Sevastopol.info

tushik1 писал(а): ↑

09 дек, 2024, 21:53

представте что вы в автосалоне купили новое авто , но вам его продали без одного колеса, руля и сидений...
вы готовы дать подзаработать автоэвакуатору и СТО ???
представте свои ощущения в день покупки....
вот и покупатель в ПФ особой радости не испытал. вроде и квартиру передали, а ощущение что кинули....
самое интересное что доступ в квартиры после передачи ограничен с 9 до 16 что очень не вяжется с жилищным кодексом!!!

Доброе утро!
1.По лифтам обязательная сертификация.
2.По доступу: пока в корпусе 8, нет входа через карты, подъезды закрываются на ключи.
Если вы собственник, съездите в УК со своими документами и попросите сделать дубликат ключа от вашего подъезда, для доступа 24:00
В рабочее время подъезды открыты в корпусе 8.
Корпус 7 и 9 работают входные карты от СевСтар 24:00.
3.Электричество, газ, вода есть, центральная канализация есть.С Севастопольгазом заключайте договор.
4.По вводу домов в эксплуатацию: первоначальный срок сдачи 2квартал 2025года. После пересмотрели сроки сдачи на более ранний 4 квартал 2024 года, сдали вовремя.
5.Адрес домам присвоен.Если вы собственник квартиры, можете оформлять правоустанавливаюшие документы.

здравствуйте. подскажите плитку перед входом будут перекладывать?
уклон плитки не во всех подъездах предусмотрели и как результат лужа перед входом в половине подъездов.
[img]https://sun9-57.userapi.com/impg/7 ... lbum[/img]

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

По ключам от корпуса 8, они будут возле 1го подъезда у охраны 24:00.
Плитку перекладывать не будут.

Мачо писал(а): ↑

10 дек, 2024, 14:23

Плитку перекладывать не будут.

Дальше сами
Господь терпел и нам велел (с)

есть же спец ветка Севастопольстроя тут рядом, там претензии принимают.

у меня сейчас друг через юристов подал в суд на застройщика на материке,там просрочка сдачи была, общий иск около 1 млн, квартира с ремонтом, они ему насчитали в ущерб даже треснутые газоблоки в стене, но думаю заплатят только просрочку по срокам, госпошлинны, и моральный ущерб пару тысяч рублей.

Павел12345 писал(а): ↑

10 дек, 2024, 15:05

есть же спец ветка Севастопольстроя тут рядом, там претензии принимают.

у меня сейчас друг через юристов подал в суд на застройщика на материке,там просрочка сдачи была, общий иск около 1 млн, квартира с ремонтом, они ему насчитали в ущерб даже треснутые газоблоки в стене, но думаю заплатят только просрочку по срокам, госпошлинны, и моральный ущерб пару тысяч рублей.

Ну и все судебные издержки

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@
посмотрим как получится, проинформирую сообщество)),
уже выплатили в районе 30 000 руб по какиим то пунктам , чему я честно говоря удивлён, застройщик Самолёт, думал у них юр отдел мощный и они везде "застрахованны" , походу застройщики столкнулись с так называемым потребительским терроризмом, у новостроев работают юристы которые специализируются именно на этом и сразу заходят в чаты жильцов предлагая свои услуги за проценты от выигранных денег, в моём случае это 20 %.

Павел12345 писал(а):

походу застройщики столкнулись с так называемым потребительским терроризмом

Да ну!
Просто покупатель начал требовать передачи ему товара в надлежащем виде.
И стяжка на полу, набитая г@вном и палками, его уже не устраивает.

Топалов писал(а): ↑

10 дек, 2024, 20:08

Павел12345 писал(а):

походу застройщики столкнулись с так называемым потребительским терроризмом

Да ну!
Просто покупатель начал требовать передачи ему товара в надлежащем виде.
И стяжка на полу, набитая г@вном и палками, его уже не устраивает.

Странные вы, а куда ж теперь специалистам из средней азии в туалет ходить... а мусор строительный куда девать?!?

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Хорошее видео от агента из Петербурга, про вторичку:
https://rutube.ru/video/e1e4cd55a5576d4 ... 7d6261fd1/

Топалов писал(а): ↑

10 дек, 2024, 20:08

Да ну!
Просто покупатель начал требовать передачи ему товара в надлежащем виде.
И стяжка на полу, набитая г@вном и палками, его уже не устраивает.

солидарен с вами полностью, требовать качество!!!!
раньше требовали чтобы покупатель был защищен от кидка со стороны застройщика, государство порядок навело, ввели эскроу , цены выросли , кидков не наблюдается , пока схема выглядит рабочей, теперь начинаем нагибать застройщика по качеству, за каждый треснувший камень в стене, нарушенную геометрию и прочее должен платить, еще и моральный ущерб с судебными расходами100 % правильно, пусть нанимает бригады получше и подороже искать, с гарантиями, юристов, экспертов ..ну а расходы само собой включает в стоимость квартиры.

если не ошибаюсь местные бригады в 2 раза дороже берут за литье монолита чем узбекские специалисты.

ну в той что я был кв в ПФ газик лежит практически ровно, вопросов нет. стяжка +- тоже сойдет ( желания придераться и судиться особого нет) . лужа при входе конечно расстроила (нее так сложно было плиточнику дать пару градусов уклона а не ванну у подьезда делать)
судиться с застройщиком без юриста нет смысла, да и по сути сильнее всего лифт неработающий напрягает...

"недвижимая" тихая война:
застройщики завышают цены а клиенты требуют качества которого нет. в итоге адвокаты,суд и возможно кэшбек от застройщика (если удастся отсудить), или как вариант клиенту уходить в ижс (только набирает обороты)

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

Доброе утро! По луже перед входом, зафиксируйте с номером подъезда и адресом дома, если вы собственник, приедьте в отдел продаж и напишите заявление на устранение замечания.
По лифту: самое ранее включат его до конца декабря, самое позднее конец января, информация от УК, от вчерашнего дня.
Опресcовку системы каждой квартиры закончили в корпусе 7 и 8 наши сантехники, вчера вечером начали в корпусе 9.
По стенам 2 замечания из 170 квартир, по стяжке тоже несколько из 170.

Мачо писал(а):

также увеличивается с 02.12.2024 стоимость на квартиры и коммерцию.

ПИК дает большие скидки – факт или фейк?
https://smarent.com/blog/tpost/n4tbaj19 ... t-ili-feik

Выводы:

ПИК может и дальше падать по ценам
Самое сильное падение было в ЖК «2-й Иртышский» (до 15%)
Покупатель не оценил ПИК+
Покупатель не оценил новые ипотечные программы
Нет выгодной отсрочки/рассрочки/траншевой ипотеки
Сроки ожидания всех проектов более трех лет
Покупатель в семейную ипотеку покупает проекты со сдачей в 2024-2025 году с отделкой под ключ!

Читаю вас и радуюсь за успехи доморощенного Крымского застройщика! У вас действительно всё так хорошо, и скидок можно не ждать, как у ПИКа? Скажите пожалуйста хоть намекните, что быть может решается судьба Мск или Сев. Скидки в Мск выглядят аппетитнее подорожания дома.

viRUS писал(а): ↑

11 дек, 2024, 19:02

Скажите пожалуйста хоть намекните, что быть может решается судьба Мск или Сев. Скидки в Мск выглядят аппетитнее подорожания дома.

Мачо конечно ответит по профилю, я скажу как обыватель что чуть-чуть, время от времени интересуется РН: в Севастополе строят мало, очень мало, и скорей всего это картельный сговор(звучит то как, ээээх ), однако... если посмотреть на МСк, то там строят с точностью до наоборот и это всё нужно кому-то впарить!!!
Бизнес делается по разному: большая маржа и единичные продажи, или минимальная наценка и заработок с оборота .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро! По воде в ПФ: вчера выполнили опрессовку ещё 2 подъездов наши сантехники в корпусе 9, осталось опрессовка квартир 3х подъездов корпуса 9.
Дальше УК передаёт документацию в Водоканал и их представители с УК выполнят опломбировку счётчиков учёта воды.
По входным домофонам: вчера работники СевСтар установили их в корпусе 8.Доступ 24:00.

Отправлено спустя 14 минут 31 секунду:
У нас следующие разрешения на строительство 2 корпусов в ПФ(10-11 и 12).Больше разрешений на строительство у нас нет в городе Севастополе.Много факторов, которые влияют на стоимость жилья.
В том числе минимальное количество разрешений от чиновников на строительство многоквартирных домов в Севастополе.О скидках не скажу, а денежные знаки у некоторых людей есть и будут.

