Sevastopol.info

Добрый день!Будет только хуже, недвижимость продолжает увеличиваться в стоимости, в городе-герое Севастополе, покупателей всё меньше, но план делаем.
В новых ЖК, где открытие продаж и рассрочка беспроцентная от 2х лет, получше ситуация с продажами.)

Всем добрый день!

Честно говоря, не понимаю о каком затишье тут все пишут. Работы столько, что просто не продохнуть. Сентябрь-декабрь - это всегда сезон продаж и этот год не исключение.

А на форуме чаще всего бурю обсуждения вызывали новостройки, а сейчас не строится ничего и обсуждать нечего. Да и наиболее активные ораторы куда-то все пропали...

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Станислав, привет!Спасибо за обратную связь!)

Мачо
Станислав RC
Ребят ,спасибо за обратную связь,хоть в чём-то стабильность,это радует.

КМН писал(а): ↑

16 ноя, 2024, 18:20

Не за горами уже 2025год, скорее всего первичка до -30% падение будет. Других вариантов не вижу, что бы ожили продажи в каких то товарных количествах. Единичные продажи конечно есть) но это все мелочи по тому количеству построенного жилья и которое строится. Будут упираться до последнего застройщики конечно, но выход похоже только один у них)

Ещё в этом месяце наш Оракул прогноз не озвучил. Так что ещё не всё.
С момента озвучивания прогноза в -30 на сегодняшний день +30% есть.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Ещё Димас куда-то потерялся, с прогнозами по недвижимости.)

Мачо писал(а): ↑

29 ноя, 2025, 16:05

Всем привет! Продал двухкомнатную квартиру сегодня утром, людям в ПФ.)

Цветочек Ларе Долиной отправьте (думаю комиссионных хватит)) пожалста.

Grindfucker писал(а):

А потом заживём припеваючи

А чего потом-то ? Мы и ща не грустим.

_________________
Если крикнет рать святая
"Кинь ты Русь, живи в раю!"
Я скажу: "Не надо рая, Дайте родину мою".
С. Есенин, 1914.
мой тг-канал https://t.me/SV_total истории города.

Не собираюсь деньги тратить на ненужное.)

спец писал(а): ↑

04 дек, 2025, 21:32

КМН писал(а): ↑

16 ноя, 2024, 18:20

Не за горами уже 2025год, скорее всего первичка до -30% падение будет. Других вариантов не вижу, что бы ожили продажи в каких то товарных количествах. Единичные продажи конечно есть) но это все мелочи по тому количеству построенного жилья и которое строится. Будут упираться до последнего застройщики конечно, но выход похоже только один у них)

Ещё в этом месяце наш Оракул прогноз не озвучил. Так что ещё не всё.
С момента озвучивания прогноза в -30 на сегодняшний день +30% есть.

))) в точку. Наверное, скажут что ошиблись и падение будет, но чуть позднее. И так позднее уже длится …надцать лет

Мачо писал(а): ↑

04 дек, 2025, 23:02

Ещё Димас куда-то потерялся, с прогнозами по недвижимости.)

Так ничего не происходит, всё чётко по тому, что ванговал))) Недвижке дешевеет относительно покупательской способности рубля
Просто для себя решил, что мне хватит на мою жизнь пару квартир и дачи в 6 соток на Сапуне(газ, прописка, и в перспективе городская вода). По этим ценам не готов, да и под сдачу архиневыгодно. Вот авто себе купил новое/старое))) доволен как слон, даже расход в 15л и налог 222Л.С. не напрягает, потому что машина в кайф

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

по Севастополь думаю сложно судить , как он этот рынок недвижимости поживает )

rota писал(а): ↑

05 дек, 2025, 15:51

по Севастополь думаю сложно судить , как он этот рынок недвижимости поживает )

Севастополь не зря великий исторический город, определённая выборка людей идёт.

Мачо писал(а): ↑

05 дек, 2025, 22:06

rota писал(а): ↑

05 дек, 2025, 15:51

по Севастополь думаю сложно судить , как он этот рынок недвижимости поживает )

Севастополь не зря великий исторический город, определённая выборка людей идёт.

Ага, на квартиры... новостройки))) А вот участки под ИЖС и не только, с домиками всех видов и мастей, это в лёгкую потянет и среднестатистический россиянин .
Недавно обещался с такой, едут к нам отовсюду... жалуются что дорого, работы мало, ЗП маленькие, но едут

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Рад что мониторите (читаете) мои прошлогодние посты "рукописи не горят в огне"
Все дело в том что рынок недвижимости незаметно разрушился и серьезно трансформировался)
Так что сейчас все очень быстро меняется и какие то прогнозы Вам ни кто не даст, но ясно одно -
Есть первичный рынок и там может происходить что угодно (расти цены как угодно, уменьшаться м2 в квартирах итд) пока не вмешается государство, чтобы урегулировать рыночные моменты.
И есть вторичный рынок - вот здесь весь этот перекос и проявляется (выходит так сказать боком), считаю что нужно ориентироваться на вторичку, так как первичка оторвалась от реальности рыночной.
Ни хочу повторяться сколько уже написано на эту тему разрыва между первичкой и вторичкой, все выясняется после выставления квартиры на продажу на вторичном рынке.
Опять же для особо принципиальных ни кого не уговариваю и не агитирую и выражаю свои личные суждения, думайте сами, так как я точно не бетонный инвестор и мне с Вами не по пути

Долина пообещала вернуть Полине Лурье деньги за квартиру !

Сумма составляет 112 млн рублей.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Верховный суд истребовал дело и 16 декабря и рассмотрит жалобу Лурье .
( это прекрасно )

Отправлено спустя 7 минут 55 секунд:

КМН писал(а): ↑

06 дек, 2025, 9:17

Рад что мониторите (читаете) мои прошлогодние посты "рукописи не горят в огне"

..да , что-то есть общего с постами фон дер Ляйен
у нее тоже богатый внутренний мир )

Отправлено спустя 8 минут 42 секунды:
Мачо

Великий , Да
остальное спорно )

ага, и через два часа она сказала, что таких денег для Полины у нее нет )))

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

XiZZ писал(а): ↑

06 дек, 2025, 16:18

ага, и через два часа она сказала, что таких денег для Полины у нее нет )))

ох уж эта плутовка Кудельман )

КМН писал(а):

все выясняется после выставления квартиры на продажу на вторичном рынке

Выше уже было обсуждение выставленной за 5.3 лям однокомнатной квартиры с автономкой в Казачке.
До сих пор не продана.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

08 дек, 2025, 11:17

КМН писал(а):

все выясняется после выставления квартиры на продажу на вторичном рынке

Выше уже было обсуждение выставленной за 5.3 лям однокомнатной квартиры с автономкой в Казачке.
До сих пор не продана.

И не будет она за такую цену продана

едимс2605 писал(а):

И не будет она за такую цену продана

Там подводный камень только в незакрытой ипотеке.
В остальном всё нормально, imho. По фото квартира неплохая. Знаю тот дом, бывал рядом. Мне не нравится этаж, но это моё мнение.
При любом скачке ситуации (валюта и т.п. катаклизмы) продастся она.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

08 дек, 2025, 14:26

При любом скачке ситуации (валюта и т.п. катаклизмы) продастся она.

Дожили. Теперь шоб продать хату, надо котоклизьму ждать

Alex CBR писал(а): ↑

08 дек, 2025, 14:26

едимс2605 писал(а):

И не будет она за такую цену продана

Там подводный камень только в незакрытой ипотеке.
В остальном всё нормально, imho. По фото квартира неплохая. Знаю тот дом, бывал рядом. Мне не нравится этаж, но это моё мнение.
При любом скачке ситуации (валюта и т.п. катаклизмы) продастся она.

В нынешних ситуациях с "мошенниками" это хороший такой камень)))
P.S. При любом скачке или катаклизме она может быть моментально снята с продажи, дураков не так что бы много, но... они ещё есть )))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

По ситуации с "мошенниками" не стоит только смотреть на вторичный рынок, подорваны основы здоровых товарно-денежных отношений между физическими лицами, а так же эта схема может быть опробована и на первичном рынке.
Допустим застройщик продал в каком либо ЖК 100 квартир, а вырученными деньгами распорядился так что они были утеряны (перечислены за материалы, услуги итд) другим контрагентам которые оказались "мошенниками". Не суть как, денег нет и вернуть их не могут. Застройщик (в лице директора) пишет заявление в суд, что мол так то и так то под влиянием "мошенников" перечислил деньги контрагентам, вернуть не могу. Просим расторгнуть договора купли-продажи 100 квартир в таком то ЖК, так как нет денег платить налоги, зарплату работникам итд. Суд встает на сторону застройщика (известная компания, налогоплательщик в бюджет, 1000 рабочих мест, инвестконтракты итд итп) расторгает договора, возвращает квартиры застройщику, покупателям рекомендует пытаться взыскивать деньги с контрагентов которые обманули застройщика. Один в один схема как с Долиной, ну наверное несколько сложнее с юрлицом, но похоже ни чего не возможного нет у нас в стране, может быть и такое. Так что я бы не стал так надеяться на чистоту первички.
Верховный суд должен вынести справедливое решение 16 декабря (вернуть квартиру добросовестному покупателю) и выдать предписания для нижестоящих судов с разъяснениями по таким спорам. Если будет другое решение, то это начало конца частной собственности и даже вообще не понятно к чему это все приведет, но не к чему хорошему это точно.

Доброе утро! Вчера продал две двухкомнатные квартиры, на первом этаже, в ПФ. И одну трёхкомнатную квартиру.

Dimasz1@ писал(а):

При любом скачке или катаклизме она может быть моментально снята с продажи

И это тоже. Как грицца, на базаре два дурака .
Делаем ставки. За четыре месяца продадут, думаю.
Ежли бы первый-второй этаж - сам бы задумался о покупке. Район тот нравится.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)