Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑15.2°C, 751 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 05 апр, 2026, 13:03

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 2601 сообщение ]  На страницу Пред. 192 93 94105 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 сен, 2018, 13:32 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 13 окт, 2015, 9:37
Сообщения: 3470
Репутация: 33
Pokupatel
По идее никаких камней. Соблюсти порядок передачи денежных средств и подписать нужные документы.
______________________________________________
Помощь в купле продажи недвижимости. База реальных покупателей. Оценка
Подготовка документов к сделке. Консультации. Реальная помощь +7 978 837 29 17


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 сен, 2018, 11:38 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 29 мар, 2018, 17:23
Сообщения: 4
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
подскажите, пожалуйста, кто недавно сталкивался, какой сейчас средний срок оформления в Росреестре сделки КП квартиры?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 11:17 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Нотариальная сделка (в частности Руденко Э.А.) около 7 дней. МФЦ - может затянуться на пару месяцев, т.к. 5 регистраторов всего на город. Можем ускорить, если торопитесь. Сегодня встречаемся, завтра документы готовы. Недорого


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 11:20 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Pokupatel писал(а):
10 сен, 2018, 13:22
Спасибо! И ещё вопрос: какие могут быть подводные камни, если продавец гражданин Украины, но объект поставлен на кадастровый учёт по российскому законодательству? Точнее в выписке из ЕГРН значится, что правообладатель гражданка Украины, но продавцом утверждается, что есть и российский паспорт в наличии, но живёт в Украине.
Уже прочитал, что наличие - отсутствие гражданства РФ не влияет на налогообложение, а влияет налоговое резидентство.
Так вот изменю вопрос: Чем грозит ПОКУПАТЕЛЮ, то что продавец-нерезидент вдруг не заплатит налоги? Могут возникнуть какие-либо причины для расторжения договора после перерегистрации права собственности на покупателя из-за продавца-нерезидента?
Ничем не грозит. Вы можете быть за себя спокойными. В дальнейшем бывший собственник просто-напросто не сможет выехать из России, если затянет в выездом.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 13:01 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 июн, 2017, 19:47
Сообщения: 72
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
АН Отдел Продаж писал(а):
13 сен, 2018, 11:17
.......... Можем ускорить, если торопитесь. Сегодня встречаемся, завтра документы готовы. Недорого
насколько недорого и как быстро? имеется ввиду именно регистрация перехода права?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 17:12 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Абрикосова писал(а):
13 сен, 2018, 13:01
АН Отдел Продаж писал(а):
13 сен, 2018, 11:17
.......... Можем ускорить, если торопитесь. Сегодня встречаемся, завтра документы готовы. Недорого
насколько недорого и как быстро? имеется ввиду именно регистрация перехода права?


Последний раз редактировалось АН Отдел Продаж 14 сен, 2018, 9:18, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 22:35 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
АН Отдел Продаж писал(а):
13 сен, 2018, 17:12
Абрикосова писал(а):
13 сен, 2018, 13:01
АН Отдел Продаж писал(а):
13 сен, 2018, 11:17
.......... Можем ускорить, если торопитесь. Сегодня встречаемся, завтра документы готовы. Недорого
насколько недорого и как быстро? имеется ввиду именно регистрация перехода права?
Позвоните +79788358343 зовут Денис. Переход права собственности - сегодня сдали в МФЦ, послезавтра заберете. По цене - лучше по телефону уточните, т.к. не моя специализация
Какая прелесть, вот так просто и незатейливо объяснили почему ни одна регистрация не проходит в установленные законом сроки.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2018, 22:47 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
АН Отдел Продаж писал(а):
В дальнейшем бывший собственник просто-напросто не сможет выехать из России, если затянет в выездом.
С чего это?)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 9:09 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
За неоплаченные штрафы гибдд и то на границе стоят, оплачивают или едут в ближайшие города решать вопросы. Если продавец нерезидент затягивает с выездом до следующего налогового периода, то меры пресечения очень простые, но крайне неприятные: 1) штраф от 100 000 до 300 000 руб., 2) принудительные работы на срок до года, 3) арест до 6 месяцев, 4) лишение свободы — до года (статья 122 Налогового кодекса РФ)
Если нерезидент России не уплатит налог НДФЛ с продажи расположенной в России квартиры он может столкнуться с ситуацией, когда ему будет запрещен выезд из РФ и таких случаев много. Это означает, что въехав в Россию, например если это гражданин России, он не сможет выехать, пока не заплатит долг по налогу НДФЛ. Сведения о «невыездных должниках» находятся у погранслужбы и контролируется в автоматическом режиме при пересечении границы.
Вы, как юрист, должны об этом знать.
Юр-центр писал(а):
13 сен, 2018, 22:47
АН Отдел Продаж писал(а):
В дальнейшем бывший собственник просто-напросто не сможет выехать из России, если затянет в выездом.
С чего это?)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 10:55 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
АН Отдел Продаж писал(а):
Вы, как юрист, должны об этом знать.
Вот поэтому я и задаю такие вопросы)
АН Отдел Продаж писал(а):
меры пресечения очень простые, но крайне неприятные: 1) штраф от 100 000 до 300 000 руб., 2) принудительные работы на срок до года, 3) арест до 6 месяцев, 4) лишение свободы — до года (статья 122 Налогового кодекса РФ)
А с каких пор у нас налоговый кодекс предусматривает санкции в виде лишения свободы, ареста и принудительных работ?)
Вы, прежде чем постить что-то, откройте и прочтите первоисточник.
АН Отдел Продаж писал(а):
Если нерезидент России не уплатит налог НДФЛ с продажи расположенной в России квартиры он может столкнуться с ситуацией, когда ему будет запрещен выезд из РФ и таких случаев много. Это означает, что въехав в Россию, например если это гражданин России, он не сможет выехать, пока не заплатит долг по налогу НДФЛ. Сведения о «невыездных должниках» находятся у погранслужбы и контролируется в автоматическом режиме при пересечении границы.
Елки-палки, Вы вопрос сначала изучите, прежде чем его комментировать. Не может быть иностранному гражданину наложен запрет на выезд за пределы РФ, кроме случаев возбуждения в отношении него уголовного дела и в случае открытия в отношения него исполнительного производства судебными приставами.
Уплата налога нерезидентом регулируется специальными соглашениями с различными странами, что исключает какое-либо уголовное и гражданско-правовое преследование иностранных лиц, в случае неуплаты ими налога в РФ.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 12:23 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
14 сен, 2018, 10:55
Ну началось.. т.е. Я отметил НК только потому, что там трактуется определения и порядок налогообложения нерезидента. А вот пресечения и санкции в виде заключения и ареста описаны в УК, ст 198, п.1. А пересекается ГК и НК на ура (ст 198 УК, п.3). Вы утверждаете, что лицо, не оплатив налоги, позже игнорирует штрафные меры взыскания и ему ничего?

И попрошу без эмоций. Вы же юрист, да еще и профессионал! Я Вам вон какую рекламу шикарную делаю, проявите себя :pp:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 12:53 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
АН Отдел Продаж писал(а):
Я отметил НК только потому, что там трактуется определения и порядок налогообложения нерезидента.
Вы указали статью НК РФ, которая, якобы, предусматривает конкретные санкции в виде лишения свободы, ареста и принудительных работ, за неуплату налога)
АН Отдел Продаж писал(а):
1) штраф от 100 000 до 300 000 руб., 2) принудительные работы на срок до года, 3) арест до 6 месяцев, 4) лишение свободы — до года (статья 122 Налогового кодекса РФ)
В статье 122 Налогового кодекса РФ такого нет вообще, да и быть не может.
АН Отдел Продаж писал(а):
А вот пресечения и санкции в виде заключения и ареста описаны в УК, ст 198, п.1. А пересекается ГК и НК на ура (ст 198 УК, п.3).
Внимательно читайте нормы закона, на которые ссылаетесь) Статья 198 УК РФ четко указывает, за что предусмотрена ответственность по данной статье:
Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере.
То есть к ответственности лицо привлекается не за сам факт неуплаты налога, а за непредоставление налоговой декларации, либо внесение в нее недостоверных сведений.
В силу ст. 7 НК РФ если международным договором РФ установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров.
Дальше, смотрим примечание к статье 198 УК РФ, в частности пункт 2 примечания:
Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.
То есть данная норма закона вообще не предусматривает уголовного преследования, за разовую неуплату налога физическим лицом.
Да, и посчитайте, какая сумма сделки должна быть, чтобы сумма налога, подлежащего уплате, должна быть признана крупным размером)
АН Отдел Продаж писал(а):
И попрошу без эмоций.
где Вы эмоции то увидели?)
АН Отдел Продаж писал(а):
Я Вам вон какую рекламу шикарную делаю
Вы, в-первую очередь, себе антирекламу делаете, некомпетентыми заявлениями.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 13:54 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 51
Репутация: 0

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
В статье 122 Налогового кодекса РФ такого нет вообще, да и быть не может.
Здесь я вынужден признать, что должен был таки указать статью 198 УК,
Юр-центр писал(а):
более девятисот тысяч рублей
Ну такой барьер легко перепрыгнуть, если речь идет о недвижимости в Севастополе.
Вы подчеркнули
Юр-центр писал(а):
путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов
т.е. необходима декларация? А сколько Вы знаете нерезидентов, которые декларировали? А если иностранное лицо задекларирует доход с продажи, то, в теории (на практике с таким не встречался, может оплатить налог в своем государстве). Т.е. не декларируешь - нарушаешь закон, декларируешь - платишь налог. Это есть зерно всего разговора. Собственно с этого и начался разговор.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 14:13 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
АН Отдел Продаж писал(а):
Ну такой барьер легко перепрыгнуть, если речь идет о недвижимости в Севастополе.
Величину крупного размера, я указал в связке с другими условиями. Другие же Вы просто пропустили, сосредоточившись на крупном размере))
Юр-центр писал(а):
Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей
АН Отдел Продаж писал(а):
т.е. необходима декларация?
Юр-центр писал(а):
В силу ст. 7 НК РФ если международным договором РФ установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров.
Вы выдергиваете из моего текста удобные для Вас фразы) Применяются правила и нормы международных договоров. На основании таких договоров не резидент решает вопрос налогообложения с налоговыми органами своей страны, во избежание двойного налогообложения.
Повторюсь, разовая неуплата физическим лицом НДФЛ не является уголовным преступлением, это гражданско-правовой спор.
Учитывая то, что не резидент не имеет места регистрации и проживания на территории РФ, то в отношении него не может быть возбуждено исполнительное производство на территории РФ.
Запрет на выезд из РФ может быть наложен только в рамках возбужденного уголовного дела или исполнительного производства. Соответственно данная санкция никак не угрожает иностранному гражданину (а тем более гражданину Украины), продавшему недвижимость в Севастополе и не уплатившему НДФЛ.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2018, 21:38 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
Такая бурная, эмоциональная полемика. Было очень интересно и познавательно, спасибо. Так много и убедительно ссылались на статьи законов, что захотелось проконсультироваться, а под какую статью закона попадает данное предложение:
АН Отдел Продаж писал(а):
13 сен, 2018, 11:17
МФЦ - может затянуться на пару месяцев, т.к. 5 регистраторов всего на город. Можем ускорить, если торопитесь. Сегодня встречаемся, завтра документы готовы. Недорого
Заранее спасибо за ответ.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 14:58 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 фев, 2013, 8:49
Сообщения: 916
Репутация: 920

Откуда: г. Севастополь
Helen 1
Не под какую. Или вы хотите белый нал чиновников обложить налогами и ответственностью. Совсем уже на святое посягаете.. :mrgreen:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:09 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
ОАЗИС писал(а):
15 сен, 2018, 14:58
Helen 1
Не под какую. Или вы хотите белый нал чиновников обложить налогами и ответственностью. Совсем уже на святое посягаете.. :mrgreen:
Боже упаси, ни на что не посягаю. Спросила просто для расширения кругозора.)Так там и не чиновники. А какой-то Денис с каким-то ручным регистратором делают так быстро регистрацию, что даже обгоняют установленные законом сроки. Пишут, что незадорого. А всем остальным долго и с приостановками. Это не я написала , а Отдел продаж. Я его цитату и привела.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:19 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 фев, 2013, 8:49
Сообщения: 916
Репутация: 920

Откуда: г. Севастополь
Helen 1 писал(а):
А какой-то Денис с каким-то ручным регистратором делают так быстро регистрацию, что даже обгоняют установленные законом сроки.
Ручной регистратор обслуживает интересы и Дениса и своего начальства. Сечете схему? :wink:

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Helen 1 писал(а):
А всем остальным долго и с приостановками.
Вы в курсе , что когда паспорта меняли, то некоторые получали по услуге : "Паспорт за час" ? При чем услуга официальная.
Приходишь в ФМС ; сдаешь документы на паспорт; в теч. часа проверяют документы , тут же при тебе распечатывают и выдают паспорт.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:27 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
ОАЗИС писал(а):
15 сен, 2018, 15:19

А какой-то Денис с каким-то ручным регистратором делают так быстро регистрацию, что даже обгоняют установленные законом сроки.
Ручной регистратор обслуживает интересы и Дениса и своего начальства. Сечете схему? :wink:

[/quote]

Да, конечно, не секу. Вот и задала вопрос.
ОАЗИС писал(а):
15 сен, 2018, 15:19

Вы в курсе , что когда паспорта меняли, то некоторые получали по услуге : "Паспорт за час" ? При чем услуга официальная.
Приходишь в ФМС ; сдаешь документы на паспорт; в теч. часа проверяют документы , тут же при тебе распечатывают и выдают паспорт.
Намекаете, что и тут услуга официальная?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:32 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 фев, 2013, 8:49
Сообщения: 916
Репутация: 920

Откуда: г. Севастополь
Helen 1
После "Паспорта за час " , вполне возможно.

_________________
Ремонтные и отделочные работы любой сложности. Быстро, качественно с гарантией. Опыт работы более 15 лет. Рекомендации заказчиков г.Севастополя и Крыма. Без вредных привычек.

Тел., телеграм : +7-978-576-84-пятьдесят.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:32 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 фев, 2013, 8:49
Сообщения: 916
Репутация: 920

Откуда: г. Севастополь
Helen 1
После "Паспорта за час " , вполне возможно.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:35 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
ОАЗИС писал(а):
15 сен, 2018, 15:32
Helen 1
После "Паспорта за час " , вполне возможно.
Хорошо, что вы мне все разъяснили, а то я испугалась, а вдруг коррупция?


Последний раз редактировалось Helen 1 15 сен, 2018, 15:44, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 15:43 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 05 фев, 2013, 8:49
Сообщения: 916
Репутация: 920

Откуда: г. Севастополь


Отправлено спустя 3 минуты 58 секунд:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 20:38 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 26 окт, 2008, 12:56
Сообщения: 77
Репутация: 9
Здравствуйте! Ситуация такая: близкий родственник хочет оформить дарственную. Есть дубликат документа купли-продажи квартиры на русском, заверенный нотариально (сам договор 92-го года). Однако, нотариус сказал, что ему нужен оригинал документа (договора) для последующих операций. Сходил в МФЦ, мне сделали запрос в Севреестр - пришла отписка "согласно указанных вами характеристик, объект невозможно идентифицировать". Кадастровый паспорт имеется. Там же узнал, что теперь выдают выписки вместо договоров.
Следующие вопросы.
1) Прав ли нотариус в данной ситуации? Требуется именно оригинал договора или по законодательству РФ выписка из Севреестра, иначе дарственную нельзя делать?
2) Почему пришла такая отписка, какие могут быть варианты? Реестровый номер в договоре купли-продажи имеется.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2018, 20:44 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7420
Репутация: 1567
Slavomatic
У вас дубликат или нотариально заверенная копия?


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 2601 сообщение ]  На страницу Пред. 192 93 94105 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 31 гость


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB