Sevastopol.info

AlbinaSevastopol писал(а): ↑

21 янв, 2020, 13:28

Честно скажу я не совсем могу читать данные договоры. То что я поняла со слов Сашок73 это то что они внесли лишний газопровод который идет через наш дом, верно?
То что я поняла из договора это то что в июне 2019 был он подписан, на одну ежегодную проверку стоимостью в 138 тыс. рублей! и она прошла в 14 июня 2019, за который счет был выставлен только в декабре 2019.
Не могу понять сколько стоит этот лишний кусочек, так как в тарифе указан 0.85 за квадратный жилой метр, и тут же в договоре указано что у нас дом с жилой площадью в 13545,80 р, следственно 0,85*на13545.80=11513,93 рублей, откуда 138 тыс?
Кто-то запрашивал какие у газа тарифы?

Согласно Постановления Правительства Севастополя,то тариф 0,85 руб/m2.Но!!!!
Согласно заключенного договора на обслуживание между Карбоном и газом,на нас пытаются повесить обслуживание наружных газовых магистралей,проходящих по фасаду зданий и не имеющих никакого отношения к общедомовому имуществу,согласно Постановления 491 Правительства РФ.Более того,в акте приема-сдачи ,,выполненных" работ,которые якобы производил мафиозогаз и впоследствии подписанные Гришановой,указан перечень и количество оборудования,которое........установлено в квартирах владельцев!!!!!!!То есть это стояки,отсекающие клапана,сварные соединения.Фактически получилось так,что в эту смету включены работы,которые мафиягаз выполняет в индивидуальном порядке по каждой квартире с учетом индивидуально заключенных договоров с каждым владельцем!!!То есть налицо некая мошенническая схема.На общем собрании,проведенном еще в прошлом году,Гришанова умолчала о том,что договор УЖЕ заключен,а лишь упомянула,что перерасчет будет сделан с начала года.Почему и на каком основании,указанная персона ушла от ответа,как в принципе и всегда,когда нет интереса для этой организации(Карбон-сервис).
Соответственно встает вопрос об обоснованности тарифа.Если следовать Постановлению 491,то у нас должны обслуживаться газопроводы от секущего клапана на каждый стояк,включая сам клапан и собственно сама труба,длиной примерно 2 метра на каждый стояк.В результате несложных вычислений получаем,что по всем корпусам,общая длина труб составляет порядка 46-48 метров и плюс к этому 23 секущих клапана.Все!!!Остальное обязан обслуживать горгаз!
138000 руб за такой объем Извольте!!!

Если тариф установлен правительством в сумме 0,85 руб/м2, то это значит, что абсолютно без разницы сколько будет сделано работы газовщиками. Цена не изменится. Что 500 метров трубы и 100 кранов, что 200 метров и 5 кранов. Сам тариф неверен т.к. он не учитывает конкретную схему газопроводов по каждому проекту дома. Как мне кажется, он все-таки должен быть индивидуален для каждого проекта дома. Т.е. правительство должно бы установить цену за проверяемую единицу, т.е. за метр трубы и отключающий клапан, а уже по дому, посчитав метраж и штуки можно будет вывести верный тариф.

Что касается случая с нашими домами и актом подписанным УК, то я здесь пока вижу только два нарушения:
1. Начисление платы за весь 2019 год, а не начиная с июня/июля.
2. Футляры в части их наличия и целостности, а также отключающие краны перед ГС (т.е. те что у нас вквартирах) 100% никто не проверял в целях выполнения условий существующего договора, но в акте они есть и акт подписан.

->Duke<- писал(а): ↑

26 янв, 2020, 12:30

Если тариф установлен правительством в сумме 0,85 руб/м2, то это значит, что абсолютно без разницы сколько будет сделано работы газовщиками. Цена не изменится. Что 500 метров трубы и 100 кранов, что 200 метров и 5 кранов. Сам тариф неверен т.к. он не учитывает конкретную схему газопроводов по каждому проекту дома. Как мне кажется, он все-таки должен быть индивидуален для каждого проекта дома. Т.е. правительство должно бы установить цену за проверяемую единицу, т.е. за метр трубы и отключающий клапан, а уже по дому, посчитав метраж и штуки можно будет вывести верный тариф.

Что касается случая с нашими домами и актом подписанным УК, то я здесь пока вижу только два нарушения:
1. Начисление платы за весь 2019 год, а не начиная с июня/июля.
2. Футляры в части их наличия и целостности, а также отключающие краны перед ГС (т.е. те что у нас вквартирах) 100% никто не проверял в целях выполнения условий существующего договора, но в акте они есть и акт подписан.

К этим нарушениям прибавляется как минимум,начисление двойной оплаты за проведённое ТО внутри квартир,что в случае с актом приёма-передачи,подписанной Гришановой,не делалось СОВСЕМ.Отсюда следует следующее нарушение- Умышленный служебный подлог правоустанавливающих документов и мошенничество.С учётом того,что УК Карбон сервис,проводя общедомовое собрание владельцев квартир не проинформировало заранее последних о том,что ими,как управляющей компанией,будет заключён договор на ТО с ,,неким горгазом",с полным информированием по перечню работ,которые будут сделаны,то налицо САМОУПРАВСТВО Карбон-сервиса и незаконное начисление платы за якобы проведённые работы за полгода,когда и договоров ещё никаких не было.
Но,судя по всему,большинство владельцев эти махинации устраивает и будут платить по означенным ,,тарифам".

->Duke<- писал(а): ↑

26 янв, 2020, 12:30

Если тариф установлен правительством в сумме 0,85 руб/м2, то это значит, что абсолютно без разницы сколько будет сделано работы газовщиками. Цена не изменится. Что 500 метров трубы и 100 кранов, что 200 метров и 5 кранов. Сам тариф неверен т.к. он не учитывает конкретную схему газопроводов по каждому проекту дома. Как мне кажется, он все-таки должен быть индивидуален для каждого проекта дома. Т.е. правительство должно бы установить цену за проверяемую единицу, т.е. за метр трубы и отключающий клапан, а уже по дому, посчитав метраж и штуки можно будет вывести верный тариф.

Что касается случая с нашими домами и актом подписанным УК, то я здесь пока вижу только два нарушения:
1. Начисление платы за весь 2019 год, а не начиная с июня/июля.
2. Футляры в части их наличия и целостности, а также отключающие краны перед ГС (т.е. те что у нас вквартирах) 100% никто не проверял в целях выполнения условий существующего договора, но в акте они есть и акт подписан.

1. Начисление платы прописано за одну проверку в год, одна проверка в год была в июне 2019.

2. По второму, что делать? писать письма?

Отправлено спустя 33 минуты 43 секунды:
Ещё такой вопрос там же нужно ежегодно проводить осмотр квартиры за тысячу с чем-то... может это реально газ с ума сходит? так действительно если они предполагают такую проверку отдельно квартир и общую, тогда два раза берут за одно и тоже. Кто-то такую проверку проходил? потому как припоминаю летом ходили смотрели квартиры и было объявление, брали ли деньги при том осмотре?

1.Не было никаких проверок в июне!!!!!!
2.Писать!!!!Чем больше,тем лучше,с указанием нарушений,требований обоснованности тарифа!По неизвестным причинам,представители Карбон-сервиса не предоставили на всеобщее обозрение для ознакомления всем владельцам недвижимости комплекса договор,который они в дальнейшем должны были подписывать с горгазом.Прежде чем что-либо подписывать и заключать договора от имени владельцев,они ОБЯЗАНЫ были нас ознакомить с этим договором.Карбон-сервис не является владельцем недвижимости,они НИКТО и никаких прав на недвижимость не имеют и без согласия владельцев квартир вообще не могут делать каких-либо телодвижений!

Чуть выше я разъяснил,что согласно заключенного Карбон -сервисом договора ,нас по факту принуждают к двойной оплате одной и той же работы!Более того,нас обязывают за нас же счёт обслуживать газовые магистрали,которые не принадлежат к общедомовому имуществу!
Но все молчат и всех и все устраивает.......

.

Всем привет!!!

Скажите,пожалуйста,с чем связан вопрос о земельном участке под домами в повестке общего собрания?
Участок же стоит на кадастровом учёте уже...

Java писал(а): ↑

20 фев, 2020, 22:01

Скажите,пожалуйста,с чем связан вопрос о земельном участке под домами в повестке общего собрания?
Участок же стоит на кадастровом учёте уже...

Представители Карбон-сервиса на этот вопрос толком и не ответили.Как впрочем и на большинство вопросов.

Сашок73 писал(а): ↑

28 фев, 2020, 23:17

Java писал(а): ↑

20 фев, 2020, 22:01

Скажите,пожалуйста,с чем связан вопрос о земельном участке под домами в повестке общего собрания?
Участок же стоит на кадастровом учёте уже...

Представители Карбон-сервиса на этот вопрос толком и не ответили.Как впрочем и на большинство вопросов.

Поддерживаю, собрания даже не можете собрать, чтобы все собрались((

межевание можно сделать бесплатно,по государственной программе,а можно за свои деньги,чем быстрей сделаете,тем быстрей будете платить налог за землю.

Tanysha9788 писал(а): ↑

29 фев, 2020, 7:16

межевание можно сделать бесплатно,по государственной программе,а можно за свои деньги,чем быстрей сделаете,тем быстрей будете платить налог за землю.

Откуда придумали?
"Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года."

https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6084289/

Интересуюсь,в домах 64/4 и 64/5 есть Советы многоквартирных домов,которые избраны на общих собраниях?
Интересуюсь координатами Председателей Совета МКД.Отправьте,пожалуйста,в личных сообщениях.Спасибо.

Подскажите, с какого года начали платить капремонт? Вроде как с 2018 ого должны были начислять (гарантия дома 5 лет)

kent22 мы в гарантию не попали по российским законам

Tanysha9788 писал(а): ↑

15 мар, 2021, 7:36

kent22 мы в гарантию не попали по российским законам

А что за закон такой? Спасибо

дом при Украине сдался

А два общих собрания жильцов, которые должны предшествовать началу выплат на капремонт (согласно законодательства) - разве никто не помнит?! Ну тогда надо в договорах посмотреть, котыре должны быть оформлены согласно Гражданского Кодекса с вами и организацией, осуществляющей управление вашими финансовыми средствами.

на капитальный ремонт деньги идут не в управляющую компанию а вэтот ерцис,мы пытались доказать.,что незаконно,не получилось.

на капитальный ремонт деньги идут не в управляющую компанию а в этот ерцис,мы пытались доказать.,что незаконно,не получилось.

Звонил в этот фонд капремонта, сказали что если бы дом был сдан в 15 году было бы отсрочка 5 лет
Обидно конечно

->Duke<- писал(а):

2. Футляры в части их наличия и целостности, а также отключающие краны перед ГС (т.е. те что у нас вквартирах) 100% никто не проверял в целях выполнения условий существующего договора, но в акте они есть и акт подписан.

Что фактически имеет признаки Ст 238 и 159 Ук РФ...

Что хотелось бы:



Установлен ведь знак "дети", есть ли сложности добавить еще парочку?
Очень много раз за день залетают неместные, яростно сигналят пустой машине у тупика, а потом также на большой скорости сдают назад.

Добрый день,уважаемые соседи! Все видели платежки от УК ,у меня на однокомнатную квартиру ОДН вода 198,02 руб,свет на ОДН 282,46 руб,итого 480,48 руб,с каждым месяцем все больше и больше, предлагаю собрать подписи и обратиться в прокуратуру,

Отправлено спустя 6 минут 21 секунду:
пояснения ,что мы платим за должников,которые не передают показания за воду,поэтому долг раскидывают на всех,не устраивают,так как даже если они и заплатят перерасчета не будет и деньги осядут в УК,а свет это что,отключить нельзя должников,счетчики у всех на площадках находятся,

Действительно в последнее время в графах свет и вода появились неадекватные суммы. Мне казалось, что за использование света и воды для подъезда (типа лифт, освещение на этажах и вода в подвале для уборщиц и полива клумб). А это точная информация, что раскидывают за должников? Тогда действительно с какого фига мы должны за них оплачивать. Про обращение в прокуратуру я лично поддержу, пусть дадут правомерную оценку данным действиям. Но прежде чем туда обращаться нужно написать официальное письмо в Карбон, чтобы получить официальный ответ. Затем данный ответ приложить к заявлению прокуратуры. По правильному это делается так. Лучше на эту тему пообщаться в группе в Viber Античный, 64/1/2/3/4/5 (к сожалению я не знаю как сюда вставить ссылку, но по названию можно найти), там поболее народу сидит.