Отправлено спустя 24 минуты 32 секунды:
По поводу Пика ничего не скажу, в Москве я не проживаю.

viRUS писал(а):

и скидок можно не ждать, как у ПИКа

Побойтесь бога, качество - ниже плинтуса.
И даром не нужно. Замкадье, в соседях - кишлаки "ценнейших специалистов".
А что касается проэктов - как вам, например, ввод воды в квартиру в прихожей с потолка? (с потолка прихожей, блеа*ь !!!), и все - дальше разводите по квартире сами.

Станислав RC

процесс идет ?

пишут мск бьет рекорды по продаже вторички.

Мачо, переходите на свою ветку в работе с клиентами, плз.

По поводу состояния рынка: инсайд - все агенты всех агентств Севастополя резко поставлены в стойку "Тоооовсь!". Ждут открытия - в самое ближайшее время, время измеряется несколькими месяцами - аэропорта и экстра-мега-цунами покупателей с большими рублями с континента.
Соответственно, цены резко (?) скакнут вверх. Вообще по всем направлениям.

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

rota писал(а): ↑

12 дек, 2024, 11:34

Станислав RC

процесс идет ?

пишут мск бьет рекорды по продаже вторички.

В Москве всегда всё не как везде. Опять же, не забываем про деньги, которые люди снимают с депозитов; про людей, которые получают выплаты за СВО; выросший доллар и конечно разница в стоимости между новостройкой и вторичкой, в пользу вторички.

В Севастополе по сравнению с ноябрем чувствуется спад и неопределенность среди покупателей. Видно, что есть у людей страх из-за невозможности прогнозировать ближайшее будущее.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Matrix писал(а): ↑

12 дек, 2024, 12:22

Мачо, переходите на свою ветку в работе с клиентами, плз.

По поводу состояния рынка: инсайд - все агенты всех агентств Севастополя резко поставлены в стойку "Тоооовсь!". Ждут открытия - в самое ближайшее время, время измеряется несколькими месяцами - аэропорта и экстра-мега-цунами покупателей с большими рублями с континента.
Соответственно, цены резко (?) скакнут вверх. Вообще по всем направлениям.

Хорошо было бы, конечно, но... честно говоря в это слабо верится, в особенности про аэропорт))) С другой стороны, каких то пару-тройку месяцев до инагурации в штатах, а там уже поглядим.
P.S. Многие у нас считают Трампа пророссийским, но он проштатовский, и политику будет гнуть в первую очередь исходя из сугубо своих, прогматичных интересов.
Ну и СВО на пол пути заканчивать нельзя, Сирия наглядный пример чем заканчивается худой мир...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Станислав RC писал(а): ↑

12 дек, 2024, 14:10

у людей страх из-за невозможности прогнозировать ближайшее будущее.

это да

надеюсь в январе наступит оттепель
весной , или летом полетят самолеты

rota писал(а): ↑

12 дек, 2024, 18:28

надеюсь в январе наступит оттепель
весной , или летом полетят самолеты

Как говорил один мудрый человек: мечтаете аккуратно, мечты сбываются!
надеюсь полетят пассажирские самолёты, а не... те, что над северным причерноморьем летают уже года так три .
Всё будет, главное дожить

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

после инагурации ни чего особо не поменяется (изменений будет 10%) в остальном курс останется прежним.
цены на недвижку продолжат рости и дальше.
трамп уже был президентом и ни чего кординально не поменялось в тот период
вот гражданская война в пендосии и европе и как следствие обвал доллара и евро в черную дыру положительно бы повлияли на ситуацию.
если демократы попытаются силой взять власть (майдан) то все может быть.
но это даже не прогноз, а так фантазия.....

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

Станислав RC писал(а):

В Севастополе по сравнению с ноябрем чувствуется спад и неопределенность среди покупателей. Видно, что есть у людей страх из-за невозможности прогнозировать ближайшее будущее.

В любом случае люди пытаются исходить из самого положительного варианта. Прогнозы строить в стремительно меняющимся мире весьма сложное и неблагодарное дело.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849