Sevastopol.info

я про себя в основном говорю о связи с бизнесом
допустим, у меня есть 5 млн и нет таланта и желания вести бизнес. тогда я покупаю квартиру для сдачи
вы просто меня не поняли. изначальное сообщение, на которое я отвечала, было в стиле "какие дураки покупают квартиры для сдачи, скоро лавочка накроется"

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782

verdy писал(а): ↑

01 дек, 2022, 15:28

F.K.N. писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 22:55

Есть клиент на 2к кВ. в нормальной локации по бросовой цене,моего интереса нет,если у кого вдруг будут приличные варианты пишите,сведу,только без всяких там риэлторских разводок.

Есть к примеру , а что по вашему бросовая цена?

В моём понимании это минус 25-30% от стандартного прайса,но процент может колебаться потому как не только цена решает.Это мое мнение.

F.K.N. писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 22:55

Есть клиент на 2к кВ. в нормальной локации по бросовой цене,моего интереса нет,если у кого вдруг будут приличные варианты пишите,сведу,только без всяких там риэлторских разводок.

По бросовой цене и с разводками и без разводок очередь будет стоять даже сейчас.

Уверена, в личке уже давка из желающих продать свою квартиру (как было затребовано: в нормальной локации и приличный вариант), по бросовой цене, на 30% ниже рынка.

Helen 1
Вы несколько не внимательны,спросили мое мнение я ответил и специально для того чтобы не было подобных комментариев это уточнил отдельным преложением.мнение покупателя от моего может отличатся.
П.С. мне и за пол цены не нужно)

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Кэш писал(а): ↑

01 дек, 2022, 22:55

F.K.N. писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 22:55

Есть клиент на 2к кВ. в нормальной локации по бросовой цене,моего интереса нет,если у кого вдруг будут приличные варианты пишите,сведу,только без всяких там риэлторских разводок.

По бросовой цене и с разводками и без разводок очередь будет стоять даже сейчас.

Человек не спешит,думаю и для него найдётся.

delphin писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 15:28

Продаётся 4 года. В объявлении написана полная чушь (это ж рЫэлторы, законов они не знаю, врать умеют) - сдавать можно будет только после договора с соседями, т.к. общий вход. Разделить вход невозможно, со всех сторон соседние строения. Местоположение тоже не фонтан - получается равноудалённо от ВСЕГО. Но, как бы, и недалеко всё. Район тихий. Раньше сдавался на длительный срок. Асфальт положили недавно. Цена +- стоит все 4 года. На днях упала ещё, всего на полгода на пол-лимона)) Лично не смотрел, проезжал мимо. Вариант с общим двором не рассматриваю от слова совсем - общий двор уже есть, на 4 подъезда)).

Самое смешное в этом объявлении о продаже: соседи будут ходить через общий двор, в трусах не походишь.)

F.K.N. писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 22:55

Есть клиент на 2к кВ. в нормальной локации по бросовой цене,моего интереса нет,если у кого вдруг будут приличные варианты пишите,сведу,только без всяких там риэлторских разводок.

звучит как троллинг продавцов
вот примерно так...нужен дом, ищу хорошую бригаду для строительства, с рекомендациями, готов платить ниже рынка на 20 %, по факту выполнения и принятия работ, халтурщики идут мимо, все работы будет принимать специально обученный для таких дел человек!!!!

Мачо писал(а):

в трусах не походишь.)

У знакомых по соседству гостишка на 3 этажа. Другие сдают летнюю кухню в сезон. Тоже в трусах не особо погуляешь. Но, в плавках можно))

АОТ. Реальную цену этого объекта вижу в 5. Потому что за 10 можно взять отдельный дом.

Кстати, кто что скажит по поводу частного сектора в районе ул. Меньшикова? Улицы там узкие и без тротуаров (те, что дальше) коммуникации вроде городские. Школа/сад/полуклиника относительно недалеко. Ниагара, Муссон, Лаванда тоже. А косяки какие, кроме народу в сезон?

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Павел12345
Все мы знаем, то иногда нужно срочно продать,и цена в этом случае может отойти на второй план,не вижу ничего предосудительного,я же не призываю всех снижать цены,я лично в этом не заинтересован ни сколько.

F.K.N.
нормальное у вас предложение, кроме слова "бросовая". Именно это слово придает всему тексту мессидж "ищу лоха". И это обидно, согласитесь

F.K.N.
да какое предосудительное, так поговорить тема, про Маячную запретили писать, хай про обсуждения районов рано поднимать))
есть такое дело, бывает срочно, скидка в 5-10 % от рынка и объект улетит, в течении недели думаю, тем более если подключить пару тройку риэлторских агентств.

а если деньги нужны ПРЯМ вчера-сегодня, то можно выловить таких, но всё равно частный покупатель вряд ли за 1 день примет решение о покупке, начнет все проверять, крутить носом, искать подвох, лучше наверно все таки агентствам скинуть с дисконтом, они в один день объект и бумаги проверят и заберут если все чисто и дело только в скорости, понимают о чем идет речь и занимаются этим профессионально.

Павел12345 писал(а):

за 1 день примет решение

Бывают варианты, где надо принимать решение за минуты. Знакомый купил (принял решение) дом за 20 минут. (10 из них был торг, скинул полляма) На следующий день документы уже были у нотариуса, 3 дня проверка, 2 дня перевод денег на депозит, 3 дня выгнать квартирантов)) Дуракам везёт - это его слова. И ржёт))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

delphin
итого 5 дней)))
а если деньги нужны прямо завтра, буквально?! не все , половина хотя бы, а половина через пару дней..отсюда и цена бросовая.
а так и я покупал, человек разместил объявление, через 2 часа я его увидел, так как мониторил, тут же звонок, вечером встреча, даже не с хозяином а к арендаторам зашел (хозяин говорил давайте послезавтра), решение принял еще до захода в квартиру, на фото все видно, дом мне известен, метраж ценовой диапозон изучен, ну сделал вид что думаю, но быстро,так как рынок недвижимости мне был понятен и изучен и уже был торг с подобной квартирой, но там уперлись.
взял без торга, цена ниже рынка как раз была в 8-10 %.
с домами тяжелее конечно, там разброс и формирование цены совсем другой.

Павел12345 писал(а):

деньги нужны прямо завтра, буквально

а вот такие варианты как раз вызывают подозрение. смахивает на "золотое кольцо на 5 тыщь за трассе")) Никто в здравом уме не отдаст деньги до перехода права собственности.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Павел12345 писал(а): ↑

02 дек, 2022, 14:25

а так и я покупал, человек разместил объявление, через 2 часа я его увидел, так как мониторил, тут же звонок, вечером встреча, даже не с хозяином а к арендаторам зашел (хозяин говорил давайте послезавтра), решение принял еще до захода в квартиру, на фото все видно, дом мне известен, метраж ценовой диапозон изучен, ну сделал вид что думаю, но быстро,так как рынок недвижимости мне был понятен и изучен и уже был торг с подобной квартирой, но там уперлись.
взял без торга, цена ниже рынка как раз была в 8-10 %.
с домами тяжелее конечно, там разброс и формирование цены совсем другой.

Повезло, наверное квартира в своём доме, или рядом на Патриках?)

Мачо писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 11:57

Сегодня в ЖК Доброгороде:

► Показать

Эта же площадка их??

Вроде что-то начали делать.
То ли фундамент... Не понятно

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

"Интерстрой" та компания, как и УК "Интеруют", пока русского пендаля не дашь, не работают!)

Pokupatel писал(а): ↑

01 дек, 2022, 19:43

Подскажите хотя бы направление в какой бизнес ( или "во что-то другое") вложить 10 млн.руб.?

офз , валюта .
до окончания СВО нашу недвигу лучше не трогать . из-за + 5% , не стоит рисковать .

хотелось бы уточнить у великого экономического стратега: что изменится после окончания СВО? Отменят санкции? Признают недвигу российской? Вернут Крым скакуасам?

Насколько нужно быть недальновидным тупнем, что бы не понимать, что потеря недвиги в Крыму по политическим мотивам поставит крест на существовании человечества в целом?

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Тоби писал(а): ↑

04 дек, 2022, 8:39

до окончания СВО

До окончания? Закончится в одном виде, начнётся (продолжится) в другом.
Сугубо ИМХО: окончанием является признание нашего статуса во всем мире.
Сейчас россияне «вакцинированы» от покупки недвижимости у нас.
В отличие от движа 2014-2021 мы увидим на рн преобладание внутреннего спроса. (На дожитие и за климатом ехать будут, но с большим приложением размышлений и рассудка. А значит, таковых будет в разы меньше.)
Жизнь продолжается, молодежь (кто остался) создают семьи, рожают, улучшают жилищные условия, в тч и за счёт маткапитала.
Что касается курортного сектора Крыма, то без вливания бюджетных(федеральных) денег он развиваться не будет. Просто не станет денег, уровень комфорта для туриста не станет расти и создавать конкуренцию ККК. Единственный выход для наших «отельеров»- умерить аппетиты и перестать откровенные 3* впаривать по цене 5* и работать , стремясь прыгнуть выше головы в качестве элементарных вещей- чистота, качество мебели, белья и тд и тп., а это требует вложений и хороших зарплат персоналу.
Боевые действия неподалеку и сворачивание льготного кредитования - что ещё надо для стагнации и сползания цен у нас?

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

polly4 писал(а):

Сугубо ИМХО: окончанием является признание нашего статуса во всем мире.

а толку? "Карфаген должен быть разрушен" - других у них для нас вариантов нет.

polly4 писал(а):

Боевые действия неподалеку и сворачивание льготного кредитования - что ещё надо для стагнации и сползания цен у нас?

цены и так уже сильно поползли вниз. Вместе с з.п. народа зависящего от недвижки.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

polly4 писал(а): ↑

04 дек, 2022, 12:53

До окончания?

Закончится в одном виде, начнётся (продолжится) в другом.

хотя бы до окончания , да
те окончания военной фазы

вторй тезис требует требует уточнений

Отправлено спустя 7 минут 44 секунды:

polly4 писал(а): ↑

04 дек, 2022, 12:53

Боевые действия неподалеку и сворачивание льготного кредитования - что ещё надо для стагнации и сползания цен у нас?

так мы по всем городам минусуем , с исключениями
( в Ростове много беженцев с Украины )
кто-то тут писал , что Сочи на плаву , это не так

у нас снижения будет больше , судя по всему

Отправлено спустя 13 минут 29 секунд:

polly4 писал(а): ↑

04 дек, 2022, 12:53

окончанием является признание нашего статуса во всем мире

серверный Кипр как-то существует .

Отправлено спустя 16 минут 40 секунд:
рыба кит

почитываешь ? молодец
повышай финансовую культуру
завидуешь зря , все элементарно
выходи за пределы туннельного мышления

В декабре у застройщиков по крайней мере в Севастополе продажи квартир начали увеличиваться, по сравнению с осенними месяцами.

Мачо писал(а):

В декабре у застройщиков по крайней мере в Севастополе продажи квартир начали увеличиваться, по сравнению с осенними месяцами.

Круто у нас. Везде продажи падают, а вот в Севастополе за два-три(!) рабочих дня декабря продажи в рост.
В целом, конечно же, новость позитивная. Моряки возвращаются, деньги пристраивают - есть такое дело.
Очень любопытная статистика по всем регионам и даже застройщикам ( пардон, девелоперам) вот на этом оф ресурсе МинСтроя .
Соотношение проданного и непроданного жилья наглядно, так сказать.

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

упадёт и упадёт
рассказывает почему это происходит ( для тех кто в танке )