Sevastopol.info

Fus-Ro-Dah писал(а):

пустырь за очистными,

"Разрешенное использование:
Для размещения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия
по документу:
Историческая" Ну это такое... для губернатора-историка это не проблема...

Fus-Ro-Dah писал(а):

Хоть что-то угадал?

вы не правильно поняли, надо читать так: не так много мест где возможна комплексная жилая застройка с большими прибылями для застройщика, в центре, у моря или где вложения нужны минимальные.

А так пустырей в городе полно, но на Жидилова или в Сахарной Головке большой куш не сорвёшь, спрос нет тот, про близость моря рассказывать сложнее.

Отправлено спустя 5 минут 55 секунд:
Вообще смотрю сейчас Связку Симф - Севастополь, вдоль трассы транспортная доступность изменилась качественно, то что раньше было дальними деревнями вокруг симфа, стало ближним пригородом, Бахчисарай - Симф - 15 - 20 минут на авто.

У нас тоже с вводом 8ого этапа многое изменится, тот же Бахчисарай - 5й км станет 15-20 минут езды.

Для многих пригородный образ жизни сейчас даже стал более желанным, особенно с распространением удалёнки

viRUS писал(а):

тот же Бахчисарай - 5й км станет 15-20 минут езды

И часовая пробка на въезде утром.

_________________
Комната, в которой есть кондиционер, — это филиал Рая на Земле.

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

И часовая пробка на въезде утром.

Ну это уже во первых не для всех проблемы, работая на удалёнке или гибком графике можно этого избегать, ну во 2х там вроде несколько развязок на въезде планируют уже скоро строить, может это чуть снимет остроту проблемы

viRUS писал(а):

несколько развязок на въезде планируют уже скоро строить, может это чуть снимет остроту проблемы

Верится с трудом. Вон, какие оды "огурцу" слагали и что?

_________________
Комната, в которой есть кондиционер, — это филиал Рая на Земле.

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Верится с трудом. Вон, какие оды "огурцу" слагали и что?

Ну огурец не много уровневая развязка, при возрастании трафика , такие развязки становятся даже хуже перекрёстов, там вроде планируют над этим Огурцом эстакаду и на Сапуне вместо кольца тоже что-то разноуровневое

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а):

Вон, какие оды "огурцу" слагали и что?

Огурец должен был быть двухуровневым. Просто денег не хватило и переделали проект.
В будущем перестроят заново после ялтинского кольца, вероятно.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Смысл последних стенаний в ветке: переезжайте загород, в городе местов нету. Полностью поддерживаю, все за город, а то я до муссона 20 мин еду 1.5 километра) Там 7м (не протолкнуться), рынок с бабушками и ларечками с барахлом - многим ностальгически нравиться, школы/сады обещают построить, автовокзал, логистический центр а мечтах - живи и радуйся. А то понадумали в центре селиться, центр не резиновый. Вот, Горпищенко застраивается, Жидилова. У нас знакомый в городе снимал, сейчас переехал - переехал на дачу. Живёт и радуется. А у него в семье 2 машины было. Теперь 2 места свободно. В общем, для тех, кто не видит мыслей за сарказмом: власти будут всяко-разно выдавать разрешения на строительство от 5го и дальше, потому что город перегружен не только логистически, но и коммуникационно, сощиально и рекреационно. Сколько парков а районе Матюхов? И мест не предусмотрено. А старое городское сильно на любителя))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Меня смущает вот эта фраза:

Развожаев писал(а):

Меня торопит и федеральный центр, потому что есть задачи по росту жилья.

Что за "федеральный центр"? Не тот ли, чьи пожелания начинают выполнять "еще вчера"?
Если тот самый, то фразу следует читать так: если за полгода ситуацию не исправим, нас всех отправят в северные регионы с понижением.
Интересно, этот "федеральный центр" обозначил какие-то целевые уровни? Если да, то земельку найдут.

Грядут перемены и все равно, кто их сделает и какой центр )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

viRUS, я давно на удаленке, но в какую-нибудь жэ типа Бахчисарая как-то не тянет

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Мачо писал(а):

Обсудить на нём намерены участки, которые согласно градостроительному обоснованию, можно будет перепрофилировать под многоэтажную и среднеэтажную застройку.

Походу, будут по-тихому пилить сельхозугодья. Виноградников тут ещё есть, а бетонометр стоит дороже, чем винолитр.

Dimitriy Briz писал(а):

Э-э-э... Может ещё увеличить?
Тогда покупать вообще перестанут, и вопрос решится

Как вариант .

Сателлит писал(а):

От Развязки на Балаклаву до Домино и вверх в сторону Сапун горы до ТСН - новый Автовокзал (старый закроют) и тоже многоэтажки.

Нью-Васюки, ё....

Fus-Ro-Dah писал(а):

Хоть что-то угадал?

Всё. И ещё много чего - в пЭрспЭктиве. Есть спрос - строить будут. Это бизинесс, ничего лишнего.
С очистными не айс... Город утонет в помоях.., .

XiZZ писал(а):

но в какую-нибудь жэ типа Бахчисарая как-то не тянет

Мажоры, ё...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

XiZZ писал(а):

viRUS, я давно на удаленке, но в какую-нибудь жэ типа Бахчисарая как-то не тянет

Ну если вы где-то в тихом районе у море то понятно, а если вы из Мск, то может захотеть какого тихого места, меня вот тоже в Бахчисарай не тянет, но иногда думаю о том что хорошо было бы переехать в какой благоустроенный коттеджный посёлок в 15 минутах езды от города, жаль ничего такого нет у нас совсем

Бесконечный движняк под окнами надоедает, после 30ти лет, многим

В реальной жизни не знаю никого, кто работал бы на удаленке, а тут прям каждый второй

viRUS писал(а):

то может захотеть какого тихого места, меня вот тоже в Бахчисарай не тянет, но иногда думаю о том что хорошо было бы переехать в какой благоустроенный коттеджный посёлок в 15 минутах езды от города, жаль ничего такого нет у нас совсем

Байдарская и Варнаутская долина. Как подведут более менее коммуникации, так сразу пойдут коттедж поселки.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а):

Как подведут более менее коммуникации,

Вода, эл-во, оптика есть, какие еще нужны коммуникации? ))))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Сателлит писал(а):

Вода, эл-во, оптика есть, какие еще нужны коммуникации?

вода местами. (если говорить о гор водопроводе) , газа нет, нормальной канализации тоже нет.
Это и отпугивает большинство.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Fus-Ro-Dah писал(а):

В реальной жизни не знаю никого, кто работал бы на удаленке, а тут прям каждый второй

Просто у вас не тот круг общения, любой офисный работник, сейчас может стать удалёнщиком, при желании. Особенно удалёнка распространена в ИТ, точнее она там была всегда, но 20й год сделал её повсеместной.

Вообще ничто не сделало так много для роста южной недвикжки как удалёнка, куча народу из мегаполисов перебрались на юг , знаю даже тех кто выбрал такое захолустье как Тамань, после Мск они прям там кайфуют, с московской ЗП

Ещё добавьте всяких зимовщиков из Индии и Тая, которым страшно туда ехать во время эпидемии а тепла хочется

viRUS писал(а):

знаю даже тех кто выбрал такое захолустье как Тамань, после Мск они прям там кайфуют, с московской ЗП

Тоже знаю. Две семьи(родственники), одни купили гостевой дом в поселке Волна, другие просто уже полгода рядом в Веселовке живут, ездят в Анапу и в Новорос, когда хочется цивилизации. Я сама об этих поселочках на море впервые от них и услышала. Еще одни съездили отдохнуть в Агой(тоже не знала о существовании такого места) под Туапсе, полны впечатлений и думают о покупке своего жилья.
По ценам(для сравнения) в Анапе. На сегодня квадрат в новом ЖК четырехэтажные корпуса с газом - 140-160, в зависимости от этажа и вида из окон. Рядом 16-этажки эконом вариант(с дешевым ремонтом "заезжай и живи"), с потолками 2.50 от 120. Корпуса в четырехэтажном комплексе сдаются с 2019 года. Мы смотрели два года назад там двушку 65 квадратов без ремонта, стоила 3.5. Сейчас в том же комплексе двушка 65 квадатов, без ремонта уже 7.2. Там место реально хорошее и территория придомовая большая и облагороженная плюс рядом море(р-н Высокого берега). Два года назад. Однокомнатную квартиру в центральной части города Анапа на ул. Шевченко на втором этаже, окна во двор, но фактически на парковку машин, но с полным комплектом мебели и встроенной кухней со всем фаршем, предлагали за 3.5. Похожая однокомнатная при въезде в город со стороны Пионерского проспекта(Джемете), с мебелью и кухней, дому года три, стоила в 2019 году 3.4. Все смотрели и не купили! Сейчас подобные однокомнатные - 5.5-6.0. Дорожает!

Андрей12345 писал(а):

вода местами.

В границах ИЖС есть везде.
Газ нахер не нужен, с учетом двухтарифного счетчика, скидки 50% на 3600кВт и нормально построенного дома.
Пример
Дом 150 кв/м февраль 2021 года вся коммуналка 6000 руб. Отопление эл-вом. газа нет.
Котельная не нужна, сколько стоит подключить эл-во в границах ИЖС - 550 руб. Про газ промолчу ))))
Канализация во всем Севастополе водоохрнанная зона, ставьте пластиковый септик за 50-70 к рублей )))
Большинство пусть живут в бетонных скворечниках ))) У большинства нет денег на дом. )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

ТашаН писал(а):

одни купили гостевой дом в поселке Волна, другие просто уже полгода рядом в Веселовке живут

В Волне было мегаздорово, пока там не построили порт с аммиачным терминалом. Раньше туда бздыхи и местные со всей округи возили детей, если нужно было со 100% вероятностью дельфинов посмотреть. Щас там, скажем так, "не очень"...
В Веселовке норм, единственно - до моря шагать далековато. А пляжи там прекрасные... мини-мекка кайтеров на лимане ещё . И солёное сухое озеро (типа чокрака в районе керчи), где приезжие любят грязью мазаться .
В Волну можно было раньше виноградниками быстро проскочить напрямик, потом траншеи накопали...
Хорошие там места... искатано за несколько лет много...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

viRUS писал(а): ↑

01 авг, 2021, 9:45

Просто у вас не тот круг общения, любой офисный работник, сейчас может стать удалёнщиком, при желании.

Наверное. Нет ни одного знакомого программиста или даже сисадмина

Fus-Ro-Dah писал(а):

Наверное. Нет ни одного знакомого программиста или даже сисадмина

Может бухгалтера, или кадровики? да почти кто угодно чья работа это сидение с компьютером ну если в компании электронный документооборот развёрнут конечно. А сисадмины иногда всё же в серверную наведываться должны.

Вообще переход на удалёнку связан со страхами руководящего среднего звена потерять контроль над сотрудниками, особенно если они продолжат работать так же, а эти менеджеры средней руки останутся не удел, не смогут показать свою полезность.

Во многих ИТ компаниях почти все сотрудники на удалёнке, не только те кто занят выпуском продукта, в офисах ИТ компаний(если конечно такая компания не отказалась от офиса чтобы не тратить деньги на содержание) порой можно найти только вахтёра у стойки

ТашаН писал(а):

стоила в 2019 году 3.4. Все смотрели и не купили! Сейчас подобные однокомнатные - 5.5-6.0. Дорожает!

и по-прежнему не покупают)

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

Если рассматривать удаленку как фактор, влияющий на РН, то не всё так однозначно

Представим, что гражданин Иванов проживает в Москве и уходит на удаленку.
Не будучи дураком, Иванов переезжает в Севастополь, и наслаждается жизнью в приморской провинции с московской зарплатой. К тому же, продав хату в Москве и купив в Севастополе, он получил на руки несколько свободных миллионов рублей.
Начальник Иванова - господин Петров, - тоже не дурак. Он по интернету находит гражданина Сидорова, проживающего в Рязани. Проведя удаленное тестирование господин Петров выяснил, что квалификация у Сидорова не хуже, чем у Иванова. Работать Сидоров готов не меньше, но за рязанскую зарплату...

Мне продолжать рассуждения, или всем понятно, к чему в итоге приведет удаленка?