Sevastopol.info

с кухней я бы даже не стал морочится, это не жилая комната, максимум расковырять верхний шов от застройщика на стенке и его заделать правильно + штукатурить стенку не гипсовой, а цементной штукатуркой, на кухне шум за стенкой не критично, он там обычно днем.
ну а вообще у меня монолит..250 мм на кухне, даже не знаю кто там за стенкой живет теперь, соседи поменялись недавно.

в первую очередь делаем комнату отдыха, спальню...кухня, корридор и тому подобное по желанию и возможности, лучше все силы и средства бросить на комнату отдыха.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Slepoy писал(а): ↑

19 окт, 2018, 13:19

Поставить профиля на уплотнительную ленту, заполнить листами ваты и зашить гипсой - невелика наука. В крайнем случае, на своей стороне эту обшивку можно перебрать и собрать заново, главное что стена не станет толще. И это решение всяко лучше, чем то что есть.

не велика..и все равно полюбому придется разбирать..если хотите результат 100 %.
пусть хотя бы окна научаться хорошо монтировать..для начала

_________________
Всё идёт хорошо, только мимо.

calm36 писал(а): ↑

19 окт, 2018, 17:39

https://news.mail.ru/economics/35106462/?frommail=1

Не верьте в сказки.

Мачо писал(а): ↑

19 окт, 2018, 19:09

Не верьте в сказки.

Здесь более детальная инфа,
но многие не понимают сути происходящего. А суть в том, что за предоставление земли застройщику (на понижающем аукционе), у города для различных очередников (это аварийное расселение, ветераны ВОВ) появится возможность выкупить ряд квартир действительно по оЧень хорошей цене.

Но, надо понимать,
что стоимость м/кв около 20 тыр за метр (для Города), является для застройщика убыточной, т.е. стоимость других м/кв (которые будут выставлены на рынок недвижки в Севастополе), компенсирует застройщику эти убытки.

Саша,
что можешь сказать о возможной планировки одного из новых (планируемых) проектов. Кстати это именно один из возможных проектов (при участии земли с городского аукциона, т.е. при участии Города).

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

О! Ща удмуртские пацаны встряхнут рыночек, лол. Дождались девелопера с материка.

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

что можешь сказать о возможной планировки одного из новых (планируемых) проектов

Откуда картиночка? Это удмуртская картиночка?

Из чего стены? Опять газик?
Вот когда санузел одной хаты врезается в другую хату - это реально плохо. Всем заморочка с шумкой, особенно тому чей санузел. Там и так все впритык, а если еще заужать с каждой стороны, вообще мрак.

Из позитива пока вижу только два лифта. Остальное как у всех.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Кстати это именно один из возможных проектов (при участии земли с городского аукциона, т.е. при участии Города).

Тогда уже не ЖК "Победа", а "Победа над разумом" - просто шлак какой-то, то "космические казармы" от Севастопольстроя, теперь еще ЭТО...

ViVa писал(а): ↑

19 окт, 2018, 22:05

Тогда уже не ЖК "Победа", а "Победа над разумом"

А вы с чем сравниваете?, приводите свои доводы..

Slepoy писал(а):

Вот когда санузел одной хаты врезается в другую хату - это реально плохо.

Плохо, это когда с/у чужой квартиры граничит с жилыми комнатами (детской и спальней), а здесь я такого не вижу. Трешка шикарная, в ней кухня-столовая - самая большая комната в квартире, так и должно быть. Двушки тоже хорошие, не вижу недостатков. Однушки - обычные бюджетные квартиры, но это не студии, на планах видно, что в них планируется автономное отопление. + в двух однушках можно увеличить размер кухни за счет балконов (это удобно для не курящих).

зы.
Всего 6-квартир на этаже, - на сегодня это уже редкость.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Cултан_ов писал(а):

лохо, это когда с/у чужой квартиры граничит с жилыми комнатами

Он граничит с кухней, а там едят. Из жилых комнат через дверь шум в этом санузле (а это самое шумогенерирующее помещение по опыту) скорее всего будет слышен тоже.
Кухня - это место, где встречаются все члены семьи, ведут разговоры, трут терки, скандалят. Как я уже писал, кухни имеют общую рабочую стенку => сложно сделать шумку. Соседи будут знать друг о друге всё.

Геометрия боковой трешки и двушки очень не плоха, не спорю. Более того есть вариант превратить их в 3ку и 4ку соответственно. И это на квадратуре всего лишь 60 и 74 квадрата, что очень круто. Но по шумке будет много сложностей.

Два застроенных района Севастополя готовят к реновации
https://primechaniya.ru/home/news/oktya ... renovacii/

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
В Севастополе выгодна только реновация гаражных кооперативов

Slepoy писал(а): ↑

19 окт, 2018, 23:42

Он граничит с кухней, а там едят. Из жилых комнат через дверь шум в этом санузле (а это самое шумогенерирующее помещение по опыту) скорее всего будет слышен тоже.

Мне честно говоря не совсем понятно, кто переживать должен больше?

Тот кто зайдет в с/у (в туалет) однушки? с боязнью, что его "пук" вдруг услышат соседи на кухне в трешке.
Или переживать должны жители трешки?, с подозрением, что вдруг сосед (из однушки) будет постоянно жить находиться в своем с/у с целью подслушки их разговоров на кухне.

зы.
Далеко ходить не буду,
Краснодарский край ЖК "Москва"
(кликабельно, с виду даже очень ничего ).



Внизу поэтажный план золотой панорамной секции ЖК "Москва".
Slepoy, обратите внимание на расположение лифтов, их три (дом 24-этажа) и все они примыкают к кухне "видовой" двушки. Вероятно, жители данной квартиры только мечтать могут о прослушки их кухни из чужого с/у за стенкой (взамен переноса лифтов).
Кстати, вторая двушка имеет также выступающий с/у (от соседской однушки). Да стенка не граничит с кухней, там она выходит в прихожую (в коридор) двушки, но если сосед однушки постарается..



А теперь посмотрите, где в ЖК "Победа" устроены лифты,
они не соприкасаются ни с одной квартирой..

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

19 окт, 2018, 20:39

Саша,
что можешь сказать о возможной планировки одного из новых (планируемых) проектов. Кстати это именно один из возможных проектов (при участии земли с городского аукциона, т.е. при участии Города).

Нас готовят к тому, что более 4х квартир это круто в современном мире и газобетон неплохо.Моё субъективное мнение мне не нравится, но продать профикам можно всё.

Cултан_ов писал(а):

Мне честно говоря не совсем понятно, кто переживать должен больше?

Вообще переживать должны обе стороны, ибо с акустической точки зрения жить они будут в одной квартире.
А там хорошо, если хоть кто-то позаботится о звукоизоляции. В однушке это сделать сложнее, ибо сануезел уменьшится с 3х сторон. А в кухнях можно сделать только сообща - убрав и перестроив стену.

Cултан_ов писал(а):

Далеко ходить не буду,
Краснодарский край ЖК "Москва"

***лляяя, аж бомбит! )
Зачем туда ходить? Вы там видите газобетон? Я смотрю через гуголь и не вижу. Потому что его там нет.
Межквартирные стены там, как я понял, 200мм монолит. Внешние - керамзитобетон. На этом можно было бы и закончить, но...

Лифтовые шахты всегда монолитные, даже в наших газобетонных новостроях, современные лифты довольно тихие, особенно лифты Отис, установленные в ЖК Москва. Любой лифт доставит меньше дискомфорта, чем активный и разговорчивый сосед за газобетонной стеной. И речь не о "прослушке". Вы не будете хотеть знать ничего о ваших соседях, но будете знать все помимо своей воли и не прилагая усилий.

"Выступающий санузел" - там две общие стены, а на Победе - три! Три, Карл!!!! Помещение по факту врезается в чужую хату и со всех сторон соседи, это днище днищенское. Тупее решение я видел только у порногнома в 10эт. Аркадии, когда маленький, ненужный балкончик выходил на территорию соседней хаты.

Cултан_ов писал(а):

А теперь посмотрите, где в ЖК "Победа" устроены лифты,
они не соприкасаются ни с одной квартирой..

вооооооуууу [здесь картинка с Нео, говорящим воооу.джепеге]
Какое иновационное решение. Да это почти у каждого застройщика в Севастополе так (кроме опять же порногнома).
Вот два лифта и два отдельных входа для лестницы и лифта - это круто, это по-столичному. Но на этом все.

з.ы. ЖК Москва в Краснодаре - это объект совсем другого уровня. Там внешние стены пирог: 200мм керамзитобетон, 80мм полистирола, 120 мм кирпич. Но хатынки в панорамной секции все равно сосут, ибо трапециевидные комнаты - это дно.

Slepoy писал(а): ↑

19 окт, 2018, 20:59

О! Ща удмуртские пацаны встряхнут рыночек, лол. Дождались девелопера с материка.

Дождались, своих будете еще долго вспоминать.

Мачо писал(а):

Нас готовят к тому, что более 4х квартир это круто в современном мире и газобетон неплохо.

Вас готовят к современным реалиям.

Шок и ужас дольщиков ЖК Рассказово (Москва).
Всем здравствуйте!.. речь пойдёт о ЖК Рассказово.
Вы не представляете, какой потрясающе красивый проект нам продавал застройщик: среднеэтажная застройка очень симпатичными домами (9-11 этажей), отличная инфраструктура, парк внутри огороженной охраняемой территории, что очень важно для самостоятельных прогулок наших детей. Просто сказочный должен был получиться ЖК!
А теперь представьте, в каком мы были ШОКЕ, когда узнали, что застройщик, провернув хитрую схему с невыдачей актов приёма-передачи дольщикам (чтобы у них не было права собственности и постоянной регистрации), устроил слушания по изменению нашего проекта, на котором дольщики просто не имели права голосовать, и добился положительного решения по изменению плана застройки!!!
По новому проекту вплотную к нашим домам построят 5 секций (33! подъезда) высотой 17-23! этажа и вырубят парк (а это 2,9 га зеленого массива!).
Т.е. вместо обещанного райского уголка, за который мы, кстати, заплатили выше средней рыночной цены, мы получим настоящий муравейник!
Такого чудовищного обмана мы никак не ожидали!

Slepoy писал(а):

Зачем туда ходить? Вы там видите газобетон? Я смотрю через гуголь и не вижу. Потому что его там нет.
Межквартирные стены там 200мм монолит. Внешние - керамзитобетон. На этом можно было бы и закончить, но..

200 мм монолита, не намного лучше 200 мм газобетона. Вы и сами ранее писали, что храп могли слышать через перекрытие, а оно и есть именно 200 мм железобетона.

Пы.Сы.
В Москве, в ЖК "Рассказово" застройщик всем рассказывал, что заполнение в домах будет из газосиликата. Все конечно думали, что это разновидность силикатного кирпича, но газосиликат и газобетон это практически один и тот же продукт.

)))) не ну вынести туалет в чужую квартиру это то еще решение, а если эта газобетон в 200 мм, то полный капут будет, все слышно по полной, особенно ночью.
а цена, цена какая будет ??? как в той что сравнивают ЖК Москва по 50 000 руб за метр при выдаче ключей?

Slepoy писал(а): ↑

20 окт, 2018, 21:19

Межквартирные стены там, как я понял, 200мм монолит

в монолите бывают встроены трубы (которые дают видимо сквозные дырки). может по этим трубам и передается звук\пук от отдних к другим

Slepoy писал(а): ↑

19 окт, 2018, 20:59

Откуда картиночка? Это удмуртская картиночка?

Да, шо мы так волнуемся?
Это севастопольская "картиночка".

Румянцев писал(а):

своих будете еще долго вспоминать.

Удмурты конечно ухватили много, как бы не лопнули.
Но, не всё..

Павел12345 писал(а):

особенно ночью.

Павел,
ночью спать нужно, а не следить за соседями.

Павел12345 писал(а):

а цена, цена какая будет ???

Да, кто же скажет,
пока застройщик не определиться.

п.с.
Но, тебе Павел,
кое-кто лично передаёт привет.
Очень жилеет, что не получилось вместе выпить (Мартини) за сдачу "Эталона".

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

Румянцев писал(а):

Дождались, своих будете еще долго вспоминать.

Ну не знаю. Изучил бегло сайт удмуртов - проекты у них довольно приятные. Вопрос в том, какие материалы будут у нас использовать. Скорее всего то же, что и у всех, к сожалению. У них фасады, холлы и площадки ничо так.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Да, шо мы так волнуемся?
Это севастопольская "картиночка".

Ну и славно. От материковых жду инноваций, а не этого.

Румянцев писал(а):

200 мм монолита, не намного лучше 200 мм газобетона.

Намного. Не идеал конечно по шумке, но в разы лучше.

Румянцев писал(а):

Вы и сами ранее писали, что храп могли слышать через перекрытие, а оно и есть именно 200 мм железобетона.

Храп я слышал ночью в тишине при закрытых окнах.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Румянцев писал(а):

Вас готовят к современным реалиям.

а чо готовить, у нас порногном также делал на античном, продавал вид на море, а потом бдыщь еще 10 этажей перед носом.

Slepoy писал(а): ↑

20 окт, 2018, 23:15

От материковых жду инноваций, а не этого.

Именно с этим они к Вам и придут, только назовут его по другому - инновационно.

Румянцев писал(а):

В Москве, в ЖК "Рассказово" застройщик всем рассказывал, что заполнение в домах будет из газосиликата. Все конечно думали, что это разновидность силикатного кирпича, но газосиликат и газобетон это практически один и тот же продукт.

Газобетон и Газосиликат это одно и тоже.

Я тут обнаружил еще одно "отличное" планировочное решение.

Это колонна посреди кухонной столешки! уууха-ха-ха-ха
"Так верстают только мудаки"(с)А.Лебедев.

Slepoy писал(а): ↑

20 окт, 2018, 23:33

"Так верстают только мудаки"(с)А.Лебедев.

Slepoy,
помимо ВМФ я хорошо разбираюсь в строительстве (да и в недвижимости в целом).
Хочу вам сообщить следующие, в Севастополе (да и не только) на "вторичном" рынке недвижки очень популярен проект квартир так называемых "чешских квартир". Многие думают, что это проект к нам пришел с Чехии, но это не так, этот проект был разработан в СССР архитектором Чеховым. Мудаком я его назвать не могу, его творения многим нравиться, но и у него в ряде планировок на кухне шла по стене (по среди столешницы) канализационная труба (в том проекте тяжело было осуществить вывод с кухни сточных вод в основную трубу расположенную в с/у).

Slepoy, для вас Чехов мудак?

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

помимо ВМФ я хорошо разбираюсь в строительстве (да и в недвижимости в целом).

Хы-хы, сам себя не похвалишь, никто не похвалит, да?

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

творения многим нравиться, но и у него в ряде планировок на кухне шла по стене (по среди столешницы) канализационная труба

Ну давайте теперь свои говеные решения оправдывать чужими говеными решениями. Отлично придумано!

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

(в том проекте тяжело было осуществить вывод с кухни сточных вод в основную трубу расположенную в с/у).

Сейчас-то что мешает делать нормально?

Slepoy писал(а):

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

помимо ВМФ я хорошо разбираюсь в строительстве (да и в недвижимости в целом).

Хы-хы, сам себя не похвалишь, никто не похвалит, да?

Хы-хы,
для того чтобы мне писать, мне не нужно смотреть "гуголь".

п.с.

Slepoy писал(а): ↑

20 окт, 2018, 21:19

Я смотрю через гуголь и не вижу.

Там главное не заблудиться.

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

для того чтобы мне писать, мне не нужно смотреть "гуголь".

Т.е. вы в состоянии телепатически определить из каких материалов построено здание в Краснодаре без изучения фотографий и описания?

Slepoy писал(а): ↑

21 окт, 2018, 0:31

Т.е. вы в состоянии телепатически определить из каких материалов построено здание в Краснодаре без изучения фотографий и описания?

Почему телепатически,
ведь фотография была здесь выложена, а есть нормы строительства. Если Вы не знаете, я Вам подскажу дом на фото не мог быть построен по каркасно-монолитной технологии (с заполнением), как и взорванный 16-этажный 18-этажный (с техэтажами) на Капитанской, эти дома строятся "чисто" по монолитной технологии (заполнение возможно, но с ограничением). Ну и утеплять дом (на Капитанской) пенопластом тоже не собирались, там должна была использоваться "Базальтовая плита".

Slepoy писал(а):

Сейчас-то что мешает делать нормально?

Ограничение земельного участка (под планируемую застройку),
если есть ограничения, то нельзя изменять "шаг" колонны..

п.с.
При изменении "шага" летит посадка всех корпусов.

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

эти дома строятся "чисто" по монолитной технологии

Ага, расскажите это Севастопольстрою с его Гагаринскими высотками.
Видео из башни Федерация вы, надо понимать, тоже проигнорировали.

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

(заполнение возможно, но с ограничением)

Ага, с таким ограничением, что большая часть межквартирных стен может оказаться газобетонными. Что множит на ноль вашу способность ставить диагноз по фотокарточке

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а):

Ну и утеплять дом (на Капитанской) пенопластом тоже не собирались, там использовалась "Базальтовая плита".

А в краснодарском доме это, внезапно, полистирол и кирпич. Гугление может быть полезным.