развития дорожных сетей власти займутся ремонтом 87 дорог протяжённостью 35 тысяч км и сделают мост на дороге 67 Р-01 "Симферополь — Бахчисарай — Севастополь" с общим объёмом финансирования — порядка 1 млрд рублей."
Вот как и писал выше, многое зависит от сроков введения в эксплуатацию очистных Южные в Камышах, видимо сразу начнут КРТ осваивать и активизироваться в стройке жилья в городе. А то можем утонуть в собственных нечистотах, так что лучше поэтапно все делать)
По теме того что строителям все равно, так как у них проектное финансирование - думаю что очень долго вливание денег в стройку без существенных продаж не может продолжаться, так как денежный поток от банков тоже не безграничный и не дешевый сейчас. Так что в этом году и следующем будут происходить очень интересные события)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 21:03 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22731
Репутация: 3005

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Коммерция по 300к за м2 продаваться будет небольшой площади, на первых этажах.В цоколе сложно продавать коммерцию и по 160к за м2 от 120м2.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 мар, 2025, 22:22 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 513
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Мачо писал(а):
28 мар, 2025, 21:03
Коммерция по 300к за м2 продаваться будет небольшой площади, на первых этажах.В цоколе сложно продавать коммерцию и по 160к за м2 от 120м2.
Эх, были раньше времена, в цоколе были просто подвалы)


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33612 сообщений ]  На страницу Пред. 11303 1304 13051345 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB