Sevastopol.info

delphin писал(а):

Но, выжимку сделаю - рост населения Севастополя будут искусственно ограничивать как минимум в обозримом будущем

delphin писал(а): ↑

25 мар, 2023, 10:43

Немного юмора про соседей.

► Показать

Третьего дня посетил Красный. Ну, что сказать. Моря нет. В остальном, Севастополь нервно курит в сторонке. В хорошем смысле. Человейник на человейнике, кругом стройки и пробки. Мини-версию можно наблюдать у нас в гагаринском районе.

Cristalith писал(а): ↑

25 мар, 2023, 10:54

Что думаете притянуто за уши или имеет место быть :

?

Cristalith писал(а): ↑

25 мар, 2023, 10:54

Севастополь, в отличии от Краснодара имеет ограничение в виде береговой линии и др. Если соблюдать нормы, не застраивать сельхозполя и т.п., высокая цена на недвижку естественным путем ограничит рост населения.

Dimasz1@ писал(а):

отделки фасада радуют

Мачо писал(а): ↑

25 мар, 2023, 13:32

Многие сыкуны уже уехали из Севастополя, но на их место приехали другие люди, с другими качествами.

delphin писал(а): ↑

25 мар, 2023, 14:13

жить там не любо вообще. Движняк вечный и тупняк. Погулять по центрам и по паркам - там не только парк Галицкого есть, много хороших локаций, это всегда можно. А вот проживать "житие мое" я бы там не стал.

Dimasz1@ писал(а):

Даже просто отдыхая в Краснодаре, устаешь от пробок и движа, что уж говорить об том, если жить/работать там...

Светкин писал(а): ↑

26 мар, 2023, 14:28

Да какой там движ в Краснодаре, чтоб от него устать? Это ж не Москва

Нормально там жить, если снимать жилье в пешей доступности от работы

И если разъездов по делам не много

viRUS писал(а): ↑

26 мар, 2023, 14:08

А Крым по крайней мере в этом году для смелых духом, посмотрим сколько таких есть

По окончании СВО конкурировать нам не с КК, а новыми территориями: Бердянск и Марик и прочие города Юга, будут ждать своих понаехов с нетерпением

viRUS писал(а):

По окончании СВО конкурировать нам не с КК, а новыми территориями: Бердянск и Марик и прочие города Юга, будут ждать своих понаехов с нетерпением

Светкин писал(а):

Нормально там жить, если снимать жилье в пешей доступности от работы

В России захотели запустить льготную ипотеку для чиновников. Такую инициативу планирует представить Минфин в 2023 году, пишет РБК.

Эксперимент с выдачей госкредитов на недвижимость, как пояснили в ведомстве, должен побудить чиновников к более эффективной работе. По задумке Минфина, часть расходов на улучшение системы жилищных гарантий должно взять на себя правительство. В министерстве рассчитывают, что новая льготная ипотека поможет повысить производительность и качество работы федеральных госслужащих.

«Это будет субсидирование процентной ставки, по сути, а не выдача субсидий единовременных предусмотренных действующими программами обеспечения жильем госслужащих», — рассказал источник РБК. Однако точных данных по размеру ставки собеседник издания не раскрыл.
Сейчас чиновники в России со стажем не менее трех лет могут претендовать на однократную субсидию на приобретение жилья. Для этого у госслужащего не должно быть собственной жилплощади или он должен проживать в квартире, где на одного человека приходится менее 15 квадратных метров. Размер субсидии рассчитывается в зависимости от положенной площади на семью, жилья в наличии и стоимости одного квадратного метра в региона — сумма может достигать внушительных размеров.

Однако для получения такой помощи необходимо встать в очередь — ближе к ее началу находятся многодетные госслужащие со стажем работы от пяти лет, пояснил собеседник РБК. По словам источника, срок ожидания и факт получения субсидии часто зависит от взаимоотношений с руководством. Профессор Финансового университета при правительстве Александр Сафонов пояснил, что проблема действующей системы в том, что очередь часто нарушается, а размер субсидий для некоторых чиновников бывает увеличен. В результате большую часть средств получают те, кто ближе к руководству, а до обычных сотрудников деньги не доходят.

По словам эксперта, субсидирования ипотечной ставки должно расширить круг получателей и стимулировать долгосрочную работу на госслужбе, так как пользоваться программой можно только продолжая работать в этой сфере.

Аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова не видит смысла в ипотеке для чиновников, если ставка по ней будет такой же, как по уже действующим в стране льготным программам. Эксперт считает, что она должна быть ниже — например, как в дальневосточной ипотеке или ипотеке для IT-специалистов. «Возможно, ее стоит больше ориентировать на регионы, плюс, чтобы была возможность приобретать жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке и ИЖС», — добавила специалистка. Богомолова заключила, что цель такой программы — удержать сотрудников на местах, в тех регионах, где они работают.

Ранее президент России Владимир Путин поручил представить предложения по льготной ипотеке для молодежи. Правительство должно проработать вопрос по новым программам для молодых семей и молодых специалистов до 1 июля 2023 года.

Мачо писал(а): ↑

25 мар, 2023, 13:32

Cristalith писал(а): ↑

25 мар, 2023, 10:54

Севастополь, в отличии от Краснодара имеет ограничение в виде береговой линии и др. Если соблюдать нормы, не застраивать сельхозполя и т.п., высокая цена на недвижку естественным путем ограничит рост населения.

Многие сыкуны уже уехали из Севастополя, но на их место приехали другие люди, с другими качествами.

delphin писал(а):

Третьего дня посетил Красный. Ну, что сказать. Моря нет. В остальном, Севастополь нервно курит в сторонке. В хорошем смысле. Человейник на человейнике, кругом стройки и пробки.

Cristalith писал(а):

Севастополь, в отличии от Краснодара имеет ограничение в виде береговой линии и др. Если соблюдать нормы, не застраивать сельхозполя и т.п., высокая цена на недвижку естественным путем ограничит рост населения.

Dimasz1@ писал(а):

у парка Галитского прикупить квартирку все ещё подумываю)))

Мачо писал(а):

но на их место приехали другие люди, с другими качествами.

delphin писал(а): ↑

27 мар, 2023, 18:04

и займутся этим прежде всего банкиры, потому что они на данный момент основные выгодоприобретатели навара со строительства.

delphin писал(а): ↑

27 мар, 2023, 18:04

Кто тут выкладывал ролик доморощенного "специалиста" с описанием пузыря - в ролике полная чушь и попытка натянуть сову на глобус.

Светкин писал(а): ↑

28 мар, 2023, 11:00

Инвестировать в стройки должны негосударственные пенсионные фонды ---

Или потребительские кооперативы

Цены на жилье, несмотря на работу льготной ипотечной программы на новостройки, выросли с 2020 года существенно выше, чем доходы населения, также сильно "разъехалась" стоимость первичной и вторичной недвижимости — ЦБ РФ

PSV писал(а): ↑

28 мар, 2023, 10:45

delphin писал(а): ↑

27 мар, 2023, 18:04

Кто тут выкладывал ролик доморощенного "специалиста" с описанием пузыря - в ролике полная чушь и попытка натянуть сову на глобус.

уже больше года в этой ветке "пророки" и "специалисты" кричали, что рынок будет завален ипотечными квартирами.
эти горе-специалисты, обычно мало представляют как устроенна банковская система...

Dimasz1@ писал(а):

Я конечно извиняюсь, но... кризис 2008 как раз и прокатился по пенсФондам, которые вкладывали в недвигу)))

Павел12345 писал(а): ↑

28 мар, 2023, 12:53

ДОМ.РФ: объем нераспроданных новостроек в России вырос до 43%,что на 25% выше среднего уровня 2019-2021 годов

нависает , нависает объем, как ново выпавший снег на слой старого, ложится , непроданное на ранее непроданное, думает ЦБ с Минстроем как не допустить обвала и помочь застройщикам найти + 18 % покупателей в 2023 году.

Dimasz1@ писал(а): ↑

28 мар, 2023, 12:59

Застройщики пускай маржу свою урезают, че думать то? Кризис с*кО на пороге, а они ипотеку с удорожанием объекта на двузначное число процентов выдают, точнее пытаются пропихнуть... жадность может привести к последствиям, много большим, чем потеря части прибыли.

Павел12345 писал(а): ↑

28 мар, 2023, 12:53

ДОМ.РФ: объем нераспроданных новостроек в России вырос до 43%,что на 25% выше среднего уровня 2019-2021 годов

нависает , нависает объем, как ново выпавший снег на слой старого, ложится , непроданное на ранее непроданное, думает ЦБ с Минстроем как не допустить обвала и помочь застройщикам найти + 18 % покупателей в 2023 году.