Sevastopol.info

Коллеги! Кто уже в Севастополе реализовал своим клиентам недвижимость по сертификату Херсона? Поделитесь опытом. По площадям, срокам выплат продавцу и подводные камни какие?

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

.

_________________
▓ ▓ ▓
Сделаю адресники с гравировкой, форма/размер любые, материал - латунь или алюминий.

ап

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

Пришли сегодня смотреть квартиру беженцы из Херсона, у них сертификат на двоих выдан.

Итог:
1 согласился продать (если понравится) квартиру по сертификату, многие продавцы отказываются от такой схемы;
2 ждать денег за проданную квартиру необходимо не менее 25 дней, не известен порядок оплаты, точные сроки, возможные приостановки и отказ в переводе денег на счёт продавца от уполномоченных государственных органов, возможные дополнительные расходы, .....
3 беженцы требуют скидку от цены квартиры, цена которой невысокая изначально.

Порядок оформления сделки по сертификату непонятен, растянут по времени и рискован (на данный момент времени) для продавца, кроме этого ещё настойчиво требуют делать скидку от стоимости. Предполагаю, что держатели сертификатов должны доплачивать продавцам за вышеуказанные факторы.

_________________
Время и Информация

да, негатива много. Уже в новом году наверное деньги заложат в этот фонд и отработают схемы продажи. Ясно, что люди, которые потеряли хорошие квартиры и дома, имущество, зачастую не молодые люди, получают сертификат по стоимости гораздо ниже севастопольского метра кв, не рады "освобождению", мягко говоря.

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

С кем можно связаться по сертификатом проконсультироваться у нас сертификат херсонский на двоих.

MER666
+7 978 739 64 30 Игорь Петрович

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

Всем привет,сами когда-то приобретали недвижимость по сертификату,да..столкнулись с нежеланием продавать по этой бумаге жилье.Причина в принципе банально проста,это налог с продажи квартиры например.Иными словами в договоре какую сумму пропишут,такую и переведут на счет продавцу.По сути мы выбрали что нам подходило,отнесли бумаги на проверку,продавцы открыли счет и по моему в течении месяца им перевели деньги.Проблем не возникло.По факту если бы я продавал жилье,какая мне разница через месяц допустим я точно знал что у меня будут деньги,ну а так настроение на рынке я думаю всем известно)).По поводу скидки это мне кажется стандартная вещь,и мы так же торговались.И вообще торг наверное отсутствует только на установленные государством цены)).НО это было с нашим сертификатом,а вот как с Херсонским хз,но схема та же должна быть.

_________________
все что не делается,то к лучшему)))

возможно, скоро выплаты начнут продавцам.

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

Здравствуйте, вопрос о подготовке к сделке по покупке недвижимости херсонцами: представитель Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя выходит смотреть квартиру (дом) под которую будет обналичен сертификат?
На что обращается внимание: состояние, перепланировка квартиры (дома)?

Галерея Недв-ти писал(а): ↑

24 дек, 2022, 13:10

... получают сертификат по стоимости гораздо ниже севастопольского метра кв, не рады "освобождению", мягко говоря.

Люди из Донецка получили НИЧЕГО. И берут ипотеки.

Вопрос: что будет с правами собственности на купленную за сертификаты местную недвижимость, когда причина выдачи сертификатов устранится и херсонцы смогут вернуться домой и пользоваться своим тамошним жильем?

Обратной силы сертификат не имеет .
По поводу того , куда же смогут вернутся в город Херсон , лучше почитать телеграмм каналы воинов с этого направления , « отМариуполя до Карпат « и похожие .
Намёк на то , что возвращаться некуда .

_________________
Берегите теплые отношения - впереди холода

А можно вопрос не по теме?
А почему вынужденные переселенцы ( это жуткая трагедия терять своё всё не покупают жильё на материке- там ведь дешевле? Разве не легче там устроиться?
В Севастополе цены всегда были завышены:(

NAMI писал(а):

А почему вынужденные переселенцы ( это жуткая трагедия терять своё всё не покупают жильё на материке- там ведь дешевле?

Это точно такое же заблуждение (что не покупают), как и то, что "все понаехи с северов и ДВ прутся сюда".
И для понимания - приличное жильё на материковом побережье сейчас нисколь не дешевле, чем здесь.
Приличная однушка в строящихся домах в нескольких километрах от моря - 7 лямов +/-.

