Sevastopol.info

Мачо писал(а):

Лучшие микрорайоны города:Омега, Парк Победы, Лётчики, 5й мкр-н, Стрелецкая бухта и .

Перечислите мне очевидные преимущества "Лётчиков" и 5-6 микрорайонов перед Проспектом Победы.

Привлекательней для тех, кто родился и живёт в Севастополе.

Мачо писал(а):

Лучшие микрорайоны города:Омега, Парк Победы, Лётчики, 5й мкр-н, Стрелецкая бухта и .

Мачо, вопрос был за перспективу. Так вот Победы/Горпищенко - возможностей куда больше развиваться, чем 5 мкр-ну.
Если построят самый большой в городе гипермаркет на Горпищенко (участок выделен) пару садиков и школ - район оживёт...

Помнится возле заправки ТЭС на Колобова должен был быть большой супермаркет "Квадрат" вроде (даже котлован начинали копать), так вот этот участок уже под жильё закадастрили - в этом месте намечается глобальнейшая буква Ж.

Мачо писал(а): ↑

07 мар, 2019, 11:53

Привлекательней для тех, кто родился и живёт в Севастополе.

Вообще не аргумент.
Зато сейчас ПОР, 48 ввели на днях (+ полтысячи квартир и не меньшее количество машин), так что глобальный пи%дец на "Лётчиках" в скором времени будет ещё более усугублён.

bezi писал(а):

Да, у трешки планировка понравилась. Но в итоге брать не рискнул. Особенно с учетом изменений с 1 июля... У них вроде ипотеки нет? Тогда шансы получить деньги от банка на строительство если не продадут достаточно квартир до 1 июля небольшие...

А Вы звонили в офис? Если его строит тот же кто и ЖК "Сакуру" (Имя называть не буду) от них же...., то денег они сейчас не берут (строят за свои), а просто бронь 50000рубл., деньги платить только при заключении договора купли-продажи (а это после сдачи в эксплуатацию). А если нет, то конечно да....

Лет через 10 и район Сапун горы будет интересным, но это долгая перспектива.

KLDSHA писал(а): ↑

07 мар, 2019, 11:57

bezi писал(а):

Да, у трешки планировка понравилась. Но в итоге брать не рискнул. Особенно с учетом изменений с 1 июля... У них вроде ипотеки нет? Тогда шансы получить деньги от банка на строительство если не продадут достаточно квартир до 1 июля небольшие...

А Вы звонили в офис? Если его строит тот же кто и ЖК "Сакуру" (Имя называть не буду) от них же...., то денег они сейчас не берут (строят за свои), а просто бронь 50000рубл., деньги платить только при заключении договора купли-продажи (а это после сдачи в эксплуатацию). А если нет, то конечно да....

Интересная схема, но я бы все-таки так брать не стал) Потом в случае чего судись с ними через 2 года, если цену в 2 раза решат поднять или ищи что-то другое, а цены за это время скорее всего вырастут. Вообще при такой схеме не очень понимаю, зачем им сейчас начинать продажи / брони?
Но вообще не думаю, что такая схема будет - на сайте размещен шаблон ДДУ

bezi писал(а):

Интересная схема, но я бы все-таки так брать не стал) Потом в случае чего судись с ними через 2 года, если цену в 2 раза решат поднять или ищи что-то другое, а цены за это время скорее всего вырастут. Вообще при такой схеме не очень понимаю, зачем им сейчас начинать продажи / брони?
Но вообще не думаю, что такая схема будет - на сайте размещен шаблон ДДУ

Риск есть.....договор расторгают, возвращают не 50000, а 100000.... Я бронировал по 75000за квадрат (6-7 месяцев ждал), цена поднялась до 82000, продали по договору за 75. Кто договор просрочил(нужно приходить в офис и продлять), тем цену подняли.
Смысл этой схемы сложно понять, наверно чтоб продать по максимуму дорого(вдруг за это время люди по отказываются), ниже 75000 там цены не видел(хотя может поздно стал смотреть...), на то время такие же цены были в Парке Победы, но это может быть фактор местоположения, в этом районе больше нет новостроек и хозяин уверен что всё продаст и собирался еще цены поднимать, квартиры берут не быстро, но берут...т.е. перекупщиков нет, цена от застройщика 82000.

На сайте у них там смотрю информация по купленным квартирам редко обновляется... даже не могут поменять зарезервированные квартиры на купленные- уже как пол года)
И как я понял "Гарант Инвест" в этой цепочке выполняет роль Риелтора, который получает определенную сумму за покупателя.

Корабелка исторически была в Севастополе рабоче-заводским районом, со всеми последствиями, но теперь все поменялось.
Действительно, добавят немного инфраструктуры, рокаду и будет отличный район, а если еще и строить начнут приличные дома, переменной этажности с современной планировкой, то уже никому не объяснишь чем корабелка лучше Гагаринского района, в котором жопа будет только расти

Везде хорошо жить, где люди небезразличные, соблюдают чистоту, не наркоманят и уважают своих соседей, принимают участие в посадке зелёных насаждений во дворах.
А где маргиналов много, там ночные попойки, поджёги, шприцы,частые драки и соответственно не такая высокая стоимость жилья, как в благополучных микрорайонах.

Отправлено спустя 4 минуты 11 секунд:

constant_sev писал(а): ↑

08 мар, 2019, 13:07

Корабелка исторически была в Севастополе рабоче-заводским районом, со всеми последствиями, но теперь все поменялось.

Ещё не поменялось, у меня подруга год назад жила на Горпищенко, часто вскрывали автомобиль у неё и соседей.По поводу остального вы сами знаете.

Мачо писал(а):

Лучшие микрорайоны города:.... Нижние Остряки

Да Бог с Вами! Трущёбы да и только. Заехал во дворы - грязи по колено, ямки такие , что думал останусь без колес, причем всех. Все свободные пространства усыпаны машинами. С утра уехать на работу в общественном транспорте - даже не мечтайте. Идите пешком.
15 лет жил на Остряках (подземный переход), сейчас в новостроечке на Победе: не нарадуюсь. Плотность населения кратно меньше, воздуха больше, ВСЕ (школа, садик, базар, магазин, поликлиника) есть. В том числе и транспортная перспектива: Гераклейская рокада и мост на Северную.

Golfstream писал(а): ↑

09 мар, 2019, 8:15

Да Бог с Вами! Трущёбы да и только. Заехал во дворы - грязи по колено, ямки такие , что думал останусь без колес, причем всех. Все свободные пространства усыпаны машинами. С утра уехать на работу в общественном транспорте - даже не мечтайте. Идите пешком.

Смысл ехать на общественном транспорте, если личный есть?) По поводу ям согласен, что они есть, но ремонтируют же.

Отправлено спустя 9 минут 48 секунд:

Golfstream писал(а): ↑

09 мар, 2019, 8:15

сейчас в новостроечке на Победе: не нарадуюсь. Плотность населения кратно меньше, воздуха больше, ВСЕ (школа, садик, базар, магазин, поликлиника) есть. В том числе и транспортная перспектива: Гераклейская рокада и мост на Северную.

Если вы работаете в районе Проспекта Победы и вам нравится район, то норм.
У меня коллега снимает квартиру в вашем районе и каждый будний день час времени тратит на дорогу на общественном транспорте в район Омеги утром и час времени вечером, в сторону Проспекта Победы, итого получаем - 2 часа. Не забываем, что и с каждым годом автомобилей на дорогах становится больше,соответственно время из точки А в точку В увеличится ещё.

Мачо писал(а):

У меня коллега снимает квартиру в вашем районе и каждый будний день час времени тратит на дорогу на общественном транспорте в район Омеги утром и час времени вечером, в сторону Проспекта Победы, итого получаем - 2 часа.

Из Омеги в сторону Соловьевского рынка в будни - днем туда 1 час, вечером обратно - 1,5 часа. И чем дальше, тем хуже. Года 3 назад было 25-35 минут

Golfstream писал(а):

С утра уехать на работу в общественном транспорте - даже не мечтайте. Идите пешком.
15 лет жил на Остряках (подземный переход), сейчас в новостроечке на Победе: не нарадуюсь. Плотность населения кратно меньше, воздуха больше, ВСЕ (школа, садик, базар, магазин, поликлиника) есть. В том числе и транспортная перспектива: Гераклейская рокада и мост на Северную.

ну вот сами пишите Идите пешком. Таки да, всё что надо есть в пешей доступности, любой сервис.
Мост на Северную? А при чем тут пр.Победы? Рокада? Да пока её построят, тем более она так же Летчики разгрузит, с учетом того что к тому времени объездная уже будет 4-хполосная, и насколько мне известно рокада начинается от самого Фиолентовского кольца, так что не надо тут передёргивать. Да, к тому же не менее активно застраивается пр.Победы.
Цены на недвижимость на Победы - показатель, развитости инфраструктуры, да и контингент там - вечерочком стрёмно пешком гулять, я не говорю о времени с 24.00 до 2.00 имел однажды неосторожность запоздниться...

Tavrida писал(а): ↑

09 мар, 2019, 10:27

Из Омеги в сторону Соловьевского рынка в будни - днем туда 1 час, вечером обратно - 1,5 часа. И чем дальше, тем хуже. Года 3 назад было 25-35 минут

На личном транспорте 20-25 минут через дорогу на Руднева.

Уважаемые Севастопольцы,если у вас стоит вопрос о выборе строительной компании,то хочу дать вам на заметку : если вы не хотите иметь ещё больше проблем - НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ AdmEdited

Мачо писал(а):

Лучшие микрорайоны города:Омега, Парк Победы, Лётчики, 5й мкр-н, Стрелецкая бухта, Центр, Нижние Остряки и .

Ага, да, особенно Стрелецкая бухта: Героев Подводников неплохая улица, Гавена. На Нижних Остряках прекрасные общаги на Николая Музыки есть, с контингентом соответствующим )))
Ну а если серьёзно, то сейчас грани между "фабрично-заводской" Корабелкой и Гагаринским районом практически размыты. И контингент, обитающий в районе Малахова Кургана, уж явно не хуже персонажей, мелькающих на ул. Блюхера, или на ул. Маршала Крылова, или на ул. Лизы Чайкиной. И условных гетто, коими в большинстве случаев являются общаги и малосемейки (не в коем случае не унижая вынужденных проживать там и вполне приличных людей) в "престижнейшем" Гагаринском районе сконцентрировано никак не меньше, чем на Корабельной стороне.
Если судить объективно, то в чём выигрывает Гагаринский район - так это в близком и ещё более-менее доступном море. Но, опять же, при наличии своего авто, добраться с Корабелки и в Балаклаву, и на ЮБК, и на Северную на порядок ближе и быстрее, чем, например, из Камышей. Что ещё такого есть на "Лётчиках" и в Камышах? Школы вроде поприличнее. Наверное и всё.
Нет, одно дело впихивать покупателю из условного Кургана или Сыктывкара квартиру на Античном "с видом на море". Но это же для разбирающихся в местной специфике совершенно не аргумент. Какое там, к чёрту море? "Солдатский пляж", или "Омега"?

Солдатский пляж и дикая Омега открытое море.
Парк Победы-один из самых интересных районов, пляжи благоустраиваются, открытое море, в мае должны благоустроить парк, инфраструктура развивается.

Отправлено спустя 21 минуту :

Eltigen писал(а): ↑

09 мар, 2019, 22:27

Ага, да, особенно Стрелецкая бухта: Героев Подводников неплохая улица, Гавена. На Нижних Остряках прекрасные общаги на Николая Музыки есть, с контингентом соответствующим )))
Ну а если серьёзно, то сейчас грани между "фабрично-заводской" Корабелкой и Гагаринским районом практически размыты. И контингент, обитающий в районе Малахова Кургана, уж явно не хуже персонажей, мелькающих на ул. Блюхера, или на ул. Маршала Крылова, или на ул. Лизы Чайкиной. И условных гетто, коими в большинстве случаев являются общаги и малосемейки (не в коем случае не унижая вынужденных проживать там и вполне приличных людей) в "престижнейшем" Гагаринском районе сконцентрировано никак не меньше, чем на Корабельной стороне.

Вы сами в каком районе живёте?)

Подумать только ЦЕЛЫЙ ЧАС добираться на работу! Понаедут Москвичи и для них это будет всего маленький короткий часик!
Те же Краснодар с Ростовом смеются над нашими пробками!

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:
Вчера с удивлением увидел, какие особняки появились в большинстве сел Байдарской долины, когда построят двухуровневую развязку на ялтинском кольце и огурце то возможно из Байдарской долины будет быстрее добираться чем между районами

constant_sev писал(а): ↑

10 мар, 2019, 13:28

Подумать только ЦЕЛЫЙ ЧАС добираться на работу! Понаедут Москвичи и для них это будет всего маленький короткий часик!
Те же Краснодар с Ростовом смеются над нашими пробками!

Севастополь не Краснодар, Ростов и не Москва.Менталитет ближе к Санкт-Петербургу.

дело не в менталитете, а в том, что приезжие из больших городов не чувствуют себя здесь неуютно из-за пробок, так как у них в несколько раз хуже, а сюда их привлекает тепло, море. И как ни странно для них здесь не дорого)

constant_sev писал(а): ↑

10 мар, 2019, 16:53

дело не в менталитете, а в том, что приезжие из больших городов не чувствуют себя здесь неуютно из-за пробок, так как у них в несколько раз хуже, а сюда их привлекает тепло, море. И как ни странно для них здесь не дорого)

Это их выбор и никто из Севастопольцев не против приезжих ребят и их семей, пусть приезжают и развиваются, главное чтобы были с добрыми намерениями.

constant_sev писал(а):

И как ни странно для них здесь не дорого)

Ну, после какого нибудь Нерюнгри или Усть-Илимска - да. не дорого!
А вот по времени до работы - переложите на километры. В Москве человек 1,5 часа добирается на работу через всю Москву, а у нас - в пределах муниципального района.

Проблема в том, что улицы города не подразумевают расширение и этого никто не планирует. Кольцо на Столетовском кстати делать будут?

Radhuar писал(а): ↑

11 мар, 2019, 22:40

Проблема в том, что улицы города не подразумевают расширение и этого никто не планирует. Кольцо на Столетовском кстати делать будут?

От имени нашего ЖК писал депутатам нашего района, говорят, что этого кольца в планах на видят, хотя на плане развития дорожной сети оно есть, теперь слово за генпланом