Sevastopol.info

Pirelli98 писал(а):

Потому и цены выше в Севастополе!

Только неделю как вернулись Краснодарский Край - Крым. Жилье тоже смотрели. Для сравнения. Анапа. Однокомнатная квартира. Я называю такой вар.-золотой стандарт. Новый дом, сдан неск.лет назад, очень хороший ремонт, мебель новая, но не громоздкая, по минимуму, все есть, включая кухню. 49 общая, комната 18, кухня 15, застекленная лоджия. Окна на море и парк. Инфраструктура вся есть рядом. 3млн100. Продавалась срочно. Реально понравилась. Примерно севастопольские цены.

ТашаН писал(а): ↑

22 сен, 2019, 16:08

Новый дом, сдан неск.лет назад, очень хороший ремонт, мебель новая, но не громоздкая, по минимуму, все есть, включая кухню. 49 общая, комната 18, кухня 15, застекленная лоджия. Окна на море и парк. Инфраструктура 3млн100. Продавалась срочно. Реально понравилась. Примерно севастопольские цены.

В Севастополе в новом доме средняя цена застройщика 80тыс.руб за м2 в состоянии "от строителей". Поэтому тут таких цен на такое жилье просто нет.

ТашаН писал(а):

Примерно севастопольские цены.

Никак нет. Получается 63,3 т.р. за квадрат с ремонтом и мебелью. Судя по окнам - море близко.
В Севастополе голые стены рядом с морем - от 75 до 80 т.р. Добавьте ремонт и мебель - цена приблизится к 90-95 т.р. Севастополь выходит примерно в 1,5 раза дороже.

Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:

Alex CBR писал(а):

Жили в сочах?
Из неудобного там только влажный климат

Может под "неудобно" подразумевалось что-то иное. Допустим "неудобно" в смысле "стыдно". Вот стыдно человеку жить в Сочи - слишком много пафоса.

viRUS писал(а):

От Мск на юг до нас больше 1000 км, где есть только из крупных Ростов, Волгоград, Краснодар. Ещё есть Калининград, вот сейчас в прогнозе погоды передали что там сейчас столько же сколько в Севастополе. + близость к ЕвроСоюзу. Во Вадивостоке сегодня было днём столько же как у нас, сейчас там 20:00 и тож не холодно

https://www.google.com/search?q=%D0%B2% ... e&ie=UTF-8

Так что говорите что Севастополь один такой очень спорно, разве что зимой, тут теплее чем в остальной РФ.

Я вот одного не понял..вы себя уговариваете?Или успокаиваете?
Какой Ростов,Волгоград,Краснодар?Жара,насекомые,моря нет...Вам что нравится Ростов?
Близость к Евросоюзу-это конечно сильный аргумент!Львов еще ближе...и цены меньше!Why not?
Владик-ну-ну....только у нас это аномалия-а у них норма!И зимушка-совсем другая!Забыли?

Alex CBR писал(а):

Жили в сочах?
Из неудобного там только влажный климат, который не всем подходит (мне вот не нравится он). В остальном вполне себе нормальный городишко. По уровню понта на ялту смахивает

Вы сами себе ответили-и то что Сочи "городишком" назвали,и про влажный климат,а еще скученность и большой процент нацменов!

Солар писал(а):

Может под "неудобно" подразумевалось что-то иное. Допустим "неудобно" в смысле "стыдно". Вот стыдно человеку жить в Сочи - слишком много пафоса.

Может расшифруете?Свою мысль?С психикой все нормально?А то как-то настораживает что слово "неудобно" вы трактуете как " стыдно" и что-то пытаетесь найти "глубинное"!
А неудобно-то и значит-НЕУДОБНО!

Отправлено спустя 4 минуты :

ТашаН писал(а):

Жилье тоже смотрели. Для сравнения. Анапа.

Ага,Анапа!Это все равно что в Евпаторию переехать!Евпатория даже больше...
Да вот только едут в основном оттуда а не туда!

Солар писал(а): ↑

19 сен, 2019, 12:31

GoRadio писал(а):

Коллеги, а где можно узнать инфу об объёмах продаж жилой и коммерческой недвиги?

Если совсем достоверную, с гарантией достоверности - то нигде.

Ну а если с той или иной степенью достоверности? Неужели нет таких сведений?
Мне казалось, что сейчас все договора более или менее с достоверной стоимостью.
Единственное, что коммерческая недвига выпадает из объёмов продаж, т.к. там чаще происходит через выделение и передачу корпоративных прав.

_________________
Бухгалтерские и юридические услуги тел. +79787-003495,

дубль

Pirelli98 писал(а):

Я вот одного не понял..вы себя уговариваете?Или успокаиваете?
Какой Ростов,Волгоград,Краснодар?Жара,насекомые,моря нет...Вам что нравится Ростов?

Это я вас информирую что кроме Крыма есть ещё много мест где средний переезжающий с северов человек захочет жить. Многие вообще выбирают юг ЦФО, потому что летом на юге жара. Мне конечно нравится Севастополь, но по факту люди переезжают из регионов с суровыми климатическими условиями и в Ростов и даже в Воронеж.

Я к тому, что утверждение о том: вся РФ хочет любой ценой купить что-то в Севастополе весьма сомнительное, ибо количество людей в РФ которые в принципе могут себе позволить покупку в Крыму кратно превышает население Крыма, если бы так было цены тут были давно московскими а может и выше, квартиры годами бы не висели в продаже.

Pirelli98 писал(а):

Близость к Евросоюзу-это конечно сильный аргумент!Львов еще ближе...и цены меньше!Why not?

Львов другая страна, в Калининград нет, РФ, так же как когда Крым был не РФ, цены тут были ниже. Плюс климат мягкий почти как Европе

Pirelli98 писал(а):

Владик-ну-ну....только у нас это аномалия-а у них норма!И зимушка-совсем другая!Забыли?

Вообще похолодания в Сентябре и даже августе вполне себе норма для Крыма, это в последнее время стало теплее.
Зимушка там теплее московской, хотя и с ветрами, но и у нас как бы ветров хватает, зиму 2012 или 2006 не помните?, а осень вполне себе южная, хоть до Крыма не дотягивает. И самое главное цены во Владике растут, в среднем выше Крымских.

Владик конечно не Крым по климатическим условиям, но много лучше 80% городов в РФ

Отправлено спустя 9 минут 34 секунды:

Pirelli98 писал(а):

Вы сами себе ответили-и то что Сочи "городишком" назвали,и про влажный климат,а еще скученность и большой процент нацменов!

Если вы совсем не знакомы с географией за проливом то Новоросийск вполне себе сравнимый по размеру с нами город у моря, даже ВМБ есть хоть и по меньше чем наша, но её только построили всё впереди, ну и санкций там нет если чо)

.

Pirelli98 писал(а): ↑

22 сен, 2019, 12:23

Инкерман всегда был так себе для жизни!

Ну если не надо в город кататься на работу, то более-менее.

Pirelli98 писал(а): ↑

22 сен, 2019, 12:23

И дом двухэтажный.....сразу все понятно!

Нуууу... Обычно да, но бывают весьма интересные исключения.

Pirelli98 писал(а):

А неудобно-то и значит-НЕУДОБНО!

Тогда расшифруйте, в чем конкретно заключаются неудобства, особенно по сравнению с Севастополем.
(только без эмоций, они у вас явно зашкаливают)

GoRadio писал(а):

Ну а если с той или иной степенью достоверности? Неужели нет таких сведений?
Мне казалось, что сейчас все договора более или менее с достоверной стоимостью.

Должна быть контора, которая имеет доступ ко всем договорам, и которая будет эту информацию систематизировать и обрабатывать, а так же не заинтересованная в сокрытии или искажении информации. Есть только одна такая контора - росреестр. Но в их служебные обязанности распространение не входит.

С другой стороны, агентства недвижимости (АН) всегда занимались этой информацией: имели базы данных, фиксировали сделки, считали разнообразную статистику... Но делали это исключительно для себя, и очень неохотно делились всем объемом. К тому же АН - заинтересованная сторона. И не имеет доступа ко всем сделкам на рынке - только к своим.
Информация от АН имеется, но она
а) не полная;
б) не является гарантированно достоверной.
Если вас устраивает такая информация - поиск в сети, а так же ссылки на тематических форумах.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

viRUS писал(а):

так же как когда Крым был не РФ, цены тут были ниже

Цены были на том уровне, который сейчас на материке - около $1000 за метр. Выше была озвучена цена в Анапе с ремонтом и мебелью - 63-64 т.р., то есть $1000.

Ivanov, чем же более-менее?) никаких парков нет, аттракционов для детей, моря нормального тоже, ТЦ, кино, кафе, мед. клиник... Что мы говорим? Найн!
если нет своего транспорта, это ж... мира

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Солар писал(а):

Цены были на том уровне, который сейчас на материке - около $1000 за метр. Выше была озвучена цена в Анапе с ремонтом и мебелью - 63-64 т.р., то есть $1000.

Вообще до 2014 курс был 30р, так что цены были в два раза выше там чем здесь)

Pirelli98 писал(а):

ТашаН писал(а):
Жилье тоже смотрели. Для сравнения. Анапа.
Ага,Анапа!Это все равно что в Евпаторию переехать!Евпатория даже больше...
Да вот только едут в основном оттуда а не туда!

Не хочу оффтопить, скажу только, что сравнивать сейчас уровень развития этих городов(Анапа и Евпатория) по вложению денег, ухоженности, чистоте, комфорту, развитости всей городской инфраструктуры вообще нельзя. Это как сравнить отель 1(даже не две!) звезды и твердые 3, а местами и 4 звезды. Была и там и там вот только. В Анапе впервые не проездом, а жили. Приятно удивил город. Его можно сравнивать с Севастополем в плане рынка жилья. Сравнивать по некоторым параметрам, понятно, что не по всем, уникальность Севастополя никто не отрицает. А с другими крымскими городами даже и не знаю.

Ещё про санкции не забывайте...

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

.

Крым под санкциями и тем не менее в Ялте 130 тр за м2 новостроя

XiZZ писал(а): ↑

23 сен, 2019, 8:07

Ivanov, чем же более-менее?) никаких парков нет, аттракционов для детей, моря нормального тоже, ТЦ, кино, кафе, мед. клиник... Что мы говорим? Найн!
если нет своего транспорта, это ж... мира

Инкерман проездом изучали? Парки есть, возле моря парк поболее чем в Стрелке парки. До третьего кордона 20 минут пешком, шашлычок можно пожарить. Аттракционы - ну то такое, раз в пару недель можно и в Комсмомольский парк съездить. До Учкуевки 20 минут на автобусе (ближе чем с Острякова, если уж на то пошло), до Любимовки 15 минут на машине. ТЦ нафиг не нужен, почти всё можно купить на рынке. Поликлиники свои есть. Кино, да, аргумент... Ну как и аттракционы.

Ну а машина нужна в город на работу кататься разве что. Но полтора-два часа в день тратить на дорогу - это на любителя в принципе. Хотя я сразу про работу и написал

Из действительно плохого там на самом деле школа, вернее, учителя в ней. Это было главным аргументом для переезда в своё время. Ну и цветмет тогда плавили нещадно ночами.

VIKA091069 писал(а):

Крым под санкциями и тем не менее в Ялте 130 тр за м2 ново
строя

Ага первый вопрос от материковых за что платить столько? Но самое интересное покупают же, причём массово, если верить этой ветке форума.

Ivanov писал(а):

Ну а машина нужна в город на работу кататься разве что. Но полтора-два часа в день тратить на дорогу - это на любителя в принципе. Хотя я сразу про работу и написал

Когда будет открыт 7 этап Тавриды машин через Инкерман поедет значительно меньше, до города добираться будет проще. Всё равно там много не благополучного народу живёт, может со временем ситуация будет меняться, но пока так

viRUS писал(а): ↑

23 сен, 2019, 14:17

Ivanov писал(а):

Ну а машина нужна в город на работу кататься разве что. Но полтора-два часа в день тратить на дорогу - это на любителя в принципе. Хотя я сразу про работу и написал

Когда будет открыт 7 этап Тавриды машин через Инкерман поедет значительно меньше, до города добираться будет проще. Всё равно там много не благополучного народу живёт, может со временем ситуация будет меняться, но пока так

При вводе Тавриды всего лишь рассосётся пробка перед мостом, остальные узкие места никуда не денутся, то есть оценка полтора-два часа на дорогу останется верной.

Ivanov писал(а):

При вводе Тавриды всего лишь рассосётся пробка перед мостом, остальные узкие места никуда не денутся, то есть оценка полтора-два часа на дорогу останется верной.

На переезде народу станет значительно меньше(почти все поедут через новый участок ибо там 4 полосы будет и расстояние меньше, чем чз Верхнесадовое и Инкерман), после уже есть выбор либо по серпантину либо на кольцо. И опять же серпантин свободнее будет

Ivanov, ну ясное дело, что проездом
и так все понятно
про кафе и частные клиники так и промолчали все
равно как и про ТЦ - это место тусовки, рынок это другое...
Инкерман, пардон, как большая деревня
нет?

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Так и Севастополь - это большая деревня

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.

viRUS писал(а):

Вообще до 2014 курс был 30р, так что цены были в два раза выше там чем здесь

Повторюсь:

Солар писал(а):

Цены были на том уровне, который сейчас на материке

А вот какие цены были в Анапе в 2012 году - вопрос интересный.

Солар писал(а): ↑

23 сен, 2019, 17:27

viRUS писал(а):

Вообще до 2014 курс был 30р, так что цены были в два раза выше там чем здесь

Повторюсь:

Солар писал(а):

Цены были на том уровне, который сейчас на материке

А вот какие цены были в Анапе в 2012 году - вопрос интересный.

Вы хотите сказать что с 2013 года Анапа подорожала так же как Крым? Нет скачёк был из-за курса, но в два раз в рублях цены не поднялись

XiZZ писал(а): ↑

23 сен, 2019, 16:43

Ivanov, ну ясное дело, что проездом
и так все понятно
про кафе и частные клиники так и промолчали все
равно как и про ТЦ - это место тусовки, рынок это другое...
Инкерман, пардон, как большая деревня
нет?

Ну добавлю. Ну кафехи то есть, с ресторанами похуже, понятное дело. Про частные клиники не очень понял. В частных клиниках больничный тот же, что и в государственной поликлинике. В больничку вас скорая определит, если чё, в зависимости от диагноза. В ближайшую не поедете. А что б частный стационар прям и не знаю где у нас вообще есть.

А уже тусовка на рынке даст фору любому ТЦ

Про дерёвню neon.Raziel уже ответил. Хотите настоящего города - поезжайте в Москву с Питером. И то я про Питер не очень уверен