Sevastopol.info

Roxy писал(а):

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает распространить действующий до марта 2021 года упрощенный порядок регистрации прав не только на ранее возведенные дома, но и на вновь построенные на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, закрепив такой порядок на постоянной основе.

Свежие пояснения к 404-ФЗ на специализированном юридическом сайте: «Дачная амнистия» 2021 – 2026: новые возможности, изменения в упрощённом порядке регистрации недвижимости, в частности:

Исключение РНС и уведомлений о строительстве в период действия продлённой «дачной амнистии»

Для легализации возведённых жилых домов, то есть для постановки их на кадастровый учёт и регистрации прав на них до 1 марта 2026 года, а также для новых строений, которые появятся в этот же период, не потребуется:

• получение разрешения на строительство (РНС)
  - РНС было необходимо до введения уведомительного порядка (до 04.08.2018 года)
  - РНС не было получено в своё время некоторыми владельцами домов, строительство которых ведётся до сих пор (для таких застройщиков продлён срок подачи уведомлений о начале и завершении строительства)
• направление в администрацию уведомлений о планируемом строительстве и его окончании
  - были необходимы до 1 марта 2021 года – при застройке участков ИЖС и ЛПХ

Узнавайте у своего депутата о возможности внесения соответствующих изменений в местное законодательство.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы хотим приобрести участок земли, но его недавно вывели в зелёную зону и якобы строительство в таких зонах запретили. Можем ли мы приобретя его сейчас, построить дом и оформить его по дачной амнистии?

ОльгаСев11 писал(а): ↑

22 мар, 2021, 1:56

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы хотим приобрести участок земли, но его недавно вывели в зелёную зону и якобы строительство в таких зонах запретили. Можем ли мы приобретя его сейчас, построить дом и оформить его по дачной амнистии?

Попросите продавца заказать ГПЗУ. Это ответит на многие вопросы.

Нам по ГПЗУ оставили кусочек грубо говоря 3х3 на участке где можно построить, причем отодвинули от соседа который построился первым на границе участка на 6 м и что нам делать по Вашему?

Севастополианец писал(а): ↑

23 мар, 2021, 8:20

Нам по ГПЗУ оставили кусочек грубо говоря 3х3 на участке где можно построить, причем отодвинули от соседа который построился первым на границе участка на 6 м и что нам делать по Вашему?

По моему ничего делать не надо:) Делайте по своему, вам виднее.
Если не секрет, как получилось пятно застройки 3х3 метра?
6 м от соседа + 5 м максимум от дороги + 3 м = 14 м - такой узкий участок?

А зачем народ получает ГПЗУ сейчас во время дачной амнистии? Соблюсти нормы расстояний от границ участка и строить... нет?:)))
В 2018 году, когда дом был почти построен ввели уведомление о начале строительства, подала уведомление... мне отказали в разрешении потому что дом стоял на границе двух моих участков... объединила участки, как раз дачную амнистию продлили, сделала тех паспорт на дом и зарегистрировала право собственности... уведомлений о строительстве и его окончании не подавала больше- по дачной амнистии этого не нужно... что сейчас не так?

NAMI, всё так. Но кроме расстояний от границ бывают и другие ограничения, о которых лучше знать.

Уважаемые, подскажите: какие у нас есть "ИП или юрлицо, являющееся членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий", заключения которых без вопросов проходят в Департаменте архитектуры?
А то пару организаций обзвонил, мнутся что-то... )))
Решил садовый домишко (Орловка, р-н Дачи) в жилой перевести...

_________________
Частная юридическая практика (ИП Беленко П.В.), представительство в судах, опыт полковника юстиции ВП ЧФ, +79787199856.
Личные каналы: https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?p=28583833 https://t.me/VIPded_Info

VIPded
В Офкадине спросите.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Народ, подскажите пожалуйста, как получить адрес в СТ. Участок приватизирован, рядом адреса у людей на карте есть, т.е. получали. Но спросить у них не вариант - одни сами не делали, другие не появляются.

Адрес- это регистрация дома и выглядит он так-
СНТ ,, такой ,, дом # ...

анис писал(а): ↑

10 апр, 2021, 19:35

Адрес- это регистрация дома и выглядит он так-
СНТ ,, такой ,, дом # ...

Нет, это выглядит так: улица Военных строителей, дом № ...
СНТ такой-то , дом № такой-то + кадастровый номер дома это не то, хотя это есть

rtr
Берете документы на дом, участок, паспорт (оригиналы). Идете в МФЦ, берете талончик на подачу заявления в ДАГ (департамент архитектуры и градостроительства), заполняете заявление на присвоение адреса участку и дому. Ждете 3-4 недели и забираете Решение о присвоении адреса.

VoVa писал(а): ↑

10 апр, 2021, 20:11

rtr
Берете документы на дом, участок, паспорт (оригиналы). Идете в МФЦ, берете талончик на подачу заявления в ДАГ (департамент архитектуры и градостроительства), заполняете заявление на присвоение адреса участку и дому. Ждете 3-4 недели и забираете Решение о присвоении адреса.

Спасибо! Просто и понятно

rtr писал(а):

адрес в СТ. Участок приватизирован

А домишко уже как ЖИЛОЙ значится в документах?

_________________
Частная юридическая практика (ИП Беленко П.В.), представительство в судах, опыт полковника юстиции ВП ЧФ, +79787199856.
Личные каналы: https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?p=28583833 https://t.me/VIPded_Info

VIPded писал(а): ↑

11 апр, 2021, 9:41

rtr писал(а):

адрес в СТ. Участок приватизирован

А домишко уже как ЖИЛОЙ значится в документах?

Домишко с кадастровым номером, насчет жилого - не уверен.
Да, дом жилой

rtr писал(а):

вроде как

Да вот именно "вроде как". Самого интересует вопрос регистрации по месту жительства в нежилом (садовом) доме (кадастр РФ, разумеется).
Я много слышал про "регистрацию по садовому участку", но ни одного воплотившего это (в последнее время, разумеется) в жизнь не встречал и к кому из "специалистов" не обращался, никто гарантий не даёт, хотя сказки, прося предоплату, рассказывают умело.))) Раньше, может, это и было возможно...

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

rtr писал(а):

Да, дом жилой

Тогда замечательно. Как действовать, VoVa Вам уже посоветовал.

_________________
Частная юридическая практика (ИП Беленко П.В.), представительство в судах, опыт полковника юстиции ВП ЧФ, +79787199856.
Личные каналы: https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?p=28583833 https://t.me/VIPded_Info

А сложно перевести садовый дом в жилой?

_________________
Ученые, наконец, выяснили чего хочет женщина.
А женщина передумала )))

VIPded писал(а): ↑

15 апр, 2021, 20:42

rtr писал(а):

вроде как

Да вот именно "вроде как". Самого интересует вопрос регистрации по месту жительства в нежилом (садовом) доме (кадастр РФ, разумеется).
Я много слышал про "регистрацию по садовому участку", но ни одного воплотившего это (в последнее время, разумеется) в жизнь не встречал и к кому из "специалистов" не обращался, никто гарантий не даёт, хотя сказки, прося предоплату, рассказывают умело.))) Раньше, может, это и было возможно...

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

rtr писал(а):

Да, дом жилой

Тогда замечательно. Как действовать, VoVa Вам уже посоветовал.

У нас была похожая ситуация. Был зарегистрирован дом как нежилой садовый. Изначально хотели перевести в жилой, консультировались с юристами, в принципе такое возможно. Но воплотить это в жизнь оказалось достаточно долго и затратно. В итоге, мы пошли по иному пути - садовый домик "снесли" по документам, и "построили" (зарегистрировали) новый жилой. Занимался всем этим процессом кадастровый инженер. По времени растянулось почти на 3 месяца. Делали еще в прошлом году. Если интересно, могу дать контакты кадастрового инженера.

Если Вас интересует просто прописка в садовом доме (а регистрация его, как жилого не нужна) - то это вполне возможно, НО только в том случае, если этот садовый дом единственная недвижимость, которая у Вас есть (мы тоже рассматривали такой вариант).

Yulia Ye писал(а):

Если Вас интересует просто прописка в садовом доме (а регистрация его, как жилого не нужна) - то это вполне возможно, НО только в том случае, если этот садовый дом единственная недвижимость, которая у Вас есть (мы тоже рассматривали такой вариант).

Спасибо, лично мне этот вариант даже поинтереснее, чем перевод в жилой. Алгоритм процедуры вкратце описать можете?

_________________
Частная юридическая практика (ИП Беленко П.В.), представительство в судах, опыт полковника юстиции ВП ЧФ, +79787199856.
Личные каналы: https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?p=28583833 https://t.me/VIPded_Info

ОльгаСев11 писал(а):

Можем ли мы приобретя его сейчас, построить дом и оформить его по дачной амнистии?

Можете, если умудритесь "доказать" что дом построен до обретения участком зеленой зоны ))))

Севастополианец писал(а):

что нам делать по Вашему?

Не по чьему-то, а по закону - 3*3 ))) Без закона строите и "ставите" на учет как построенный хер знает когда )))

rtr писал(а):

Спасибо! Просто и понятно

А до похода в МФЦ - рисуете табличку с названием улицы и номеорм дома, затем цепляете ее на дом, фотаете и отправляете в Яндекс карты. Ура, теперь и ваш дом имеет на картах адрес ))) Даже без юр. документов, хотя бы скорая приедет по адресу, они ездят не по кадастру а по картам яндекс )))

Кузя писал(а):

А сложно перевести садовый дом в жилой?

Несложно, если ваш дом отвечает требованиям, предъявляемым к капитальным жилым зданиям.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

_________________
Некоторые люди не слышат, о чем ты говоришь,
а некоторые слышат, о чем ты думаешь...

Добрый день, интересует регистрация построенного жилого дома на участке ИЖС.
Понял что мне требуется
1. Вызвать инженера и сделать техпаспорт
2. Подать в Мфц
Так вот вопрос, это мб аккредитованый любой инженер или действительно лучше какойто особый чтоб ДАГ его знал?

_________________
P.G.

Любой кадастровый инженер с лицензией. Список на сайте Росреестра.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

joink писал(а): ↑

19 июн, 2021, 6:48

Добрый день, интересует регистрация построенного жилого дома на участке ИЖС.
Понял что мне требуется
1. Вызвать инженера и сделать техпаспорт
2. Подать в Мфц
Так вот вопрос, это мб аккредитованый любой инженер или действительно лучше какойто особый чтоб ДАГ его знал?

Рынок кадастровых услуг в Севастополе не имеет дефицита. Вопрос в качестве работ при соответствующей стоимости. Как правило, рекомендации от тех, кому уже тот или иной кадастровый инженер проводил кадастровый работы: готовил техплан на новый дом или иной ОКС, межевание земельных участков и т.д.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru