Sevastopol.info

Мачо
за 120 метр с ключами, конечно не без изъянов, там всего 4 этажа, да и собственно это грязелечебница маскирующаяся под "элитные" апартаменты)) ни чуть не хуже апартаментов Гарден ( по моему мнению), а если брать цену то и поинтереснее чем ЖК Акваделюкс от Парангона, цена с лихвой покрывает "ущерб" лет на 30 вперед от поборов за не жилой статус, за это получаешь охрану и парковку.
в этом году без сезона, туристов, такая недвижимость самая падучая будет , но после открытия нормально отыграет, по 100 в ипотеку может быть даже и сам рассмотрел.

Вид из окна в небо или на море, а не в окна соседней облезлой малосемейки, так же важен, как важна чистота вместо грязи и свежий воздух вместо вони.

Светкин писал(а): ↑

06 фев, 2023, 11:56

Вид из окна в небо или на море, а не в окна соседней облезлой малосемейки, так же важен, как важна чистота вместо грязи и свежий воздух вместо вони.

Некоторым это неважно. Главное картоха, самогонка на корочках и вид на помойку.

KLDSHA писал(а): ↑

05 фев, 2023, 13:29

Ivanov писал(а):

Можно было написать короче - денег нет, живём в том, что приватизировали родители.

На сколько знаю delphin приехал с материка и подыскивает себе тут дом, так что "пальцем в *опу"

delphin писал(а): ↑

04 фев, 2023, 19:08

Обычному жителю Города-Героя Севастополя эти ваши "виды" абсолютно поуху.

Именно туда пальцем и получилось, ага.

Впрочем, тут ещё интересный момент с терминологией. Видовой могут обозвать квартиру, где для того, что бы посмотреть на море, надо встать на табурет и взять бинокль. Покупатели же этот термин могут чуть иначе трактовать

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
А реально народ с Херсонскими сертификатами скупает квартиры? Надо же доплатить ещё столько же, если не Верхнесадовое...

Турция. пишут, что панельки не устояли, а каркасники выдержали. Правда\нет ..
Фото

Ivanov писал(а):

Впрочем, тут ещё интересный момент с терминологией. Видовой могут обозвать квартиру, где для того, что бы посмотреть на море, надо встать на табурет и взять бинокль. Покупатели же этот термин могут чуть иначе трактовать

О, вы специалист по видовым квартирам?! Будьте добры оценить вид из моей еще одной квартиры на Правды 33А, 5 этаж, море через дорогу, вид на море и ПортоФранко. Это можно назвать видовой?

SFTM писал(а):

Турция. пишут, что панельки не устояли

Вот и минус панелек... редко, но метко.

SFTM писал(а):

Турция. пишут, что панельки не устояли, а каркасники выдержали. Правда\нет ..
Фото

Это был микрорайон одинаковых домов, каркасников. Кто-то устоял, кто-то(большинство) - нет.

...реально народ с Херсонскими сертификатами скупает квартиры? Надо же доплатить ещё столько же, если не Верхнесадовое...

во всяком случАе так говорят те, кто относит себя к этим самым риэлтерам.

Не давнее, чем пару недель назад рассматривали трёшку в хруще, угловую,
так риэлтер, чтоб подогнать решение, так и пригрозил: мол, смотрите, щас кааак херсонские понаедут,
да каак щас всё начнётся (в смысле - с сертификатами)
так цены на хрущи в том числе кааак взлетят..,
что мама дорогая(кто их видел, цены в смысле)

их можно понять лишь в том смысле, что надобно п р о д а т ь.
А об остальном они и думать не желают.
В том смысле, что скептицизм отсутствует н а п р о ч ь.

Жители из "плохого сна" ломанулись уже в город вечной славы. Да?
Скупят здесь все неликвиды, можно надеяться?

Ведь невозможно смотреть себе недвиж - с видом на столб трассы или на забор соседнего дома...

_________________
Я редко плачу, - а иначе гаснут звёзды(с)

neuronaut
тоже подумал, что там каркасники были на фото
значит шансов у наших каркасников тоже мало шансов при почти 8 баллах. если будет 5-6, то потрескаются и всё равно считай хлам. бум надеяться ..

KLDSHA
на правды 33а важен не вид, а аромат

SFTM писал(а):

KLDSHA
на правды 33а важен не вид, а аромат

бред за 7 лет один раз столкнулся с еле уловимым ароматом, а так он только от светофора наверх, в основном в сторону Шевченко. Чтобы был аромат во дворе Правды 33 должен быть полный штиль, но тогда на повороте на Казачку - полный трешак с запахом.

ViVa
я уж там не особо во дворе бываю. но по логике, если аромат гуляет в 50 метрах от дома, то в доме вполне могут быть дозы, которые не заставляют морщиться, но они есть. когда еду из метро с пищей (забываю отключить подачу воздуха снаружи), то 2 раза из 3х бывает. поэтому и адрес запомнил. видимо народ спать ложится и там перегрузки... но признаюсь весело шутить на эту тему в этом районе

вы не первый, кто говорит мне, что там не пахнет. я еду и задерживаю дыхание, осталось только слезам потечь. странно

SFTM писал(а):

вы не первый, кто говорит мне, что там не пахнет. я еду и задерживаю дыхание, осталось только слезам потечь. странно

ну, хз, если честно. Могу только предположить насчет перемещения "воздушных потоков"... Т.е. по логике вещей там где нет домов (объездная дорога) "нечистые запахи" не имеют препятствий и гуляют в зависимости от напраления ветра вверх и вниз, а строения так сказать играют роль направляющих. Это по простому, может есть физики тут или экологи (преположу что тоже должны быть знакомы с данным вопросом хоть издалека), которые расскажут про "турбулентные потоки" всякие и завихрения))

Самое странное, что дом на Правды, 33 на кладбище французов построен.Скорее всего в интернете осталась ещё информация, даже местные телевизионщики давно снимали репортаж.
По поводу панелек: в Севастополе их на данный момент продолжает строить Альфагруппинвест.Остальные основные застройщики строят монолитнокаркасные дома по сейсмичности на 8 баллов, при Украине застройщики строили на 7 баллов, потом перешли на 8 баллов.

Мачо писал(а):

Самое странное, что дом на Правды, 33 на кладбище французов построен.Скорее всего в интернете осталась ещё информация, даже местные телевизионщики давно снимали репортаж.

не местные, а московские приезжали "Вести 24", я еще на тот момент как раз на стройплощадке оказался. Для кладбища маловато, 3 или 4 лягушатника всего-то нашли.
Вот может когда многоуровневую развязку начнут строить - тогда все остальные найдутся...

KLDSHA писал(а): ↑

06 фев, 2023, 18:36

Ivanov писал(а):

Впрочем, тут ещё интересный момент с терминологией. Видовой могут обозвать квартиру, где для того, что бы посмотреть на море, надо встать на табурет и взять бинокль. Покупатели же этот термин могут чуть иначе трактовать

О, вы специалист по видовым квартирам?!

Вы что-то каждый раз пальцем не туда тычете Может уже перестанете реагировать на слова-маркеры и начнёте читать написанное?

SFTM писал(а):

на правды 33а важен не вид, а аромат

Нет, запаха там нет, но даже когда на перекрестке он есть, с окна его нет, как это объяснить я не знаю.

ViVa писал(а):

Бред за 7 лет один раз столкнулся с еле уловимым ароматом, а так он только от светофора наверх, в основном в сторону Шевченко.

Совершенно верно, запах идет в сторону ЖК Акварель, там даже название придумывали для него "ЖК Ароматный))", как это объяснить я тоже не знаю)

Ivanov писал(а):

Может уже перестанете реагировать на слова-маркеры и начнёте читать написанное?

Может перестанете писать чушь про бинокль и табуретку? лучше смотреть на море и небо с красивыми облаками, закаты, которые ложатся на море, окна вообще можно занавесками не закрывать. Чем в окна соседнего дома или кусок моря между 2ух домов.

Интересно, что в Турции будет со стоимостью недвижимости после последних землетрясений? Многие инвесторы ушли туда.
На данный момент более 4200 человек жертв.

Отправлено спустя 24 минуты 12 секунд:
На Челнокова 12/3, 2-к. квартира, 52 м², 5/5 эт. продали собственники квартиру
8 300 000₽ , средненький ремонт:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2649690114

Turandot писал(а):

Ведь невозможно смотреть себе недвиж - с видом на столб трассы или на забор соседнего дома...

Возможно. Вполне. Всё зависит от полноты бюджета.
Достаточно прогуляться, к примеру, по ГК "Рябина" (Хрусталёва, 78).
Даже детей в школу оттуда водят .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Мачо писал(а): ↑

07 фев, 2023, 11:18

Интересно, что в Турции будет со стоимостью недвижимости после последних землетрясений? Многие инвесторы ушли туда.

для этого надо понимать в каким именно регионе обрушения курорты или где местные, в Турции инфляция 100 % в год и в 2022 году случились рекордные продажи недвижимости в связи с СВО и мобилизацией в России, и законны местные учитывать, кто купил недвижимость и через это получил гражданство потом не может повторно продать её иностранцу. После завершения СВО эти граждане вернутся в РФ и будут продавать свою турецкую недвижимость или что.

Alex CBR писал(а): ↑

07 фев, 2023, 14:36

Возможно. Вполне. Всё зависит от полноты бюджета.

ну классика же вырисовывается
«Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!»

Павел12345 писал(а):

ну классика же вырисовывается
«Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!»

Если не ошибаюсь, автор этого высказывания плохо кончил(а) .
Реально сам чуть не взял жилой гараж в первом "Вымпеле", в своё время.
Даже сожалею немного... место понравилось. Как тут любят - "вся инфраструктура в шаговой доступности".
Но на море вида нет-с... Да-с...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

07 фев, 2023, 15:41

Если не ошибаюсь, автор этого высказывания плохо кончил(а) .

много обычных людей не понимают или скорее делают вид что не понимают причину "нелюбви" к видовым характеристикам, то во власти где хлеб растет на дереве, с этим еще сложнее по факту, поэтому головой и поплатилась ( как гласит легенда).

Реально сам чуть не взял жилой гараж в первом "Вымпеле", в своё время.
Даже сожалею немного... место понравилось. Как тут любят - "вся инфраструктура в шаговой доступности".
Но на море вида нет-с... Да-с...

не жалейте, подберём вам сейчас "пирожное", на Б. Морской есть отличные квартиры, или на ул. Парковой апартаменты с ремонтом, там 100 метров с видом на открытое море.

Ivanov писал(а):

А реально народ с Херсонскими сертификатами скупает квартиры?

Есть такое. В Евпатории, в частности, очень активно покупают. Бум в Краснодарском крае.
Причем, в КК значительно более оперативно проводятся сделки, да и материковые банки лихо отрабатывают льготные ипотеки в + к сертификатам. Средства на счет продавцов поступают в считанные дни, у нас все тормознутее.

Turandot писал(а):

так цены на хрущи в том числе кааак взлетят..

эт вряд ли. А вот столкнуть рынок с мертвой точки - могут.

Turandot писал(а):

Жители из "плохого сна" ломанулись уже в город вечной славы. Да?

Не ломанулись. Просто есть.

Turandot писал(а):

Скупят здесь все неликвиды, можно надеяться?

Не все.

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

KLDSHA писал(а): ↑

07 фев, 2023, 9:36

Ivanov писал(а):

Может уже перестанете реагировать на слова-маркеры и начнёте читать написанное?

Может перестанете писать чушь про бинокль и табуретку? лучше смотреть на море и небо с красивыми облаками, закаты, которые ложатся на море, окна вообще можно занавесками не закрывать. Чем в окна соседнего дома или кусок моря между 2ух домов.

Практика - критерий истины: https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/279847328/
Парируйте

Ivanov писал(а):

Парируйте

1. Локация как по мне не удачная, до проспекта Острякова далеко, если каждый день ходить на остановку ОТ, то такое...
2. Фото с таким ракурсом не передаст реальную картину, в живую скорее всего будет выглядеть совершенно по другому, нужно смотреть. А делать выводы по таким фото....это глупо и не объективно.

P.S. Попробуйте сами сделать фото подобного рода и сравнить, в живую вид будет другой это факт...

KLDSHA писал(а): ↑

07 фев, 2023, 21:15

Ivanov писал(а):

Парируйте

1. Локация как по мне не удачная, до проспекта Острякова далеко, если каждый день ходить на остановку ОТ, то такое...
2. Фото с таким ракурсом не передаст реальную картину, в живую скорее всего будет выглядеть совершенно по другому, нужно смотреть. А делать выводы по таким фото....это глупо и не объективно.

P.S. Попробуйте сами сделать фото подобного рода и сравнить, в живую вид будет другой это факт...

1. Мы вроде "видовые" характеристики обсуждали?
2. Вполне объективно. Заглавное фото - с идеальным ракурсом. Там именно такой вид, вокруг другие дома, только с этой стороны обзор дальше 50 метров.

ЗЫ. Я в подобной "видовой" квартире вырос, но там хоть море на горизонте было видно