Sevastopol.info

suzi писал(а):

и месяц назад еще электричество было по времянке, а где и вообще от генераторов.

suzi писал(а):

да пжалста
Нерезиновск, Зеленоград, застройщик ПИК

Для особо ударенных - напомню, что вы речь ведете о Москве, столице России. Которую вы называете странным словом "нерезиновск". Это видимо из той же страны где и "Севас"? Это так, к теме адекватности. Ну и - после изучения тем на приведенных вами ссылках - выясняется. что нарушения - есть, но после жалоб - все "чудесным образом" перед повторной проверкой - оказывается исправленным, и ни о каких "генераторах" на форуме речи нет. Есть о не подключении своевременно отдельных квартир к электроснабжению и несвоевременной установке счетчиков, а так же - о невообразимой для Севастополя вещи - о КОМПЕНСАЦИИ за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилья ( а это напомню для долевого строительства - 2 ставки рефинансирования, т.е около 14% годовых.)
При этом сообщений на форуме о грубых нарушениях градостроительных норм - не обнаружено.

Отправлено спустя 5 минут 47 секунд:
Все, что необходимо знать о застройщике "Парангон".

«Сложное техническое решение» от ГК «Парангон» в виде замены насосов на более мощные предсказуемо не помогло. Не прошло и четырех месяцев, как и эти, уже новые насосы вышли из строя. В первых числах января на Античном снова потекла зловонная река.
И опять – письма, обращения, жалобы. Почти три месяца потребовалось на устранение проблемы. Все это время канализационные воды от восьми многоквартирных домов стекали в сторону Камышовой бухты. Земля пропиталась фекалиями. От эпидемиологической катастрофы город спасло только зимнее время года и низкие температуры."

"Примечания". 15 мая. "Кому на самом деле принадлежит Севастополь".
https://primechaniya.ru/home/news/maj-2 ... vodokanal/
Тонкость в том. что рано или поздно ( и чем более нагло и нахраписто - тем более "рано") админресурс - вдруг чудесным образом "присаживается", и все "договорняки" рушатся. Со всеми последующими.

Tavrida писал(а): ↑

17 май, 2018, 23:50

Ну и - после изучения тем на приведенных вами ссылках - выясняется. что нарушения - есть, но после жалоб - все "чудесным образом" перед повторной проверкой - оказывается исправленным, и ни о каких "генераторах" на форуме речи нет.

Яму на месте подключения канализации к городским сетям и генераторы в подъезде я видела собственными глазами в конце марта, когда мы ездили смотреть на то, что "сдано" в эксплуатацию. Жаль, не знала, что понадобится - я бы сфотографировала.

Tavrida писал(а): ↑

17 май, 2018, 23:50

Есть о не подключении своевременно отдельных квартир к электроснабжению и несвоевременной установке счетчиков, а так же - о невообразимой для Севастополя вещи - о КОМПЕНСАЦИИ за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилья ( а это напомню для долевого строительства - 2 ставки рефинансирования, т.е около 14% годовых.)

Мммм... А что, на территории Крыма российское законодательство действует как-то избирательно, перевелись юристы, и суды не присуждают неустоек? Компенсации ни один застройщик добровольно раздавать не будет - это бонус для упертых, принципиальных, либо тех, кому не горит заехать в бетонные стены и спать там на брикетах звукоизоляции, попутно делая ремонт.

Tavrida писал(а): ↑

17 май, 2018, 23:50

При этом сообщений на форуме о грубых нарушениях градостроительных норм - не обнаружено.

Я давала две ссылки - вы обе смотрели? По нижней во втором сообщении лежит официальный запрос в контролирующие органы с перечислением всего, что не было сделано для правомерной передачи домов в эксплуатацию.
И если это не грубые нарушения, то я уж тогда не знаю, какие грубые. Отсутствие окон или фасадов, разве что.

Я не оправдываю севастопольских застройщиков, но утверждение "В России "сдали" ( в эксплуатацию) - невозможно без полностью сданных и введенных в эксплуатацию инженерных сетей... Т.е заезжай и живи!" как минимум не корректно. Жадность застройщиков универсальна, думаю, во всем мире.
И борьба за свои права везде и всюду утыкается, как правило, в протесты тех, кому некогда, надо срочно, и "не лезьте, а то еще хуже сделают: отзовут разрешение, и будем ждать сто лет, пока разбираться не закончат"

_________________
Life's short - paddle hard!

suzi писал(а): ↑

18 май, 2018, 11:12

Мммм... А что, на территории Крыма российское законодательство действует как-то избирательно, перевелись юристы, и суды не присуждают неустоек? Компенсации ни один застройщик добровольно раздавать не будет - это бонус для упертых, принципиальных, либо тех, кому не горит заехать в бетонные стены и спать там на брикетах звукоизоляции, попутно делая ремонт.

Да именно, так и есть. Даже если выиграть суд, то денег можно не увидеть никогда, т.к. под каждый отдельный проект создаётся своя конторка, которая при наличии обременений успешно закрывается.
Кому не горит? Это вы лет через 5-ть расскажете, если всё-таки надумаете судиться с застройщиком, за это время ваши издержки превысят, то что вы можете получить, а инфляция превысит все возможные границы воображения, и полученных фантиков в лучшем случае хватит на холодильник.

Построили, сдали - это уже успех. Вы зайдите посмотрите в 16-ку на Античном от "Консоли" как её при РФ без лифта, котельной, входных дверей и всего прочего ввели в эксплуатацию. Или как люди на Корчагина 13 уже 10-ть лет не могут достроить дом.

DeZertir писал(а):

... посмотрите в 16-ку на Античном от "Консоли" ..... Или как люди на Корчагина 13 ...

Ближе к морю - выше риски.

подскажите кто участвовал в долевом строительстве квартиры в доме, построенном на земле ижс. Какие у такого дома минусы по сравнению с обычным. Как оформляются документы (дом уже готов) и отличается ли размер квартплаты в большую сторону?

_________________
https://vk.com/sevkoshki

Random писал(а):

отличается ли размер квартплаты в большую сторону?

Отличается и очень сильно. И не только квартплата,но и все коммунальные услуги. А минусов гораздо больше,не только коммунальные.

Leelka писал(а): ↑

21 мар, 2018, 12:32

Уважаемые форумчане, нужна ваша помощь. Выбираю между 2 застройщиками: Севастопольстроем "Архитектор 3" и Карбоном ЖК "Евро Сити" кто из них более надежен? Кто лучше строит? Даже наверное проще сказать кто достроит? Сдача у обоих примерно 1 квартал 2019 года. Заранее спасибо.

У Карбона, как уже писали здесь, проблемы с оформлением права собственности, да и по отзывам теме про Евро-Сити качество там очень грустное качество... Но по крайней мере, этот застройщик хотя бы аккредитован банками и квартиры подходят для ипотеки!
С Архитектором не работает ни один банк... Да и цена на квартиры просто подозрительно низкая! С чего бы застройщику делать такие скидки?
Так что, в этом случае, Евро-Сити все же попривлекательнее будет, я думаю.

Stefani
Вы когда что- то отвечаете, загуглите для начала пожалуйста.
Архитектор 3 получил аккредитацию в РНКб и сейчас уже можно приобретать квартиры в ипотеку. Севастопольстрой быстро строит, но долго дома сдаёт объекты. В конечном итоге сдаёт.
Про евро сити не знаю.

Stefani писал(а): ↑

19 май, 2018, 14:15

С Архитектором не работает ни один банк... Да и цена на квартиры просто подозрительно низкая! С чего бы застройщику делать такие скидки?

Архитектор 3 аккредитован РНКБ, про цену низкую порадовали))) Низкая цена квартир для кого, для их конкурентов??

Tatasha писал(а): ↑

19 май, 2018, 14:19

Stefani
Вы когда что- то отвечаете, загуглите для начала пожалуйста.
Архитектор 3 получил аккредитацию в РНКб и сейчас уже можно приобретать квартиры в ипотеку.

Очень здорово, если это правда. Просто на сайте банка РНКБ в списке аккредитованных застройщиков и в списке новостроек данного объекта НЕТ! Узнавала насчёт этого ЖК в АБ «Россия», они с ним не работают (объяснили тем, что там какая-то подозрительная ситуация с землёй). Поэтому и сделала такой вывод.
Хотя час назад на Авито видела рекламу Архитектора и в объявлении фигурировал РНКБ.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

Мачо писал(а): ↑

19 май, 2018, 15:55

Stefani писал(а): ↑

19 май, 2018, 14:15

С Архитектором не работает ни один банк... Да и цена на квартиры просто подозрительно низкая! С чего бы застройщику делать такие скидки?

Архитектор 3 аккредитован РНКБ, про цену низкую порадовали))) Низкая цена квартир для кого, для их конкурентов??

В сравнении с Интерстроем и Севпроектмонтаж, у них намного ниже стоимость квартиры

Мачо писал(а): ↑

19 май, 2018, 15:55

Архитектор 3 аккредитован РНКБ, про цену низкую порадовали))) Низкая цена квартир для кого, для их конкурентов??

Мачо, можете подтвердить или опровергнуть?
Есть информация что "Севастопольстрой" теперь принадлежит одной московской фирме. Буквально пару месяцев назад поменялись регистрационные данные, теперь им владеет не Кипрский оффшор "Золотых ворот", а кто-то кто владеет "Остберг инвест инк" Белиз.

DeZertir писал(а): ↑

19 май, 2018, 16:11

Мачо, можете подтвердить или опровергнуть?
Есть информация что "Севастопольстрой" теперь принадлежит одной московской фирме. Буквально пару месяцев назад поменялись регистрационные данные, теперь им владеет не Кипрский оффшор "Золотых ворот", а кто-то кто владеет "Остберг инвест инк" Белиз.

Одно могу сказать, Севастопольстрой самая большая финансовообразующая компания стала в Севастополе.

yano4ka78 писал(а): ↑

19 май, 2018, 14:01

Random писал(а):

отличается ли размер квартплаты в большую сторону?

Отличается и очень сильно. И не только квартплата,но и все коммунальные услуги. А минусов гораздо больше,не только коммунальные.

А риелтор сказала что квартплата такая же, а большая когда апартаменты...

_________________
https://vk.com/sevkoshki

Random писал(а):

А риелтор сказала что квартплата такая же, а большая когда апартаменты...

Наглое вранье. Это не многоквартирный дом, а ИЖС, совсем другое назначение земли,соответственно,все тарифы другие. Поищите информацию и Вы ее найдете.

Stefani писал(а):

Узнавала насчёт этого ЖК в АБ «Россия», они с ним не работают (объяснили тем, что там какая-то подозрительная ситуация с землёй).

сам управляющий такое сказал или девочка за столиком с бирочкой на сисе?

_________________
Ёшкин кот!

По моему Архитектор - 3 самый не интересный и без перспективный проект в городе...., поэтому такая и цена. на старте продаж однокомнатную 42 квадрата за 1 600 000 отдавали..... А на счёт земли да там не всё просто, тем более в условиях расширения там дороги....

yano4ka78 писал(а):

Наглое вранье. Это не многоквартирный дом, а ИЖС, совсем другое назначение земли,соответственно,все тарифы другие. Поищите информацию и Вы ее найдете.

Что за чушь? в частном доме точно такие же тарифы как и в многоквартирном, даже меньше т.к. взноса на кап ремонт нету, его за свой счет делать)

KLDSHA писал(а):

Что за чушь? в частном доме точно такие же тарифы как и в многоквартирном, даже меньше т.к. взноса на кап ремонт нету, его за свой счет делать)

Сбавьте тон. Разговор не о частном доме. А о многоквартирном доме,построенном на землях ИЖС.

KLDSHA писал(а): ↑

20 май, 2018, 19:51

yano4ka78 писал(а):

Наглое вранье. Это не многоквартирный дом, а ИЖС, совсем другое назначение земли,соответственно,все тарифы другие. Поищите информацию и Вы ее найдете.

Что за чушь? в частном доме точно такие же тарифы как и в многоквартирном, даже меньше т.к. взноса на кап ремонт нету, его за свой счет делать)

Ну да, ну да. Только если электричество потреБлять до 150 КВт, газ до 3500 кубов (за год вроде как) на один этот домик на участке ИЖС.
Т.е. если 10 квартир, после лимита в месяц 15 кВт и 29 м3 в месяц за газ - прибавка к оплате ресурсов - существенная

Random

Пролистайте тему несколько страниц назад,там квалифицированно объясняют.

Раиса Захарна писал(а): ↑

20 май, 2018, 17:55

Stefani писал(а):

Узнавала насчёт этого ЖК в АБ «Россия», они с ним не работают (объяснили тем, что там какая-то подозрительная ситуация с землёй).

сам управляющий такое сказал или девочка за столиком с бирочкой на сисе?

Сказал специалист из отдела ипотечного кредитования. По вашему, в банках кроме управляющего никто не владеет актуальной информацией?!

DeZertir писал(а):

Т.е. если 10 квартир, после лимита в месяц 15 кВт и 29 м3 в месяц за газ - прибавка к оплате ресурсов - существенная

вот дом из 60 квартир, построенный на ИЖС. И такое бывает. https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1695127598

_________________
https://vk.com/sevkoshki

yrden писал(а): ↑

20 май, 2018, 18:34

По моему Архитектор - 3 самый не интересный и без перспективный проект в городе...., поэтому такая и цена. на старте продаж однокомнатную 42 квадрата за 1 600 000 отдавали..... А на счёт земли да там не всё просто, тем более в условиях расширения там дороги....

Почему вы так думаете?

DeZertir писал(а): ↑

19 май, 2018, 8:06

Даже если выиграть суд, то денег можно не увидеть никогда, т.к. под каждый отдельный проект создаётся своя конторка, которая при наличии обременений успешно закрывается.

А что, где-то по-другому происходит?

DeZertir писал(а): ↑

19 май, 2018, 8:06

Кому не горит? Это вы лет через 5-ть расскажете, если всё-таки надумаете судиться с застройщиком, за это время ваши издержки превысят, то что вы можете получить, а инфляция превысит все возможные границы воображения, и полученных фантиков в лучшем случае хватит на холодильник.

"Принять квартиру" и "получить неустойку" - вещи разные.
Именно поэтому юристы начинают окучивать дольщиков едва не за полгода до сдачи на предмет судов, и бухтят везде одно и то же - нечего ждать сдачи дома, подавайте сразу. Потому что в лучшем случае суд - это три-четыре месяца, обычно полгода, а неустойку рассчитывают на момент вынесения решения. И вот первые получают, а остальные просыпаются к банкротству, и за свои кровные имеют только красивую бумажку на руках с грозной надписью. Я уже смолчу, как приставы "взимают" эти долги. Так что слупить что-то с застройщика - это как играть на бирже: нужно чутье и расчет сроков. И таки да, есть люди, которые и квартиру получают с устраненными недостатками, и неустойку успевают отсудить. Лично такого знаю.

DeZertir писал(а): ↑

19 май, 2018, 8:06

Построили, сдали - это уже успех. Вы зайдите посмотрите в 16-ку на Античном от "Консоли" как её при РФ без лифта, котельной, входных дверей и всего прочего ввели в эксплуатацию.

Еще раз повторюсь - жадность застройщиков универсальна. И если есть возможность сэкономить, а то и вовсе кидануть - уж она точно без внимания не останется. И "в России невозможно" - это смешно. Возможно, и еще как. Просто подвиги застройщиков мало кому интересны, кроме их дольщиков, поэтому и не слышно о них в глобальном масштабе. Разве что уж совсем до каких-то краев дойдет, с демонстрациями и голодовками.

_________________
Life's short - paddle hard!

suzi писал(а): ↑

21 май, 2018, 11:36

Еще раз повторюсь - жадность застройщиков универсальна. И если есть возможность сэкономить, а то и вовсе кидануть - уж она точно без внимания не останется. И "в России невозможно" - это смешно. Возможно, и еще как. Просто подвиги застройщиков мало кому интересны, кроме их дольщиков, поэтому и не слышно о них в глобальном масштабе. Разве что уж совсем до каких-то краев дойдет, с демонстрациями и голодовками.

Такое ощущение что вы прям на форуме с меня хотите неустойку получить, доказывая с пеной у рта что Вы умнее и круче всех знаете законы.
Флаг Вам в руки! Потом расскажете интересную историю вашего успеха.
Я это всё проходил и больше в это болото ввязываться не хочу.

suzi писал(а): ↑

21 май, 2018, 11:36

"Принять квартиру" и "получить неустойку" - вещи разные.

а вот по этому поводу очень много нюансов, если в течении определенного срока не принять квартиру, то можно и без неё остаться, застройщик просто денежку вернет и продаст вашу квартирку дороже (ну это к слову если у вашего застройщика юристы не просто так зарплату получают)