Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑14.9°C, 755 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 163 года назад родился Владимир Вернадский, русский естествоиспытатель, основоположник геохимии
Текущее время: 12 мар, 2026, 15:18

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33502 сообщения ]  На страницу Пред. 11285 1286 12871341 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 13:03 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Павел12345 писал(а):
28 янв, 2025, 11:42
если деньги не вопрос, то квартира в Аквамарин Парке для меня предпочтительнее, по сути и там и там в сезон полно отдыхающих, и посуточных и других, публика чуть чуть совсем отличается, для меня локация Аквамарина поинтереснее.
Ну тут больше сравнение между студией в Аквамарин парке или 1 кк в Олимпии или той же Маяной в районе около 9 млн.
1 кк в Аквамарин парке уже выходит около 14 млн…

Отправлено спустя 4 минуты 55 секунд:
Павел12345 писал(а):
28 янв, 2025, 12:36
Аквамарин Парк огорожен, охрана на входе вроде как, прям напротив остановка общественного транспорта, Олимпия немножно отшиб прям с огромным трафиком по всей округе отдыхающих в сезон, из раношерстной публики, но это может быть мне только так видится, если бы было всего два предложения на рынке то чаши весов склонились бы в сторону Аквамарин Парка, хотя море у Олимпии поинтереснее, но там тоже очень активно всё застраивают, в том числе частными домами под посуточно апартаментами, и контингент немного будет отличаться от тех кто снимет посуточно в Аквамарине.
Аквамарин парк огорожен, Олимпия также за забором. После долгого анализа рынка , выбор все же пал на Олимпию. Все же если брать студию в аквамарин парке, то в сторону моря , а там уже другое ценообразование.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 13:11 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Аквамарин Парк как говорит Марк, лакшери :wink:
но это конечно с долей шутки.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 15:29 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Аквамарин-Парк - это только море и больше ничего. При осмотре объекта создалось ощущение, что экономили буквально на всем. Самая дешевая КСИЛовская детская площадка вообще убила... При этом всем, цена за обслуживание за м2 около 140 рублей, а то и больше.

Олимпия, на мой взгляд, выигрывает по многим параметрам: и малая этажность, и дворы без машин, и море лучше (как Павел выше отметил). Кстати, не знаю, как во 2-й очереди сейчас, а в 1-й Олимпии толщина наружных стен 300, а не 200, как в большинстве ЖК - тоже плюсик к Олимпии.

Сегодня официально Интерстрой выгрузил на сайт предложения по Маячной. Студии от 278 000р. за м2. Думаю, продажи не быстро, но все таки будут. Есть хорошие условия рассрочки и семейной ипотекой однозначно будут пользоваться.
Есть у нас продавцы, которые продали квартиру для того, чтобы купить квартиру в на Маячной.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 15:47 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Станислав RC писал(а):
28 янв, 2025, 15:29
Аквамарин-Парк - это только море и больше ничего. При осмотре объекта создалось ощущение, что экономили буквально на всем.
там не только море, есть, кое что еще, при чём море оно к употреблению ограниченно сезоном так или иначе.
застройщик один, хотя первую очередь они действительно строили от всеё своей парангоновской "души", но сколько хватило и после решили наверняка подстраховаться храмом, вторая очередь не уверен что такой будет, себестоимость за это время сильно очень увеличилась, но это не точно.
и стена 200 мм железобетонна на много лучше чем газобетон 400, хотя и там и там газобетон.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 15:53 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а):
28 янв, 2025, 15:47
Станислав RC писал(а):
28 янв, 2025, 15:29
Аквамарин-Парк - это только море и больше ничего. При осмотре объекта создалось ощущение, что экономили буквально на всем.
там не только море, есть, кое что еще, при чём море оно к употреблению ограниченно сезоном так или иначе.
застройщик один, хотя первую очередь они действительно строили от всеё своей парангоновской "души", но сколько хватило и после решили наверняка подстраховаться храмом, вторая очередь не уверен что такой будет, себестоимость за это время сильно очень увеличилась, но это не точно.
и стена 200 мм железобетонна на много лучше чем газобетон 400, хотя и там и там газобетон.
Согласен, парк тоже играет важную роль. В общем, мне очень нравится фраза - "нет плохих объектов, есть неподходящие". Кому-то идеально подойдет Аквамарин, кому-то - Олимпия.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 16:15 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 дек, 2006, 19:19
Сообщения: 1928
Репутация: 340

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Казачка
нельзя сравнивать квартиры и апартаменты!!!
и дело не только в отсутствии прописки и дорогой комуналке.....
государство защищает только жилой фонд,
в случае сноса\изьятия могут быть проблемы с выплатой компенсации

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 16:22 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 16 дек, 2011, 23:32
Сообщения: 90
Репутация: 7
в Аквамарин парке как раз квартиры


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2025, 16:46 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
K.O.M.R.A.D писал(а):
28 янв, 2025, 16:22
в Аквамарин парке как раз квартиры
Все верно , фактически студия за 9млн с пропиской.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2025, 8:56 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 715
Репутация: 27
Станислав RC писал(а):
28 янв, 2025, 15:29
Сегодня официально Интерстрой выгрузил на сайт предложения по Маячной. Студии от 278 000р. за м2
это самое , пик до сих пор шлет смс
за мкад но до метро 8 мин пешком ( а это еще надо проверить )

двушки 215 ру за кв , однушка 225
с готовой отделкой ( ламинат и все дела ) , сдача 2028 , апрель

Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
Хемингуэей говорил , умному человеку иной раз приходится выпить, чтобы не так скучно было с дураками

в Аквамарине оч много умных мужиков летом
как там с детьми жить , чтобы оно пялились на эту вакху.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2025, 11:01 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро! В ЖК "Порто Франко", в сданном монолитно-каркасном доме, можно купить у нас в "Севастопольстрое" двухкомнатную 63.5м2 за 9.8 млн.₽.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2025, 11:17 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11717
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
rota писал(а):
29 янв, 2025, 8:56
Хемингуэей говорил , умному человеку иной раз приходится выпить, чтобы не так скучно было с дураками
Ох как он был прав)))
в Аквамарине оч много умных мужиков летом
как там с детьми жить , чтобы оно пялились на эту вакху.
Знакомая девочка работала там админом, ну и... детям там не место, ибо всё как в пошлых фильмах, пьяная дичь там повсеместно :(.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2025, 15:19 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Сегодня покупатели были из Москвы, уехала семья из Столицы в Севастополь в 2018м и рады жить в нашем городе.Сейчас занимаются отделкой своей квартиры в ПФ, возвращаться в Москву не хотят.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2025, 18:37 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11717
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2025, 19:08 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 510
Репутация: 35
Забанен: за 2 предупреждения
Dimasz1@ писал(а):
30 янв, 2025, 18:37
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:
Так сейчас почти во всех новостройках, мало заселены.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2025, 19:14 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11717
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а):
30 янв, 2025, 19:08
Dimasz1@ писал(а):
30 янв, 2025, 18:37
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:
Так сейчас почти во всех новостройках, мало заселены.
Да, но Анточный 5 сдан когда, даже не в позапрошлом году(если мне память не изменяет, что тоже может быть ;)). То есть стать счастливым владельцем квартиры в новостройке, и потом ещё лет 5 кататься в лифте с дизайном от Джамшута :shock:
Ну такое себе удовольствие...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2025, 19:46 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 июл, 2009, 20:46
Сообщения: 1287
Репутация: 118
AndrSat писал(а):
30 янв, 2025, 19:08
Dimasz1@ писал(а):
30 янв, 2025, 18:37
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:
Так сейчас почти во всех новостройках, мало заселены.
Подтверждаю, так как мониторил немного, дома стоят полупустые, 2023-2024 сдачи почти пустые :mrgreen:
Накупили квартир как не в себя по льготке, теперь не знают что с ними делать)
Все кто хотел и мог, уже купили на годы вперед и более им ненужно, тем более по таким ценам и с такими процентами по кредитам, они сейчас осознают, что с ликвидностью их вложения проблема. Квартир очень много и строится еще больше в ближайшие годы, нет столько покупателей, просто нет столько доходов (денег) у потенциальных покупателей. Без корректировки стоимости м2 ни как не обойтись, либо через лет 5 примерно начнется какой то спрос (и то не факт).


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2025, 21:32 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 июл, 2013, 11:09
Сообщения: 332
Репутация: 30

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
КМН писал(а):
30 янв, 2025, 19:46
AndrSat писал(а):
30 янв, 2025, 19:08
Dimasz1@ писал(а):
30 янв, 2025, 18:37
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:
Так сейчас почти во всех новостройках, мало заселены.
Подтверждаю, так как мониторил немного, дома стоят полупустые, 2023-2024 сдачи почти пустые :mrgreen:
Накупили квартир как не в себя по льготке, теперь не знают что с ними делать)
Все кто хотел и мог, уже купили на годы вперед и более им ненужно, тем более по таким ценам и с такими процентами по кредитам, они сейчас осознают, что с ликвидностью их вложения проблема. Квартир очень много и строится еще больше в ближайшие годы, нет столько покупателей, просто нет столько доходов (денег) у потенциальных покупателей. Без корректировки стоимости м2 ни как не обойтись, либо через лет 5 примерно начнется какой то спрос (и то не факт).
Да нормально. Мало строится в Севастополе. Местные выкупают. С такой инфляцией хоть бы не дорожало - уже хорошо. По семейной и АйТи ипотеке покупают «на всякий случай»


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 0:01 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 фев, 2010, 19:06
Сообщения: 2669
Репутация: 540

Постоялец: Везде и всегда
КМН писал(а):
30 янв, 2025, 19:46
AndrSat писал(а):
30 янв, 2025, 19:08
Dimasz1@ писал(а):
30 янв, 2025, 18:37
Был сегодня на Анточном 5, обшался с постояльцем, покатался в лифте...
Лифт обшит OSB, квартиры больше половины не заселены, в чём прикол?!? Сдан вроде ж давно уже :pop:
Так сейчас почти во всех новостройках, мало заселены.
Подтверждаю, так как мониторил немного, дома стоят полупустые, 2023-2024 сдачи почти пустые :mrgreen:
Накупили квартир как не в себя по льготке, теперь не знают что с ними делать)
Все кто хотел и мог, уже купили на годы вперед и более им ненужно, тем более по таким ценам и с такими процентами по кредитам, они сейчас осознают, что с ликвидностью их вложения проблема. Квартир очень много и строится еще больше в ближайшие годы, нет столько покупателей, просто нет столько доходов (денег) у потенциальных покупателей. Без корректировки стоимости м2 ни как не обойтись, либо через лет 5 примерно начнется какой то спрос (и то не факт).
Этот так всем хотелось бы а в реальности разгребают как пирожки.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 3:41 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброй ночи! Не переживайте за людей, которые купили и продолжают приобретать квартиры в полупустых новых домах.) Они о вас точно не побеспокоятся.) Сохраняйте свои нервы и берегите здоровье!)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 7:24 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 715
Репутация: 27
КМН писал(а):
30 янв, 2025, 19:46



Подтверждаю, так как мониторил немного, дома стоят полупустые, 2023-2024 сдачи почти пустые
пишут
в Китае города стоят пустые

есть над чем подумать , правда ? .. )


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 7:41 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 дек, 2006, 19:19
Сообщения: 1928
Репутация: 340

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Казачка
это рынок
кто берет для жизни кв ,а кто для сохранения денег или сдачи в аренду..
например Вакуленчука53 сдан 11 лет назад и там есть квартиры без отделки по сей день
жить, делать ремонт или закрыть и гордиться - каждый сам решает.
в любом случае спрос на новострои есть и цены падать точно не будут.
кому дорого есть относительно не дорогая вторичка : за 4млн можно 1к кв на Победе купить .

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 9:00 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11717
Репутация: 1636

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Мачо писал(а):
31 янв, 2025, 3:41
Доброй ночи! Не переживайте за людей, которые купили и продолжают приобретать квартиры в полупустых новых домах.) Они о вас точно не побеспокоятся.) Сохраняйте свои нервы и берегите здоровье!)
Так а чего переживать то, молодцы :bravo:
Они как никто поддерживают отечественного производителя!!!
P S. И вы правы, здоровье надо беречь, и поэтому вкладываться в более рентабельные активы ;).
Дисконт в 10-15% от желаемой цены таки может пошатнуть здоровье хозяина недвиги... а здоровье одно, его не купишь :pop:

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
tushik1 писал(а):
31 янв, 2025, 7:41
это рынок
кто берет для жизни кв ,а кто для сохранения денег или сдачи в аренду..

в любом случае спрос на новострои есть и цены падать точно не будут.
кому дорого есть относительно не дорогая вторичка : за 4млн можно 1к кв на Победе купить .
Всё верно, вторичка дешевле как на входе так и по итогу(цена ремонта +/- одинакова у обоих). Другое дело, что и там и там нюансы: как на том же Античном с его OSB лифтом :shock:
:?: Интересно что по итогу выстрелит больше: бакс, золото или недвига :pop:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 16:43 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2939
Репутация: 464

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
КМН писал(а):
Накупили квартир как не в себя по льготке, теперь не знают что с ними делать)
Самое интересное даже сдавать не хотят, всё так же думают что можно перепродать и получить прибыль такую что будет в разы больше чем от сдачи. Человеческое мышление инертно, ну посмотрим на сколько их хватит


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2025, 19:07 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 июл, 2013, 11:09
Сообщения: 332
Репутация: 30

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
viRUS писал(а):
31 янв, 2025, 16:43
КМН писал(а):
Накупили квартир как не в себя по льготке, теперь не знают что с ними делать)
Самое интересное даже сдавать не хотят, всё так же думают что можно перепродать и получить прибыль такую что будет в разы больше чем от сдачи. Человеческое мышление инертно, ну посмотрим на сколько их хватит
Может даже не прибыли дело. Просто «приземлили» деньги и голова не болит. А когда наличка на руках, то начинаешь думать что делать с ней - инфляция, дефолт и прочее)
А тут недвижка, стоит, пару копеек комуналка и спокоен


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 фев, 2025, 16:25 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Есть доход- покупают квартиры, нет копят, или снимают.Мой приятель больше 20 лет снимает квартиру по 18к ежемесячно, у чужих людей и нет финансовой возможности приобрести .Молодёжи советую начинать с покупки комнаты своей, потом продажа и покупка однушки, затем продажа и покупка двушки, или трёшки, я в море ходил 5 лет по контрактам загранку, чтобы заработать первые приличные средства.И конечно не буду придумывать родители помогли с первой квартирой.А дальше главное преумножать доход, не растрынькать.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33502 сообщения ]  На страницу Пред. 11285 1286 12871341 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Счастливчик и 25 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB