Sevastopol.info

О-о-о, Москоу подтянулась!..порву...раком...сопли... Круть!

lev123
Taylas
А смысл? Да, есть запрет суда на регистрацию прав собственности. Но на сегодня дом не сдан, и у нас нет документов, на основании которых мы могли бы это сделать. Поэтому ждем сдачи дома и, в зависимости от того, какова на тот момент будет ситуация с запретом, можно будет предпринимать какие-то шаги. А на текущий момент это разговоры ни о чем...особенно со скользским Компромиссом))

Фольц самая правильная позиция))))

_________________

Ситуация не такая страшная , затраты Тонус-строй на Парковой невелики , котлован и проложеные коммуникации в 2009 г

Фольц писал(а):

Ситуация не такая страшная , затраты Тонус-строй на Парковой невелики , котлован и проложеные коммуникации в 2009 г

мне вообще не понятно , какое отношение мы, пайщики имеем к этому .
ок... вообщем теперь все понятно , ждём сдачи.
кстати, а когда будут сдаваться 1,2 очереди( 1-4 подъезды)?

lev123 писал(а):

кстати, а когда будут сдаваться 1,2 очереди( 1-4 подъезды)?

Обещали 4 кв. прошлого года, потом - январь текущего, теперь озвучивают 1 кв. Если им верить, то документы 19 января подали повторно. Почему повторно и какова судьба этих....?(((

_________________

Шоколадный лабрадор писал(а):

lev123 писал(а):

кстати, а когда будут сдаваться 1,2 очереди( 1-4 подъезды)?

Обещали 4 кв. прошлого года, потом - январь текущего, теперь озвучивают 1 кв. Если им верить, то документы 19 января подали повторно. Почему повторно и какова судьба этих....?(((

спасибо , а что говорит компромисс по этому поводу? что за документы то подавали на сдачу дома шоли?

lev123 писал(а):

что за документы то подавали на сдачу дома шоли?

Ну да, я про них речь веду

_________________

Соседи, пока сведения о Вашей квартире не будут внесены застройщиком в ГКН (см. https://www.rosreestr.ru/wps/portal/online_request ), действительно не стоит паниковать, т.к. запрет ограничивает лишь внесение сведений в ЕГРП и установлен до введения судом следующей процедуры банкротства. Важно до этого момента получить от ЖСК все необходимые документы, требуется для признания за Вами права собственности

Северная столица писал(а):

Соседи, пока сведения о Вашей квартире не будут внесены застройщиком в ГКН (см. https://www.rosreestr.ru/wps/portal/online_request ), действительно не стоит паниковать, т.к. запрет ограничивает лишь внесение сведений в ЕГРП и установлен до введения судом следующей процедуры банкротства. Важно до этого момента получить от ЖСК все необходимые документы, требуется для признания за Вами права собственности

спасибо
скажите а какие доки они обязаны нам предоставить ? 1) Акт о полной оплате ; 2) Акт приема -передачи.
что еще ?
вроде на сайте компромисса они писали на форуме ,что пайщики , которые не подписали акт приема -передачи до 20 .12 .2015 будут подаваться сами в ЕГРП. Речь шла конечно же , только о 1 и 2 очередей строительства.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
это значит , что они уже подали получается ? или снова ложь ?)))

Компромисс и ложь это слова дополняющие друг друга))

1. Договор паевого взноса со всеми приложениями
2. Акт приёма-передачи помещения
3. Справка ЖСК о полной выплате паевого взноса
4. Членская книжка пайщика ЖСК
5. Кадастровый паспорт помещения
В зависимости от конкретных обстоятельств (например, при отказе Росреестра), могут также потребоваться:
6. Копия протокола Правления о приёме в члены ЖСК
7. Оригиналы платёжных документов по внесению пая

мой номер 89152481576 Владимир - приеду только в конце марта ... Севастопольцам - обладателям недвижимости указанной в решении суда по этому делу нужно не сидеть на пятой точке а собираться и причем массово и организованно ...проблема исчезнет быстро когда команду сверху дадут в тот же арбитражный суд - простых людей не ущемлять ...но для этого надо ставить администрацию города в известность ...

leyronmirox, администрация давно уже в курсе в рамок проверок ДАГ по делам A84-2458/2015 и A84-1928/2015.
Однако это совсем не ускорит процесс сдачи застройщиком дома, а скорее наоборот - отсрочит

кадастровый паспорт должен компромисс выдать?

Добавлено спустя 11 минут 29 секунд:
leyronmiroxполностью согласен , в середине - конце февраля буду дома , в Севастополе, и сразу буду заниматься этим вопросом. но я так по сути ничего и не понял ... на что обращать внимание при посещении офиса компромисс? на сроки сдачи в эксплуатацию? тк, по сути , сейчас кроме как по срокам , юридически мы не в состоянии никаких претензий предъявлять .

Добавлено спустя 14 минут 26 секунд:
у нас договор с первым академическим и нужно идти к председателю этого кооператива тогда и дальше по процедуре. писать в прокуратуру заявление ... и все . дальше ждать решения прокуратуры их проверки - месяц .

В Подмосковье был похожий случай - дома построены но из за конфликта застройщика и администрации - готовые новостройки не могли сдать в течении 2 лет ....Тогда застройщик сделал умный ход - на всех новостройках повесили баннеры размером треть самого дома да так что баннеры были видны с автомагистрали. Через неделю дома были сданы. А на баннерах было написано приблизительно следующее : Уважаемые дольщики - ваши дома не сданы не по причине их неготовности а по прихоти администрации города ....ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ....

[11:41:52] 2) Что делать. При приемке квартиры - проверять не только саму квартиру, но и инженерную структуру дома, "общие" метры - ВЫ ЗА НИХ - ТОЖЕ ЗАПЛАТИЛИ в составе стоимости квадратного метра жилья. Все под документы (декатировочные акты) в два экземпляра и копию с регистрацией о получении (подпись, фио , ДОЛЖНОСТЬ с полным названием организации, дата - именно ТАК!). Отказываются подписывать - заказным письмом или курьером по официальному адресу.
3) Не "жалеть" застройщика - она вас жалеть даже и не думает, только сладко врет и "имеет" на деньги - за все дефекты и замечания, задержки- просрочки - акты, заявления о положенной за просрочку компенсации и т.д. Будут 100% пытаться "динамить", жалится на тяжелую судьбу, плакать в желетку и возможно угрожать. Прокуратура - чрез дорогу - заявление туда автоматом, еще одно - в департамент городского хозяйства и Госжилнадзор. Образцы - можем дать "списать".
Именно так - иначе - вас будут динамить и врать годами, будете по второму разу за свой счет устранять недолелки, а Павел Лебедев со своим "Парангоном" - будет затевать все новые и новые строительные "пирамиды".
Вы - платите свои свои метры - свои кровные деньги. Платите честно и по договору. Требуйте такого же полноценного исполнения договорных обязательств и строительных норм от того, кто привык весьма недурно жить за счет покупателей жилья.
То, что именно такая "метода" работает- можете убедится на примере сравнения "Таврического" и "Аркадии". "Таврический", т.к. в нем нашелся десяток "неспокойных", которые грохали свои нервы и время чтобы жить нормально - уже имеет ЗАКОННЫЙ договор с ГУПС, прямые договора с Водоканалом и Севэнерго, потихоньку устраняются строительные недоделки, надеюсь скоро выселим "бомжатники", устроенные "Парангоном" в не проданных подвальных и цокольных помещениях и т.д. и т.п.
"Спокойно сидящая" "Аркадия" - до сих пор платит без всяких договоров и неизвестно кому и как налом, имеет кучу недоделок и идиотских "косяков" типа водосточных труб с крыши прямо ко входу в подвал, имеет "общее собрание" о котором реальные жители - даже и не знали, имеет груду строй мусора под окнами в 2 метра высотой и на полдома, имеет ... короче - "имеют" ее по полной.
[11:43:51 Это с форума другого дома, но может быть полезно к вопросу о том, как подписывать акт приёмки квартиры?

lev123
Компромисс вам кадастровый выдаст за 4-5т.р хотя получить его можно абсолютно бесплатно.

F.K.N., размеры госпошлины за изготовление кадастрового паспорта объекта недвижимости установлены Приложением 2 к приказу Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 №343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы" и для физ. лиц составляют 200 руб. - в виде бумажного документа, 150 руб. - в виде электронного документа. Отсутствие кадастрового паспорта не является основанием для отказа или приостановки гос. регистрации прав, Росреестр получает данный документ в порядке электронного взаимодействия.

Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя отказал в разрешении на ввод 14 корпус 1, 14 корпус 2 и 12.
Оказывается те документы, которые предоставили Компромисовцы или их клоны - ЖСК не соответствуют действительности, построили не то что в проекте. Теперь возникает вопрос - если ГАСК выдал ЗОС по домам следовательно с проектом и построенным домом всё Ок, но департамент говорит что не Ок. Походу кому то мало занесли или вообще не занесли.
Это всё лирика, оказывается что проблема не только во взаимоотношениях с Тонусом но и в самих домах которые построили не понятно по каким проектам, разрешениям и прочим документам. Так что, квартиру в собственность получим не скоро.
Вот такие дела.

Может все-таки стоит нам собраться еще раз только в большем количестве,чем в Инжире ,и со всеми вопросами к руководству "Компромиса",а то так и с ума сойти не долго.Они даже на вопросы Екатерины не отвечают,уже второй день,на своем сайте.

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:
кто нибудь пытался получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно технический паспорт здания)?

Я за очередное собрание!!!! по делу и с толком!!! и в месте , где за стол вмещается большее количество народа))) а то нам было тесновато)))
из интересного могу сообщить, что моя мама инициативно направила письмо в Кремль http://letters.kremlin.ru/ по поводу Компромисса и личных сложностей (у нас например до сих пор договор в у.е и перезаключать и фиксировать в рублях его никто не собирается, а вся сумма еще не выплачена+ за обмеры БТИ), и, не поверите, получили получили ответ, ждем известий от Севастопольских властей! ДЕЛО на КОНТРОЛЕ!
в общем, пока деталей не скажу, дабы не сглазить тьфу-тьфу-тьфу, но главное-то!!! РАБОТАЕТ!!! Посмотрим к чему приведет, но если обратится не один человек, а сразу пара десятков, я думаю, так и резонанс можно сгенерировать, так что и дом в эксплуатацию быстрее введут и документы выдадут...в общем, обо всем при встрече)

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

я пыталась...но кроме, как смотрите на сайте данные. ничего не добилась. Более того, я предложила нанять собственную организацию и сделать обмеры заново, но мне сказали, что это неприемлемо и результаты будут оспорены!!! С какой стати, спрашивается! Почему это назначенную компанию Компромиссом я должна принять, а вот если я найду сертифицированную организацию, то Компромисс, который по факту "никто" в моих паях, или ЖК Академический, который нанят по идее мной в том числе, будут сомневаться в моих обмерах!!!

Добавлено спустя 10 минут 32 секунды:
Kurensergey
что делать? обязать застройщика переделывать документацию? или вообще, пусть возвращают нам всем деньги?
я в шоке!!!

_________________
Заняться собой-это лучшее, что ты можешь!

у нас те же проблемы,с ЖСК люди уже на пределе,выяснять в Компромисе что либо нет никакого смысла,будут врать,сейчас решаем куда нам пойти,что бы решить нашу проблему,а попутно и судьбу этой компании,какого хрена она еще существует не пойму.

Уважаемые коллеги-сотоварищи!
Мы тоже "ЗА" встречу, только есть предложение - встретиться прямо у центрального офиса Компромисса на Пожарова, обговорить нюансы и направиться прямо в офис, потребовать встречу с главным управляющим Компромисса Коноваловым и председателем ЖСК "Первый Академический" и от них получить ответ на наши вопросы о сдаче дома, об арестах и т.д. После получения от них официальных ответов можно и массированно обратиться "у Кремль".
Может, примерно в среду к 10:00? Высказывайтесь!

_________________
Заняться собой-это лучшее, что ты можешь!

Помнится нечто похожее было с домами которые построены у дороги как ехать на авторынок, там тоже владельцы стройки не могли поделить прибыль, и шантажировали пайщиков выселением из приобретенного жилья, и даже выданные БТИ документы были признаны судом недействительными. Пайщики как то этот вопрос решили, поищите тему на просторах рунета.

_________________
Покупаю значки, знаки, дровяные самовары, корабельные часы, бинокль, пояс для кортика со львами, картины, иконы, посуду РК ВМФ, столовое серебро, монеты, статуэтки, бюсты, водолазный шлем, рынду, янтарные и коралловые бусы, изделия из кости, мельхиор