Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑18.4°C, 749 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 29 мар, 2024, 9:33

Часовой пояс: UTC+03:00


..

Начать новую тему  Ответить на тему  [ 30839 сообщений ]  На страницу Пред. 11107 1108 11091234 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 19:25 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Panomax писал(а):
Будет ещё дальнейшее снижение цен, минимум -30 процентов,в течение полугода и это не предел в данной ситуации.
Вы готовы продать сегодня свое жилье и купить через пол года, наварив при этом минимум 30% ?
На аренде съемного потеряете не более 5%


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 19:58 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1677
Репутация: 357
Забанен: до 24 апр, 2024, 13:06
neuronaut писал(а):
07 дек, 2022, 19:25


Вы готовы продать сегодня свое жилье и купить через пол года, наварив при этом минимум 30% ?
а Вы готовы сейчас купить ?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 21:05 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек, 2003, 9:43
Сообщения: 990
Репутация: 225

Откуда: Родина может быть только одной - СССР
Интерстрой проводит разведку по спросу в доме на Маячной,выставил одну двушку на 6м этаже по цене 180000 тысяч за кв.м за 10.4 миллиона, что почти на 2,5 миллиона дешевле аналогичных в этом доме. Посмотрим сколько это провесит. Но я даже не сомневаюсь что это ничего не изменит. На вторичном рынке за эти деньги можно найти гораздо лучше и с ремонтом.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 22:03 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 05 апр, 2010, 23:51
Сообщения: 2079
Репутация: 186
Из чего складывалось бешеное подорожание квартир?Если 5 лет назад вторичка однушка стоила в пределах 3 млн. А потом 6 млн. Если 5 лет назад зарплата в среднем та же что и сейчас.Или может с России приехали за квартирами в Севастополе готовые миллионы кидать направо налево. Или старая глупая песня про подорожание бешеное стройматериалов.Да нет же просто хитрожопая местная спекуляция свои цены раздувает.А дай ка мы тоже устроим рынок как в Москве.Чем мы хуже о Рио Рио.

_________________
Всё идёт хорошо, только мимо.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 23:14 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек, 2003, 9:43
Сообщения: 990
Репутация: 225

Откуда: Родина может быть только одной - СССР
Я например не думаю, что взлет цен связан исключительно спекуляцией. Они были обязаны возрасти после воссоединения с Россией в силу своих причин :море, юг,десятки тысяч не бедных пенсионеров из России, желающих переехать на старости с севера и т.д.К тому же ,к примеру во времена СССР Севастополь практически равноценно менялся на Москву. Но после начала СВО и санкций Севастополь одно из самых токсичных мест в Российской федерации и если сказать честно , надо очень сильно влюбиться в Севастополь, чтобы переехать сюда на ПМЖ . Времена изменились и местный рынок недвижимости начинает потихоньку скатываться , при определённых условиях может просто обвалиться на 30-70 процентов и здесь не играет никакой роли :будет замороженный конфликт или полная победа России ( взятие Киева и всего юго-востока Украины, включая Одеесу.) То что падение будет продолжаться это факт неизбежный , вопрос только как глубоко.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 23:22 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 20 апр, 2013, 17:50
Сообщения: 3727
Репутация: 687

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
calm36 писал(а):
07 дек, 2022, 22:03
Из чего складывалось бешеное подорожание квартир?Если 5 лет назад вторичка однушка стоила в пределах 3 млн. А потом 6 млн. Если 5 лет назад зарплата в среднем та же что и сейчас.Или может с России приехали за квартирами в Севастополе готовые миллионы кидать направо налево. Или старая глупая песня про подорожание бешеное стройматериалов.Да нет же просто хитрожопая местная спекуляция свои цены раздувает.А дай ка мы тоже устроим рынок как в Москве.Чем мы хуже о Рио Рио.
Цена зависит от многих факторов,но один из главных это готовность людей покупать,пока они это делают,цена растёт и соответственно она падает когда люди перестают покупать,сейчас мы как раз наблюдаем второе.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 дек, 2022, 23:44 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 05 апр, 2010, 23:51
Сообщения: 2079
Репутация: 186
Да какая готовность. Они что едут с Тюмени с голубой мечтой купить тут у нас квартиру по цене Москвы? Да не хрена.Тут барыги их встречают и начинают лапшу вешать про свои надутые цены и местный фиктивный рай у моря. Если на рынке все продавцы поднимут цену на картошку в 10 раз объясняя причину каким нибудь бредом.Вы тоже что бы не сдохнуть будите готовы её покупать по этой цене.

