Sevastopol.info

Alex CBR, многие люди уже пишут, что боятся ехать

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Павел12345 писал(а):

ЦБ + 0,5 % ( юр лица)

да, мне тоже не понятно.
причем здесь, вдруг, оказались "юрики", если мы говорили про "физиков"?

Суперкот
про курс говорили, меня курс интересует не для покупки под матрас, меня курс валюты интересует как покупателя импорта , импортируют товар через юр лица, и разница между ЦБ 120 руб и 93 руб более чем ощутима и реальна.

Павел12345
на название темы взгляните.
физики решают, что лучше, вложиться в бетон или переждать турбулентность в валюте?
причем здесь вопрос про то, как "импортируют товар через юр лица"?

Суперкот
курс валюты это один из ключевых факторов для цен на недвижимость , стоимость, и тем более себестоимость ( юр лица которые производят эту недвижимость) зависит от курса, не напрямую, но существенно..а уж как ремонт в квартире привязан к курсу, холодильник же с напольной плиткой вы будете покупать у юр лица.
так что физики и юрики в одной упряжке.

Alex CBR писал(а): ↑

29 мар, 2022, 9:03

А чЁ не на 35? Как в 2013-м. Или на 1250, как в 93-м.
Канистра фирменной моторной синтетики у некоторых в рознице уже 8-10 т.р. так-то...

вчера за ТО3 + передние колодки 40тыс отдал. тоже неприятно. хорошо хоть кореец, а не бмв

про 60 тенденцию описал. а может и ниже зайти. зависит от того, америке наконец-то уже капут или есть реальные санкционные тузы в рукаве
пиндосы пару заводов в саудии бахнут в отместку за игнорирование и вот вам 60 сразу и ждать не надо. а пока катимся пониже. покупаем акции российских компаний ценим недвижимость у моря

XiZZ писал(а):

многие люди уже пишут, что боятся ехать

Как по мне лично - то хорошо. Посвободнее будет на дорогах .
Сдатчикам хуже.
Но, что-то мине подсказывает, что бздыхи никуда не денутся, приедут.

Павел12345 писал(а):

в итоге продажа доллара чуть выше чем ЦБ + 0,5 % ( юр лица)

Физикам от этого ничего напрямую не обламывается. Увы.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR
не обламывается спекулянтам, им что по 110 руб + 12 % комиссии обламывало покупать, что сейчас по 85 руб +12 % не очень, хотя казалось бы покупай, подешевело что тебе так надо было.. ЦБ и ввело эту меру чтобы пододвинуть тех которые играет на курсе и оставить возможность для маневра кому эта валюта необходима для покупки импорта.

прямо сейчас вижу реальное снижение цен на импорт впервые за 2-3 недели, по некоторым позициям до 20 % доходит.

Павел12345 писал(а):

прямо сейчас вижу реальное снижение цен на импорт впервые за 2-3 недели, по некоторым позициям до 20 % доходит.

холодольники, подскажите где хотя бы на 10% подешевели - буду благодарен, а то на 40-50% подняли , а назад ни в какую...

DeZertir
если этот курс продержится и укрепится то возможно увидите снижение и в рознице, а может и не увидите) многие продавали товар (складские остатки) дешевле чем сами потом могли откупить оптом...
опт торгует каждый день по курсу ЦБ, для оптовиков цена уже снизилась на столько на сколько укрепился рубль..правда осталось еще много нюансов , как поломанная и подорожавшая логистика + расходники выросли, таже офисная бумага подорожала в 3 раза за этот месяц, кассовая лента в 4-5 раз.

да, кстати, что там эксперты думают насчет Одессы на данный момент? Стоит брать или нет?
А то уже и активность снижается и мирное соглашение близится (вроде бы как). А Одессу оставили под украинским флагом. Концентрация идет на освобождение ДНР И ЛНР, и на этом возможно всё?!

Моё мнение после Мариуполя, надо быть очень безумным человеком чтобы попытаться заработать пару десятков тысяч, даже сотен тысяч рублей.

P/s/ по рынку недвижимости Севастополя ожидаемого "пике" не случилось, ч.т.д. Предполагаемая последущую постепенная стагнация экономики, также постепенно будет корректировать цену (возможно подорожание будет ТОЛЬКО на величниу инфляции), но особенных тенденция в сторону понижения не предвидится (большинство значимых рисков, по моему мнению, пройдены).

DeZertir
на украине вроде не купишь.. "14марта. На Украине запретили покупку и продажу недвижимости".
цены заманчивые. но оно нам не надо

Павел12345 писал(а):

не обламывается спекулянтам, им что по 110 руб + 12 % комиссии обламывало покупать, что сейчас по 85 руб +12 % не очень

"Простым неграм", желавшим бы просто пристроить несчастные пару-тройку лямов дерева, точно так же ничего не обламывается

DeZertir писал(а):

надо быть очень безумным человеком чтобы попытаться заработать пару десятков тысяч, даже сотен тысяч рублей.

На чём заработать?

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

На чём заработать?

вопрос был к специалистам, вещавшим на возможности нехило поднять бабла на Одессе. Цитирую.

Dimitriy Briz писал(а):

14 марта приводил пример из Одессы: 3-ком квартиру ЖК Маршал Сити. Готовая новостройка, состояние от строителей, 81 кв.м., до моря по прямой 2,4 км, 48 000 $ (593 за кв.м).

Вчера эта же квартира выставлена уже за 41 000 $ (506 за кв.м). Причем к цене добавлено "Договорная". Осмелюсь предположить, что продавец готов к снижению цены.

Если пофантазировать, то у Одессы имеются реальные перспективы в течении пары лет оказаться в составе РФ. И на таких ожиданиях, ведь цены недвиги в РФ сейчас высокие, одесская недвига не должна дешеветь. Но похоже одесситы не высоко оценивают перспективы на РН.

DeZertir писал(а):

нехило поднять бабла на Одессе.

Спасибо, понял. Неспециалист я, конечно. но лезть в непонятный и непредсказуемый сегодня регион, чтобы приподнять 20 круб? Полуторанедельный заработок электромонтажника? Хм...
Да даже и 200круб. И рисковать при этом десятками тысяч баксов?

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

DeZertir писал(а): ↑

29 мар, 2022, 14:36

Павел12345 писал(а):

прямо сейчас вижу реальное снижение цен на импорт впервые за 2-3 недели, по некоторым позициям до 20 % доходит.

холодольники, подскажите где хотя бы на 10% подешевели - буду благодарен, а то на 40-50% подняли , а назад ни в какую...

В ДНС например подешевели, но это только по сравнению с прошлой неделей.
Я на прошлой неделе покупал за 75, сегодня он уже 69.

_________________

Philosopher писал(а):

В ДНС например подешевели, но это только по сравнению с прошлой неделей.
Я на прошлой неделе покупал за 75, сегодня он уже 69.

думается что еще есть разница цены на сайте и то что было реально. Т.к. неделю назад многие не успевали переписывать ценники... Вот мои модели, которые присматривал уже 2 недели без изменений и на ДНСе и на ТопСто. Единственное что заметил, что микроволновки (те которые около 9 т.р. сейчас стоят) на 300 р скинули цену...

DeZertir писал(а):

пару десятков тысяч, даже сотен тысяч рублей

До спецоперации объекты такого уровня в Одессе стоили около $1000/кв.м.

Alex CBR писал(а):

но лезть в непонятный и непредсказуемый сегодня регион

Крым?
Неужели не понятно

Dimitriy Briz писал(а):

До спецоперации объекты такого уровня в Одессе стоили около $1000/кв.м.

ну же. Про Мариуполь напомнить, сколько до спецоперации там недвижка стоила и сколько сейчас? Там еще больше навар будет (наверное, но не точно). Всё равно же всё восстановят и всё в рост пойдёт. Или нет?

DeZertir писал(а): ↑

29 мар, 2022, 16:41

Вот мои модели, которые присматривал уже 2 недели без изменений и на ДНСе и на ТопСто.

Я закупился бытовой техникой в начале января в DNS, так что могу сравнить конкретные позиции не по памяти. Рост ценников от 2х до 3,5 раз. Так что курс тут не особо причём.

DeZertir писал(а):

ну же. Про Мариуполь напомнить, сколько до спецоперации там недвижка стоила и сколько сейчас?

То есть вы сейчас другими словами сказали, что в свете событий последнего месяца недвижимость перестала быть надежным активом.
Напоминаю, что ваш покорный слуга с прошлого лета говорил о том, что повышаются политические риски и недвижимость может резко потерять свою надежность.

И покупать нужно не "до", не "во время", а "после", когда исчезнут риски "бух".

DeZertir писал(а):

Всё равно же всё восстановят и всё в рост пойдёт. Или нет?

Если конкретно по Мариуполю, то восстановят. Будет много новостроек, новая инфраструктура, и вполне возможно - витрина, что вытекает из политической ситуации. Если рассматривать набор факторов, то цены скорее всего будут очень низкие. А вот когда цены потом пойдут в рост и насколько - никаких вариантов.

Но я бы присмотрелся к Бердянску. Вы были в Бердянске?

Dimitriy Briz писал(а): ↑

29 мар, 2022, 23:00

Но я бы присмотрелся к Бердянску. Вы были в Бердянске?

Напишите форумчанам когда купите недвижимость в Бердянске.

_________________

Dimitriy Briz писал(а):

То есть вы сейчас другими словами сказали, что в свете событий последнего месяца недвижимость перестала быть надежным активом.
Напоминаю, что ваш покорный слуга с прошлого лета говорил о том, что повышаются политические риски и недвижимость может резко потерять свою надежность.

И покупать нужно не "до", не "во время", а "после", когда исчезнут риски "бух".

так в Крыму на ближайшие 15 лет исчезли "риски бух". Еще в 2 раза цена взлетит? Т.е. в Крыму всё-таки надежная недвижимость, верно?

Dimitriy Briz писал(а):

Крым?
Неужели не понятно

С крымом-то на ближайшую перспективу практически всё понятно как раз .
Броня крепка и танки наши быстры. Вона уже и воду в канал запустили .
Так что недвига в рубле здесь, как минимум, не упадёт. И квартира-дача вполне себе оправдана .
А вот как оно будет у хохлов - покамест туман...

Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:

Dimitriy Briz писал(а):

Но я бы присмотрелся к Бердянску. Вы были в Бердянске?

Я вот не бывал в бердянске, но точно знаю, что там нет моря. Как и в анапе.
Смысл покупать второе-третье жиличко без моря? .
Если только для спекуляции...

Отправлено спустя 1 час 3 минуты 53 секунды:

DeZertir писал(а):

Про Мариуполь напомнить, сколько до спецоперации там недвижка стоила и сколько сейчас?

Если несложно, напомните пож. Для понимания момента.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

прямо в самом Бердянске, может, и нет моря, но к вашим услугам - карта
и я бы не рассматривала какие-то версии на переговорах (и даты) как нечто окончательное
everybody lies (с)

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi