Sevastopol.info

покупая кв ты как покупатель оплачиваешь комиссию а то и 2 комиссии (первая спрятана в стоимость кв 2-я за типа подбор) и в итоге риэлтор тебя же за твои деньги обманывает . красота!!!
я например при подборе мотоцикла становлюсь на сторону покупателя, показываю ему все недостатки, делаю калькуляцию требуемых вложений, предлагаю более выгодные варианты и торгуюсь на все недочеты с продавцом( с продавца я конечно же ни чего не имею) .
вот это честный подбор.

а вот что с АН и риэлторами происходит это просто трэш!!! лапши на уши навесят,комиссию наликом в карман и досвидос.


Станислав RC специально для вас:
подборщик не должен получать с продавца комиссию иначе велик соблазн впарить неликвид. что и происходит у нас на рынке недвижки
а риэлтор представляя продавцов не может быть подборщиком как заинтересованное лицо
моделируем ситуацию для наглядности:
допустим у вас клиент на подбор и выбор из 2х квартир
с 1-й вы получаете комиссию с продавца +подбор
со 2-й вы получаете только за подбор (но она технически лучше для клиента: цена,состояние и т.п.)
что вы ему посоветуете???

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

tushik1 писал(а): ↑

06 дек, 2024, 12:28

Станислав RC специально для вас:
подборщик не должен получать с продавца комиссию иначе велик соблазн впарить неликвид. что и происходит у нас на рынке недвижки
а риэлтор представляя продавцов не может быть подборщиком как заинтересованное лицо
моделируем ситуацию для наглядности:
допустим у вас клиент на подбор и выбор из 2х квартир
с 1-й вы получаете комиссию с продавца +подбор
со 2-й вы получаете только за подбор (но она технически лучше для клиента: цена,состояние и т.п.)
что вы ему посоветуете???

Неужели Вы мне поверите, если я скажу, что 2-й вариант?

За 10 лет работы в недвижимости, я уже давно для себя пришел к выводу, что важна не сиюминутная выгода, а долгосрочная.
Ну продам я человеку, как Вы говорите "неликвид". Мало того, что он будет в итоге недоволен, так еще 10-ти покупателям скажет - "вот к нему ни в коем случае не обращайтесь".
А если я продам квартиру, которой покупатель будет полностью доволен, то он мне и отзыв хороший напишет, и еще нескольким людям порекомендует.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

То то мне за всю жизнь ни один человек не посоветовал в РК обратиться.
Только негатив слышу. Особенно про : "приезжайте в офис, тут поговорим"

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

Светкин писал(а):

Для сравнения можно глянуть на ютубе, как агентства продают южнобережную элитку - всякие дворцы и пентхаусы в стиле чиновничьего барокко. Вот там прям сквозит неподдельный восторг всей этой золотой лепкой и прочей "атмосферой статуса"

Лот на Авито:
1 миллиард 261 миллионов ₽
Ялта
https://www.avito.ru/yalta/doma_dachi_k ... 4458020692

Как раз о впустую закопанных денгах лот.

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

Matrix писал(а):

Как раз о впустую закопанных денгах лот.

Из комментов:
Очень дорогая мебель в доме. Жалко будет выбрасывать этот хлам.



Даже не знаю, что сказать. Покупать и обставлять такое (и не пользоваться этим - в видео есть момент, что после ремонта в доме не жили) людей заставляет животный инстинкт. Ну что-то типа как бурундук, таёжная полосатая белка, делает запасов себе на зиму в 10 раз больше, чем может съесть

Счастливчик писал(а): ↑

06 дек, 2024, 13:36

То то мне за всю жизнь ни один человек не посоветовал в РК обратиться.
Только негатив слышу. Особенно про : "приезжайте в офис, тут поговорим"

дело не в конкретно этом агенстве, а в целом по стране!!!
возьмите любое АН и оно работает по такой же схеме.
законов и регулирования этого бизнеса нет совсем !!!

Станислав RC
вы расписываетесь в том что:
взяв деньги с клиента за подбор или нет результат не поменяется,и вы будете настаивать на своём (выгодном именно вам варианте) в результате чего ваш клиент переплатит за кв.
т.е. технически это мошенничество хоть и красиво прикрытое
мы пришли к тому что платить АН за подбор смысла нет совсем, достаточно объявить риэлтору что у вас например есть сумма конкретная на руках и они без договора подбора будут с вами сотрудничать (с продажи они имеют в разы больше чем за подбор) ,а учатывая конкуренцию среди АН потерять "жирного клиента " ни кто не захочет

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

Павел12345 писал(а): ↑

04 дек, 2024, 10:27

ВТБ: россияне получат рекордные 7 трлн рублей процентов по вкладам, это исторический максимум, втрое больше чем год назад

просто из воздуха, деньги размножились, огромные денежные массы необеспеченные реальным производством.

это следует из статьи, но возможно это ошибка, какие то нереальные цифры, фантастические

На депозитах физиков 50+ трлн, у юрлиц - еще 10+.
Про ставки депозитов знаете и перемножить сможете.

Прямо очень интересно, как эту М2 будут утилизировать. Или таки получим 50+% инфляции?

Ivanov писал(а): ↑

07 дек, 2024, 9:11

Павел12345 писал(а): ↑

04 дек, 2024, 10:27

ВТБ: россияне получат рекордные 7 трлн рублей процентов по вкладам, это исторический максимум, втрое больше чем год назад

просто из воздуха, деньги размножились, огромные денежные массы необеспеченные реальным производством.

это следует из статьи, но возможно это ошибка, какие то нереальные цифры, фантастические

На депозитах физиков 50+ трлн, у юрлиц - еще 10+.
Про ставки депозитов знаете и перемножить сможете.

Прямо очень интересно, как эту М2 будут утилизировать. Или таки получим 50+% инфляции?

Сколько штаты напечатали налика, что осел вне страны ? И сколько они его утилизируют при возвращении на родину))) всё много проще чем кажется, вопрос лишь в том когда этот цирк закончится(вангуют на 2 полугодие 2025)

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Мачо писал(а): ↑

04 дек, 2024, 19:27

Это про материковых застройщиков, про схемы.
Набиуллина:
https://yappy.media/video/fa6c17d1a5d14 ... 165a629d3c

Мачо, не слышно по продаже квартир в новых корпусах Порто Франко? Не будут сдвигать старт продаж на декабрь?

Dimasz1@ писал(а): ↑

07 дек, 2024, 9:47

Ivanov писал(а): ↑

07 дек, 2024, 9:11

Прямо очень интересно, как эту М2 будут утилизировать. Или таки получим 50+% инфляции?

Сколько штаты напечатали налика, что осел вне страны ? И сколько они его утилизируют при возвращении на родину))) всё много проще чем кажется, вопрос лишь в том когда этот цирк закончится(вангуют на 2 полугодие 2025)

РФ - не штаты, деревянный за её рубежами никому не нужен. Сами будем разгребать, всё сами...

Ivanov писал(а): ↑

07 дек, 2024, 17:06

Dimasz1@ писал(а): ↑

07 дек, 2024, 9:47

Ivanov писал(а): ↑

07 дек, 2024, 9:11

Прямо очень интересно, как эту М2 будут утилизировать. Или таки получим 50+% инфляции?

Сколько штаты напечатали налика, что осел вне страны ? И сколько они его утилизируют при возвращении на родину))) всё много проще чем кажется, вопрос лишь в том когда этот цирк закончится(вангуют на 2 полугодие 2025)

РФ - не штаты, деревянный за её рубежами никому не нужен. Сами будем разгребать, всё сами...

Для того, что бы отвечать, лучше бы понять что написано
Пукать в бочку весело, но... ну вы поняли)))
P.S. Почитайте соотношения денежной массы в штатах по годам, там особенно интересны ковидные года. Вывели - изъяли, вывели - изъяли, и всё там у них хорошо .
И да, разгребать будем мы, скорей всего в виде инфляции. Поэтому посматривая на предыдущий опыт народ и лезет в недвигу по самые ухи.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Gerzzog писал(а): ↑

07 дек, 2024, 15:35

Мачо, не слышно по продаже квартир в новых корпусах Порто Франко? Не будут сдвигать старт продаж на декабрь?

Добрый вечер! Я напишу, как начнём продавать новый корпус (10 11) в ПФ, может и в январе 2025го начнём.

Dimasz1@ писал(а): ↑

07 дек, 2024, 21:04

там особенно интересны ковидные года. Вывели - изъяли, вывели - изъяли, и всё там у них хорошо .

И в самом деле, в 2021/2022 у них всё хорошо было. Прямо как у нас сейчас

Ivanov писал(а): ↑

07 дек, 2024, 23:15

Dimasz1@ писал(а): ↑

07 дек, 2024, 21:04

там особенно интересны ковидные года. Вывели - изъяли, вывели - изъяли, и всё там у них хорошо .

И в самом деле, в 2021/2022 у них всё хорошо было. Прямо как у нас сейчас

Каждый видит лишь то, что хочет видеть... или то, что может понять и интерпретировать.
Наш ЦБ борется в мельницами как Дон ки Хот))) или прикрываясь инфляцией перекраивает экономику, что... видится мне более реальным, ведь там далеко не дураки сидят!
А, ну и ещё немного про М2 с того же сайта:
https://ru.tradingeconomics.com/united- ... -supply-m2
Ставим на графике 5Y и улыбаемся)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Светкин
если выкинуть коричневый сервант , комната действительно выглядит уютно

но далее туалет с ванной и кухней
и он это называет евро

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:
риэлтор это не белый и пушистый кролик

за фразой я хочу вам помочь продать , стоит установка заработать денег
поэтому надо понимать к кому ты обращаешься и зачем ты это делаешь

мое мнение
к риэлтору обращаться есть смысл
в весьма сложных случаях

а обойти про покупки тоже сложно
если не не возможно

Доброго дня коллеги по форуму! Объявление неплохой двушки с отделкой, сняли с продажи, скорее всего продали:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 4486387107

Dimasz1@ писал(а): ↑

07 дек, 2024, 23:32

Наш ЦБ борется в мельницами как Дон ки Хот))) или прикрываясь инфляцией перекраивает экономику, что... видится мне более реальным, ведь там далеко не дураки сидят!

анекдот вспомнился вот и ЦБ как тот лось, вроде деньги закачивает в экономику и безработица скоро в минус уйдет, и прочее блага по статистики, а ей всё хуже и хуже.

всем добрый вечер!
на днях из любопытства присутствовал со знакомым при приёмке кв в ПФ:
воды нет,газа нет,лифт и домофон не работают, в подьездах откровенный срач , щит с водомерами уже разваливается!
система отопления не опресована (фитинги на радиаторах от руки откручиваются,воды сответственно в них нет) проверить не возможно.
качество строительства внутри стандартное для новостроев .
в акте приёмки места для притензий нет совсем, не приёмка а так видимость бурной деятельности

мне кажется или дом сдается со всеми комуникациями????? или людям еще 3 мес мешки на 9й этаж на руках таскать?

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

tushik1 писал(а): ↑

08 дек, 2024, 22:48

всем добрый вечер!
на днях из любопытства присутствовал со знакомым при приёмке кв в ПФ:
воды нет,газа нет,лифт и домофон не работают, в подьездах откровенный срач , щит с водомерами уже разваливается!
система отопления не опресована (фитинги на радиаторах от руки откручиваются,воды сответственно в них нет) проверить не возможно.
качество строительства внутри стандартное для новостроев .
в акте приёмки места для притензий нет совсем, не приёмка а так видимость бурной деятельности

мне кажется или дом сдается со всеми комуникациями????? или людям еще 3 мес мешки на 9й этаж на руках таскать?

В правильно заданном вопросе уже есть половина ответа .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Мачо писал(а): ↑

08 дек, 2024, 13:38

Доброго дня коллеги по форуму! Объявление неплохой двушки с отделкой, сняли с продажи, скорее всего продали:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 4486387107

для Евпатории конский ценник
не ?

tushik1 писал(а): ↑

08 дек, 2024, 22:48

всем добрый вечер!
на днях из любопытства присутствовал со знакомым при приёмке кв в ПФ:
воды нет,газа нет,лифт и домофон не работают, в подьездах откровенный срач , щит с водомерами уже разваливается!
система отопления не опресована (фитинги на радиаторах от руки откручиваются,воды сответственно в них нет) проверить не возможно.
качество строительства внутри стандартное для новостроев .
в акте приёмки места для притензий нет совсем, не приёмка а так видимость бурной деятельности

мне кажется или дом сдается со всеми комуникациями????? или людям еще 3 мес мешки на 9й этаж на руках таскать?

1.Вода есть.
2.Газ есть.
3.Домофоны работают и установлены от СевСтар в корпусе 7 и 9, корпус 8 на этой неделе они установят.
4.По лифтам проходим обязательную сертификацию.
5.Подъезды убраны рабочими.
6.ПрЕтензии можно написать в отделе продаж, устраняем если есть проблема.Даже после подписания акта-приёма квартиры.

Интересная новость

Официальные цены на жилье резко снизятся с Нового года в большинстве регионов, пишет «Российская газета».

Минстрой представил на общественное обсуждение проект приказа - о нормативе стоимости "квадрата" на первый квартал 2025 года. Норматив снижается с 109 002 рублей до 107 611 рублей за метр".

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

tushik1 писал(а):

мне кажется или дом сдается со всеми комуникациями????? или людям еще 3 мес мешки на 9й этаж на руках таскать?

Зачем тягать?
можно дать подзаработать грузчикам. Так сказать, чтоб безработицы поменьше в стране было.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

09 дек, 2024, 17:29

tushik1 писал(а):

мне кажется или дом сдается со всеми комуникациями????? или людям еще 3 мес мешки на 9й этаж на руках таскать?

Зачем тягать?
можно дать подзаработать грузчикам. Так сказать, чтоб безработицы поменьше в стране было.

представте что вы в автосалоне купили новое авто , но вам его продали без одного колеса, руля и сидений...
вы готовы дать подзаработать автоэвакуатору и СТО ???
представте свои ощущения в день покупки....
вот и покупатель в ПФ особой радости не испытал. вроде и квартиру передали, а ощущение что кинули....
самое интересное что доступ в квартиры после передачи ограничен с 9 до 16 что очень не вяжется с жилищным кодексом!!!

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

tushik1 писал(а): ↑

09 дек, 2024, 21:53

вот и покупатель в ПФ особой радости не испытал. вроде и квартиру передали, а ощущение что кинули....
самое интересное что доступ в квартиры после передачи ограничен с 9 до 16 что очень не вяжется с жилищным кодексом!!!

Всё вроде бы не сложно, если на словах... на деле же, это ВАШЕ(условно, его/моё) время! А время стоит денег, денег которые никто не вернёт. Да, стучите и вам откроют, но ведь это всё ты уже проплатил, и оно должно быть... вроде как .
В общем грустно, если честно. Хозяину спокойствия, и хорошего адвоката, при наличии онного очень легко все расходы повесить на... ну вы поняли . Если уже не наломал дров, и подписал лишнего, естественно.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“