Если поехать в Воркуту, то там ещё могут и заплатить люди, чтобы в их квартире кто-то жил (не шутка). Но туда с юга мало кто хочет.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR
Научитесь читать и не поучать:)
Я имела ввиду, что если людям негде именно жить ( как сейчас херсонцам), то незачем стремиться обязательно в дорогие города и к морю:) и потом ещё и возмущаться, что жить дорого и работы толком нет…
А уж в Ваш Краснодарский край я и сама бы не поехала- перенаселенный, безвкусный, понастроено- понатыкано … никаких технических правил и гармонии… типа нашей старой Ялты… без обид:)

NAMI писал(а): ↑

10 фев, 2023, 0:18

А можно вопрос не по теме?
А почему вынужденные переселенцы ( это жуткая трагедия терять своё всё не покупают жильё на материке- там ведь дешевле? Разве не легче там устроиться?
В Севастополе цены всегда были завышены:(

Знаю таких , кто уехал в Тюмень , уже работают , кто то в Свердловскую область , На Урал много уехали ( такие названия городов называли , что я и не запомнила , и не знала про них ), Воронежскую область и Ставропольскую .
Зачем ехать в Севастополь и возмущаться , что тут дорого - не пойму так же , как и Вы .
Может , повозмущаются и поедут туда , где смогут реализовать сертификат

Мое мнение
-
это сердобольные Севастопольские родственники их разбаловали тут своим гостеприимством , не хочу никого обидеть , пригрелись в тепле , уюте , решили тут и осесть , а дорого и с работой не разгонишься ;
-
Близость к Херсонской области , играет очень большую роль .
В Херсонской области тоже ведь море рядом - Железный порт , Большевик . Река Днепр , зелень . Вообщем , сложно покидать любимый край .

_________________
Берегите теплые отношения - впереди холода

соглашусь со всеми. Но самое печальное, что продавцы денег никак не получат. Крым начал выплаты, а у нас нет.

_________________
телефон, вацап, вайбер +7 978 811 73 68

Галерея Недв-ти писал(а): ↑

15 фев, 2023, 22:46

соглашусь со всеми. Но самое печальное, что продавцы денег никак не получат. Крым начал выплаты, а у нас нет.

Извините, а "у нас нет" - это где? В Севастополе или на материке где то?
Мой риэлтор с Севастополя получила уже (за свою проданную квартиру в Севастополе) средства (полтора месяца заняло все).

Здравствуйте!
А есть кто уже получил выплаты в Севастополе?
Мне тоже предлагают продать по сертификату.
Страшновато.
Поделитесь опытом, пожалуйста

_________________
МК по живописи.Барельеф. Картины на заказ. Арт-студия "ЧудоТворцы"

OVPO писал(а): ↑

17 мар, 2023, 16:00

Здравствуйте!
А есть кто уже получил выплаты в Севастополе?
Мне тоже предлагают продать по сертификату.
Страшновато.
Поделитесь опытом, пожалуйста

Да, по Севастополю сейчас активно пошли выплаты.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

если сертификат получен в одном регионе, то реализовать в другом его нельзя, надо заново все подавать на эти сертификаты. у нас знакомый так приехал именно в Крым к другу, т.к. ехать было не куда. скорее всего люди изначально не знали всех нюансов, а когда уже закрутилось с документами, то решили оставаться. да и жить рядом с родными, друзьями, просто знакомыми гораздо легче, чем ехать в никуда, да еще и не знать вокруг никого.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
по крыму деньги за квартиру заходили почти 3 месяца.

_________________
Постоянно забываю, что у меня все хорошо

mistery писал(а): ↑

24 мар, 2023, 8:36

если сертификат получен в одном регионе, то реализовать в другом его нельзя, надо заново все подавать на эти сертификаты. у нас знакомый так приехал именно в Крым к другу, т.к. ехать было не куда. скорее всего люди изначально не знали всех нюансов, а когда уже закрутилось с документами, то решили оставаться. да и жить рядом с родными, друзьями, просто знакомыми гораздо легче, чем ехать в никуда, да еще и не знать вокруг никого.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
по крыму деньги за квартиру заходили почти 3 месяца.

Приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе РФ, вне зависимости от места его получения.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

в сертификате будет указан субъект РФ, который выдал его, а значит и приобретать жилье надо там же

_________________
Постоянно забываю, что у меня все хорошо

mistery писал(а): ↑

24 мар, 2023, 11:08

в сертификате будет указан субъект РФ, который выдал его, а значит и приобретать жилье надо там же

Да, место получения указано, но ограничений на покупку в другом регионе нет. Были покупатели, которые получили сертификат в Крыму, а приобретали квартиру в Краснодарском крае и Москве.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

значит они переоформляли сертификат. так делают.

_________________
Постоянно забываю, что у меня все хорошо