Sevastopol.info

Прошел еще месяц! Люди добрые, подскажите, изменения какие есть!?

_________________
Саженцы ежевики. Ягода ежевики оптом. +7(978) 704-66-92

Господа, подниму тему, добавив немного своего из практики.

Для оформления "дачной амнистии" у вас должен быть один документ - кадастровый паспорт на объект недвижимости, в нашем случае - НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Если у вас ДНТ или СНТ (дачный участок) и кадастрового паспорта нет, а есть только садоводческая книжка или иной подобный документ, то вы обращаетесь в администрацию муниципального образования с просьбой передать вам участок в частную собственность (выкупить за часть или полную кадастровую стоимость - не знаю, как будет у вас, но скорее всего будет просто ПОШЛИНА, если вы покупали членство в ДНТ или СНТ). Для этого вы САМОСТОЯТЕЛЬНО (ну т.е. за свой счёт) проводите геодезию, определяете границы, НАНИМАЕТЕ кадастрового инженера, который ставит ваш участок на кадастровый учёт. Через две недели (максимум - месяц) получаете кадастровый паспорт на земельный участок. Стоимость услуг геодезиста и кадастрового инженера обойдётся вам в 5-15 т.р. в зависимости от размера участка. Земельный участок в вашей СОБСТВЕННОСТИ. Налоги платите каждый год в размере от 0,5% до 2% от КАДАСТРОВОЙ стоимости (в Сибири выходит порядка от 100 до 500 рублей за 10 соток, но у вас будет немного больше, ибо сами понимаете:)).

Далее строительство. Изучаете индивидуальное жилищное строительство. Коротко: НЕ БОЛЕЕ 3-х этажей, НЕ ВЫШЕ 12 метров, НЕ БОЛЕЕ 60% площади участка. Особое внимание также стоит обратить на санитарные и пожарные разрывы. До границы с соседним участком НЕ МЕНЕЕ 3-х метров, от дома до улицы НЕ МЕНЕЕ 5 метров - за этим следят очень строго и не регистрируют даже если ваш сосед поставил жилой дом ближе 3-х метров от границ. Следите за соседями! Для бань и гаражей такая норма 1 м.

Вы построили дом. Идёте в Росреестр (ВНИМАНИЕ!!! Функции БТИ будет исполнять Росреестр, поэтому про БТИ забудьте и идите сразу в Росреестр), находите нужный вам кабинет и говорите: "Дачную амнистию хочу!". Пишите заявление и ждёте визита тётеньки с линейкой, которая проверит все нормы, о которых писалось выше. Также может потребоваться визит пожарников (над планировкой дома тоже думайте и не ставьте электрощиток в ванной комнате). После получения одобрения снова звоните уже знакомому геодезисту и кадастровому инженеру. Они обмеряют, делают изменения в кадастровый паспорт и снова через 2 недели, максимум - месяц, вы получаете на руки новый кадастровый паспорт с нанесёнными постройками. Кстати, если проходите по нормам - можете сразу оформить гараж, баню и сарай. В противном случае делаете лицо топориком и говорите, что ваш гараж, баня и сарай - это временные постройки и в оформлении не нуждаются. Это по желанию, но лучше всё оформить - продать будет легче и дороже. Всё.

Вы - собственник. Платите вовремя налоги на землю и недвижимость (которые приходят квитанцией вам на почту или по номеру ИНН в сбербанке выдаёт вам полный список с квитанциями).

Могут быть специфические отклонения от написанного выше, но мы пока оформляет именно так..

отмечусь

Люди,а где находится Росреестр?С какими документами туда идти.Есть гос.акт на участок В СТ и паспорт из БТИ на дом,но всё это украинского образца,я так полагаю сначала нужно русскими сделать эти документы?Да,возможно ли будет прописаться в доме,если участок в СТ?

kreatiffchik писал(а):

Для оформления "дачной амнистии" у вас должен быть один документ - кадастровый паспорт на объект недвижимости, в нашем случае - НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Если у вас ДНТ или СНТ (дачный участок) и кадастрового паспорта нет, а есть только садоводческая книжка или иной подобный документ, то вы обращаетесь в администрацию муниципального образования с просьбой передать вам участок в частную собственность (выкупить за часть или полную кадастровую стоимость - не знаю, как будет у вас, но скорее всего будет просто ПОШЛИНА, если вы покупали членство в ДНТ или СНТ). Для этого вы САМОСТОЯТЕЛЬНО (ну т.е. за свой счёт) проводите геодезию, определяете границы, НАНИМАЕТЕ кадастрового инженера, который ставит ваш участок на кадастровый учёт. Через две недели (максимум - месяц) получаете кадастровый паспорт на земельный участок. Стоимость услуг геодезиста и кадастрового инженера обойдётся вам в 5-15 т.р. в зависимости от размера участка. Земельный участок в вашей СОБСТВЕННОСТИ. Налоги платите каждый год в размере от 0,5% до 2% от КАДАСТРОВОЙ стоимости (в Сибири выходит порядка от 100 до 500 рублей за 10 соток, но у вас будет немного больше, ибо сами понимаете:)).

Правильно я понимаю, кадастровый паспорт + решение о передаче в собственность земельного участка и в росреестр?

Послушаю. Интересно.

Кто знает, зарегестрировать строение по дачной амнистии можно, если есть только фундамент и коробка?

Lady_Taka

Вроде как должно быть жилым.

Lady_Taka писал(а):

Кто знает, зарегестрировать строение по дачной амнистии можно, если есть только фундамент и коробка?

Должны быть: кровля, двери/окна (любые), источник тепла в доме (замкнутый тепловой контур дома), также, если несколько этажей, то - перекрытия и лестница. Я тоже искала эту информацию, вот что нашла.

Насколько я поняла, на данный момент дачная амнистия в Севастополе не работает, нет законодательной базы.

alex0808
Веснушка
Спасибо!

_________________
“Великие умы обсуждают идеи; средние умы обсуждают события; мелкие умы обсуждают людей.”
- Элеонор Рузвельт.

otmezus

подписалась

срочное оформление индивидуальных жилых/нежилых/садовых/дачных зданий за 10 дней.
два условия:
- площадь до 1200 кв. м.;
- наличие госакта (украинского) любого назначения (кроме с/х), на земельный участок.
получаете "Свидетельство о государственной регистрации права" на свой дом..
обращаться в л/с.

Подпишусь и добавлю хорошую новость:
«Дачную амнистию» для Крыма и Севастополя предлагают продлить на три года
http://news.allcrimea.net/news/2015/1/1 ... noi-29281/

_________________
Топовые фриларсеры от 500 рублей https://kwork.ru/ref/378001

Камрады , а никто не в курсе - геодезию от 2013 года придется переделывать или можно просто перевод на русский сделать , или и страя подойдет ?

Vyasur писал(а):

Изготовим технические паспорта на землю, строение. Не дорого. Подадим в Росреестр по ЭЦП

Недорого это сколько?

_________________
"У меня с большевиками основное разногласие по аграрному вопросу: они хотят меня в эту землю закопать — а я не хочу, чтобы они по ней ходили."

Отмечусь

Продлить то, что даже еще не начиналось в Севастополе... обнадеживает...

1. Для приватизации участка надо подать об этом заявление в местный орган самоуправления . К заявлению приложить собственноручно изготовленное описание участка, справку председателя СТ о том, что участок действительно закреплен за вами, заключение правления кооператива о том, что описание участка соответствует действительности и именно вы его занимаете. Геодезия абсолютно не обязательна. Обязательным является условие, чтобы участок СТ (весь большой в массиве которого вам выделили ваш маленький участочек) уже стоял на кадастровом учете.

2. По "Дачной амнистии" право собственности на дом (строение) и его кадастровый учет осуществляются по декларативному принципу, т.е. вами подается в росреестр декларация об объекте, в которой вы указывете, что дом построен и имеет следующие параметры (описываете), к декларации прилагаете документ на участок, и план привязки дома к участку. Все декларативно, все можно делать самому, никакие геодезисты никакие техники необязательны.
Для участка находящегося в пользовании (не приватизированного при Украине) документом на участок будет справка председателя СТ о выделении участка в пользование.

Прошу критиковать, при критике ссылаться на источники права. В ответ на обоснованную критику укажу свои источники. В споре рождается истина. Не дадим земельно-строительной мафии обобрать Севастопольцев под шумок

_________________
Племенной питомник РКФ "Преданный друг".
Восточноевропейская овчарка в Севастополе.
Линии лучших Московских производителей. Есть щенки.
+79787043834[/b]

ups писал(а):

1. Для приватизации участка надо подать об этом заявление в местный орган самоуправления

Когда приступать?

Подпишусь под последним вопросом

_________________

ups писал(а):

подается в росреестр декларация об объекте

Это в свободной форме? или существует определенная форма (бланк) ?? (нет ли у вас случайно образца сего творения?)
Спасибо!

jus'kya
Вот для примера www.to11.rosreestr.ru/blanks/blanks0/blanks2/