sejul писал(а): ↑01 апр, 2023, 2:36
Интересует присоединение небольшого земельного участка к уже имеющемуся (ижс) . Проблема в том что прирезка 353 кв м ( а минимум для ИЖС по новым законам 400 кв м), есть ли возможность что то сделать? Кто знает- подскажите.
Здравствуйте. Если участок уже сформирован и зарегистрирован, и Вы попросили прирезку и Вам отказали только лишь потому что сформированный участок меньше 400, то это довольно легко через суд решение признается незаконным. Если нужно обращайтесь - поможем.
В остальном же, в порядке информации есть участки уже зарегистрированные и по 70-80-90 кв. м. и на них также спокойно регистрируются дома. А если не регистрируются, то опять же через суд это все решается.
Отправлено спустя 8 минут 11 секунд:
Так как тема про земельные участки с нюансами, скопирую свою статью из соцсетей.
23,5 млн заплатит Правительство Севастополя собственнику земельного участка по решению суда.
Есть довольно распространённая ситуация предусмотренная законодательством когда для каких-то определенных нужд (например строят новые дороги, общественные пространства) региональные власти вправе изъять из собственности владельца земельный участок и/или дом с земельным участком и в этом случае все относительно просто и такому собственнику выплачивают рыночную стоимость забираемого имущества.
Но как быть когда ситуация идёт в обратном направлении : собственник желает отдать свою собственность принудительно региональным властям и забрать денежные средства?
Такая ситуация возможна когда по инициативе региональных властей владелец не может например построить дом или иной объект недвижимости по причине того, что на земельный участок наложились какие-то охранные зоны, или на участке выявлены объекты культурного наследия, или как в приведённом примере рядом с участком произрастали пара-тройка краснокнижных деревьев и региональные власти вдруг «придумали» обременить территорию заповедником.
Позиция региональной власти в таких ситуациях примерно звучит так: - «мы строить не дадим, но вы же остаётесь владельцем, поэтому можете выращивать ромашки или устраивать пикник на таком своём участке».
Выход есть☝ - принудительно отдать такой объект недвижимости и забрать за него полную рыночную стоимость деньгами.
Таким путём мы пошли с нашим клиентом владельцем участка, провели масштабную досудебном работу и затем получили решение суда по которому наш клиент теперь получит 23,5 млн рублей.
Кстати он совсем не расстроился что не смог построить дом, и уже решил как распорядится средствами, сказал что купит 4-5 квартир и будет получать пассивный доход от сдачи в аренду.
К правильным результатам всегда ведут правильные действия, а вот неправильные чаще всего приводят к убыткам.
_________________
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ТЮШЛЯЕВ И ПАРТНЕРЫ
Опыт 15 лет+, Эксперты СМИ, клиенты из 11 стран мира
адрес офиса - Севастополь, Юмашева, 4В
конт. телефон офиса
+7 978 93 93 707 (+Viber, Whatsapp, Telegram)
email -
[email protected]
Более 200+ живых видеоотзывов и официальных благодарностей юр.лиц
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
Но как быть когда ситуация идёт в обратном направлении : собственник желает отдать свою собственность принудительно региональным властям и забрать денежные средства?
К правильным результатам всегда ведут правильные действия, а вот неправильные чаще всего приводят к убыткам.
