Sevastopol.info

Джоя писал(а):

Интересно где те умники, которые все снижения цен ждут.

Просто не хватает финансов на покупку, поэтому и ждут.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

ну вот собственно и дождались, оказывается "ипотечное" рабство не такое уж и рабство было ...но самое интересное будет весной в начале лета думаю, когда новая порция потенциальных покупателей подтянется, цен они прежних не знают и новые цифры им зайдут как само собой разумеющиеся
а в целом грустно, так как снижения цен ждут практически все, мало кто набрал квартир так чтобы потом их пачками перепродавать и фиксировать прибыль, у всех другие задачи в основном.

Джоя писал(а): ↑

04 фев, 2021, 14:34

Офигеть, от 4 лямов, а первые очереди были по миллиону))) В 4 раза рост - нехило.

не берусь утверждать, но на сколько помню первая очередь начиналась примерно по 75 000 руб за квадрат..но не точно, надо поискать в архиве

Своеобразное соседство будет в ЖК "Новый" :

Павел12345 писал(а): ↑

04 фев, 2021, 18:07

ну вот собственно и дождались, оказывается "ипотечное" рабство не такое уж и рабство было ...но самое интересное будет весной в начале лета думаю, когда новая порция потенциальных покупателей подтянется, цен они прежних не знают и новые цифры им зайдут как само собой разумеющиеся
а в целом грустно, так как снижения цен ждут практически все, мало кто набрал квартир так чтобы потом их пачками перепродавать и фиксировать прибыль, у всех другие задачи в основном.

Джоя писал(а): ↑

04 фев, 2021, 14:34

Офигеть, от 4 лямов, а первые очереди были по миллиону))) В 4 раза рост - нехило.

не берусь утверждать, но на сколько помню первая очередь начиналась примерно по 75 000 руб за квадрат..но не точно, надо поискать в архиве

Не 1100000 была цена. Я точно помню, так как раздумывала, что купить эти апартаменты, или новую машину в салоне. Лоханулась конечно, теперь бы четыре таких машины приобрела)))

_________________
Супер подарок на любой случай! Очень много картин по номерам в наличии здесь - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1125032

Джоя писал(а): ↑

04 фев, 2021, 14:34

Интересно где те умники, которые все снижения цен ждут.

Кто-то доллары по 40 скидывал и до сих пор их ждет по 30,
аргументируя индексом биг-мака.

Чудаков всегда хватает...

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

От 150 тысяч рублей за м2 конечно круто взял новую планку "Интерстрой" в "Адмиральской лагуне".

Джоя писал(а): ↑

04 фев, 2021, 20:09

Не 1100000 была цена. Я точно помню, так как раздумывала, что купить эти апартаменты

а это какой метраж ?
просто удивительно что цена по сути была на уровне панелек чтоли типа ЖК Архитектор, 50 000 руб метр ?

Мачо писал(а):

От 150 тысяч рублей за м2 конечно круто взял новую планку "Интерстрой" в "Адмиральской лагуне".

сданные корпуса уже пытаются перепродать по 200 000 за метр, без ремонта, внешний вид этих строений очень сильно напоминает больничные корпуса, те которые сейчас строят, модульные, для борьбы с короной.

такое перспективное место загубили этими корпусами.

Лагуну смотрел, когда 2 здания были почти готовы. купил машину в итоге. апартаменты, площадь ..

зимой там ветер, летом - моча
пытаюсь немного утешить себя ...

Студия, 25.6 м², 2/4 эт. 1 900 000 ₽
Студия, 26 м², 3/4 эт. 2 035 000 ₽

И самое интересное, из близлежайших Парангоновских и Карбоновских домов люди в летний период там купаются.

Павел12345 писал(а): ↑

04 фев, 2021, 22:06

Джоя писал(а): ↑

04 фев, 2021, 20:09

Не 1100000 была цена. Я точно помню, так как раздумывала, что купить эти апартаменты

а это какой метраж ?
просто удивительно что цена по сути была на уровне панелек чтоли типа ЖК Архитектор, 50 000 руб метр ?

Мачо писал(а):

От 150 тысяч рублей за м2 конечно круто взял новую планку "Интерстрой" в "Адмиральской лагуне".

сданные корпуса уже пытаются перепродать по 200 000 за метр, без ремонта, внешний вид этих строений очень сильно напоминает больничные корпуса, те которые сейчас строят, модульные, для борьбы с короной.

такое перспективное место загубили этими корпусами.

Это была самая маленькая квадратура, которая у них была, по-моему 24-25 квадратов, но это был конечно ещё котлован, даже год могу сказать 2016. Меня что смутило, я почему-то посчитала, что это типа базы отдыха и жить там, а также сдавать квартиру можно будет только летом. Вот из-за этого по сути и лоханулась.

_________________
Супер подарок на любой случай! Очень много картин по номерам в наличии здесь - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1125032

Мачо и самое интересное,что там очень хороший и оборудованный чистый пляж !

Оборудованный да, но в открытом море вода чище.

Мачо писал(а):

но в открытом море вода чище

Я так думаю, что те, кто покупает там квартиры за такой ценник, понятия не имеют, что такое чистое море.

_________________
Комната, в которой есть кондиционер, — это филиал Рая на Земле.

SFTM писал(а): ↑

04 фев, 2021, 22:28

Лагуну смотрел, когда 2 здания были почти готовы. купил машину в итоге. апартаменты, площадь ..
Студия, 25.6 м², 2/4 эт. 1 900 000 ₽
Студия, 26 м², 3/4 эт. 2 035 000 ₽

вот где то такие ценники мне и запомнились, а оно вон как, на котловане цена там была как в ЖК Архитектор оказывается, по 50 за метр.
объект был стремный по рискам, я до последнего думал что завернут его, все таки такой общественный резонанс, аж "сам" Шарий по нему прошелся, строить жилье на пляже ..а местные общественники погундели погундели да и проглотили, по совести надо было тащить Кабанова к властям и давать ему лакомый кусок в другом месте или война.

зимой там ветер, летом - моча
пытаюсь немного утешить себя ...

судя по всему не только вы

Dimasz1@ писал(а): ↑

04 фев, 2021, 12:14

politruk621 писал(а): ↑

03 фев, 2021, 14:51

Helen 1 писал(а): ↑

03 фев, 2021, 12:36

Павел12345
Да, нужно на сделку выезжать на материк.

Удобнее всего в Анапу, там большое отделение Сбера на Ленина, с хорошо работающим ипотечным отделом. Мы уже четыре сделки там делали. В том числе и по продаже участка в ипотеку (ИЖС)

И что, прям вам с крымской пропиской сбер оформил кредит/ипотеку?
Знакомая пыталась через материк брать кредит, заварачивали везде, после того как... прописку узнавали . Видать там соглашение внутрибанковскок какое то...

Конечно не оформил. Я имею ввиду продажу объектов в Крыму и Севастополе по ипотеке Сбербанка (заемщик ипотечного кредита- материковая прописка). Он одобряет ипотеку по нам, в том числе и на участки ИЖС. Парадокс в том что в Крыму Сбер не функционирует, но ипотеку по Крыму одобряет.

_________________
Non est ornamentum virile concinnitas!

Павел12345
так и есть. ладно, на всю жизнь не накупишься.

купаться там можно в июне, а после уже - ротавирус зверствует. Да и с домов сливают непонятно куда. привередливые стали .. не ходим. Выбираем Парковое ..

Мне кажется, с каждым годом чистые пляжи отодвигается от города всё дальше.
Где-то когда-то видел рекламный постер Порто-Франко, так там чуть ли не Мальдивы были нарисованы.

Fus-Ro-Dah писал(а):

так там чуть ли не Мальдивы были нарисованы

Эти могут. До сих пор помню открытку домика, на месте которого сейчас музыкальная школа на Коломийца.

_________________
Комната, в которой есть кондиционер, — это филиал Рая на Земле.

Fus-Ro-Dah писал(а):

Где-то когда-то видел рекламный постер Порто-Франко, так там чуть ли не Мальдивы были нарисованы.

Это повсеместно. И не только в нашей стране, как понимаю.
На картинках всегда всё збс. "А реальность-то другая" (С)
Реклама она такая реклама... двигатель торговли.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

КЛИМАТТЕХНИКА писал(а): ↑

05 фев, 2021, 15:19

Fus-Ro-Dah писал(а):

так там чуть ли не Мальдивы были нарисованы

Эти могут. До сих пор помню открытку домика, на месте которого сейчас музыкальная школа на Коломийца.

А это два разных застройщика.

Павел12345 писал(а): ↑

04 фев, 2021, 18:07

ну вот собственно и дождались, оказывается "ипотечное" рабство не такое уж и рабство было ...но самое интересное будет весной в начале лета думаю, когда новая порция потенциальных покупателей подтянется, цен они прежних не знают и новые цифры им зайдут как само собой разумеющиеся
а в целом грустно, так как снижения цен ждут практически все, мало кто набрал квартир так чтобы потом их пачками перепродавать и фиксировать прибыль, у всех другие задачи в основном.

Паша, рост цен и дальше идёт на первичку в Севастополе, а покупки не снижаются, вот что странно.

Мачо писал(а):

рост цен и дальше идёт на первичку в Севастополе, а покупки не снижаются, вот что странно

Если поменять местами - "покупки не снижаются, рост цен и дальше идёт на первичку в Севастополе", - то ничего странного.

"Хотели как лучше ,а получилось как всегда" .Мы это уже проходили. Не было бы идиотов ,не было бы и этих проблем.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2

PSV писал(а):

Если смотреть рынок недвижимости США, то цены там выросли за год где-то на 13..15% на дома.

А М1 вырос на 39%. И посмотрите другие годы, когда деньгами рынок не заливали... а недвига росла. Что-то у вас не сходится.

Ладно, а что у нас - денежная масса растет. Но как она попадает на рынок недвижимости? В США есть программа обратного выкупа, ещё гражданам просто раздают деньги, и ещё государство реально выплачивает компенсации всем потерявшим доходы. У нас этого нет.
У вас, простите за вопрос, доходы разве выросли за год? У ваших знакомых, друзей, родственников?
Так каким образом эти печатающиеся деньги попадают на рынок недвижимости и вызывают рост цен?
Это простой вопрос для того, кто устраивает небольшие ликбезы

Dimitriy Briz писал(а): ↑

06 фев, 2021, 18:10

Может потому, что люди не уверены в долгосрочной стабильности (рубля, государства, того и другого)? Вот и тратят все накопления на недвигу и влазят в ипотеку, считая что через год-два-три смогут оплатить весь кредит с одной месячной зарплаты.

Вы ведь с покупателями общаетесь, спрашивайте у них... Люди любят поговорить о своих мотивациях, обычно так они убеждают себя в правильности принятого решения.

Позавчера были покупатели из Красноярска, интеллигентная пара, у мужа и жены дорогие новые автомобили уже с местными номерами.Спросил, почему они переезжают в Севастополь? Получил ответ:"Надоела зима в этом году -42С". Спросил по поводу схожести Советского Союза в городе в понятии отсталости города от более современных городов в России.Получил ответ:"Севастополь очень сильно изменился в лучшую сторону, всё-таки город федерального значения, вкладываются большие деньги сюда и конечно финансовая непонятная ситуация в стране.Лучше жить возле моря."
Спросил, почему не выбрали Сочи?
"Сочи не понравился, очень жарко летом и сам город не подошёл, пробки."
Как решили переезжать? "Просто собрались и переехали, никого не предупредив из знакомых.У знакомых до сих пор впечатление о Севастополе как о отсталом городе, но они давно здесь были."

П.С.Красноярск кстати к нам хорошо поехал в Севастополь, до этого больше всего из Челябинска ехали люди на пмж, ранее из Сургута.