Sevastopol.info

на моей памяти второй заход рекламы про эту итальянскую деревню.

давайте лучше за нашу, севастопольскую деревню..
эпиграф к видюшке: "гипс снимают, клиент уезжает"..

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Да просто ветка затихла,решили оживить.Канули в лету Покупан,Читатель 777 и иже с ними.Спорить не с кем.Вот на арене и появился новый персонаж.Продажи по минимуму,раньше хвастались типа земля в цене и улетают отличные участки.Фильмец красноречиво свидетельствует о том,что не всё так гладко в королевстве.Народ влетел на хорошие деньги.По-человечески жаль людей.И таки да-неуклюжая реклама итальянской деревни уже была на форуме.

буклетами этой "итальянской деревни" все рекламные стойки в аэропорту забиты, но ни в них ни на сайте нет важного момента на который обращаю внимание..непонятно по какой схеме реализуется проект и как покупатель застрахован от долгостроя, ни слова о схеме продаж, только короткое "звоните. договоримся".

О,вот и пропало сообщение от Миша 82.Как быстро слился,надо же.

Павел12345 писал(а):

только короткое "звоните. договоримся"

главное -- зацепить буратину.. а уж на беседе обработают так, что последние штаны отдаст.

проблема продавасов нынче не в том, что дураки перевелись, а в том, что перевелись деньги у дураков.
как грится, "новая нормальность".

Отправлено спустя 2 часа 59 минут 55 секунд:
ипотека "работала" когда цены росли -- можно было брать кредит не под свои доходы, а под рост квартиры..
щас приходится рассчитывать на свои и расчёт не радует http://burckina-faso.livejournal.com/1240747.html
вывод: ипотека нынче не "работает"..
вопрос: кому продавать?

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

midana63 писал(а): ↑

19 янв, 2017, 15:29

О,вот и пропало сообщение от Миша 82.Как быстро слился,надо же.

Я не только накатал обличительный потс, но и нажал тревожную кнопку. Пришли агенты матрицы и низвергли мишу82 в бездну небытия. Аминь.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Vetal писал(а): ↑

19 янв, 2017, 18:43

ипотека "работала" когда цены росли -- можно было брать кредит не под свои доходы, а под рост квартиры..

На этой схеме колоссально погорела загнивающая Америка в 2008.

Vetal писал(а): ↑

19 янв, 2017, 18:43

ипотека "работала" когда цены росли

ипотека и сейчас работает (без кавычек)

Мачо писал(а):

нужны современные вентилируемые фасады и комплексы с подземными паркингами

это, типа, как в ЖК Юбилейный? А чем вентилируемый фасад лучше короеда, в наших "соленых" условиях?

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

20 янв, 2017, 8:28

это, типа, как в ЖК Юбилейный? А чем вентилируемый фасад лучше короеда, в наших "соленых" условиях?

Да.Вентилируемый фасад долговечнее и современнее, выполняет функцию вентиляционного (воздушного) зазора.

Мачо писал(а):

Вентилируемый фасад долговечнее и современнее

Есть примеры использования в портовых городах? Я это к чему, собственно... ржавчина, корозия металла с местах стыков, соединения саморезами и т.д. Где нибудь в Московии - да, не вопрос... но у нас ?

Отправлено спустя 6 минут 48 секунд:
Мне в подМосковье понравились дома с двойной стеной, между которой минВата

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Ivanov писал(а):

ипотека и сейчас работает

для единиц.. для основной массы нынешние параметры ипотеки недоступны..
при этом, "лемминги" всё равно брали бы, мозг ведь отсутствует..
но дело дошло того, что сами банки не дают "леммингам" -- банкам не нужны просрочки и недвига на балансе, банкам нужны качественные заёмщики, а не нищета с зп 20тыр.

если бы ипотека работала, мы бы не увидели сползания цен по всей россии за прошедши год.

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 12:30

Ivanov писал(а):

ипотека и сейчас работает

для единиц.. для основной массы нынешние параметры ипотеки недоступны..
при этом, "лемминги" всё равно брали бы, мозг ведь отсутствует..
но дело дошло того, что сами банки не дают "леммингам" -- банкам не нужны просрочки и недвига на балансе, банкам нужны качественные заёмщики, а не нищета с зп 20тыр.

Ну вообще-то довольно активно раздают, просто тем, у кого зарплата 20 тыщ ловить нечего.

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 12:30

если бы ипотека работала, мы бы не увидели сползания цен по всей россии за прошедши год.

Как раз таки если бы она перестала работать - то ценники улетели бы еще ниже. Вот уже третий год в декабре стоят стоны застройщиков о том, что надо продлевать программу льготного кредитования иначе каюк. И даже это не слишком помогает

Ivanov писал(а):

тем, у кого зарплата 20 тыщ ловить нечего

так их большинство!
и именно большинство нужно для процесса -- для запуска строительной отрасли, которая запустит смежные отрасли и окажет мультипликационный эффект на всю экономику.
это и есть цель правительства оживить экономику, для этого же поддержка ипотеки была введена..
а если бы в правительстве рассчитывали только на тех, у кого зп 100тыр, то всё было бы уже кончено -- разруха, бунты и т.д.
то есть правительство всё делает правильно, но его возможности ограничены..

Ivanov писал(а):

Как раз таки если бы она перестала работать - то ценники улетели бы еще ниже

давайте не будем переть против здравого смысла..
если движок вашего авто не может поднять авто на подъём, это значит что движок не работает, не смотря на то, что он фырчит и жрёт топливо.
это значит, что нужно что-то делать качественно новое, а не только подливать топлива только для того чтобы скатываться назад не кубарём, а медленно.
работает это когда мы видим плюс, если мы видим минус, значит это не работа, а прожирание запаса.

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 13:25

Ivanov писал(а):

тем, у кого зарплата 20 тыщ ловить нечего

так их большинство!
и именно большинство нужно для процесса -- для запуска строительной отрасли, которая запустит смежные отрасли и окажет мультипликационный эффект на всю экономику.
это и есть цель правительства оживить экономику, для этого же поддержка ипотеки была введена..
а если бы в правительстве рассчитывали только на тех, у кого зп 100тыр, то всё было бы уже кончено -- разруха, бунты и т.д.
то есть правительство всё делает правильно, но его возможности ограничены..

Слова правильные, даже спорить не будут. Вот только со страной промахнулись чуток. Массовый рынок предполагает маржу на уровне 5-10% и горизонт планирования хотя бы в 10 лет. А у нас всё еще идет процесс первоначального накопления капитала и кредиты под 20+% предпринимателям. Впрочем это и к ипотеке и банкам тоже относится.

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 13:25

работает это когда мы видим плюс, если мы видим минус, значит это не работа, а прожирание запаса.

У застройщиков и банков - вполне себе плюс.

Ivanov писал(а):

У застройщиков и банков - вполне себе плюс

это вы со страной промахнулись -- плюс только у сбербанка, остальные на грани или за ней..
банкротство (замаскированное под слияние, чтоб не пугать общественность) крупной московской строй-компании "мортон" ни о чём не говорит?

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 13:50

Ivanov писал(а):

У застройщиков и банков - вполне себе плюс

это вы со страной промахнулись -- плюс только у сбербанка, остальные на грани или за ней..
банкротство (замаскированное под слияние, чтоб не пугать общественность) крупной московской строй-компании "мортон" ни о чём не говорит?

Говорит ровно о том, что я написал выше. Если бы не ипотека и господдержка - посыпались бы ещё в 2015 или даже раньше, а так еще 2 года бабло зарабатывали.

Ivanov писал(а):

Если бы не ипотека и господдержка

вот видите -- саму ипотеку пришлось поддерживать за счёт бюджета, за наш общий счёт..
разве это "ипотека работает"? это "ипотека сдохла и едет на нашей шее в виде трупа"!

Ivanov писал(а):

а так еще 2 года бабло зарабатывали

управляющие может и зарабатывали, а компании явно тратились..

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а): ↑

20 янв, 2017, 14:47

Ivanov писал(а):

Если бы не ипотека и господдержка

вот видите -- саму ипотеку пришлось поддерживать за счёт бюджета, за наш общий счёт..
разве это "ипотека работает"? это "ипотека сдохла и едет на нашей шее в виде трупа"!

Ivanov писал(а):

а так еще 2 года бабло зарабатывали

управляющие может и зарабатывали, а компании явно тратились..

Мне понятно ваше негодование, я его даже в чём-то разделяю, но

Ivanov писал(а):

У застройщиков и банков - вполне себе плюс.

На второй круг пойдём?

че тут .. все живы смотрю. и даже появились те, кто "не купит квартиру на античном по 45 тыс за метр" конечно не купит, ибо инфляция да скрепы еще сильны
все просто же. недвижка в рублях вверх или на месте (в случае падения бакса).

присоединяйтесь сегодня к просмотру

_________________
vt

baksyland писал(а):

все просто же. недвижка в рублях вверх или на месте (в случае падения бакса).

Думаю, что недвижка вверх больше никогда не пойдёт. Только в рублях, и то в случае если ЦБ опустит намеренно.
Время когда было выгодно вкладывать спекулировать в недвижимость прошло.
Просто вложить 100 тыс в землю было безопаснее чем вложить 100 тыс в производство. Массовое вложение в недвигу негативно влияет на производственную сферу государства и никак вообще не влияет на развитие новых инновационных технологий.
У народа на руках дофига денег, и они не знают что с этими деньгами делать, а мозга и силы воли вложиться в производство нет. Для того, чтобы отбить желание вкладывать в квадратные метры с намерением стать рантье, скорее всего могут ввести ограничения по цене аренды одного квадратного метра, и эти ограничения могут быть очень существенными. Это пока конечно из области фантастики, ибо все ГД живет за счет сдачи в аренду жилья и производственных помещений, но другого пути нет чтобы заставить экономику работать на реальный сектор нужный стране.

_________________
Желаю себе счастья и добра.

Дядя Миша
не знаю что вам ответить. может то, что вы пишите и случится через лет 50, а пока правила такие (как и 100 лет назад): накопил - купил, отдыхаешь, а если хочешь - производи. никто ж не запрещает.
производить тоже нужно в ограниченных количествах - иначе цены упадут, а кому это нужно. пока вез лук на базар, а цена упала. вырастил с расчетом на 5руб за кучку, а выручил 3. и кому это нужно ? в общем инфляция - это и есть движение. чтобы деньги не лежали в кубышках - их заставляют тратить в том числе и на метры в итоге цены растут в долгосрочной перспективе однозначно

_________________
vt

baksyland писал(а):

в итоге цены растут в долгосрочной перспективе однозначно

быть рублёвой инфляции?
но ведь цб всеми силами пытается понизить её до 4%.. поэтому рубль и подрос к доллару..
как запустить инфляцию и продажи, не уронив рубль?
ведь если рубль упадёт, то деньги потекут не в недвигу, а в доллар..
где выход из замкнутого круга?

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а):

но ведь цб всеми силами пытается понизить её до 4%..

Вообще не понимаю, напаркуа хуа это нужно? Иппонцы о такой инфляции только мечтают)))

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Vetal писал(а):

ведь если рубль упадёт, то деньги потекут не в недвигу, а в доллар..
где выход из замкнутого круга?

В собственном обеспечении рубля не только засчет нефти, деньги должны оставаться внутри страны.
С другой стороны, я понимаю, что это нечто утопическое.

_________________
«Невежество - лучшая в мире наука, она дается без труда и не печалит душу» (c)

Дядя Миша писал(а): ↑

20 янв, 2017, 16:12

Думаю, что недвижка вверх больше никогда не пойдёт. Только в рублях, и то в случае если ЦБ опустит намеренно.

Я, конечно, приветствую снижение цен, но это утверждение уж слишком смелое. Хотите пари?

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Люкен писал(а): ↑

20 янв, 2017, 17:29

Vetal писал(а):

но ведь цб всеми силами пытается понизить её до 4%..

Вообще не понимаю, напаркуа хуа это нужно? Иппонцы о такой инфляции только мечтают)))

Ну вряд ли они себе аж 4% хотят

Люкен писал(а):

Вообще не понимаю, напаркуа хуа это нужно?

чтоб производство могло позволить себе кредит и развитие.
ибо в производстве обычных товаров нет такой рентабельности чтоб можно было обслуживать кредит с двузначной ставкой.
поэтому авто-ваз постоянно в убытках, поэтому урал-вагон-завод на соплях висит..

Люкен писал(а):

Иппонцы о такой инфляции только мечтают

они мечтают снизу, а мы -- сверху

Люкен писал(а):

В собственном обеспечении рубля не только засчет нефти, деньги должны оставаться внутри страны.

как грится, "сталин не ушёл в прошлое -- он растворился в будущем"
и это будущее всё ближе...

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]