Sevastopol.info

Привет всем. Подскажите пожалуйста, как сейчас осуществляется купля продажа недвижимости. Мфц закрыт. Ждём окончания карантина или как то можно по записи попасть? Если можно, то как?

travel писал(а): ↑

14 апр, 2020, 13:01

Привет всем. Подскажите пожалуйста, как сейчас осуществляется купля продажа недвижимости. Мфц закрыт. Ждём окончания карантина или как то можно по записи попасть? Если можно, то как?

Через нотариуса ещё можно.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Мы всё сделали через нотариуса. Да дороже! Но зато быстро!

Подскажите, знающие. Дарение близкому родственнику недвижимости, находящейся за пределами Севастополя можно как-то оформить в Севастополе? Оба участника здесь, недвижимость в Московской области. В МФЦ на Вокзальной теоретически есть пункт Росреестр (экстерриториальный приём), но записи на него не бывает. Можно ли это сделать как-то - в МФЦ или через нотариуса?

Кто то из форумчан знает порядок оформления недвижимости в Севастополе по договору ренты : досмотр плюс содержание пожизненное?... И если есть рекомендации хорошего юриста и нотариуса. Заранее благодарна.

Подскажите пожалуйста. При покупке дома нужны кадастровые паспорта на дом и участок, а на капитальные хоз постройки нужен кадастровый паспорт?

Илья писал(а): ↑

16 авг, 2020, 11:55

Подскажите пожалуйста. При покупке дома нужны кадастровые паспорта на дом и участок, а на капитальные хоз постройки нужен кадастровый паспорт?

Отчуждению подлежит земельный участок, а также все расположенные на нем объекты недвижимости, права Продавца на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. То, что не зарегистрировано за продавцом в ЕГРН формально ему не принадлежит, а если еще нет и кадастрового паспорта на данный объект, то его еще и формально не существует. Поэтому, делать кадастровые паспорта на капитальные хозпостройки и регистрировать права на них личное дело Продавца. Хочу заметить, что с каждого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН за собственником, будет взиматься налог с имущества. Решать Вам.

LEGALSTRATEGY писал(а):

Решать Вам.

Спасибо, я Вас понял.
Тогда еще вопрос, допустим что постройки не узаконены. Часть из них я снесу за ненадобностью, а один сарай оставлю.
Я смогу его сам потом узаконить?

AsyaSA
А сколько сейчас берет нотариус за сделку с недвижимостью?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
А кто знает при продаже коммерческой недвижимости нужно заказывать кадастровую стоимость?

Lenok_D писал(а): ↑

21 авг, 2020, 19:32

AsyaSA
А сколько сейчас берет нотариус за сделку с недвижимостью?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
А кто знает при продаже коммерческой недвижимости нужно заказывать кадастровую стоимость?

Нотариус берет процент от суммы сделки, примерно 1 %, точнее можно посмотреть в законе "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), плюс юридические и технические работы. Поэтому у всех нотариусом итоговая сумма будет немного разниться. Нужно уточнять у нотариуса. А вот что касается коммерческой недвижимости, то заказывать кадастровую стоимость не нужно, главное указать сумму сделки в договоре. Налог с имущества будет высылать налоговая в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

доброго дня.
интересует вопрос
у меня квартира на продажу
документы укр образца,техплан и кадастровый номер
под ипотеку очень много желающих,отсюда и вопрос
какие документы нужны для оформления продажи в гражданскую ипотеку
минимальные сроки и цена
спасибо

...............

Подскажите,покупаем вторичку в севастополе. Я из москвы. Документы на квартиртиру севастопольскую тоже у москвича. Мы можем сделку срвершить в москве у нотариуса?

_________________
я люблю и любима!!!!

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество (Ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Поэтому сделка должна осуществляться крымским нотариусом.

jurexgroup писал(а):

Поэтому сделка должна осуществляться крымским нотариусом.

с чего это вдруг крымским то?) Учитывая это

jurexgroup писал(а):

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

jurexgroup
Предположу, что даже не крымским, а севастопольским .

А вообще, если между продавцом и покупателем согласие достигнуто и доверие есть, то ну их, нотариусов. Отделение госреестра, заявления, потом пару недель подождать и получить выписку из ЕГРН. Причём пофиг, где зарегены продавец с купцом и где находится само отделение.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

Причём пофиг, где зарегены продавец с купцом и где находится само отделение.

это только если право собственности на продаваемый объект зарегистрировано в ЕГРН. Если документы на объект украинские, то только по месту нахождения объекта - Севастополь или Крым, в зависимости от того, в каком субъекте находится объект.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а):

это только если право собственности на продаваемый объект зарегистрировано в ЕГРН

Естественно . Про доки другого гос-ва речи не шло.
Но, спасибо, что разъяснили, буду знать и иметь в виду... мало ли что. Тут столько всего понаверчено с недвижкой...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Подскажите пожалуйста как можно продать комнату в коммуналке, если владелец живет в Украине (и гражданства российского нет), причем он у нотариуса открыл наследственное дело на эту комнату, а до Росреестра не дошел. Приехать тоже не может. Что делать? А то бы и рад продать, так как уже коммунальщики в суд начали подавать за долги

Возможно-ли сейчас продать квартиру украинцам,как-то дистанционно или другим способом? Кто знает?Въехать из-за карантина не могут

жоглик
По доверенности и пункт про открытие, снятие со счета тоже пропишу. Расчет должен быть безналичный.

Helen 1 писал(а): ↑

28 окт, 2020, 10:26

жоглик
По доверенности и пункт про открытие, снятие со счета тоже пропишу. Расчет должен быть безналичный.

Доверенность никакая не катит Нотариусам Украины приказали писать что Крым -это временно окупирированная территория Поэтому никак

жоглик писал(а):

Доверенность никакая не катит Нотариусам Украины приказали писать что Крым -это временно окупирированная территория Поэтому никак

если недвижимость здесь-то можно. у нас укр.доверенности проходят

.............

жоглик писал(а): ↑

28 окт, 2020, 15:53

Helen 1 писал(а): ↑

28 окт, 2020, 10:26

жоглик
По доверенности и пункт про открытие, снятие со счета тоже пропишу. Расчет должен быть безналичный.

Доверенность никакая не катит Нотариусам Украины приказали писать что Крым -это временно окупирированная территория Поэтому никак

Прекрасно все они пишут, сделки с украинскими доверенностями проходят.