Sevastopol.info

Gemballa
Интересный риторический вопрос.

Андрей12345 писал(а): ↑

20 мар, 2019, 11:02

Очень здорово, что в плане есть как стоянка для авто, так гаражи.

Спасибо за комплимент.

Добавлю, - часть нижнего уровня гаражей запроектирована на два автомобиля.
На сегодня, когда у одной семьи уже очень часто встречается наличие двух авто, это решит сразу много вопросов..

Gemballa писал(а):

На первом этаже будет коммерция или жилые помещения?

Nikru писал(а):

Интересный риторический вопрос.

Здесь не все так однозначно,
ведь у нас не чисто коммерческий проект, а согласно Договора между ООО "СЗ "СТРОЙКОМПЛЕКТ" и правительством Севастополя (в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города), есть ограничения. Если бы у нас в планах было создать коммерческие помещения, мы бы их создали в цокольном этаже, он по факту (со стороны гаражного комплекса) мог получиться как полноценный 1-этаж. А так, будет произведена частичная обратная засыпка, в подвале/цоколе вероятно "родятся" кладовые помещения (для консервации и прочего). Т.е. первый этаж (над цоколем) у нас жилой.

п.с.

Romich82 писал(а):

Прометея многие помнят

Спасибо.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

ЖК АЙ-ПЕТРИ
будет ли Выезд на дорогу идущую на улицу Горпищенко?

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

21 мар, 2019, 11:24

ЖК АЙ-ПЕТРИ
будет ли Выезд на дорогу идущую на улицу Горпищенко?

Я здесь вероятно должен ответить там земля не наша..
Да и вообще, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, подъезд к нашему комплексу запроектирован со стороны проспекта Победы. Но, всё опять же немного не так, дорога (Выезд) со стороны нашего участка на дорогу ведущую на ул.Горпищенко (Артдивизионовскую) существует на картах, но в природе (т.е по факту) там есть только тропинка.



Продолжу,
сегодня техника закончила "прорубать" эту дорогу (Выезд/Зезд). По нему частично будет заезжать техника на наш участок (бетон и прочие), пока не наступит осенняя распутица, там хочешь, не хочешь..

п.с.
Пока будет идти стройка дорога укатается,
а закатаем ли мы её потом в асфальт? Вопрос преждевременный, но вероятно закатаем..

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

15 мар, 2019, 22:02

Пока не всё открывается в системе Android,
сейчас идет корректировка, на следующей недели уже будет в общем доступе..

Когда сайт заработает?

Кристина С. писал(а): ↑

22 мар, 2019, 13:29

Когда сайт заработает?

Новый сайт как бы уже работает,
но ещё некорректно, там устраняются замечания. Я понимаю, что с той планируемой на нем информативностью, он вероятно полностью не будет готов и наследующей недели, но ссылку на него уже дам. Он будет работать и одновременно (параллельно) доводиться до ума.

ЖК "Победа" на сегодня 22.03.2019 г.

Котлован под секцию №2 прошел освидетельствование комиссией (технадзор + геологи). На завтра заказан 1-й бетон (для подбетонки).
Котлован под секцию №1 уже готов, но ещё не сдан комиссии.
На объект строительства привезен гусеничный кран, первый металл (арматура) и резервный источник питания.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

отмечусь

_________________
Кадастровый инженер на Северной Стороне , ООО "КРОТ" ( Кадастровые работы, оценка , топография) , в том числе :межевание , технпланы, геодезия , а также агентские услуги в сфере недвижимости ( помощь в продаже и сопровождение в покупке) , юридические услуги( постановка на кад учет, общие, мировые, арбитражные суды, до судебное урегулирование , договоры , сделки ). тел. + 7978-700-11-73

Вопрос с ипотекой проработан?

Nikru писал(а): ↑

23 мар, 2019, 6:10

Вопрос с ипотекой проработан?

Конечно,
но возможность использовать ипотеку возникнет не сразу. С момента утверждения проектной декларации, т.е. с момента получения документа о её соответствии, мы сразу откроем продажи, а параллельно будем получать аккредитацию в банках для возможности использования клиентов с одобренной ипотекой (их банком). (В банках для получения аккредитации нужен документ о соответствии проектной декларации).


Nikru (Николай), сегодня стал повторно тестировать новый сайт. Буря эмоций, к сожалению отрицательных, при адаптации контента к системе android (и другим смартфонным/планшетным систем) прослеживается сбой на других основных системах. В понедельник с утра поеду к разработчикам, вероятно ругаться..

п.с.
Пару скринов,
о том как выглядит наш новый сайт.
(Кстати, на ул.Ленина у нас нет офиса, эта информация будет откорректирована).

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

16 мар, 2019, 18:48

Окончательная стоимость кв.м ещё не утверждена,
вероятно будет базовая стоимость от 60 тыс. до 63 тыс. рублей за кв.м (в зависимости от площади квартиры и её видовых характеристик), но со старта продаж планируется и специальная стоимость (котлованная), она будет чуть меньше 60 тыс., но количество квартир по этой стоимости будет оЧень ограничено.

В Горизонте сейчас в первой очереди однокомнатные распродают по 74 тыр, а во второй очереди по 70 тыр. Откуда такая разница с вашей?

Румянцев писал(а): ↑

24 мар, 2019, 12:09

В Горизонте сейчас в первой очереди однокомнатные распродают по 74 тыр, а во второй очереди по 70 тыр. Откуда такая разница с вашей?

ЖК "Горизонт" строится уже не первый день,
а стартовая стоимость кв/м (в ЖК "Горизонт") по факту была близка к стоимости - сейчас запланированной у нас. ЖК"Горизонт" строится, т.е. растёт вверх, а за ним в верх растет и стоимость кв.м (всё логично ).

Касаемо именно однокомнатных квартир,
т.к. на сегодня это один из самых востребованных продуктов на рынке первичного жилья, то цена у них (кв.м), как правило выше всего другого сегмента.

п.с.
В нашем ЖК "Победа",
маленькие видовые однушки, это метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м. Их ограниченное количество и на них не будет распространяться никакая "котлованная" скидка. Касаемо гаражей (был вопрос по телефону), то "цена вопроса" ещё открыта. И если есть возможность, то вопросы лучше задавать здесь (на форуме), я вечером обязательно его просматриваю и на все вопросы отвечаю. Из практики, часть интересной информации сперва может появиться здесь, а потом уже на сайте..

Это фотография объяснит почему квартиры с 9-го по 12-этаж будут продаваться без "котлованных" скидок, на фотографии вид (с этих квартир) будет на правую сторону.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а):

метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м.

При всём уважении с такими ценами, подожду ипотеку через аккредитив...

А сколько будет стоить самая недорогая однокомнатная квартира?

Radhuar писал(а): ↑

25 мар, 2019, 9:31

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а):

метраж 34,81 кв.м (с 9-го по 12-этаж), будут стоит (со старта) 65 тыс. руб кв.м.

При всём уважении с такими ценами, подожду ипотеку через аккредитив...

Когда у меня остро стоял вопрос о покупке новой квартиры (это был 2011),
в приоритете моего выбора была стоимость кв/м и наличие поблизости инфраструктуры (в частности школы). Видовые характеристики будущей квартиры интересовали, но в приоритет не входили, в результате моя квартира не видовая, но вся инфраструктура у меня под боком..

Все это я к тому,
что кто-то может себе позволить "мерседес", а для кого-то и "фольксваген" в радость.
Касаемо маленьких однушек (в ЖК "Победа"), то базовая стоимость данных квартир с 2-го по 8-й этаж будет составлять 63 тыс. руб за квадрат, а с учетом "котлованной" скидки в 5% (на Очень ограниченное количество) это получится чуть меньше 60 тыр.

Кто всё же настроен на видовые в формате 34,81 квадрата (т.е. по 65 тыс), то на сегодня из 16 штук таковых (в 2-х секциях), в наличии осталось - только 9 (девять), а другие все уже на брони..

Кристина С. писал(а):

А сколько будет стоить самая недорогая однокомнатная квартира?

На 1-ом этаже однушка - 33,6 кв.м базовая цена 59 тыс. за квадрат,
т.е. с "котлованной" скидкой в 5% её стоимость = 1 883 280 руб. Но, сразу хочу предупредить, что все квартиры в ЖК "Победа" на первых этажах не имеют балконов.

Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
Здесь,
как бы ближайшая инфраструктура к ЖК "Победа",
конечно не вся..

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

Расположение хорошее, не вопрос.

Radhuar писал(а):

Расположение хорошее

Мне тоже нравится,получше пока чем на верхних Горпищенко (на Дергачах),там пока нет школ и детсадов.

Radhuar писал(а): ↑

25 мар, 2019, 9:31

подожду ипотеку через аккредитив...

Аккредитив можно получить в любом севастопольском банке?

Про лифты, что можете сообщить? Я понимаю, что до них ещё не скоро доберетесь, но информация то уже должна быть.

цена гаражей?

Как обещал,
даю ссылку на наш новый сайт. Сразу предупреждаю, он (сайт) ещё "сыроватый", есть "баги" и незаполненные разделы (в том числе об аКциях), всё в процессе устранения и заполнения. Сегодня сделана кропотливая работа, в разделе выбора квартир ЖК "Победа" зарезервированы квартиры которые у нас будет выкупать Город. Их много, точней немало, - к примеру из двух стояков 3-х комнатных картир в двух секциях (из 24 штук), в наличии (в продаже) остаётся только 6 (шесть). Резервные квартиры (выкупаемые Городом), также будут отсутствовать в проектной декларации (там согласно ФЗ-214 указываются все квартиры которые застройщик имеет право продавать/реализовывать).

И так, вот наш (новый) сайт - http://strkomplekt.ru/

Nikru писал(а):

Про лифты, что можете сообщить? Я понимаю, что до них ещё не скоро доберетесь, но информация то уже должна быть.

Nikru, в каждом доме (секции) у нас будет два лифта,
пассажирский на 400 кг (для 4-5 человек, в зависимости от их веса) и грузопассажирский на 630 кг (для 7-8 человек, в зависимости от их веса).

Так же добавлю,
что в проекте (в домах) присутствует незадымляемая лестница (как в ЖК "Ай-Петри"), конечно - не дай Бог!, где нибудь произойдет возгорание, жильцы с верхних этажей, не попадая (обходя очаг возгорания) будут иметь возможность спуститься вниз и выйти из дома..

VertexvostkA писал(а):

цена гаражей?

Я чуть выше уже писал,
что "цена вопроса" ещё не определена. А как только будет определена, я сразу сообщу..

п.с.
Повторюсь, здесь (на форуме), информация может появляться с опережением (в сравнении с сайтом).

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

М@ринк@ писал(а):

Аккредитив можно получить в любом севастопольском банке?

Это забота кампаний застройщиков. На сегодняшний день не понятно, кто из наших банков будет работать по такой схеме, наверно РНКБ и Россия.

Отправлено спустя 5 минут 19 секунд:
ЖК АЙ-ПЕТРИ, подскажите, в каком виде будут сдаваться квартиры? Черновая или предчистовая отделка? Электричество до квартиры? Какое отопление? На кухне газ или электричество? Дом блочный или газобетон? Звуко- и теплоизоляция будет? Заранее спасибо за ответы.

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

27 мар, 2019, 20:34

в каждом доме (секции) у нас будет два лифта,
пассажирский на 400 кг (для 4-5 человек, в зависимости от их веса) и грузопассажирский на 630 кг (для 7-8 человек, в зависимости от их веса).

Лифты китайские будут?

Radhuar писал(а): ↑

28 мар, 2019, 10:13

Дом блочный или газобетон?

Монолитный каркас с заполнением газобетоном.

Radhuar писал(а):

Черновая или предчистовая отделка?

В отделку входит: стяжка, разводка системы отопления, установка радиаторов, три счетчика, металлопластиковые окна, подоконники, отливы и металлическая входная дверь.

Radhuar писал(а):

Электричество до квартиры?

Верно,
но от нас одна или две (пока под вопросом) розетки будут сделаны на кухне,
они будут нужны для пуска газа на дом..

Radhuar писал(а):

На кухне газ или электричество?

На кухне будет и газ, и электричество (у меня к примеру варочная поверхность газовая, а духовка электрическая).

Radhuar писал(а):

Какое отопление?

Автономное,
в каждой квартире будет установлен двухконтурный газовый котел (я об этом уже писАл на 1 стр., где видео котла).

Radhuar писал(а):

Звуко- и теплоизоляция будет? Заранее спасибо за ответы.

Наружная звуко-теплоизоляция присутствует в любом проекте который прошел экспертизу, а затем получил разрешение на строительство. Это как правило базальтовая плита (в простонародье - минвата), по нормам РФ может присутствовать пенополистирол (и ещё ряд материалов)..

Рома Громов писал(а):

Лифты китайские будут?

На сегодняшний день кИтайские лифты не уступают в качестве (и в бесшумности) нЕмецким лифтам фирмы WITTUR, а стоят дешевле. Но, существует некоторые другие проблемы. К примеру в моем доме стоит хороший китайский лифт, но за 6 (шесть) лет один раз произошла "беда", - сгорела микросхема, отремонтировать не смогли, новую ждали из Китая более месяца, а у меня дома один лифт - тонник (на 1000 кг), но один..

Посему лифты мы вероятно будем выбирать из 3-х компаний (объявим тендер и посмотрим, кто предложит лучшее условия).
Кликабельно.

1.Otis (Отис) производства РФ.



2. КМЗ (РФ)



3.Могилёвлифтмаш (Беларусь).



п.с.
ЖК "Победа" на сегодня 28.03.2019 г.

Гусеничный кран собран, под секцию №2 залита подбетонка (сегодня доливают), котлован под секцию №1 сдан геологам.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

Подпишусь.

Проездом, с дороги идущей на Горпищенко.
Далековато было, да и на телефон снимал...

Участок ЖК "Победа".

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s