_________________
Всё идёт хорошо, только мимо.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 7:31 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 15046
Репутация: 1234

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
Да не стоила вторичка однушка пять лет назад три миллиона. Конечно,смотря какую вторичка вы имеете в виду - я обычно советского периода. 3 млн такая однушка панелька начала стоить в начале периода пандемии

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 8:16 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1677
Репутация: 357
Забанен: до 24 апр, 2024, 13:06
calm36 писал(а):
07 дек, 2022, 22:03
Из чего складывалось бешеное подорожание квартир ?
- совокупность спроса и предложений .

все остальное эмоции и отрицание .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 8:29 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22168
Репутация: 2865

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Доброе утро! Цена складывается из-за не выдачи новых разрешений на строительство.У Севастопольстроя мог бы быть классный жилой комплекс: Марина Де-Люкс" в Стрелке и ЖК "Афина" на Челнокова. Ещё были участки земли под эконом жильё , которые город просто себе забрал, а ведь мы платили за аренду земли.Так что не всё так просто в нашем городе и не такой это лёгкий строительный бизнес, тем более сейчас.

_________________
Мой канал
https://www.youtube.com/channel/UCr1ClCtHMNOGcAmmo0wGcUA


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 8:32 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 апр, 2009, 18:55
Сообщения: 2839
Репутация: 454

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: город-герой Севастополь
XiZZ
Почему не стоила?
В Альфагрупп ЖК Дергачев покупала 1 кк на стадии строительства за 1.8 млн, как раз 5 лет назад.

Отправлено спустя 4 минуты 30 секунд:
XiZZ
Все, прочитала, Вы упоминали вторичный рынок.
Вторичный тоже в районе 3 можно было взять. Это хорошо отложилось в памяти, потому что продавала свой новострой и параллельно искала вторичку. Старенькие хрущевки, без ремонта были от 3.2 до 3.5 млн.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:11 
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8671
Репутация: 1241

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
neuronaut писал(а):
Вы готовы продать сегодня свое жилье и купить через пол года
Продавать СВОЁ жильё с целью "навариться", если оно единственное - верх идиотизЬма, imho.
Проехано многими в эпоху пирамида.
Если же хата "коммерческая" (были просто вложены бабки, под сдачу и т.п.), то почему бы и не рискнуть... особенно, если хат несколько.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:29 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
Продавать СВОЁ жильё с целью "навариться", если оно единственное - верх идиотизЬма, imho.
Раздавать такие прогнозы со 100%й уверенностью значит не верх идиотизма, а следовать им - верх, да ?)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:40 
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8671
Репутация: 1241

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
XiZZ писал(а):
Да не стоила вторичка однушка пять лет назад три миллиона.
Скорее всего да. В 2019 смотрел неплохую однуху-сталинку в районе Бакинской. Просили за неё тогда 2700 круб.
До сих пор сожалею, что не решился тогда. Так это три года назад было, если точнее - три с половиной.
neuronaut писал(а):
Раздавать такие прогнозы со 100%й уверенностью значит не верх идиотизма
Ну так ведь "...здеть - не мешки ворочать" (це) ;)
Насмотрелись в 90-е на весельчаков, поменявших ЕДИНСТВЕННОЕ жильё на "акции"...
А бесплатные советы хороши, в основном, тем, что бесплатны.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:45 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр, 2009, 17:47
Сообщения: 1339
Репутация: 325

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Доброе утро!
Может кому интересно, соседи, неделю назад продали квартиру с ремонтом за 6 450 000 - 38,5м2 без учета балкона, 42м2 с балконом.
2 агенства сняли объяву с публикации, почему-то не ставят "Продано"
Точную сумму сделки не знаю, но то что купили 100%

Отправлено спустя 8 минут 20 секунд:
Alex CBR писал(а):
Скорее всего да. В 2019 смотрел неплохую однуху-сталинку в районе Бакинской. Просили за неё тогда 2700 круб.
В 2018г. Строящееся жилье на Античном в ВИП классе стоило 2600000-2800000 за 42 м2 примерно, где-то 60-70 тыр за квадрат. Я тогда брал в другом районе готовое за 70тыр за м2, Парковая тоже была 70тыр за м2


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:55 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 май, 2008, 14:10
Сообщения: 1285
Репутация: 142

Откуда: Севастополь
Локация однушки?

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 9:58 
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8671
Репутация: 1241

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
KLDSHA
Да... были времена... А теперь лишь моменты ;) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:05 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр, 2009, 17:47
Сообщения: 1339
Репутация: 325

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
Да... были времена... А теперь лишь моменты ;) .
Ага.... :up:
Счастливчик писал(а):
Локация однушки?
На 5км новостройки недалеко от Симола.., но не возле дороги, можно сказать вторая линия, окна тоже на другую сторону от дороги. Двор открыт, но парковка за воротами.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:20 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1677
Репутация: 357
Забанен: до 24 апр, 2024, 13:06
neuronaut писал(а):
08 дек, 2022, 9:29
Раздавать такие прогнозы со 100%й уверенностью значит не верх идиотизма, а следовать им - верх, да ?)
когда челу задают вопрос , а он не отвечает ..это верх бескультурья или слабоумия ?

у меня на 100% нет сомнений.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:33 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4339
Репутация: 1051
neuronaut писал(а):
07 дек, 2022, 19:25
Вы готовы продать сегодня свое жилье и купить через пол года, наварив при этом минимум 30% ?
На аренде съемного потеряете не более 5%
это смотря за сколько продать, если брать за основу цены например Интерстроя за аналогичную квартиру..180 -220-240 000 за квадрат, и это на этапе строительства, то я бы продал и ту же бы откупил по 150-160 000 интереснее вариант, еще бы и сбил бы 5-10 %...зачем ждать пол года)


а вот продать сегодня по рынку за 140 000 рублей и ждать падения на 30 %, практически уверен что такого не будет.

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Mike писал(а):
07 дек, 2022, 21:05
Интерстрой проводит разведку по спросу в доме на Маячной,выставил одну двушку на 6м этаже по цене 180000 тысяч за кв.м за 10.4 миллиона, что почти на 2,5 миллиона дешевле аналогичных в этом доме. Посмотрим сколько это провесит. Но я даже не сомневаюсь что это ничего не изменит. На вторичном рынке за эти деньги можно найти гораздо лучше и с ремонтом.
странно конечно, очень похоже на какой то сбой, почему именно вот на эту одну квартиру снизили цену, и этаж хороший, выше и ниже цена прежняя.
согласен, цена в 180 000 за квадрат не поможет, сегодня надо искать счастья на 140-150 000 и то за счет ипотечников по льготе, так как в деньги можно купить слаще.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:39 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Тоби писал(а):
когда челу задают вопрос , а он не отвечает ..это верх бескультурья или слабоумия ?

у меня на 100% нет сомнений.
Я купил жилье, чел) Больше мне не надо.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Павел12345 писал(а):
это смотря за сколько продать, если брать за основу цены например Интерстроя за аналогичную квартиру..180 -220-240 000 за квадрат, и это на этапе строительства, то я бы продал и ту же бы откупил по 150-160 000 интереснее вариант, еще бы и сбил бы 5-10 %...зачем ждать пол года)


а вот продать сегодня по рынку за 140 000 рублей и ждать падения на 30 %, практически уверен что такого не будет.
Тоже так думаю, хотя и допускаю снижение вторички еще на 10-15%, при отсутствии активных боевых действий на этой территории.

Но человек так уверенно об этом заявляет, что хочется узнать, следует ли он своим советам :)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:50 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1677
Репутация: 357
Забанен: до 24 апр, 2024, 13:06
neuronaut писал(а):
08 дек, 2022, 10:39


Я купил жилье, чел) Больше мне не надо.

еще купи
кругом то тупари и идиоты
а у тебя то прогнозы то что надо !


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:54 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Тоби писал(а):
еще купи
кругом то тупари и идиоты
а у тебя то прогнозы то что надо !
Я давал какие-то прогнозы? Попробуйте прочитать еще раз написанное мною.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:57 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1677
Репутация: 357
Забанен: до 24 апр, 2024, 13:06
neuronaut писал(а):
08 дек, 2022, 10:54

Я давал какие-то прогнозы?
ты совсем за дебилов народ держишь
коли ты отрицаешь этот прогноз , ты с ним не согласен , значит у тебя есть прогноз с которым ты согласен …


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 дек, 2022, 10:59 
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8671
Репутация: 1241

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Ребята, не ссорьтесь ;)
Поспорьте ещё. На ящеГ конины, естественно ;) .
Прецедент имеется :) . Местный чел проиграл спор и слился. Павел не даст соврать ;) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 30839 сообщений ]  На страницу Пред. 11107 1108 11091234 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB